パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ３

[住民さんＡ]

Ｐａｒｔ　３ を立てました。

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[101: マンション住民さん]

柏の葉にできる小学校の建設について、周辺住民が少ないので意見を聞くつもりは無いようなことを柏市役所は言っているようですよ。

大丈夫なのでしょうか？

http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/83f68ea9207acf9e49923cdf298ab20e

[102: 住民さんＡ]

大丈夫ってどういう意味ですか。
きれいな小学校ができるなら、いいんじゃないですか。

[103: 住民さんＣ]

柏市にしてみれば住民の意見なんて聞いていたら面倒なことが増えるだけだからじゃないの。

ここの住民はいないことにされているのが気になったけど、しかたないのでしょう。
きれいな小学校ができるかどうか分かりませんがあまりマンションとは関係ないでしょ。

[104: 入居前さん]

102, 103のお二方
私は就学前の子供を持つ親なので、そうも言っていられません。
きれいなだけで教育面での特徴のない小学校では、キャンパスタウン計画への期待が薄れる気がします。
折角、産官学民で地域の開発を進めていくエリアなので、住民の意見も広く聞いた小学校・中学校を作ってほしいと思います。
ということで、このブログ主にメールを出そうかと考えています。

[105: 匿名さん]

学校がきれい、新しいと良いって言った人へ。そんなのは優先順位がかなり低い事ですよ！

[106: 匿名さん]

えっ　そうなの！？

[107: 入居前さん]

106さん
学校がきれいで新しいのは最初だけですよね。すぐに汚れますよ。
そんなことよりも、学校が如何に子供たちの能力を引き出すようなカリキュラムを進めてくれるかの方が大事だと思います。
もちろん、すべて学校任せということではなく、家庭での教育もしっかり続けるつもりです。
ここにお住まいの方々は教育熱心かと思っていましたが、そうでもないのでしょうか。

[108: 匿名さん]

まぁ　優先順位は人それぞれで押し付けるものではないし
教育ママもいればそうでない人もいて良いのではないでしょうか？

[109: 入居前さん]

まぁ、この世の中が「多様性」で成り立っているのは事実なんだけど、だからといって新設される小学校に一時の綺麗さを優先するというのはどうかと思うよ。だって、新設されるんだから最初に綺麗なのは当然じゃないのかな。

[110: 匿名さん]

別に「きれい」を最優先にしている書き込みなんて、どこにもないと思うが。

[111: 入居前さん]

「きれい」を最優先にしているとは書いてないけど、102を読んでみて。

[112: 住民でない人さん]

確かに最優先とはどこにも書いてないね

[113: 匿名さん]

でも綺麗な学校に通えるというのはいいことでしょう。私立と違って公立の場合はよっぽどのことがない限り建て替えなどと言う贅沢なことはありえません。また新しいマンションに住んだからと言って新しい学校に通えるわけではないです。そういうチャンスがあると言うのは恵まれていると思います

[114: 匿名さん]

同感です

[115: 引越前さん]

確かにそうですね。恵まれていると思います。
さらに教育内容も一歩進んだものだと嬉しいですね。

[116: 匿名さん]

きれい、とは観点が違いますが、新設の学校は子供たちの安全を守るという意味でメリットがあると思います。
耐震基準であったりセキュリティであったり…｡
以前子供が通っていた学校は歴史が古く伝統もありましたが、耐震とかそういう点で心配があり、万が一阪神大震災のような災害が行ったら、身の安全が不安だな、と心配しておりました。
そういう点ではやっぱり最近の最新技術で建てられた施設は安心感がありますよね。

[117: 匿名さん]

一歩進んだ教育内容を望むならPTAが積極的に学校に要望を出すくらいの熱心さが無いと難しいですよ。千葉県に限らず現在の公立学校は若い先生がどんどん辞めてしまうため、優秀な先生は少ないです。また富裕層が比較的多い新興住宅地域は問題の無い子どもたちが多く親達もおとなしいため優秀な先生でなくても勤まるのである意味手を抜かれがちです。昔東急ビレッジでは新住民がうるさいくらい学校に要望を出したため、優秀な先生が集まったと聞いたことがあります。教育熱心な親が多く中学受験した子も多かったようです。つくばも同じで、親が東大や国立大など小学校の先生より高学歴のため、授業参観で先生が下手な授業をすると親が替わりに教壇に立ち、わかりやすい授業をして見せた、と言うのは有名な話です

[118: 匿名さん]

モンスターだね

[119: 匿名さん]

非常に難しいところですね。モンスターではいけないけれど、学校に対してなんの働き方もしなければ良い学校づくりは出来ないような気がします。まあ、公立学校に多くを期待し過ぎるのも問題ですから、親達が協力する形で地域と共に育つ新しい学校づくりが出来ればいいと思います

[120: マンション住民さん]

今日のＮＨＫ「おーい日本　千葉県」の中継先の一つが柏の葉みたいですね。
どこにくるのかしら？

マルシェとかピノキオイベントの取材だったらついでに
見に行きたいと思います。

[121: 匿名さん]

