レイディアントシティ印西牧の原☆購入者限定♪その２

[入居済み住民さん]

マンション激戦区千葉ＮＴエリアの中でここレイディアント印西を選んだ我々による我々のためのスレです。
より快適なマンションライフをおくるため、入居にまつわる話題や、入居後の管理組合などについて意見交換しましょう！
煽り、荒らしはスルーでお願いします！

所在地：千葉県印西市原2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分

[101: マンション住民さん]

そんなにここが欲しいのなら素直に買えば。
ただそれだけ。

[102: 匿名さん]

60％前後が相場なわけないじゃないですか。まだ完成もしてないのに何でそんな投げ売りする必要があるのか…？
いくら倒産前とはいえありえない。

[103: 契約済みさん]

９９さん
的外れですよ！
説明会でその事は解決済みでしょう。
想像で書き込まない様に！

[104: 住民さんＡ]

なるほど
こうやって振り落とされて住人が決まって行くのですね。

[105: 契約済みさん]

営業から連絡ないなー。今日のはずなのに。

[106: マンション住民さん]

フォレストの駐車場に続くアプローチがアスファルトを張り替えて綺麗になってますよ♪

買物に行くときも危ない場所を通らず遊歩道を通っていけるし、小さい子がいる我が家はやっぱりここで正解だと私は思ってます。

フォレストも早く入居出来るといいですね！
お待ちしております。

[107: 契約済みさん]

残るのが幸せか、出て行くのが幸せか。
誰にもわからないですね。
また、人が決める事でもないし、
とやかくいう事でもない。

[108: 匿名さん]

常に最悪の事態を想定し、リスクを避けるのが正解です。コレ孫子の兵法。

買って、問題が起きてカミさんに文句言われ続けるなら、他を探した方が無難。ここが一番だと思っても、他を探して住むと、住めば都で、案外良いものですよ。

[109: 匿名さん]

今は幸せを探すより、不幸を避けるべき。絶対に。

[110: 契約済みさん]

108さん
最悪の想定は脱したでしょう！
これ以上悪くなる事はないでしょう。
破産しなかったんだから！！
長谷工がどうなるか？
最悪、民事再生法でしょう。これは、会社が存続する事です。

[111: 契約済みさん]

105さん

ご自身の事なんだから、かかってこなかったら、
こちらからかける位はしても良いと思いますよ。
本当に心配しているのなら。

私は心配だったのでかけました。
結果は未だハッキリせずでしたが・・・

[112: 契約済みさん]

先販売者に電話した、いつか内覧、いつか入居できるとかは今週に何も言えない！！
入居が３月２６日より遅くなる可能性がある。
うちは入校、入園のことがないけど、今住んでいるマンションの家賃はどうする？
説明会でなんか話したか？

[113: 匿名さん]

正直、ドアシティとココの位置が逆だったら、スグにでも手付放棄して解約してたけどね。

この立地が捨てがたくて未だ迷ってる…。

[114: 契約済みさん]

先ほど営業担当より連絡アリ。

通常引き渡し予定４月中旬。
但し、学校の予定で４月の始業式（入学式）までにどうしても入居の
必要がある方は優先的に入居してもらうので４月上旬には可能。

但し提携ローンは当初優遇金利が受けれない可能性もあるので
提携ローン以外であれば４月上旬には可能の見込み。

引渡しは絶対に無理と思っていただけにちょっとびっくりです。

さて、どうするか・・・
またまた大きな悩みが増えました！

[115: 契約済みさん]

114さん
もう大丈夫でしょう！
これで引越しの段取りの予定を再度決めたいと思います。
当初引越し予定が４月中旬以降でしたので、大きな変更はありません。
早ければ、３月３１日に引渡しが出来るようにしたいと言ってました。
学校がある方には朗報ですね！
考えてみれば、当初より５日遅れですね。
日綜さんも努力してくれてると思いますよ！

[116: 契約済みさん]

112さん
マンションの家賃の件は相手の都合で引越しが伸びたのですから、
「営業に何とかして欲しい」と言ってもいいと思います。
このマンションに住みたいという気持ちが強ければなおさら、絶対言うべきですね！

[117: 日綜他物件契約済みさん]

入居が遅れた事による損害（家賃）は補償出来ない、と説明会の時に弁護士に言われました。

[118: 匿名さん]

内装2〜3週間止まってたのに5日遅れで大丈夫ですかね？特に高層階は入居が遅れてでもキッチリ見てキッチリ問題箇所を直してもらわないとね。

[119: 契約済みさん]

残念です！
あの時と今は状況が違うかも！

[120: 住民さんＣ]

工事自体は１週間位しかとまっていませんでしたよ。

[121: 住民でない人さん]

