サクラディア 購入者用シーズン２

[キャット空中４回転]

サクラディア　購入者用

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[641: 物件比較中さん]

来週見学予定の者です。
近くにランチのできるお店はありますか？
１歳児連れです。

[642: マンション住民さん]

どんな交通手段で行かれるかわかりませんが、意外とあります。
まず王道では、「安楽亭」に「松屋」。
埼大まで行けば、「びっくりドンキー」など色々あります。
面白いところでは、「餃子一番」。
http://r.tabelog.com/saitama/A1101/A110102/11006328/
それに浦和卸売市場内の「一休」「市場食堂」。
http://urawa-ichiba.com/maplist/maplist.html
車がないと辛いですが、お薦めは「ビストロやま」。
http://r.tabelog.com/saitama/A1101/A110101/11000735/

[643: 物件比較中さん]

642様、ありがとうございます。
本当、意外とあるんですね。餃子一番かなり惹かれます。
見学に伺う際の楽しみができました。
今回は電車で行くので周りも色々見てみたいと思います。
ありがとうございました。

[644: Ｃ棟住民＠]

633さん
検討中の人にとっては、Ｃ棟は南側の道路が気になるんだろうと思います。
私は購入前に3階6階10階12階13階14階を昼間に見ましたが、低層階は音がうるさかったですね。
窓開けて、ちょっと大きめの車が通ると普通の話し声が聞きにくいほどでした。でも窓を閉めれば全く平気でした。
結局は高層階にしましたが、昼間は窓を開けてもほとんど気にならず、夜は、時代遅れの暴走族と大型トラックが、たまに 気になる程度。ましてや窓を閉めれば全く聞こえないし、寝室は反対側だから寝るときも問題無し。将来、計画道路ができたら、Ａ棟の寝室側になるだろうから、そっちの方が辛いかも。
排気ガスで黒くなるんじゃないかとか言う人もいますが、毎日掃除してるせいか全く感じません。
生活の中で出る埃の方がよほど気になりますね（笑）
あとは朝、バス乗り場が真下なのと、スーパーが真下にあるのがいいところでしょうか。
でもＡ棟も、ジムとプールとキッズルームに行きやすいのは、羨ましい。
考え方次第でしょう。

[645: 物件比較中さん]

６４４さん
お返事ありがとうございます。
感じ方は個人差あるとは思いますが６４４さんは何階から音が気にならなかったですか？
私達もたくさんの部屋を見たいのですがきっと子供がおとなしくしていないと思うので
できるだけ効率良く回りたく情報収集させていただいております。

[646: 入居済みさん]

>636さん
武蔵浦和までのシャトルバスの所要時間ですが、
朝方の渋滞状況は予想ができませんので、
時にいらいらすることがあるのは事実です。
１５分以内で着けばラッキーと思い、
３０分掛かると運が悪いと思います。
その状況が耐えられないということであれば、
都心、もしくは、駅から徒歩圏内の物件を買えば良かったと
後悔するかもしれませんね。
私は、朝方から重要な会議がある際には、
早めに家を出るか、武蔵浦和駅か南与野駅まで自転車を使うという
ことで、通勤時間のブレをリスクヘッジしています。

私の場合は、初めから投資用とは考えておらず、
売却するようなことがあれば多かれ少なかれ損が出る、
多少通勤時間を犠牲にしても、金銭的な面で
ゆとりがあったほうが良いという考えですので、
全く後悔していません。

>640さん
お示しした例は武蔵浦和からの「始発電車」ではありませんので念のため。
始発電車の場合には早めに駅に着きますと座れることが多いです。
始発電車でない場合には、発車時間の１０分くらい前からホームで待っていますと、
駅で列の最前列に並べることが多く、
結果、車両の中の方のポジションを確保できますので、
「通勤テクニック」として推奨します。
発車時間ぎりぎりに乗車し、戸口付近に居ますと、
赤羽から先で苦痛を味わうことになります。

[647: 匿名さん]

武蔵浦和のシャトルバス発着場が変わるそうですが、今度の発着場はどこでしょう？
（なぜ、いまさら変更？）

[648: マンション住民さん]

セブンイレブンの前です。

皆さんはこのバスを普通のバスと勘違いされていませんでしょうか？
住民による住民のためのバスであって、公共や民営機関ではありません。
ですので、クレームには非常に弱いのです。

