パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ３

[住民さんＡ]

Ｐａｒｔ　３ を立てました。

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[251: 匿名さん]

最初に決まった駐車場が未来永劫決まりってのも変では。
年をとって車が要らなくなったりして、
事情は年々変化するんだし、何年か毎に見直すのは良いことだと思う。

そうでないと、又貸しも自由と言うことでしょ先取特権で。

駐車場の所有権は、共有財産でしょう。

[252: 住民さんＡ]

B棟のデイリーが２月いっぱいで閉店するそうですが、このあとどんなお店が入るのか、情報をおもちのかたがいらしたら教えてください。

[253: 匿名さん]

駅前でコンビニ閉店ってどういうこと？？

[254: 匿名さん]

普通に儲からないって事じゃないの？

[255: 匿名さん]

251さん
そういう変化があるからこそ、空き区画が生じたら希望を募り抽選を行うという規約が設けられているのでは?
いずれにせよ、全住民の意向をふまえた対応にしていただきたいです。

[256: 匿名さん]

多数決でいざ勝負！か第三の解があるか。

[257: マンション住民さん]

区画変更するっていうのに、西駐車場、東駐車場を選べないってどういうことなんでしょう？
E棟なので、E棟ロビーの車止めは東駐車場側にあるのに、駐車場は西駐車場で困っています・・・

[258: 匿名さん]

「不公平」と不満タラタラしたら、通るんじゃね。

[259: 匿名さん]

公平にしましょう→再抽選
って事かな？

今の場所が嫌ってより説得力が増す言い方ですね。

[260: マンション住民さん]

購入時にこれ以上ない公平な抽選をしたわけなのに

不公平といわれてもねえ・・・

仮に抽選をやり直すとして

抽選はどうするの？

まさかとは思うけど理事会が取り仕切って抽選するわけじゃないよね・・

そうなるとどこかに委託するようになるんだろうけどさ

委託先は理事会が決めるの？

それで公平性（理事会と業者に癒着はないと言い切れるのか？）は保てるの？

委託する業者への支払いは管理費？←（無駄な経費だ）

最初の抽選に不正があったならともかくこれ以上ない公平な抽選をしたんだからねえ・・

車いっせいに移動させるのも無理あるから

このままでお願いします

[261: 匿名さん]

公平な抽選の結果なのに、何が不満なんでしょうか。

不公平と言っている人は、ただ単に自分が希望している階数じゃないだけでしょう。

[262: 匿名さん]

あ！
不公平だから駐車場だけでなく
駐輪場も入れ替えなきゃ！！！（笑）

[263: 匿名さん]

あはは。
という事は、
トランクルームも入れ替えないと話が通じませんね。

不公平と呼ばれる不満をすべて正すとなると大変ですね～。

[264: 匿名さん]

とりあえず、未販売住戸割当分を何とかして欲しいものです。

[265: 匿名さん]

ポストの位置も我が家は一番奥で取りにくく面倒くさい。同じ管理費を払っているのに、抽選もなく勝手に割り当てられ不公平です。(笑)

理事会は公平性を掲げていますが、確かに、公平に抽選で決めたはずの当初の規約を変更して区画変更するならば、それこそ誰にとっても公平に、ですよね。そう考えるとなかなか大変そうですね。

[266: 匿名さん]

265です。
郵便受けのことです。

[267: 入居予定さん]

D棟の住民の方へ

D棟への入居を予定しているものです。
D棟の入居者はまだ半分以下ということは了解しているのですが、
何か困ったこと、不便なこととかはあるでしょうか。
三井さんなので、１年以内には全戸入居になるとは思いますが。

[268: 入居済み住民さん]

一部のわがままのために総取替えしようとするのはよくわからん。
空きスペースが出たら、そこを抽選にすればよいだけ。

[269: マンション住民さん]

郵便受けの話までとなると屁理屈に見えますが、
駐車場については何で1Fから7Fまでが同じ料金なのかなと思っていました。
便利な1Fに人気が集中するのは当然だと思います。

抽選方法は公平だったけど、料金設定がおかしかった。
これが原因だと思いました。

試験的に料金を見直して様子を見るって選択肢はないですかね。

[270: マンション住民さん]

