サクラディア 購入者用シーズン２

[キャット空中４回転]

サクラディア　購入者用

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[641: 物件比較中さん]

来週見学予定の者です。
近くにランチのできるお店はありますか？
１歳児連れです。

[642: マンション住民さん]

どんな交通手段で行かれるかわかりませんが、意外とあります。
まず王道では、「安楽亭」に「松屋」。
埼大まで行けば、「びっくりドンキー」など色々あります。
面白いところでは、「餃子一番」。
http://r.tabelog.com/saitama/A1101/A110102/11006328/
それに浦和卸売市場内の「一休」「市場食堂」。
http://urawa-ichiba.com/maplist/maplist.html
車がないと辛いですが、お薦めは「ビストロやま」。
http://r.tabelog.com/saitama/A1101/A110101/11000735/

[643: 物件比較中さん]

642様、ありがとうございます。
本当、意外とあるんですね。餃子一番かなり惹かれます。
見学に伺う際の楽しみができました。
今回は電車で行くので周りも色々見てみたいと思います。
ありがとうございました。

[644: Ｃ棟住民＠]

633さん
検討中の人にとっては、Ｃ棟は南側の道路が気になるんだろうと思います。
私は購入前に3階6階10階12階13階14階を昼間に見ましたが、低層階は音がうるさかったですね。
窓開けて、ちょっと大きめの車が通ると普通の話し声が聞きにくいほどでした。でも窓を閉めれば全く平気でした。
結局は高層階にしましたが、昼間は窓を開けてもほとんど気にならず、夜は、時代遅れの暴走族と大型トラックが、たまに 気になる程度。ましてや窓を閉めれば全く聞こえないし、寝室は反対側だから寝るときも問題無し。将来、計画道路ができたら、Ａ棟の寝室側になるだろうから、そっちの方が辛いかも。
排気ガスで黒くなるんじゃないかとか言う人もいますが、毎日掃除してるせいか全く感じません。
生活の中で出る埃の方がよほど気になりますね（笑）
あとは朝、バス乗り場が真下なのと、スーパーが真下にあるのがいいところでしょうか。
でもＡ棟も、ジムとプールとキッズルームに行きやすいのは、羨ましい。
考え方次第でしょう。

[645: 物件比較中さん]

６４４さん
お返事ありがとうございます。
感じ方は個人差あるとは思いますが６４４さんは何階から音が気にならなかったですか？
私達もたくさんの部屋を見たいのですがきっと子供がおとなしくしていないと思うので
できるだけ効率良く回りたく情報収集させていただいております。

[646: 入居済みさん]

>636さん
武蔵浦和までのシャトルバスの所要時間ですが、
朝方の渋滞状況は予想ができませんので、
時にいらいらすることがあるのは事実です。
１５分以内で着けばラッキーと思い、
３０分掛かると運が悪いと思います。
その状況が耐えられないということであれば、
都心、もしくは、駅から徒歩圏内の物件を買えば良かったと
後悔するかもしれませんね。
私は、朝方から重要な会議がある際には、
早めに家を出るか、武蔵浦和駅か南与野駅まで自転車を使うという
ことで、通勤時間のブレをリスクヘッジしています。

私の場合は、初めから投資用とは考えておらず、
売却するようなことがあれば多かれ少なかれ損が出る、
多少通勤時間を犠牲にしても、金銭的な面で
ゆとりがあったほうが良いという考えですので、
全く後悔していません。

>640さん
お示しした例は武蔵浦和からの「始発電車」ではありませんので念のため。
始発電車の場合には早めに駅に着きますと座れることが多いです。
始発電車でない場合には、発車時間の１０分くらい前からホームで待っていますと、
駅で列の最前列に並べることが多く、
結果、車両の中の方のポジションを確保できますので、
「通勤テクニック」として推奨します。
発車時間ぎりぎりに乗車し、戸口付近に居ますと、
赤羽から先で苦痛を味わうことになります。

[647: 匿名さん]

武蔵浦和のシャトルバス発着場が変わるそうですが、今度の発着場はどこでしょう？
（なぜ、いまさら変更？）

[648: マンション住民さん]