実際に、歩道を塞いでいるだけでも、迷惑になります。
家までバスがなく、妬んでいる人も多くいます。
他のマンションの営業は、少しでも邪魔をしようとします。

こうした一つ一つのクレームに勝てますか？
対処方法があるなら教えてほしいものです。

バスがなくなったら？
バス乗り場がもっと遠くになってしまったら？

そう考えて、皆のバスを大切にしてみてはいかがでしょうか？

[649: 匿名さん]

シャトルバスのブレを自転車でリスクヘッジして、１０分前に電車の列を作る痛勤テクニック？住民ではないかた？世の勤労リーマンは当たり前の対応です。

[650: マンション住民さん]

バス乗り場は元の場所に戻るだけですよね？
プラウド周辺の道を整備したりしていた関係で移ったと思っていました。
でもバス乗り場辺りでタバコポイ捨てとかあったりしたみたいですから、クレームあったのかもしれませんね。

[651: 匿名さん]

全時間を国際興業に委託すれば、朝と同じく駅ロータリーから堂々と乗ることができますね!


再来年の更新の際には国際興業に全委託で見積もりして、たいして変わらないなら国際興業に委託するのがベストですね｡

[652: 【匿名】]

購入検討版では、返事がないのでお邪魔しますm(__)m
サークル棟購入希望者です。駐車場やキッズルームには中庭を通る以外にはルートはないのでしょうか？
図面を見てもよくわからなくて…。
雨の日は駐車場から子供を抱っこしながら荷物を持って傘をさすのは、少ししんどいので。
地下があるようなので、それが通路なのでしょうか？
答えて頂けると幸いです。

[653: 644]

645さん
全ての階を見たわけじゃないですが、6階は音が気になりましたが10階は気になりませんでした。
上に行くほど値段が高くなりますが、たしか9階か10階くらいで大きめに差が付けてあったと思うので、それも検討の基準にできるかも。
ちなみに、部屋の位置によりますが、南側に9階建てくらいのマンションがあるので、低層階だと若干視界に入るかもしれません。値段の差はそれですね。営業さんに聞きました。

[654: マンション住民さん]

>652さん
それはここでもなく、購入検討板でもなく、営業に聞くと早いと思いますよ。

中庭以外に移動の通路があるのか？という質問であれば、
1階で車が駐車していないところであれば、通路として使えます。
近所の住人が、ショートカットで使っているのを目撃したこともあります。

ただ、第一に駐車場は2箇所にありますので、何とも言えません。
次に中庭の方の駐車場だとしても、階数で異なりますので、何とも言えません。

住んでから後悔するのではなく、住む前にじっくりシミュレーションし、
「下見＝内見」ではなく、駐車場や駐輪場、キッズルームからジムまで、
納得いくまで営業に質問して、色々と見せてもらうことをお勧めします。

[655: 匿名さん]

>>650
ラムザ南側道路でバスが停車待ちしている時、前に追い越そうと反対車線に出た車両が対向車と正面衝突しそうになったのが、真相のようです。

[656: 住民さん]

駅の近くで駐車場か土地でも借りたほうが
安心なのかな？
お金かかるけど。

[657: 匿名さん]

>>656
バスはセブンイレブン南の駐車場で、時間待ち待機してます。

[658: 購入検討中さん]

修繕計画ってどうなってるかわかりますか？
先日見学に行ったのですが聞くのを忘れてしまって。
そんなに極端な値上げはないですよね。

[659: マンション住民さん]

> 657さん
前にバスに乗っている時に、
「ラムザの後ろで数分停車していためクレームがあったから、
時間になるまでセブンイレブンの横の駐車場で待機しよう」と会話しているのを聞きました。

[660: バスについて]

うーん、難しい問題ですね。私道に停車してる以上クレームは避けられないでしょう。時間ギリギリまで、駐車場で待機するしかないのでしょうね。ﾗﾑｻﾞ裏は雨の時非常に便利だったんですけど、まあ、元の場所に戻るので仕方ないです。

[661: 住民さん]

あそこは私道ではないでしょう？公道だと思いますよ。停瑠所として公道使用しているシャトルバスは色々あります。新宿駅～新宿パークタワー行きのシャトルバスとかです。元々の申請していた場所にも戻ったのでしょう。
いずえにしてもバス待ちのマナーは住民としては大事ですね。

