パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ３

[住民さんＡ]

Ｐａｒｔ　３ を立てました。

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[581: 入居前さん]

　私もE棟住人です。といってもまだ住んでおりません。目の前にある駐車場を使えないE棟の住民にとって、事前に説明を受けて承知している筈だから文句を言うなとは傲慢ではありませんか？５５１の方の意見に賛成です。すぐとは言いませんが、検討する価値はあるのではないかと思われます。

[582: マンション住民さん]

心にゆとりのない人に何いったってムダですよ。
５７５の書き込みみたって判るでしょ。
正常な判断力が残っていない。

Ｅ棟の人はまずはしばらくおとなしくして、
シンパを増やすところからでは？

[583: 住民さんＡ]

昨年夏の入居でしたが、Ｅ棟の車でのアプローチに関しては図面をもとに細かく説明を受け、自分でもぐるっと走ってみて「こりゃあ、面倒だな．．レイアウトの設計ミスじゃないの？」と思って他の棟を選択しました。妻は毎日クルマを使いますし。

しかしフロアの位置や価格と同様事前に販売側で決めていたことであり、管理が組合に移管された現在では決して変更できない制約ではないですね。私は西側を使っているので東側の空き状況はわかりませんが、例えば一度入れ替えを実施してＡＢ棟の空き住戸分を確保し、それでも余裕があったらＥ棟の希望者を募る（相当倍率は上がってしまうかもしれませんが）などの善後策は将来は検討できるのでは？あるいはＡ，Ｂ棟で西側希望の方もいるかもしれませんし。

ただ現時点では手続きや段取りが相当面倒になりそうなので、まずは今の区分けで一度実施してみて「フロア別価格」を実現するのがいいかなと思います。

お互い長く住むんですから、じょじょに改善していきませんか？

[584: 非Ｅ棟住民]

５８３さんに同意

[585: マンション住民さん]

>571 >582

ゆとりって何？　　
あなたもかなり何かが狭い人だと思うけど
575も含めて総会ででやってください、ここの掲示板でやられるとウザイから


>571
でも、事前説明があって、承知したわけです。
ペット禁止とか、廊下に自転車置かないとか、みんな同意して購入したわけなので、
手続きをふんで、多数決？で変えないとしょうがないですよね。

傲慢　とか書くとまた過剰反応する人いるし、Eイコール悪者みたいな雰囲気を作られかねないのでマイルドに書き込みしたほうが得策かな

現実的には583さんが言うように各棟が妥協できる線で案を探っていくのに賛成です。

[586: マンション住民さん]

５８５さん
>でも、事前説明があって、承知したわけです。
>ペット禁止とか、廊下に自転車置かないとか、みんな同意して購入したわけなので、
>手続きをふんで、多数決？で変えないとしょうがないですよね。

これ、両者の言い分両方含んでますよね？
「事前説明があって承知したから、いまさら東に変えろなんてわがまま」
「手続きをふんで変えたいと言っているだけなのに、何が悪い」
結局、どっちなんですか？？

私も５８３さんの意見に賛成です。

ところで、ペット禁止だったっけ？
廊下にベビーカーとか三輪車おいてる人も実際にはいるし、
ベランダにほんとにみんなテーブルとかおきっぱなしにしてないの？
一番街の説明会では、しっかり、ベランダでブランチをと言ってましたけど。

[587: 匿名さん]

仮に、東に空きがあるとして、E棟の人の車も東に入れたとする。
しかし、今車を持っていないA棟の人が、将来車を買ったときに東に空きがなかったら
どうなるの？

[588: 匿名さん]

また地デジ見れなくなりました！
皆さんどうですか？

[589: 匿名さん]

ここ最近も目に付きますが、他人をを刺激するような言葉は使わないべきです。
売り言葉に買い言葉では建設的な議論が出来ず、このコミュニティにとってマイナス、ひいては自分にとってもマイナスにしかなりませんね。

[590: 匿名さん]

>>585

ペット飼えます。

[591: 住民さんＡ]

>587
あなたならどうします？　Ａ，Ｂ棟の方優先みたいなルールが必要とお考えでしょうか？
逆に「もうクルマいらないやぁ」という方もでてくることでしょうし．．．

詰めなきゃいけない課題はいっぱいありますね。

[592: 匿名さん]

空いているからＥ棟もＯＫというのは絶対反対。
Ａ，Ｂ棟で西でもＯＫという奇特な人がいれば、個別の交換はＯＫ．

[593: 匿名]

589に同意です。

他人を攻撃してもストレス解消にしかならないし、掲示板の質が下がるだけです
建設的な意見が良いですよね

ペットは大きさの条件付きで、ベランダは禁止し゛ゃありませんでした？Ｂ棟のベランダで泣いてますけど

[594: マンション住民さん]

>592

個別交渉を認めることは絶対反対です。それこそ既得権につながり、
良い場所は取引対象になるかも。交換を断ったら人間関係破壊しそう。

空いてれば認める代わりに、ＡＢの一台目の希望があれば、そちらを
優先してどいてもらう、というのではダメ？

[595: 匿名]