新米入居者なのでいろいろと教えてください。

①東急ストア以外で、自転車でいける範囲のお勧めスーパーはありますか。
②自転車の修理とかしてくれる店は近くにありますか。
③管理組合の理事は、順番に回ってくるのでしょうか。
④共用部分の清掃なんかで、汚れていたり気になることはありましたか。
⑤住民の皆さんは、積極的に挨拶される方が多いですか。
⑥夜中の救急病院は、柏田中病院に行かれていますか。行かれた方がいれば
　対応情況など教えていただけると助かります。
⑦JR柏駅から深夜タクシーに乗るといくらくらいかかりますか。

取りとめもない質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。

[271: 匿名さん]

>>267
それはD棟は半分も売れていないと言うこと？

[272: 匿名さん]

駐車場の話ですが、
どちらにしろ、多数決をとる前に、
しっかり書面に部屋番号書いて
受付にでも出さないと何にもなりません。
この掲示板のやり取りが理事会で考慮される訳ではないのですから。

意思表示をしっかりと！
多数決は多くの不幸を残すだけです。

[273: 入居済みさん]

No.267さんへ

D棟に昨年5月から入居しています。
D棟だけ不便なこと、困ったことはないと思いますよ。

風の強さはみんな共通だし、そのほかは特に思い当たりません。
快適に過ごしてます！

ところで駐車場の問題、No.269さんと同意見です。
料金設定を１F～屋上まで同じにしたのは失敗ですよね。
１Fは15000円くらい、屋上は2000円くらいでよいのではないでしょうか？
　　　

[274: 匿名さん]

↑この金額が正解かどうかは誰にも分からないでしょうから、それで偏りがあれば次回の時に、料金の差を更につけたり、逆に縮めたりすれば良いでしょう。
そうしましょう。

[275: 匿名さん]

意見書だしました。
期限切れ無効扱いされるかもしれないけど。

[276: 匿名さん]

名前がなくて、無効になることはあっても、
期限切れで無効になることはないでしょう。
まだまだ時間はあります。他の方もぜひ！
考えをぶつけてみてください。
そうすれば、より多くの方々が満足する結果を導きだせると信じています。

[277: 匿名さん]

そうですね。今より良い場所に変わるかもしれませんから、是非とも再抽選と価格の再設定を提案しましょう。

[278: 匿名さん]

277さん
???今よりもわるい場所になる可能性だってありますよ。
だからではありませんが私は再抽選反対です。

[279: 匿名さん]

277さん278さん どちらも納得できる解答を理事会が導きだせるよにするための意見書なんでしょう。

[280: マンション住民さん]

小さなお子さんがいる方に質問です。
この近くで、おすすめの小児科はどこでしょうか。
もうじき、子供の３ヶ月検診なのですが、近くでかかりつけのお医者さんを
探したいと思います。お願いします。

[281: 匿名さん]

北柏こどもクリニックはウチの子が小さい頃にお世話になりましたが優しいいい先生でした
http://www.kk-clinic.com/about.html
クリニック柏の葉は耳鼻科で評判がいいですが、内科、小児科もあるようです
http://www.cl-kashiwanoha.jp/

このようなサイトもありますので、参考にしてください
http://women.benesse.ne.jp/kensaku/pediatrics/chiba/kashiwashi/s22.htm...

[282: マンション住民さん]

小児科の情報、ありがとうございました。
どちらも評判がよさそうですね。
近さでいうと、クリニック柏の葉でしょうか。

[283: マンション住民さん]

みやもとファミリークリニックが一番近いですよ。
マンション北側のミニストップの少し先で歩いて行けます。

インフルエンザの予防接種で何度か行きましたが、きれいで先生も感じが良かったです。

[284: 匿名さん]

Cafe agoraだんだん出来て来ました。すごいデザイン。とてもくつろげそうでうれしくなりました。桜の下で早くコーヒーと読書にいそしみたい気分になりました。

[285: マンション住民さん]

>>268さん
我が家もそのように意見書出しました。
理事会側で、勝手に話が進められているように感じませんか？

料金の改定は当然だと思いましたよ。（我が家は低層階ですが）

[286: 住民さんＡ]

Cafe agoraは、いつ頃オープンなのでしょう。待ち遠しいですね。

[287: 住民さんＣ]