[662: C棟住民]

No.652 by 【匿名】へ

雨の日比較的ぬれずにＣ棟からキッズルームに行くには、１Ｆ駐車場の車が通る路を歩いて、ブライトンまで行き
そこから２Ｆに上がりキッズリームに行くとぬれるところが少なくて済みます。ただ完全にぬれずにというのは
残年ながら無理です。

もし生活スタイルが、雨の日のキッズルーム重視であれば、アミューズを検討されたほうがいいかと思います。

ご参考までに・・・

[663: 【匿名】]

＞662様
ありがとうございます(^-^)
サークルとアミューズで気に入った部屋がありました。
来週中には決めたいと思います。

[664: Ｃ棟住民]

663様、662です。また不明点あればご記載ください。私の知り売ることであれば可能な限りご回答しますね。ご契約までいろいろ大変だと思いますが、がんばってください。

[665: 入居済みさん]

Ｄ棟に入居して約1ヶ月になります。

サクラ生活に満足してます。主人は「ホテルに住んでるみたいだぁ」なんて言って生き生きしてます。

日もちゃんとはいってきて明るいです。

ただゴミ出しで驚いたことが・・・

自分もきちんと100％出来てる自信はありませんが、でっかいデスク？（確実粗大ゴミ）を普通に出している

方がいたのでびっくりでした。夜こっそりだしたのかわかりませんが・・・

ここはゴミだし方法甘すぎてそのうち市から何か言われないか心配です。

[666: 住民＠]

昼間にベランダにビニールプールに水を入れて子供に遊ばせるのはオーケーですか
ちなみに一階ではありません。

[667: 住民＠]

昼間にベランダでビニールプールに水を入れて子供に遊ばせるのはオーケーですか
ちなみに一階ではありません。

[668: マンション住民さん]

665さん
大きなデスクですが、ちゃんと粗大ごみシール貼ってありましたよ。


私もクレームつかないように頑張ってゴミ分別心掛けていますが、確かにビックリな出し方見かけますよね。
あんな大きなダンボールたたんで持って来た方が楽なのでは？とか、たまに思います。

[669: 【匿名】]

664様、ありがとうございますこんな親切な方がいるなんて、嬉しい発見です。

[670: 匿名さん]

〉666さん
普段から両隣さんと仲良しなら良いのではないでしょうか？
正直、いまの私の環境なら嫌です。
不規則な仕事なので昼間寝ていることもあります。
ベランダから子供がはしゃぐ声が聞こえてきたら休めません。
勘弁してください！って感じです。

[671: Ｃ棟住民＠]

666さん、
私は購入前に営業さん(上の方の人)に聞いたら、水を隣の住戸に流れないようにすれば許容範囲かと思いますって言われましたよ。
うちはやったことが無いですが、キャーキャー騒いだりしちゃ問題外だし、お隣りさんとの人間関係にも依るんでしょうね。
まぁ、普通はやる前に挨拶に行くんでしょうね。

[672: 匿名はん]

ビニールプールは厳禁。
室内プールで泳ぐべし。
常識だよ、常識。

[673: 入居予定さん]

皆さん、ご入居前にフローリングのコーティングやワックスはしましたか？
された方、業者に依頼とご自分でとどちらですか？
色々調べてはいるんですが賛否両論で決められません。
家には２歳男児がいます。予算はあまりかけられません。
私は面倒臭がりですがなるべく綺麗に保ちたいと思っています。
もし同じような方で何か施工された方がいらっしゃいましたら
どのようにしたか教えてください。

[674: 住民さん]

ビニールプール厳禁って取り決めでもあるんですかねぇ。
１階はOKでも2階以上はNGなんてこともあるのかな？

[675: 匿名さん]

別にビニールプールくらいいいんじゃないの？可愛子どもたちの為にもう少し寛容になろうよ。こんなんだから少子化になっちまうんだろうな。

[676: 匿名さん]

私もベランダでプールなんて非常識だと思います。
可愛い子供ために寛容？少子化？
可愛い子供に常識を教えてあげなさいよ。
寛容の意味わかってます？
あ、常識知らないから寛容の意味もわからないかぁ～(笑)

[677: 住民さん]