難しいの？ギャグですか？
常識ある人なら普通に線引きできますよ
(^w^)

[122: 検討中]

ここに住んでいる友人の家に、先日遊びに行き、
ここのことを大変気に入りました。
売れ残っている物件が何件かあるようで、
購入を考えております。

そこで、住民の方に質問があります。
友人の家を訪ねた日は、結構風が強い日でした。
そして、その風によりベランダの手すりが振動し、
その振動音が結構気になりました。
友人はあまり気にしていなかったようなのですが、
住民の方の中で、振動音に対し、何か有効な対策を
採られた方はいらっしゃいますでしょうか？
ご教示願います。

[123: マンション住民さん]

>>122
手摺の振動音ですか･･網戸の振動音とか、他の音ではないですか？
１年間住んで、手摺の振動音を感じたことはありません。
いくら風が強くても、手摺が振動するようでは問題です。

Ｃ棟高層階南西角部屋に１年間住んでの風についての感想は･･

湾岸地域のように、風が強い日が多いということはないですね。
東京近郊一帯が風が強い日は、ここも風が強いという感じです。
ただ、遮る建物がないので、何割増しかで強いかもしれません。
春～秋にかけて、洗濯が干せないほど風が強いかったのは、春一番とか二番が吹いた時、
それから先日の台風の時ぐらいでした。

ただ、冬場は北西の季節風が網戸に水平に当るので、風きり音がかなりします。
部屋の中に入ってしまえば、それ程気にはなりませんが･･

[124: 入居済みさん]

>>123さん

122ではありませんが、私も手摺の振動音を聞いたことはあります。
かなり低い音なので、どこかの洗濯機の音と思うかもしれません。

一年半住んで気になったのは一度だけなんですけどね。
滅多になっていないようなので、対策はしていませんけど・・・

[125: 引越前さん]

千葉県のホームページ（http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/j_seibi/zyouban/hanbai/horyuuchi-k...）では、ここの南側の土地が近隣商業地なのか第1種低層住宅地なのかページによって記載が異なっていますが、どなたか詳しい方はいらっしゃいますか？
目の前が第1種低層住宅地だと眺望・日照の面からとても嬉しいのですが。

[126: 住民さんＡ]

ミニストップの南側、１区画離れた区画ですが、先週に地鎮祭をやったようです。何が建つのでしょうか？

[127: マンション住民さん]

> 125さん
目の前は近隣商業地域だと三井の営業からは聞きました。
角地優遇とかを受けられるので、一番街と同等の容積率が確保でき、そこそこ大きな建物が建つ可能性があるとの事です。ただ、その奥の土地は三井が所有しているものらしく、三井が南側の土地を抑える事ができればある程度配慮はするだろうが、そこは商売なのではっきりした事は言えないと言われました。

私が確認した範囲では"第1種低層住宅地"という記載が見つからなかったのですが、どちらにあるのでしょうか。

[128: マンション住民さん]

>125,127
ほんとだ、詳細をクリックすると用途地域が”第一種低層住宅地”になってますね。
これはミスで近隣商業地が正解です。

１６２街区１は未発売ですが、その南側（１６２街区２？）は既に三井が購入すみです。
もし162街区１，２を同一業者が購入して一つの敷地にすれば高層マンションも建築可能
な敷地面積になります。

選択肢は
①三井が162街区1も買う
②162街区1を落札した業者に、三井が自社保有地（162街区2）を売る
③それぞれ別途に開発する
の３択が想定されます。③だとそれほど高い建物は無理だと思うのですが、わかりませんね。
柏市の計画だと、ここはお店やオフィスが並ぶエリアですけど。

ちなみにＤ棟の住民です。

[129: by 125]

127さん、128さん
レス有難うございました。三井は「162街区2？」に何を建てる予定なのでしょうね？
それによっても「162街区1」を取得するかしないかが決まりそうなものですけど。

126さん
確かにここの場所に建つものも興味ありますね。
以前の書き込みで、ミニストップのすぐ南の土地は（国体で使用する？）ペタンク場になるとのことでしたから、その管理室みたいなものですかね。

[130: マンション住民さん]

今朝はダイニングテーブルに座って富士山を眺めながらの朝食．．気分よかったです。

富士山が見えるのに気がついたのは引越ししてから．．頭が白くなってからですｗ

[131: 入居済み住民さん]

グリーンＩＴユーザーアワード　グランプリ！

[132: 入居済みさん]

そうそう、うちはＣ棟があるので富士山が見えないんですよね。
毎日、強烈な朝日を浴びて朝食食べています。
日の出をとるか、富士山と西日をとるか、皆さんはその事も考慮して購入したのでしょうか？

[133: 入居住み]

富士山はやっぱり気になりましたよ。
あと線路までの距離も気にはなりました。
予算があればＡ棟の高層階の南西向きが良かったな～
結局、富士山を諦め、朝日を取りました。

