リボンシティレジデンス 第４章

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[103: ｅマンション管理人]

話の途中、申し訳ございません。
実は、リボンシティの皆さまに取材の依頼を頂いております。
内容としましては、「入居前のコミュニティ」についてです。
近日中にご対応頂ける方がいらっしゃいましたら、
ｅマンションの福井（[e-mail]）までご連絡を
頂戴できますでしょうか。MLで調整頂いても結構です。
よろしくお願いします。

[104: 川口市民]

こんばんは
プルミエ購入者には、月末の説明会の資料が郵送されたのかな？
自宅に不在通知があったので。何だろう。いつ受け取れるかな・・
入居まで、２ヶ月ちょっと。

[105: シトロン]

登録の仕方がいまいち分からなくて書き込み出来なかったシトロンです。
二つほど

１）建築確認について
　この間、問い合わせをしました。再申請については、「構造上の問題ではないです。よくあることです」とのたまったので、「今回の再申請の件数と主な変更点、およびよくあることならば西口タワーで着工後に行った再申請についての件数をファックスしてください」とお願いしました。
　１週間くらい経ちますが、今のところ返答はありません。

２）オフ会について
　２月に予定していた三回目の大規模オフ会は参加者があんまりいなそうなので中止にしました（あと私も花粉症のためあんまり動けないので）
　その代わりではないのですが、都内で少人数でランチを一緒に食べて、話をするという試みがすでに２回行われています。
　今度は２３日にまた大手町近辺で行う予定です。過去２回はそれぞれ男３人ずつです。
　ご興味のある方は、ご連絡ください。集合場所、時間などをお知らせします。
　メールは、「kookie.com」＋「@nifty.com」です。

[106: はりー＠]

建築絡みの話は私も営業さんより説明を受けました。
もう少し突っ込んで聞いたほうがいいのか…とは思いましたが、
一応現段階の時点では建築確認途中という事で、コメントは
差し控えましたが。

花粉症…私も恐ろしく重度です（涙）その時期には部屋の空気清浄機＋加湿器＋ファブリーズ(花粉を落とす）＋隙間の無いマスク…
とありとあらゆる対策して、結局は薬飲んでます。
事前に手術するとか、注射打つとかで対策ができるという事は良く
聞くのですが、実際のところどうなんでしょう。

今年は少ないというのがせめてもの救いか。

そろそろアリオというか、リボンの具合を見に行きたいですね。
渋滞しているので、なかなか足が向きませんが（苦笑）

[107: シトロン]

＞はりーさん
アリオですが、徒歩で行っている感覚からすると、そんなにすごく混んでいるという印象はありません。ただ午後は本町通りが混雑していますね。最近は週末でも夕方になると、アリオから出る車も入る車もぐんと減っていると思います。夜でかけてみたらいかがでしょうか。

花粉症は、私の手術体験を近くお教えできるはずですｗ２３日のランチのときにはまだＣＴ検査のことしか分かりませんけど。

[108: 川口市民]

こんばんは　

はりーさん　アリオ渋滞は　日曜の午後　まあ２〜６時。
午前中、夜は、大丈夫だと思います。
まだ　アリオの駐車場が無料なので混んでいるのかな。

平日は、空いていますよ。

[109: 匿名さん]

取材の結果は、どこで見られますか?
購入者で、皆さまのお話を聞きたいので
教えてください。宜しくお願いします。

[110: 住民さん]

ホシザキの食洗機、キャンセルを願い出たら、センターフォートなのに、もう取り付け済みで、キャンセルの場合は取り外し料などで買ったのと同じくらいかかる、といわれてしまいました。どのように粘ればキャンセルできますでしょうか・・・？

[111: はりー＠]

＞ホシザキキャンセル
私もホシザキ契約しています。
先に『キャンセルできる』とおっしゃられていた方がいたので、私も担当に聞いた所、『オプションインテリア』で頼んだ方はキャンセルできるのですが、『プラスワン』で契約時に頼んだ人は、残念ながら出来ません。といわれました。取り外し等の料金に関しては聞いていませんが、正直難しいのでは…と思いますね。なので私は『せめて企業として、ホシザキにそれなりの特別保証などつけるなどの対応をしてもらうよう働きかけてください』と強く伝えました。いち営業さんに言っても詮無き事かとは思いましたが、気持ちとしてはありますので。

＞川口市民さん、シトロンさん
それほど混んでいないのですね？今週末でも行ってみようかな…と思っています。

[112: シトロン]

　今のうちの近所であるオーベルタワーの内覧会が今週から始まったようです。期待と緊張で、普通の通行人とは明らかに違った雰囲気の人たちが中に入っていきました。あーうらやましい。
　というわけで、私の兄が昨年夏に千葉でマンションを買った際に使った内覧会のチェックシート（フリーのエクセルのテンプレート）のアドレスを川口市民さんのブログにアップしておきます。

