リボンシティレジデンス 第４章

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[123: マンション住民さん]

線路沿いの部屋、衛星アンテナ大杉。規約違反。

[124: 住民でない人さん]

リボンシティももう２年

[125: 住民でない人さん]

早いもんですな。

[126: 住民でない人さん]

同じ大規模マンションのサクラとはかなり違いますね

[127: 住民さんＢ]

リボンシティ＞桜ということですか？

[128: マンション住民さん]

資産価値　　リボン＞サクラ
設備構造　　リボン＜サクラ
ってとこかと思います。

[129: 住民さんＡ]

上の階の音、うるさくありませんか。
子どもの走る足音がうるさくてたまらない。

[130: 住民B]

うるさいですね。。特に足音が。。。

[131: 住民さんＡ]

管理組合から注意がでたね。
休みの日の朝、上の階の子供の足音で起きるのが本当につらい。
どうにかしてほしいね。

[132: 住民さんＥ]

確かに上の階がうるさい。

[133: 住民さんＡ]

自転車でエントランスを通過するのをやめて欲しい。

[134: 住民Ｕ]

エントランス通過を見ても注意しない受付の管理人さんに？？？
カウンター内での談笑はホドホドにね。

[135: 住民さんＡ]

上階の音そんなにしますか？
私の家はまったくしません。
気を遣ってくださっているのだと思います。
逆にウチが下のお宅にご迷惑をかけてしまっているかと萎縮してしまったりして。。

[136: 匿名さん]

はじめまして
ここの住民は迷惑な人が多いですね。買わなくて良かったよ。

[137: 住民さんＡ]

今年も管理組合の抽選の案内が来ました。
当初、当時リクコスの提案の順番制ではなく、未経験者の抽選。
もし、当選したら　どうしましょう。
家庭崩壊です。

[138: 住民さんＡ]

同感です。
なんで輪番制が崩れたのでしょう。
うちは当選しても行きません。
家庭優先です。

[139: 住民さんＡ]

深夜だけでなく、朝も音に気をつけて欲しい。
大々的な生活騒音注意の張り紙。
深夜だけはなく、日曜の朝も同じにして欲しい。
今日も目覚まし騒音で起きた。
休みの日の寝だめもできない。
悲しい。

[140: 匿名さん]

休みが平日の人もいれば、夜勤で昼間寝ている人もいるでしょうし。
常に気をつかうべき。

[141: 住民さんＡ]

リボンの構造的な問題もある。
やはり、直床なのでおきる。
これは、いくら気を遣っても解決できない。

[142: 住民さんＡ]

明日は、理事の抽選日。
当たりませんように・・・

[143: 住民さんＡ]

同感

[144: 住民さんＡ]

理事会抽選今年は外れました。
よかった。
毎年これがあると思うとたまりませんね。
輪番制がいつのまにか毎年抽選。
まあ、うちは当たっても「やりますと」と言って、何もやりません。

[145: 住民さんＡ]

管理組合　理事会の「生活音の苦情について」のあねがいでビックリ。
リボンシティレジデンスが「二重床構造」　うそでしょう。
リボンシティレジデンスは、今はありえない　直床です。
騒音は、当たり前の　直床です。

[146: 住民さんＡ]

あねがい　→　おねがい

二重床がうやらましい。
うちも上はうるさいです。

[147: マンション住民さん]

友達の家では、スリッパで歩いていたり、お風呂に入っていただけで、下の家からうるさいと苦情がきたそうです。自分の家なのに何をするにも気を使うらしく、かなり精神的に参っていました。可哀想。よっぽど防音対策がなされていないマンションなんですね。うちも気をつけないといけないのかな。上がうるさいのはどこの家も同じですよね。

[148: 入居済みさん]

>No.145さん

何を根拠にいってるの？

床を剥がしてみたの？

図面などで確認したの？

建築会社、売主などには確認etcしましたか･････

貴方の書き込みを読んで不安etcになる人達が出たらどうするのかな？

[149: 住民さんＢ]

昨日総会案内がきました。

管理組合の予算案（第4議題）の表の中で、ＣＯＣＯ企画とは自治会活動のために契約しているのに、契約金を自治会費から出すのではなくてなんで管理費から出すのだろうか？

この契約金まで管理費から出すのはおかしいのではないのだろうか？
この会社との契約金は、自治会費から出すのが筋だと思うのだが？

[150: 住民さんＡ]

総会はどうだったのだろうか。
COCOは最近なにかやっているだろうか。
管理費からおかしい同感です。
週１回のクラブハウスの管理ならもういらないと思う。
そもそも土曜日の地域へのクラブハウス開放、使われているのか。

[151: 住民さんＣ]

総会では興味ある質問が2～3出ました。

１．オートバイを盗難された同じ人が車上荒らしもされ、もっとセキュリティーを高めるように管理費を使ってほし
　いという意見。　4月は5～6回車上荒らしがウエストだけであったということでした。
　ホントにそうしていただきたいです。

　新しい理事長さんは「資産価値が上がるように徹底的にやっていくつもりです。
と所信表明してくれました。期待します。

２．管理費の余剰金を、単純に徴収した管理費の比率で分けるのではなく、実際にウエストでの余剰金はいくらでイ　ーストでの余剰金はいくらとできるだけ計算して修繕積立金に入れられないのかという意見。