綜合地所さんが、名前が似通ってることから多少なりとも悪影響を受けてるのですかね。
　こんな案内を見つけました。

　http://www.sohgohreal.co.jp/info/090205.html
　
　ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラの公式HPを見ていたら出ていました。
　http://www.re150.jp/?adid=re150jp000010

[122: 契約済みさん]

118さん

部外者は工事の進捗情報も知らないで、適当な事を書かないでね！？
いつから内覧会が始まるか知っていたの？？

[123: 契約済みさん]

入居されてる方にお聞きします。
内覧会が中止になって、説明を聞いてませんので教えて下さい。

新聞は何処まで持ってきてくれるのですか？玄関先まで配達されるのでしょうか？
じゃないと、毎日の事だから、取りに行くのは大変だなと思っている次第です。

一年が過ぎようとしてますが、マンション内の催しとして、フリーマーケットは
何回か開かれたのでしょうか？

宜しくお願いします。

また、入居予定日がだいたい決まりそうなので、明日から本格的に家具等の契約に
行って、搬入日を決めに行きます。

今日は引越し屋さんと契約しました。

[124: 住民さんＣ]

新聞はポスト？　毎朝夕一階まで？　新聞とるのやめよかな。

[125: マンション住民さん]

オートロックの意味無いじゃん。
何の為のオートロックなのか考えた方がいいよ。

[126: 入居済み]

セキュリティ重視のマンションだから、新聞は妥協して下さい(^-^;みんな集合ポストまで取りにいってるよん。慣れの問題かな(^-^; たいしたことないよ(^_^)/

[127: 契約済みさん]

たぶんそうだと想像してました。
有難うございました。

[128: 入居予定さん]

今日担当営業の方に連絡を入れました。
少しづつですが、前進していますね。
既に家具、家電の一部は購入済みです。後は冷蔵庫と洗濯機が大きなものとして残ってますが
まぁ、来週の内覧会ではっきりするのでその後必要なものを全て揃えておしまいです。

前進したとたんにレスが少なくなってると思うのですが気のせいでしょうかね？
解約解約と騒いでいた人たちはどこにいったんでしょうか？ｗ
あれだけ騒いでいても契約維持で入居するんですかね？

No123さんがフリマのことを聞いていますが、アクア住民の方々でなにか催し物などは
おこなっているのでしょうか？
コミュニティクラブがあるみたいですが、入居後の住民どうしの交流ってどうなのでしょうか？

[129: 契約済みさん]

再生開始から、この間に日綜さんが何をやっているとか、どこまで進んでいるとか、全然わからなくて、積極に連絡してくれない。失望！！！

[130: 匿名さん]

自分の事なのにご自身で連絡とられないのですか？
入居時期の変更などで、より深刻な方達の対応などもある中、担当への連絡は、確かにとりずらくなっているとは思いますが、連絡すればお休みの日であっても連絡を頂けましたよ？
あなたご自身がそれほど深刻には思ってない現れなのでは…
他の方への対応が優先されても致し方ないですね

[131: 契約済みさん]

128さん

来週内覧会ですか！？聞いてません・・・
皆さん聞かれていますか？

内覧どころか営業再開の予定日すら確定していないと聞いています。
2月下旬に「3月になったら営業再開できるだろう」と聞いていましたが、
まだ再開してないし・・・
何だか営業によってアナウンスの内容が違ってるみたいですね。

[132: 匿名さん]

長谷工との話し合いが進み今週中にも内覧会の日取りが確定できそうだと伺いました。優遇金利もうちが仮で通した所は、そのままという事でしたので銀行もそのままで良いとなると、引き渡しは急いでないのですが早くて4月上旬予定といわれましたよ

[133: 契約済みさん]

何故コチラから連絡しないといけないのか？が素朴な疑問。
自分の事とはいえ今回の事態は誰のせいでなったのかを考えれば、営業も積極的に連絡して来るべきだと思う。たとえ進展が無くても。
契約者や入居者側に非があるなら別だけど、契約者や入居者は被害者ですから。

[134: 入居予定]

128です。

はっきりと来週内覧会をやります。とは言われてはいません。きちんと決まれば購入予定者へは連絡はいくはずだと思います。結果書面でも日時のお知らせが届くかと。前回みたいに日時指定で(・・;)

ただ、話をしたなかでお子さんのいる人達の入居を間に合わすため（入園入学）には、来週内覧会をしないとその後の補正等々考えても来週が濃厚かなと思っています。16の週でもギリ間に合うのかも知れませんが。
勘違いする書き方でしたね。
うちは早く早く〜中見ないと家電買えない！テンション下がる〜と言ってますが(笑)
私は自分自身で密に担当と連絡を取るようにしています。自分の事ですからね。もちろん担当の方も分からないことは分からないとはっきり言いますよ？
待ってくださいともね。
末端ですからしょうがないですよね？
ましてまだ裁判所の管理下ですから裁判所がOKするまでははっきりと言えないんですよ。肩もつわけではないですが、そこら辺人として配慮してあげてもいいのでは？と個人的には思いますし、人のせいにしすぎじゃね？って人もチラホラと。
全体的に見てて思うことです。
131さんに対してってことではありませんからね〜。
早く見たいですよねぇ。