585 586

ABCD棟の本音と建て前じゃない？

[596: 匿名]

>>５８９さん

どうでもいいけど「他人を刺激するような言葉は使わないべきです」
というのは、日本語としてちょっとおかしいと思いますよ。
普通は「他人を刺激するような言葉は使うべきではありません」でしょう。

[597: 匿名]

今更駐車位置を変更するなんて絶対に反対ですから。そんなこと認めてたら規約の意味がなくなります。誰だって100%満足する場所なんてないでしょ？

[598: マンション住民さん]

597

民主主義も、ここでのみんなの建設的な書き込みも
すべて否定する意見ですね。規約は変えられるものですよ。

まあ、一票分の権利はお持ちですので、
どうぞお好きに行使してください。

[599: 匿名さん]

管理組合からの理事会の議事録見たけれど、
普通のことしか書いていなかった。
何が問題なのか理解が出来ない。現時点では。

[600: マンション住民さん]

Ａ棟の方昨年不動産取得税は払われたのでしょうか？狭い部屋だとかからないという人もいるのですが。実際はどうなのでしょうか？

[601: マンション住民さん]

昨日20時からテレビ東京で映ってましたね
はっぱ体操が中心に流れてました

しっかり2番街のＣＭもセットでした

[602: 都市伝説]

キャンパス一番街の一番上の階にキムタクの親が住んでいるってウワサ

柏市に住んでいる友達からきいたけど、すごい発想だよね

[603: 匿名さん]

>>602
本当だよ。

[604: 匿名さん]

おおたかの森の某マンション最上階に住んでいるという噂も流れてます。
基本的に噂ってこんなもんです。根拠がないのに真に受けるのもどうかと。

[605: 匿名さん]

その木村さんは違う木村さんです。

[606: 匿名さん]

茨城に行くともっとすごいですよ。

「○○が霞ヶ浦のバス釣りのための拠点として買った」とか「××さんの奥さん名義になってる」とか．．
どうせクルマで都内から来るのだろうから、駅前のマンション買う必要ないのに。

[607: 契約済みさん]

中学校の新設計画があるような、まったく進んでいないような良くわからないのですが、どのような状況なのかご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。私立中学へ行ってる子供も多いのでしょうか？

[608: 住民さんＺ]

新設中学の話しは知りませんが、クラス（小６）の多くの人数が昨年受験しましたよ

[609: 住民さんＡ]

どの辺を受験してるのでしょか。
都内だと、開成しか近くないし、
あと江戸取ぐらいしかないと思いますが。近くには
渋幕は案外近いのかな。

[610: 契約済みさん]

６０７です。ありがとうございます。近くの私立中学はあまりないですよね。みなさんどこを受けてるのでしょうか？塾は柏駅に行ってるのでしょうか？ご存知でしたら教えてください。

[611: 匿名さん]

柏は昔から私立中学受験が盛んです。御三家受験向けの有名な個人塾もありますし、千葉県では浦安市に次いで中学受験が盛んな地域と聞いています。開成しか近くに無いとは中学受験をご存じない方のお考えですね。みなさん新宿区や文京区方面にも進学しています。一度中学受験向けの塾の説明会などに出かけて今の時代がどうなっているか、見聞を広げられた方がいいでしょう。公立中学、公立高校の現状などを聞くと眼から鱗の思いになります

[612: 契約済みさん]

ありがとうございます。そのようなエリアとは知らず購入を決めましたがラッキーでした。でも柏の葉キャンパスには塾がなさそうですね。

[613: 住民でない人さん]

上位校を狙うなら、塾は柏駅周辺だね。有名塾がたくさんあって流山、我孫子、茨城方面からも生徒さんがたくさん通ってるよ。色々な地域の子達と切磋琢磨して成長していくのもいいもんです(笑)TXで都内の塾に行くという選択肢もあるかと思うけど、その場合は自分で情報収集してください

[614: 住民さんＡ]

Ｄ棟１階、一斉にエアコンを付け始めましたが、賃貸物件にでもするのでしょうか？

どなたかご存知ですか？

[615: マンション住民さん]

５／２０からモデルームが現地に移るので、それに使うのかも知れませんね。

[616: 入居済みさん]

C,D,E棟の南側、三井不動産所有の部分に、昨日から整地が入りましたね。
近々、何かの建設が始まるのでしょうか?
郵便局等が入った商業施設がいいんですけどね・・・・・。

我が家もそろそろ受験生がいますが、柏の進学塾に行っています。数ある校舎の中でも、柏校舎は非常にレベルが高いそうですよ。
山手線内、幕張は充分通学範囲だと思います。

[617: 614]

>615さん

情報ありがとうございます。いよいよモデルルームも閉鎖ですか．．．

私はＤ棟住民ですが、しばらく週末は出入りが多くなるのかな。
三井からも管理組合からも、何の説明もありませんけどね。

[618: 契約済みさん]

中学受験の情報ありがとうございました。塾など調べてみます。

[619: 匿名さん]

>>616さん

幕張は少々厳しいのではないかと・・・。

[620: 入居済みさん]