[134: 住民でない人さん]

１２６さん

今日、工事をしている人に何ができるのか聞いたところ、
レンタカー屋とのことでした。
なんだか、がっかり・・・・・

[135: 入居住み]

ということは、A棟東側には、それほど高い建物は建たないっていうことですね？
そこは良かったかも。

[136: 入居済み住民さん]

Ａ棟やＥ棟の東側の土地は第一種低層住宅地ですから、
どちらにしても高い建物は建たないのではないでしょうか？

[137: 匿名さん]

第一種低層住宅地ではなく
第一種住居地域だと思います。

10階建てくらいのマンションが建つ可能性があると三井から説明を受けました。

----第一種住居地域----

大規模な店舗やオフィスビルなどの建築を制限するための住居系の地域です。
床面積が3000平方メートル以下なら、階数にかかわらず飲食店や店舗、事務所、ごく小規模な工場などが建築できます。
住宅以外ではボーリング場やゴルフ練習場、ホテル、旅館などが建築可能です。
マージャン店、パチンコ店、カラオケボックスなどの遊戯施設は規模の大小にかかわらず建築はできません。

[138: 住民さんＡ]

１３４さん
１２６です。そうですか、レンタカー屋さんですか．．．
ありがとうございました。

[139: 匿名さん]

朝、エレベーターを呼ぶボタンを押すとき、2号機専用のボタンを、一緒に押すのやめてもらえませんか？
高層階から2号機で降りてくるとき、停止しても人が乗ってこない状態が連続して発生します。

[140: マンション住民さん]

柏市内の小学校建設予定地でダイオキシン汚染がみつかったという記事が少し前に出ましたけど、これは一番街も学区に入る小学校の件なのでしょうか？事情に詳しい方が居られましたら解説お願いします。
子供がいるので少し気になってます。あと、記事にでてくる県都市整備課のプレスリリースとかもあるなら見てみたいのですが、検索してもうまく出てこないので（ネットで公表してないのかもしれませんが）、もしアドレス分かる人がいたら教えてください。お願いばかりですいません。どうぞよろしくお願いします。

読売
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news/20091116-OYT8T01481.htm

産経
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/chiba/091116/chb0911162326006-n1...

朝日
http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000000911170002

[141: 匿名さん]

千葉県議会議員・吉野秀夫さん（公明党）のブログにも取り上げられていますね。

http://www.komeinet.com/a-blog/index.php?ID=99

[142: 入居済みさん]

入居して1年ですが、床屋が近くになくて困っていました。ララポートの１０００円カットで済ませていましたが、毎回説明しなくてはならないことと、やってくれる人によって上手下手があるので床屋があればいいなと思っていました。
ありました。今年の７月に開店したリスタートという名前の床屋さんです。マンションのモデルルームの裏手にあるので見つけにくいですが、今日行って来ました。理容師さんは１人なので基本的には予約制です。仕事が丁寧でいいお店でした。お勧めです。
http://www.mapion.co.jp/phonebook/M09001/12217/21230479172/

[143: マンション住民さん]

140です。
141さん、情報ありがとうございます。結構詳しくでていて参考になりました。
どうもありがとうございました。

[144: 匿名]

〉139
同意。やめてほしい。

[145: 引越前さん]

入居されている方に質問ですが、近くにレンタルビデオ屋さん（死語？借りたいのはDVDですが）はありますか？
それとも最近はアクトビラやネット配信、それとも宅配が主流でしょうか？

[146: 匿名さん]

ここのツタヤをたまに利用しますよ。
車ならすぐですが、歩くとけっこう時間かかります。

http://store.tsutaya.co.jp/storelocator/detail/1653.html

[147: 引越前さん]

146さん、情報ありがとうございます。
ツタヤはかなり遠いですね。徒歩はちょっときつい距離ですし、
車は土日の昼間は渋滞するのと、一番街の駐車場は一度出ると
（立体の数周も含めて）戻ってくるのにやたら遠回りになるので、
ちょっと借りに出かける、という感覚ではないですね。

宅配を検討してみます。

[148: 入居済みさん]

私はこっちを利用しています。
http://store.tsutaya.co.jp/storelocator/detail/1612.html
１６号を渡りますが、マンション駐車場を出た道をまっすぐいけばいいので。

しかし利用頻度は減りました。新作は殆どららぽのMOVIXで観てます。
土曜日夕飯食べてからレイトショーを観る．．．やっぱり大画面、いい音響！

[149: マンション住民さん]

すいません。どなたか近くにコイン洗車場を知りませんか。以前住んでいた所にはいくつかあったのですが、ここでは見つけていません。

[150: 入居済み住民さん]

149さんへ
パン屋さんのサフラン柏の葉店の手前（柏の葉公園寄り）にあります。ﾌｧﾐﾚｽ通りと呼ばれている通り沿いにあります。結構広いので我が家は利用しています。
地図はサフラン柏の葉のＨＰを参考にして下さい。