レイディアントシティ印西牧の原☆購入者限定♪その２

[入居済み住民さん]

マンション激戦区千葉ＮＴエリアの中でここレイディアント印西を選んだ我々による我々のためのスレです。
より快適なマンションライフをおくるため、入居にまつわる話題や、入居後の管理組合などについて意見交換しましょう！
煽り、荒らしはスルーでお願いします！

所在地：千葉県印西市原2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分

[301: 匿名さん]

結局あれかな？
勝手に早トチリしたお子チャマが、勝手にダマされたって暴れてるってコト？

[302: 匿名さん]

流山が暴れているだけ！

[303: 匿名さん]

あらぬ方向に進んで、今週の日綜への交渉ポイントが見い出せなくなってしまった。ともかく３月末の入居は無くなった。次の目標の期日はいつごろに設定しようか。管財人VSメガ銀行の行方を見守るしか他ないが。

[304: 匿名さん]

息子が進学する小学校が入居日が定まらないので決まりません。家族全員、精神状態は限界ですね。

[305: 匿名さん]

もう手付け放棄して、キャンセルしようかな。

[306: 契約済みさん]

再内覧会は皆さんがまだ行きますか。
うちもういきたくない。銀行ローンとか決まらないと、なんとも言えないね。
精神は本とに限界です。嫌です！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

[307: 契約済みさん]

日綜は全く買主の立場で考えてくれないですね。
弁護士とか管財人とか、大きい債権人のことを考えているかもしれない。
マンションの契約者が無視されているじゃないかな。
そんな感じです。

[308: 匿名さん]

うちの家族も限界です。広い間取りに合わせ買った家具は倉庫保管。転居の見通しも立たず、契約金に縛られる毎日。買った時に感じた新居の夢や喜びはどこえやら？

[309: 匿名さん]

結果論だけど先にセンティスかエストリオに移った人達が勝ち組だったのかな。

両方とも手付金放棄分は更に値引きしてくれたらしいし…。

本当、子供に申し訳なくて…。

[310: 入居済みさん]

駅前にスーパーできるの？

[311: マンション住民さん]

駅前に新しくスーパーと病院ができるとのウワサあり。未確認ですが・・・

[312: 契約済みさん]

いっそう全員解約運動でも起こして、急がせるなんてできないよね？

[313: 契約済みさん]

私も聞いたことありますね。
駐車場跡地が病院でしょうかね？
歩道横の空地がスーパーですかね？
欲をいえば、レストランが入っている建物が建てばもっと嬉しいのですが！

[314: 契約済みさん]

もはや進学までの入居は無理。
また、この次期になって別の分譲も新学期には間に合いませんね。

近くに賃貸借りるか今の住居から通える学校に行かせて転校させるか・・・

[315: 住民でない人さん]

病院は深夜の救急車のサイレンとかうるさいし、
印西の病院枠との関連もあるから疑問。
中途半端なスーパーはヤオコー、ジャパンミートのあるこの地域では
採算があわずたちゆかない。
反対側の滝野がそう。
スーパーが維持できない。

[316: 契約済みさん]

まぁ、何か出来るんでしょう。
出来てからのお楽しみということで。

[317: 契約済みさん]

解約のことを検討します。
もう堪らない！
皆さんはどう？

[318: 契約済み]

解約検討して他見たけどいいマンションがなかったのでここにするという結論にいたりました。

戸建ても考えましたが丸見えな感じがちょっと嫌で…。
他に良い物件に出会えてからでも解約は遅くないと思います。

[319: 匿名さん]

ビック○ップが？なのに隣に商業施設がたつはずは。
どこからの情報ですか？

[320: 契約済みさん]

戸建買う能力があれば戸建買うべきだと思うけど。

[321: 匿名さん]

なんで？
戸建てってメンテナンスめんどくさい。
定期的にやってないとスラム。最終的には土地の値段だけ。それも大幅安

[322: 匿名さん]

じたばったするなよ♪

[323: 匿名さん]

ここも中央北口や日医大のように普段使いのできるスーパーがあればいいのになぁ。

セブンイレブンだけじゃちょっと…。

[324: 契約済み]

庭いらないのにその分も含め高い固定資産税を納めるのもバカバカしいし。防犯面もマンションの方がいいでしょうし、戸建ての必要性を感じませんでした。なにより丸見えな感じが…。
321さんと同じでメンテナンス面倒です（笑）
お金（管理費）で楽できるならその方がいいです。

[325: 匿名さん]

なるほど、戸建買えない人はそうやって自分を納得させてるのか。

[326: 匿名さん]

325さんは戸建てに住んだことないんですか？

戸建ての大変さは住んだ人しかわからないです。草むしりしたり木を切ったり…。

私みたいに戸建てが嫌になってマンションを買った人はいると思いますよ。

[327: 匿名さん]

戸建には10年以上住んでいました。
分譲のマンションにも。

メンテもお金かければ楽にできます。
そのお金をケチるから面倒と言う発想になるんでしょうね。

[328: 契約済みさん]

他人を見下す様な発想しか出来ないなんて可哀相ですね。
いくら住む場所にお金をかけても、住んでる人間のレベルが・・・・。

[329: 契約済みさん]

まぁ、戸建でもマンションでも好きな方に住めばいいんじゃないの？
自分のお金で買うんだから。

[330: 契約済みさん]

329さんの言う通りです。
この掲示板の主旨にも合わないので、
気になる人は、「マンションvs戸建」なり「戸建vsマンション」で検索してみて下さい。

[331: 匿名さん]

