パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ３

[住民さんＡ]

Ｐａｒｔ　３ を立てました。

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[121: 匿名さん]

難しいの？ギャグですか？
常識ある人なら普通に線引きできますよ
(^w^)

[122: 検討中]

ここに住んでいる友人の家に、先日遊びに行き、
ここのことを大変気に入りました。
売れ残っている物件が何件かあるようで、
購入を考えております。

そこで、住民の方に質問があります。
友人の家を訪ねた日は、結構風が強い日でした。
そして、その風によりベランダの手すりが振動し、
その振動音が結構気になりました。
友人はあまり気にしていなかったようなのですが、
住民の方の中で、振動音に対し、何か有効な対策を
採られた方はいらっしゃいますでしょうか？
ご教示願います。

[123: マンション住民さん]

>>122
手摺の振動音ですか･･網戸の振動音とか、他の音ではないですか？
１年間住んで、手摺の振動音を感じたことはありません。
いくら風が強くても、手摺が振動するようでは問題です。

Ｃ棟高層階南西角部屋に１年間住んでの風についての感想は･･

湾岸地域のように、風が強い日が多いということはないですね。
東京近郊一帯が風が強い日は、ここも風が強いという感じです。
ただ、遮る建物がないので、何割増しかで強いかもしれません。
春～秋にかけて、洗濯が干せないほど風が強いかったのは、春一番とか二番が吹いた時、
それから先日の台風の時ぐらいでした。

ただ、冬場は北西の季節風が網戸に水平に当るので、風きり音がかなりします。
部屋の中に入ってしまえば、それ程気にはなりませんが･･

[124: 入居済みさん]

>>123さん

122ではありませんが、私も手摺の振動音を聞いたことはあります。
かなり低い音なので、どこかの洗濯機の音と思うかもしれません。

一年半住んで気になったのは一度だけなんですけどね。
滅多になっていないようなので、対策はしていませんけど・・・

[125: 引越前さん]

千葉県のホームページ（http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/j_seibi/zyouban/hanbai/horyuuchi-k...）では、ここの南側の土地が近隣商業地なのか第1種低層住宅地なのかページによって記載が異なっていますが、どなたか詳しい方はいらっしゃいますか？
目の前が第1種低層住宅地だと眺望・日照の面からとても嬉しいのですが。

[126: 住民さんＡ]

ミニストップの南側、１区画離れた区画ですが、先週に地鎮祭をやったようです。何が建つのでしょうか？

[127: マンション住民さん]

> 125さん
目の前は近隣商業地域だと三井の営業からは聞きました。
角地優遇とかを受けられるので、一番街と同等の容積率が確保でき、そこそこ大きな建物が建つ可能性があるとの事です。ただ、その奥の土地は三井が所有しているものらしく、三井が南側の土地を抑える事ができればある程度配慮はするだろうが、そこは商売なのではっきりした事は言えないと言われました。

私が確認した範囲では"第1種低層住宅地"という記載が見つからなかったのですが、どちらにあるのでしょうか。

[128: マンション住民さん]

>125,127
ほんとだ、詳細をクリックすると用途地域が”第一種低層住宅地”になってますね。
これはミスで近隣商業地が正解です。

１６２街区１は未発売ですが、その南側（１６２街区２？）は既に三井が購入すみです。
もし162街区１，２を同一業者が購入して一つの敷地にすれば高層マンションも建築可能
な敷地面積になります。

選択肢は
①三井が162街区1も買う
②162街区1を落札した業者に、三井が自社保有地（162街区2）を売る
③それぞれ別途に開発する
の３択が想定されます。③だとそれほど高い建物は無理だと思うのですが、わかりませんね。
柏市の計画だと、ここはお店やオフィスが並ぶエリアですけど。

ちなみにＤ棟の住民です。

[129: by 125]

127さん、128さん
レス有難うございました。三井は「162街区2？」に何を建てる予定なのでしょうね？
それによっても「162街区1」を取得するかしないかが決まりそうなものですけど。

126さん
確かにここの場所に建つものも興味ありますね。
以前の書き込みで、ミニストップのすぐ南の土地は（国体で使用する？）ペタンク場になるとのことでしたから、その管理室みたいなものですかね。

[130: マンション住民さん]

今朝はダイニングテーブルに座って富士山を眺めながらの朝食．．気分よかったです。

富士山が見えるのに気がついたのは引越ししてから．．頭が白くなってからですｗ

[131: 入居済み住民さん]

グリーンＩＴユーザーアワード　グランプリ！

[132: 入居済みさん]

そうそう、うちはＣ棟があるので富士山が見えないんですよね。
毎日、強烈な朝日を浴びて朝食食べています。
日の出をとるか、富士山と西日をとるか、皆さんはその事も考慮して購入したのでしょうか？

[133: 入居住み]

富士山はやっぱり気になりましたよ。
あと線路までの距離も気にはなりました。
予算があればＡ棟の高層階の南西向きが良かったな～
結局、富士山を諦め、朝日を取りました。

[134: 住民でない人さん]

１２６さん

今日、工事をしている人に何ができるのか聞いたところ、
レンタカー屋とのことでした。
なんだか、がっかり・・・・・

[135: 入居住み]

ということは、A棟東側には、それほど高い建物は建たないっていうことですね？
そこは良かったかも。

[136: 入居済み住民さん]

Ａ棟やＥ棟の東側の土地は第一種低層住宅地ですから、
どちらにしても高い建物は建たないのではないでしょうか？

[137: 匿名さん]

第一種低層住宅地ではなく
第一種住居地域だと思います。

10階建てくらいのマンションが建つ可能性があると三井から説明を受けました。

----第一種住居地域----

大規模な店舗やオフィスビルなどの建築を制限するための住居系の地域です。
床面積が3000平方メートル以下なら、階数にかかわらず飲食店や店舗、事務所、ごく小規模な工場などが建築できます。
住宅以外ではボーリング場やゴルフ練習場、ホテル、旅館などが建築可能です。
マージャン店、パチンコ店、カラオケボックスなどの遊戯施設は規模の大小にかかわらず建築はできません。

[138: 住民さんＡ]

１３４さん
１２６です。そうですか、レンタカー屋さんですか．．．
ありがとうございました。

[139: 匿名さん]

朝、エレベーターを呼ぶボタンを押すとき、2号機専用のボタンを、一緒に押すのやめてもらえませんか？
高層階から2号機で降りてくるとき、停止しても人が乗ってこない状態が連続して発生します。

[140: マンション住民さん]

柏市内の小学校建設予定地でダイオキシン汚染がみつかったという記事が少し前に出ましたけど、これは一番街も学区に入る小学校の件なのでしょうか？事情に詳しい方が居られましたら解説お願いします。
子供がいるので少し気になってます。あと、記事にでてくる県都市整備課のプレスリリースとかもあるなら見てみたいのですが、検索してもうまく出てこないので（ネットで公表してないのかもしれませんが）、もしアドレス分かる人がいたら教えてください。お願いばかりですいません。どうぞよろしくお願いします。

読売
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news/20091116-OYT8T01481.htm

産経
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/chiba/091116/chb0911162326006-n1...

朝日
http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000000911170002