[113: 川口市民]

シトロンさんがチェックシートのURLを投稿してくださったのは、
http://ribboncity.net/
リボンシティで楽しくくらそうの方の購入者専用HPのスレッド別掲示板の内覧会のところです。

オーベル　なかなか仕上がりがいいようですね。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=23&disp=1
オーベルタワー川口コラージュ＠掲示板(mikle.jp)
を見ると　みんな満足していますね。

[114: 住民さん113]

内覧会に行ったみなさん、仕上がりはいかがでした？

[115: けとさん]

皆さんお久しぶりです。

内覧会だったんですね＾＾
川口市民さんのHPで作りがとても良かったとあったので
ほっとしました＾＾

みなさんは内覧業者を頼んだもしくは頼むのでしょうか？

私はウエストなのでまだ先ですが、自分で見るより専門の業者を
頼んだ方がいいのか良くわかりません。

お知恵を頂けたら幸いですm(._.)m

[116: 匿名さん108]

明日3/4のエディターの集いに参加する物です。
川口西口に在住しております。
こちらでご報告させていただきますが、
参加される方、宜しくお願いします。

[117: レナード]

■■■Just Information■■■
IDC大塚家具の吉祥寺店が5月末で撤退・閉店する為、セールをやっています。具体的には、展示品は2割引程度、新品は1割引程度です。条件は、吉祥寺店に無い商品はセール対象外（例えば、お台場店にはあるが、吉祥寺店には「展示」していない商品は対象外）ですが、吉祥寺店の売り場面積もそこそこ広く、IDCのカタログやチラシに表示されているような商品は大抵割引対象と考えてよいです。

私は今年に入ってから、大型家具店をまわっていたのですが、大塚家具で購入しようかと検討していた商品は、本日購入してきました。商品は"展示品"は1ヶ月程度しか取り置きしませんが、"新品"でしたら9月下旬〜10月上旬の引越し日まで取り置きしてくれます。（IDCのホームページでは大々的に宣伝していませんでしたので、ココにUPしました）ご参考まで。
http://www.idc-otsuka.co.jp/showroom/kitijoji.html

[118: タマ]

この掲示板は、最近閑散としていますが、どなたか、耐震構造の再調査はその後どうなったかご存知の方いらっしゃいますか？

[119: シトロン]

結果は営業さんに聞けば教えてくれると思いますよ

[120: 入居済み住民さん]

みなさん、リボンシティライフを楽しんでおりますか？

[121: 匿名さん]

こちらでも失礼します。教えてください！原田知世さんが出ていたリボンシティのＣＭですが♪ハッピィリボンシティ〜♪みたいな音楽と歌詞でしたが、なにかの曲の替え歌かなにかでしょうか？？当時のＣＭ見れるサイト等もありましたら教えてください！よろしくお願いします！

[122: 住民さんＥ]

中古価格がすごい。　２割３割アップ。
もう１部屋買っておけばよかった。

[123: マンション住民さん]

線路沿いの部屋、衛星アンテナ大杉。規約違反。

[124: 住民でない人さん]

リボンシティももう２年

[125: 住民でない人さん]

早いもんですな。

[126: 住民でない人さん]

同じ大規模マンションのサクラとはかなり違いますね

[127: 住民さんＢ]

リボンシティ＞桜ということですか？

[128: マンション住民さん]

資産価値　　リボン＞サクラ
設備構造　　リボン＜サクラ
ってとこかと思います。

[129: 住民さんＡ]

上の階の音、うるさくありませんか。
子どもの走る足音がうるさくてたまらない。

[130: 住民B]

うるさいですね。。特に足音が。。。

[131: 住民さんＡ]

管理組合から注意がでたね。
休みの日の朝、上の階の子供の足音で起きるのが本当につらい。
どうにかしてほしいね。

[132: 住民さんＥ]

確かに上の階がうるさい。

[133: 住民さんＡ]

自転車でエントランスを通過するのをやめて欲しい。

[134: 住民Ｕ]

エントランス通過を見ても注意しない受付の管理人さんに？？？
カウンター内での談笑はホドホドにね。

[135: 住民さんＡ]

上階の音そんなにしますか？
私の家はまったくしません。
気を遣ってくださっているのだと思います。
逆にウチが下のお宅にご迷惑をかけてしまっているかと萎縮してしまったりして。。

[136: 匿名さん]

はじめまして
ここの住民は迷惑な人が多いですね。買わなくて良かったよ。

[137: 住民さんＡ]

今年も管理組合の抽選の案内が来ました。
当初、当時リクコスの提案の順番制ではなく、未経験者の抽選。
もし、当選したら　どうしましょう。
家庭崩壊です。

[138: 住民さんＡ]