我が家は、渋谷幕張中学も候補にしていますので一応シミュレーションもしてみましたが、door to door で１時間５分程度で着きますよ。たしかに、通学時間に１時間は長い　という意見もあるでしょうが、私立中学を検討しているのであれば、１時間程度はしょうがないと考えています。このマンションは駅前なので、安全面等は殆ど気になくてよいので安心しています。

[621: 住民さんＡ]

>616さん
１６２街区の２にあたる三井所有の土地のうち、半分の部分を整地していますね。
どうも測量のための地ならしのように見えますけど．．．

ちょうどマンション一棟が建つくらい、あるいはホームセンターやクルマのショップが
建てられるくらいの面積ですね。
①開発が進まないから、とりあえずどこかに貸してお店ができる
②他のデベに分譲され、マンションかビルが建つ

どちらでしょうか？　②だったら大きなタワマンが建たなくなるから嬉しいのですけど

[622: 匿名]

１番街の先、２番街モデルルーム前にあるミニストップ潰れた！！

今年にはいって２件目ｗ

近隣住民でここか、流山で検討してるんですけど柏の葉はもうダメポ

コンビニ潰れちゃうぐらいの地域ですからー

[623: マンション住民さん]

>622
あのコンビニ、住民はあまり使ってなかったと思いますけどなぜここにアップするのでしょう？
近隣住民とおっしゃっていますが、あのコンビニが繁盛する立地だと思いますか？
いまどき採算が悪いコンビニはどんどん整理されちゃいますからね．．．


いずれにせよ、是非他の場所をお探しくださいね！

[624: 匿名さん]

ミニストップは流山でも撤退してますよ。柏の葉1店舗の問題ではなく、会社として問題があったのでは？

[625: 住民さんＥ]

> 616,626
162番街の整地は、駐車場だそうです。60台分の広さです。
マンションの掲示板に出てました。

[626: 匿名さん]

>>620さん

シュミレーションとは、実際足を運んだということでしょうか？

実家があちらにあるのですが、こちらからだと乗換えが多く、京葉線は何かと運休するため、朝のラッシュ時に子供が対応できるのかどうか、考えてしまいます。

良い学校ですけどね・・・。

[627: 入居済みさん]

>>626さん

実際に電車に乗ってみました。確かに乗り換え２回は少々面倒くさいですが(特に南流山)、北千住も秋葉原も乗り換え状況は一緒。(TXの宿命)
ただ、おっしゃるとおり京葉線は風に弱く、よく運休/遅延しますね。
学校は、説明会等にも行っていますが、大変いい学校だと思いますよ。

[628: 住民でない人さん]

>>627
近隣住民です。渋幕は大変良い学校ですがここから通うのは結構厳しいと思います。大学受験を考えた場合、高校ではみなさん塾に通いますが、東大、早慶上位学部など最難関大学、最難関学部を狙う場合、受験に精通した都内の塾に通う必要があります。そのため渋幕からも御茶ノ水など都内の塾に通ってるお子さんが結構います。もちろんこれはお子さん自身の問題で通学の電車の中で勉強しながら6年間を過ごすということも出来ると思いますが、現在の受験事情を熟知し、お子さんが高校生になってから後悔しない様に、色々な情報を集めて受験校を決めていった方がいいと思います

[629: 住民でない人さん]

628です。ちょっと舌足らずの説明でしたので補足を
高校生になるとみなさん塾（予備校)に通うようになりますが、都内では御茶ノ水、池袋が難関大学受験に対応した塾の多い駅です。ここが通学路線や近くにあると通うのに便利です。また近隣では柏駅に駿台、松戸に河合塾があります。ただ良い先生は当然ですが都内に多く、英語は○○塾の○○先生、数学は△△塾の△△先生というように、子供達は良い先生の情報を集めながらどの塾にするかを決めています。良い先生は教え方が全然違い、通う価値が大いにあるとのことです
ご検討の渋幕の場合、柏の葉から通う場合、西船橋に多少一般的な塾がありますが、後は路線上に有名塾は無く、乗換えを余儀なくされるので、経済的、時間的にも不利な面は否めない気がします
もちろん優秀なお子さんは全てを塾に頼るわけではありませんので、塾選びだけのために中学の志望校を考えるのは間違いだと思います。ただそれなりの覚悟をして将来の大学受験に望んでいかれたほうがいいかと思います。
都内と千葉県では大学受験の併願パターンも大きく違います。これは都内の中高生の方が千葉県の中高生より多くの情報を取得し易いため、時代を見ながら選択しているからではないかと思います。学部選択、就職準備などなど様々な情報を持つ子と持たない子の違いはとても大きいです
そういった意味も含め、渋幕だけでなく都内の色々な学校にも足を運びご検討ください
マンションに関係ない話題を長々と失礼しました

[630: マンション住民さん]

しかし居住者になんの事前説明もなく、いきなり現地案内所をＤ棟にうつして営業始めてる！

値下げしても文句言わないから、さっさと売りさばいて出て行ってくれ！

ホントにあんたらは殿様だな