　段ボールや金属など業者がお金を払ってくれる資源ごみの売上金は一まとめにされて自治会に入っていましたが、　ウエストとイーストに分けて業者に伝票を切って貰えば、別々に修繕積立金に入れられるのになあと思った次第。
（今回は確か約120万円ありました。）
　
３.自治会の収支報告で、前期まで報告されていた夏祭りの収入（売上高）が報告されていないという指摘。
　ビールや焼き鳥の仕入れは自治会費で購入しているのに、売り上げたお金はいったいどこに行ったのかという疑問
　と、年々夏祭り出の支出が増えているのはどういうわけかという質問。
　今回はまだ予算ですが、80万円を計上していましたね。予算なので、全部使うわけではないという答えでしたが、
　前回（約44万）と前々回（約22万）と比較して実際に増えた要因の答えはありませんでしたね。

４.今回募集した防災訓練への応募者が868世帯で8人だったという報告。
　0人だろうと思っていた報告者からすると、感慨深いものがあったようですがやっぱり少ないですね。
　今度はうちも応募するつもりです。

[152: 匿名さん]

まぁ自治会活動といっても主な活動はお祭り。
防犯の為に見回りするとか、他の町内会がやっている当たり前のことをやらない。これじゃあ車上荒らしなどなくならないよね。

[153: 入居予定さん]

どうしても見たいです。

教えてください！原田知世さんが出ていたリボンシティのＣＭですが♪ハッピィリボンシティ〜♪みたいな音楽と歌詞でしたが、なにかの曲の替え歌かなにかでしょうか？？当時のＣＭ見れるサイト等もありましたら教えてください！よろしくお願いします！

[154: 住民Z]

>153
Google、YouTubeなどで検索してね。

[155: マンション住民さん]

入居当初から、隣接する家のピアノの音が気になります。
ひどいときは夜の１０時半過ぎまで、今日は夜の９時半過ぎまで弾いていました。
どの部屋に居ても、何の曲を弾いているのかはっきりわかるので、
防音対策もしっかりしていないように思います。
こういうときは、どこに相談するのがベストな解決方法だと思いますか？
皆さんの意見をお聞かせください。

[156: 賃借人]

まずは音を出してる部屋の人と話し合ったら？
隣室の音が聞こえない完全防音のマンションなんて音大生専用とか特殊なマンションじゃないと無理。
どうしても生活が脅かされる程なら訴訟を起こすのもひとつの方法。
管理組合や管理会社に頼っても無理ね。

[157: 住民さんＡ]

私は、毎日上の階の子供足音で起きます。
目覚ましがいりません。
直床だからですかね。

[158: 住民でない人さん]

今売りに出てる19Fの物件、なにか怪しい思って登記簿取ってみたら、今年の5/14の時点で
差押さえになって競売開始決定になってますね。
しかも売り出し価格より高いと・・・。
この物件誰か買う人いるんですかね？

[159: 住民さんＫ]

>157
まだ直床とか言ってるよ。だったらどうやって床暖房を設置するんだろうね？

[160: マンション住民さん]

＞１５５さん
まずは理事会へ、そのうるさい部屋の番号をしっかり知らせないと理事会も掲示板で注意するぐらいしかできませんから、しっかり知らせて注意文を直接その部屋に投函してもらったほうがいいです。
　あなたの部屋番号を相手に知らせることはしないはずです。

[161: 匿名さん]

音の問題は個人間の事なので理事会はまず仲裁には入りません(棟の全室が被害にあっているようなレベルだったら話は別ですが･･･)また騒音を出している人にはﾘｱﾙ･ﾀｲﾑで注意しないと効果なし。

[162: 住民さんＡ]

＞１５９
もし和室あったら、うすい畳をはがしてみな。
コンクリが見えるよ。
リボンは、直床、二重天井。

[163: 匿名さん]

>>159
直床で床暖房のマンションなんてたくさんあるよ。

[164: 区分所有者さんＧ]

>162,163
売主から受け取った資料やﾊﾟﾝﾌよく読んでごらん。
また、売主のｺｽﾓｽｲﾆｼｱには確認したのかな？
まぁ、直床だろうと二重構造だろうと音や振動は伝わるからね。
それが嫌ならﾏﾝｼｮﾝ住まいをやめた方が賢明だね。

[165: 住民さんＡ]

伝わるにしても程度がある。

[166: 匿名さん]

だったらリアルタイムで注意しに行きなよ！

[167: 住民さんＡ]

行く勇気がないから、ここで愚痴っている。

[168: 匿名]

＞１５１
ビールや焼き鳥の売上をもらえるなら私も夏祭りの手伝いしたいです。

[169: 匿名さん]

>>168
ムリムリ(^^)

上がりなんか貰える訳ないじゃん！

自治会の一部の役員が自分達の欲しいものを買ったりするのに使うんだよ！

[170: 住民さんＡ]

売り上げは裏金？ということ

[171: 住民さんＢ]

そういえば総会が終わってさっそく購入した70インチの液晶テレビは今どこに保管されているのだろう？
まさか個人の部屋じゃないだろうな？

この70インチの液晶テレビも、その他購入品と称して予算案を提示して総会に通ったんだから文句ないだろうということだな？

総会で夏祭りの売上の報告がない限り、一部役員たちの裏金になっていると思われても仕方ないね！

[172: 住民さんＡ]

70インチの液晶テレビが「その他」の項目に入るなんておかしいわ！