そうです。ここはマンコミです。ようやく戸建て買えて嬉しいんでしょうけど。
マンション買った人たちだって実家はほとんど戸建てでしょ。色々マンションのメリットありますから。好きなほうに住んだらよろし。
この地方かうなら
戸建てとほえる
戸建て厨いるけど、緑多いところで
庭仕事嫌いという人多い

[332: 匿名さん]

緑多いところに住みたいけどです

[333: 契約済みさん]

ホント　このままの状態が堪らない。

解約のことを検討する気持ちになってきました。

営業マンも契約者より　銀行の方を持つ発言をするし。

[334: 契約済みさん]

ずいぶん前に、「更生法が適用されたデヴェの物件価値は下がるか？」の件で書き込みをしたものです。
最近またメガバンクや不動産業者の知り合いと話をする機会に恵まれたので、ここ数週間の本物件のステータスについていろいろ聞いてみました。
以下、あくまで私の知り合いレベルの一意見ですが－

１．抵当権抹消に関する某メガバンクの動きについて
この板では某Ｍ銀行さんの名前があがっていましたが、その銀行のとっている対応について「1stアクションとして理解はできるが、そう長くは続かないのではないか」との意見がありました。
曰く－
既に完成して抵当抹消の資金準備も整っているフォレストは、某Ｍ銀行にとっていわば「優良債権」で、そこ単独での抵当抹消ではなく、まだ仕掛中の他の日綜物件で債権回収のリスクがある「不良債権」を抱き合わせて抵当抹消しようというのは、リスクヘッジの観点からは理解できなくもない。
ただし、それは過去のバブル崩壊時に多くの銀行がとった「古く、かつ、『共倒れ』の失敗経験のある手法」で、いつまでも固執できるようなものではない。
とのことでした。
ただちょっと心配なのは、この板の名前のあがっていた某Ｍ銀行は、メガバンクの中でもその「古い体質」が強い銀行で、不動産関係の債権回収ではいくつか問題になっている、との話もありました。
２．本件に関する日綜の動きについて
本件は、その銀行からしてみると1stカウンターパートは現時点での債務主体である長谷工で、日綜は「その先」にいるという位置づけになるので、日綜からしても交渉毎が隔靴掻痒、なかなか進め難いのではないかとのことでした。時間がかかているのは、そのあたりも原因ではないかと。
また余談ながら、日綜は、現在会社更生申請は「受理」されてはいるものの、まだ「更正完了」していない＝会社として存在していない状況なので、いまはとにかく企業として通常の営利活動よりも、本件の引渡しも含めた事務処理を完了することが最優先命題になっているはず。よって、彼らの意図で引渡しを止めるようなことはありえず（彼らにとっても全くメリットがない）、この引き渡し遅延状況というのは彼らにとって非常に苦しい状況にある。故に、彼らも出来ることはすべてやっていると思われる（我々のためもあるでしょうが、それ以上に自分達のために）とも言われました。

まあそんなわけで、我が家では、デヴェ倒産という起こってしまった事については時を戻すこともできず、また我々では手の出しようのない引渡し決定についてなにかしようにも心身ともに負担をかけるだけなので、自分達でコントロールできる範囲の事案について最善手をとることで、リスクを最小化するべくいろいろアクションを取っているところです。

[335: 契約済みさん]

＞自分達でコントロールできる範囲の事案について最善手をとることで、リスクを最小化するべくいろいろアクションを取っているところです。

具体的には何をしているのですか？

[336: 匿名さん]

327
毎日家の周り掃く人雇うの？庭手入れしてくれる人は月一回？マンションはやってくれる人いるよ。何の手配もなくね。手配が面倒。考えるのも面倒。暇じゃないんで。
買えないわけじゃなく買わないだけ。
実家の家もあるし仕事にゆとりができたらリフォームして住むよ。

[337: 契約済みさん]

戸建ての話はもういいよ。

[338: 匿名さん]

334さんの分析はたいへん説得力があり、勉強になりました。とりあえずはもう少し待ってみようかという気持ちが湧きましたね。先日、保全期間終了後の入居遅延に伴う損害(家賃や引越代等)を日綜に請求することはできると知り合いの弁護士に言われました。一旦、請求しようと思っています。

[339: 契約済みさん]

請求出来ても支払えるかが疑問。

[340: 契約済みさん]

相殺という手が使えるな。

[341: 契約済みさん]

今日、千葉NTの賃貸マンションに引越しました。敷金礼金家賃に余分な引越代と明らかに数十万の損失です。速やかに引渡しができていれば、こんな負担は発生しなかったのに…。本当に腹がたちます。

[342: 契約済みさん]

>340さん
そうだね。『払えない』けど『値引く』ことはできるって話だから。

[343: 匿名さん]

はぁ～本当なら今日が鍵の引き渡しだったのに。。。笑顔で住める日が１日でも早くきてほしいです。

[344: 契約済みさん]

モアの中にマックが出来るようです。
ケンタもできますかね？

[345: 契約済みさん]

久里浜の物件は入居が始まるらしいですよ。
昨日、状況が変わったのかな。それとも物件単位でのお話かも判りませんが。

[346: 匿名さん]

ここも久里浜と同条件の人から引渡し開始とのうわさ。久里浜よりちょっと遅れて４月はじめ？
不動産売買の原則（資金と物件の同時引渡し）が守られるかは微妙

[347: 入居済み]

MRに明かりが、ついてる！営業停止の案内の貼紙もなくなってる！もしかして、本格的に動き出すのか(^^)

[348: 契約済みさん]

入居日が決定したようです！
引越しまでの予定よ立てなければ！

[349: 契約済みさん]

入居日がやっと決まりました。銀行にローン設定手配をしまーす！

[350: 契約済みさん]

うちには営業から連絡がまだ入らないのですが、いつごろの入居で決まったのでしょうか？