同感です。
なんで輪番制が崩れたのでしょう。
うちは当選しても行きません。
家庭優先です。

[139: 住民さんＡ]

深夜だけでなく、朝も音に気をつけて欲しい。
大々的な生活騒音注意の張り紙。
深夜だけはなく、日曜の朝も同じにして欲しい。
今日も目覚まし騒音で起きた。
休みの日の寝だめもできない。
悲しい。

[140: 匿名さん]

休みが平日の人もいれば、夜勤で昼間寝ている人もいるでしょうし。
常に気をつかうべき。

[141: 住民さんＡ]

リボンの構造的な問題もある。
やはり、直床なのでおきる。
これは、いくら気を遣っても解決できない。

[142: 住民さんＡ]

明日は、理事の抽選日。
当たりませんように・・・

[143: 住民さんＡ]

同感

[144: 住民さんＡ]

理事会抽選今年は外れました。
よかった。
毎年これがあると思うとたまりませんね。
輪番制がいつのまにか毎年抽選。
まあ、うちは当たっても「やりますと」と言って、何もやりません。

[145: 住民さんＡ]

管理組合　理事会の「生活音の苦情について」のあねがいでビックリ。
リボンシティレジデンスが「二重床構造」　うそでしょう。
リボンシティレジデンスは、今はありえない　直床です。
騒音は、当たり前の　直床です。

[146: 住民さんＡ]

あねがい　→　おねがい

二重床がうやらましい。
うちも上はうるさいです。

[147: マンション住民さん]

友達の家では、スリッパで歩いていたり、お風呂に入っていただけで、下の家からうるさいと苦情がきたそうです。自分の家なのに何をするにも気を使うらしく、かなり精神的に参っていました。可哀想。よっぽど防音対策がなされていないマンションなんですね。うちも気をつけないといけないのかな。上がうるさいのはどこの家も同じですよね。

[148: 入居済みさん]

>No.145さん

何を根拠にいってるの？

床を剥がしてみたの？

図面などで確認したの？

建築会社、売主などには確認etcしましたか･････

貴方の書き込みを読んで不安etcになる人達が出たらどうするのかな？

[149: 住民さんＢ]

昨日総会案内がきました。

管理組合の予算案（第4議題）の表の中で、ＣＯＣＯ企画とは自治会活動のために契約しているのに、契約金を自治会費から出すのではなくてなんで管理費から出すのだろうか？

この契約金まで管理費から出すのはおかしいのではないのだろうか？
この会社との契約金は、自治会費から出すのが筋だと思うのだが？

[150: 住民さんＡ]

総会はどうだったのだろうか。
COCOは最近なにかやっているだろうか。
管理費からおかしい同感です。
週１回のクラブハウスの管理ならもういらないと思う。
そもそも土曜日の地域へのクラブハウス開放、使われているのか。

[151: 住民さんＣ]

総会では興味ある質問が2～3出ました。

１．オートバイを盗難された同じ人が車上荒らしもされ、もっとセキュリティーを高めるように管理費を使ってほし
　いという意見。　4月は5～6回車上荒らしがウエストだけであったということでした。
　ホントにそうしていただきたいです。

　新しい理事長さんは「資産価値が上がるように徹底的にやっていくつもりです。
と所信表明してくれました。期待します。

２．管理費の余剰金を、単純に徴収した管理費の比率で分けるのではなく、実際にウエストでの余剰金はいくらでイ　ーストでの余剰金はいくらとできるだけ計算して修繕積立金に入れられないのかという意見。

　段ボールや金属など業者がお金を払ってくれる資源ごみの売上金は一まとめにされて自治会に入っていましたが、　ウエストとイーストに分けて業者に伝票を切って貰えば、別々に修繕積立金に入れられるのになあと思った次第。
（今回は確か約120万円ありました。）
　
３.自治会の収支報告で、前期まで報告されていた夏祭りの収入（売上高）が報告されていないという指摘。
　ビールや焼き鳥の仕入れは自治会費で購入しているのに、売り上げたお金はいったいどこに行ったのかという疑問
　と、年々夏祭り出の支出が増えているのはどういうわけかという質問。
　今回はまだ予算ですが、80万円を計上していましたね。予算なので、全部使うわけではないという答えでしたが、
　前回（約44万）と前々回（約22万）と比較して実際に増えた要因の答えはありませんでしたね。

４.今回募集した防災訓練への応募者が868世帯で8人だったという報告。
　0人だろうと思っていた報告者からすると、感慨深いものがあったようですがやっぱり少ないですね。
　今度はうちも応募するつもりです。

[152: 匿名さん]

まぁ自治会活動といっても主な活動はお祭り。
防犯の為に見回りするとか、他の町内会がやっている当たり前のことをやらない。これじゃあ車上荒らしなどなくならないよね。