一階はいいでしょ、その為の庭だから。
ニ階以上はまずいよね、もし下に水がはねたら。
洗濯物がぬれちゃうぞ・・

[678: 匿名さん]

677さん
おっしゃる通りだと思いました。
672さん
どれほどの常識人のお方か分かりませんが、普通に質問してる人と、聞いたままを普通に回答してる人に対して、そのような答え方をする人に常識を語る資格はないと思います。
住戸同士なんだから、もう少し常識的な接し方があるのでは？

[679: 匿名さん]

677さん
おっしゃる通りだと思いました。
672、676さん
あなたたちは荒らしですか？
どれほどの常識人のお方か分かりませんが、普通に質問してる人と、聞いたままを普通に回答してる人に対して、そのような答え方をする人に常識を語る資格はないと思います。
住戸同士なんだから、もう少し常識的な接し方があるのでは？

[680: 住民＠]

ビニールプールは規約で厳禁になっているわけではないので、周辺の部屋の方の理解が得られるならいいのではないでしょうか。私も見学時に水を他の部屋に入れないようにすればOKだと言われましたよ。ただ、不規則な時間に仕事をしている方や子供嫌いな方が周辺の部屋にいないことを祈ります。ビニールプールを広げれば子供は、はしゃぐでしょう。生活音はある程度我慢できる人でもベランダでうるさくされるのは許せないかもしれませんし。
ちなみに私の旦那様は不規則な仕事をしていて昼間は寝ていますが、ベランダから離れた部屋に寝ているので気にならないと言っています。
子供もいるので、ある程度なら騒いでも大丈夫ですので洗濯物さえ濡らされなかったらビニールプールOKです。

[681: 住民さんＢ]

そうですね下の階のこと考えたらプールできませんね。庭付き１戸建とはちがいますよね。反省です。
ベランダはの使い方はお隣さんや上や下の配慮は大切ですね。気を付けたいです。

[682: 住民＠]

先日お隣さんからビニールプールOKですか？と聞かれて、いいですよ。とお答えしました。しかし、反対隣の人からは絶対に駄目だと言われ、やめたとのこと。なので質問しましたが、やはりここでも賛否両論でした。ありがとうございました。ビニールプールのお話はこれでおわりにさせて下さい。

[683: 住民さんＢ]

漏水の責任は漏水れさせた方に賠償責任があるので家財保険だけは入ってベランダでプールに入れたほうが良いです。
上階の方は下の方やお隣の方への損害損害賠償責任で水のトラブルは意外に多い現実は理解したほうがよいと思います。漏水のトラブルは本当に多いです。４千万以上の賠償責任事案もついこの間ありました。１戸建とは条件が違います。自分と他人の共存を考え良い環境を作れればと思います。

[684: 匿名さん]

ベランダに雨は吹き込まないのか？プールごときで何が何が漏水で賠償責任だよ。ショボい住人の集まりだ、情けない。

[685: 匿名さん]

↑こういう思考の持ち主っていますよね、必ず。

[686: 住民さんＢ]

台所のシンク排水詰まり水漏れ、給湯配管接続部水漏れ、現実経験しているだけ。天井から水ポタポタ出てるの見ると自分のベランダが防水処理されていても、もし破けて一度に大量の水が１階まで流れると天気の良い日なら皆色々なものベランダに出していると被害が出ると思う。雨とは違うと思うよ。自分がベランダで何してもよいが責任は持とうよ。６８４さん。水のトラブルを甘く考えなければと願ってます。

[687: 匿名さん]

室内はともかく、ベランダの漏水なんて瑕疵担保責任の範囲だろ。シンク付いてるのに掃除も出来ない事になるよな。

[688: 匿名さん]

＞もし破けて一度に大量の水が１階まで

その発想が大げさです。
そんなことがあるような漏水（？）なら、建物自体が壊れてるんじゃないの？
室内の漏水と、ベランダの水問題を一緒にするのが、そもそも変だと思うけど。

とはいえ、ベランダでのプールに賛成するわけじゃないけどね。

[689: サラリーマンさん]

水をまいての掃除はどうなんでしょうか？

[690: 住民さん]

確かに。ベランダにシンク付いてる意味ないし（笑）

前々からですが、ベランダ使用に関しての言い争い多いですよね。
そして、言い争うだけ言い争って、結局解決しないってパターン。