セブンイレブンの前です。

皆さんはこのバスを普通のバスと勘違いされていませんでしょうか？
住民による住民のためのバスであって、公共や民営機関ではありません。
ですので、クレームには非常に弱いのです。

実際に、歩道を塞いでいるだけでも、迷惑になります。
家までバスがなく、妬んでいる人も多くいます。
他のマンションの営業は、少しでも邪魔をしようとします。

こうした一つ一つのクレームに勝てますか？
対処方法があるなら教えてほしいものです。

バスがなくなったら？
バス乗り場がもっと遠くになってしまったら？

そう考えて、皆のバスを大切にしてみてはいかがでしょうか？

[649: 匿名さん]

シャトルバスのブレを自転車でリスクヘッジして、１０分前に電車の列を作る痛勤テクニック？住民ではないかた？世の勤労リーマンは当たり前の対応です。

[650: マンション住民さん]

バス乗り場は元の場所に戻るだけですよね？
プラウド周辺の道を整備したりしていた関係で移ったと思っていました。
でもバス乗り場辺りでタバコポイ捨てとかあったりしたみたいですから、クレームあったのかもしれませんね。

[651: 匿名さん]

全時間を国際興業に委託すれば、朝と同じく駅ロータリーから堂々と乗ることができますね!


再来年の更新の際には国際興業に全委託で見積もりして、たいして変わらないなら国際興業に委託するのがベストですね｡

[652: 【匿名】]

購入検討版では、返事がないのでお邪魔しますm(__)m
サークル棟購入希望者です。駐車場やキッズルームには中庭を通る以外にはルートはないのでしょうか？
図面を見てもよくわからなくて…。
雨の日は駐車場から子供を抱っこしながら荷物を持って傘をさすのは、少ししんどいので。
地下があるようなので、それが通路なのでしょうか？
答えて頂けると幸いです。

[653: 644]

645さん
全ての階を見たわけじゃないですが、6階は音が気になりましたが10階は気になりませんでした。
上に行くほど値段が高くなりますが、たしか9階か10階くらいで大きめに差が付けてあったと思うので、それも検討の基準にできるかも。
ちなみに、部屋の位置によりますが、南側に9階建てくらいのマンションがあるので、低層階だと若干視界に入るかもしれません。値段の差はそれですね。営業さんに聞きました。

[654: マンション住民さん]

>652さん
それはここでもなく、購入検討板でもなく、営業に聞くと早いと思いますよ。

中庭以外に移動の通路があるのか？という質問であれば、
1階で車が駐車していないところであれば、通路として使えます。
近所の住人が、ショートカットで使っているのを目撃したこともあります。

ただ、第一に駐車場は2箇所にありますので、何とも言えません。
次に中庭の方の駐車場だとしても、階数で異なりますので、何とも言えません。

住んでから後悔するのではなく、住む前にじっくりシミュレーションし、
「下見＝内見」ではなく、駐車場や駐輪場、キッズルームからジムまで、
納得いくまで営業に質問して、色々と見せてもらうことをお勧めします。

[655: 匿名さん]

>>650
ラムザ南側道路でバスが停車待ちしている時、前に追い越そうと反対車線に出た車両が対向車と正面衝突しそうになったのが、真相のようです。

[656: 住民さん]

駅の近くで駐車場か土地でも借りたほうが
安心なのかな？
お金かかるけど。

[657: 匿名さん]

>>656
バスはセブンイレブン南の駐車場で、時間待ち待機してます。

[658: 購入検討中さん]

修繕計画ってどうなってるかわかりますか？
先日見学に行ったのですが聞くのを忘れてしまって。
そんなに極端な値上げはないですよね。

[659: マンション住民さん]

> 657さん
前にバスに乗っている時に、
「ラムザの後ろで数分停車していためクレームがあったから、
時間になるまでセブンイレブンの横の駐車場で待機しよう」と会話しているのを聞きました。

[660: バスについて]

うーん、難しい問題ですね。私道に停車してる以上クレームは避けられないでしょう。時間ギリギリまで、駐車場で待機するしかないのでしょうね。ﾗﾑｻﾞ裏は雨の時非常に便利だったんですけど、まあ、元の場所に戻るので仕方ないです。