長文サーセン。

[135: 契約済みさん]

皆さんは営業担当者と電話する時に、怒っているか？叱っているか？
何とか、怒らないと、無視される感じ。

[136: 匿名さん]

今回のことでこの会社が不誠実だということがよくわかったよ。
売った後は連絡がおろそかになるのはどこも一緒なんだろうが、会社が存続していてその状態なのと会社が倒産している状態なのとじゃ全然違うだろ。不安になってる契約者に対してこんな事態になっても、こっちから連絡入れないと進渉状況がわからないとか。正直何様？って気がするんですがね。

って契約破棄するときに言ってやりました。

[137: 匿名さん]

確かに会社側から連絡するのが誠意だとは思いますが。
決定事項は文章でいただきませんでしたか?
みなさんがここでかかれているのは、あくまで予測であり決定ではないじゃないですか…
予測の段階で会社が全関係者に連絡をするほうが、混乱し一層契約者に負担がかかると思います。今の時点では説明会でもあったように個別に対応するのがベストでしょう…予測でもなんでも少しでも情報がというかたはご自分から連絡するしかないです。
私はとくに普段とかわらず問い合わせをしていますが、無視はされません。

[138: 匿名さん]

フォレスト入居予定の人は今週の週刊ダイヤモンドを購入して、日綜がこうなったのに購入して良いのかをもう一度よーく考えるべきでしょうね。だってココでなくても周りに良い物件が沢山ある地域ですからね。

[139: 匿名さん]

週間ダイヤモンドぐらいの三流雑誌をあてにしてたら、馬鹿みるよ(^^)ゴシップネタは、売れてなんぼですから。自分で行動して、自分の目と耳が使えた人が、勝ちよん(^_^)/

[140: 契約済みさん]

139
水を注すような事かくなよ！

[141: 匿名さん]

周りにいい物件がないからここ契約したんでしょ。妥協してまで買いませんよ。

[142: 契約者さん]

二日に一回、営業マンに電話しているが、進捗は全く無し。今、居住中の賃貸マンションの家賃と駐車場は延長。更新が重なり、計画外の出費が発生しました。保全期間中なら判るが、開始決定後のデベ理由の損害は請求できるんでしょうか。

[143: 契約済みさん]

損害賠償は難しいだろうね。もはやこの会社が資産を自由に扱えるわけではないので。

先日、レイディアントいってきました。
ほとんど出来上がっている様に見えました。
早く中に入りたいですね。

会社更生法？によってのマイナス面て、解約する場合にはあっても、
そのまま入居する場合、あまりないのではと最近思います。
入居延びるとか別として。

強いて言えば、風評とか気持ち的な問題という結論に達しました。
説明会であった未契約の52戸というのも、仮契約入れるともっと少ないと担当の人が言ってました。
完成から1年経っても完売しないのが当たり前の地域なので、
やっぱり人気だったんだなと思いました。

ただ、入居延びるのは困りますね。

長々とすみません。

[144: 匿名さん]

自分で行動した結果がコレですか？
文句があれば出版社に、潰れたデベのマンションは資産価値が大きく下がる、買わない方が良い。 なんて嘘を書くなと文句を言えば良いでしょうに。来週号に訂正・謝罪文が掲載されていたら139サンを信じましょう。無かったら雑誌を信じます。

[145: 契約済みさん]

144さんへ

文面から判断するとレイディアントの契約者ではないのですね。
近隣マンションの関係者の方でしょうか。

何にせよ、場所がちがうと思います。
ここは購入者限定ですから、
もっと建設的な話ができればいいなと思います。

[146: 契約済みさん]

>>144は住民板というのが理解出来ないのでは？

[147: 契約済みさん]

146さん
部外者の事は無視しまよう。
私達は引越しの事、家具の調達の事、学校の事などこれから入居するまでの
話題を提供していく場にしていきたいと思います。

[148: 契約済みさん]

学校の事と言えば、去年の原小学校は入学式が4/9、始業式は4/7だったようです。
今年も同じ頃だと思うので、転居はどんなに遅くても4/5迄には済ませたいですね。
本当に間に合うのかな？

[149: 契約済みさん]

今日は営業担当者に電話した。４月末に入居できると言われました。前回の電話で４月初に延びる可能ですが、一ヶ月の延長はありえないと言ったのに、全然信用できないな。
前向きに進みたいだったが、今は解約したい！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

[150: 契約済みさん]

私は逆に営業から連絡があり、
来週の14、15辺りで内覧会、引渡しは4月上旬と聞きましたよ。
事情があるからと言えば考慮してもらえるのではないでしょうか？