公平な抽選で駐車上を決めたのに、どうしてまた抽選が必要なのでしょう・・・
であれば、駐輪場、ロッカールーム、バイク置き場も抽選しなおすの？？

私も意見書出しました。

再抽選するにせよ、しないにせよ、皆さんで
建設的な意見を出し合って、納得できる結果にしたいですね。

[288: 住民]

確かに一斉入れ替えは、現実的ではない(確実に大変な一大イベントになってしまう)し、定期的な区画変更を行うとなった場合、何度か区画変更やってみたらやっぱり大変だからやめましょう、ということが通用しません。何故なら一旦決めた定期的な区画変更を将来途中でやめることは、それこそ不公平だからです。
(前回の区画だったら納得できるが今の区画で継続するのは嫌だと考える世帯が出る)
その為、絶対に絶対に今回の定期的な区画変更という理事会案については慎重になるべきだと思います。

[289: 匿名さん]

セカンドハウスとして利用していて、普段車は置きっぱなし。
長い時は３週間位留守にする時もある。
不在の時に、車を移動しろと言われても困る。
同時に全取り換えなんて、絶対に不可能。

[290: 匿名さん]

無理とか不可能とかは関係ない。
住んでる人の総意で決めます。

[291: 入居済み住民]

290さん
住民の総意で決定するのはもちろんですが、そういった現段階で推測できる、発生し得る状況は考慮すべき問題でしょうね。

[292: 匿名さん]

考慮(特例)を考えてしまっては何も運営が出来なくなってしまう恐れもあります。
移動出来ない・留守が多いという方は利用頻度が少ないと思われるので、最後の人気薄の場所に割り当てるという方法もあるのではないでしょうか。

[293: 291]

私が申し上げているのは、決めて、こういった推測し得る状況を考慮しないで決定して、いざ区画変更を行う当日の段階で対応できない問題が生じたら、もともこもない、ということです。
区画変更も、料金体系の変更も、決定する以前に、あらかじめ、こういう問題にはこういう対処法がある、と考えておくべきだと申し上げたのです。

ただ、292さんのおっしゃる決め方は同じ権利を持っているはずの組合員であるはずが、偏りがあり不公平ような…。それぞれ置かれている状況も様々ですからね。(本人がそれでいいというなら別ですが)

[294: 入居済み住民さん]

２９２の意見は、一見合理的にみえるが、不公平で横暴なものです。
このような考え方のもとで変更が行われるとしたら、本当に怖いですね。

[295: マンション住民さん]

>>292さん
利用頻度が少ない＝高層階というのは、少し強引ではないでしょうか。
価格の改定が行われれば、それぞれの考え（価値観）もあると思いますよ。

単に、「低層階が空いているのに、なぜ使わせてくれないのか」という不満から、いきなり再抽選の案が出てきたのが不思議です。

[296: 匿名]

公平な抽選で低層階に決まりました。
なのに、低層階の料金を今より上げるという案がでています。
皆さんが、仮に私のような立場だったら、料金改定について、快く承諾できますか？

低層階の多くの人は、区画変更、料金改定に承諾出来ないと思いますよ。
今より状況は確実に悪くなるため、納得できる根拠がないと。

[297: マンション住民さん]

>>296
承諾します。
値段が高くても、低層階がいいので。

[298: 匿名]

おそらく292さんは現在車を頻繁に使用しているのにも関わらず高層階で、区画変更を切望されているのだと思いますが、様々な暮らし方がありますからね。

万が一区画変更をするならば自分本位ではなく、偏りなく全ての方が尊重されるべきです。
例えば…土日は仕事を休めない方もいるでしょうし、医師など急に呼び出される仕事もあるでしょう。
冠婚葬祭、海外出張、出産、病気など可能性を考えればきりがありません。
そう考えると、一定期間他の駐車場を借りておく必要がある…その費用はどこから捻出するのか、可能なのか等、決める前に考えるべきことがあります。

自分の暮らし方が標準と思うのは間違っていますよ^_^;

[299: 匿名さん]

今低層階だけど値段が安くなるなら高層階でもいい人、今高層階だけどよく使うから低層階がいい人、そんな希望者だけでの再抽選ではだめ？

だって、入居時の抽選が公平そのものでしょ？

[300: 匿名さん]

299さん
それいい方法ですね。
理にかなってます。