サクラディア 購入者用シーズン２

[キャット空中４回転]

サクラディア　購入者用

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[481: 匿名さん]

こんなとこに書き込んでないで会社に言ったら？？
その回答ぜひ教えてくださいね笑

荒らしか住民か知りませんが、私はいまのサクラディアが好きで買ったので満足しています。

[482: 住民さんＢ]

頭悪いとか言ったから、逆鱗に触れちゃったのでは？
ちょっと、住民版にはふさわしくない内容ですね。
でも、このマンションの事考えたくれているみたいなのでありがたいです。


＞検討板に書いている人の案では今の１戸だけつぶして図書室とカラオケルームとシアタールームを作れるみたいですが、維持費はせいぜい清掃費と機器のメンテナンスだけ、月に１０万もかからん。

利用料を無料にしても１戸あたり１か月負担は１００円くらい。

もちろん、無料はありえず、有料にするから１回３００円の利用料で毎日１０人くらいが利用すれば、維持費はペイする。

その部屋にかかる、修繕費・税金またはこう言う類の部屋は必ず何か壊れるから緊急修理費等の
お金が入っていませんが？
チョット、浅はか過ぎますね話の内容が。

[483: 匿名さん]

今日も見学の方、朝から多いですね。営業につれられ、料金表を持ったスーツを着た三人組の男性が気になりますが・・・彼らは何？

[484: 住民でない人さん]

首都圏トップの共用施設ねえ...
こんな田舎よりプラウド新浦安の方が上じゃないの〜？
舞浜行きのシャトルバスが毎朝出てるし

[485: 匿名さん]

あの～住民専用ですよ!

なんだか見学＋引越が多すぎて賑やかですね!

灯りも増えてきたしうれしいですね!

[486: マンション住民さん]

今ある共用施設はスーパー以外は誰でも使うというものがない。

フィットネスもプールもスポーツ好きでないと使わないし、ほかは子供のいない家庭が使わないものも多い。
その点、カラオケは誰でも使う。1戸つぶして中にカラオケルームを３つくらい作ればかなりの利用率と思う。
1日50人はいくでしょう。一人300円で15000円。月に45万円。費用をペイするどころか儲かると思う。

大半の大規模マンションにカラオケルームがあるのはこれら2つの理由からだと思う。
だからサクラにもカラオケルームだけは作ってほしい。

[487: 匿名さん]

483さん、私も見ました。先日もサクラの営業の人がエントランスでスーツ姿の人に価格表を見ながら話していました。二次デベの方？転売？とすこし気になりますね。

[488: 住民]

最近の新聞折り込み広告みました？｢サクラディア、ついにプライスダウン、モデルルーム｣という見出しでした。それで最近見学者が多いんですね。モデルルーム化にして、８戸ずつ販売していますからね。わかっていつつも、少しガックリかなぁ～

[489: 匿名さん]

カラオケはみんなやりません。一部の価値観で押し付けしないでください。貴方みたいな自己チューの判断困ります。最近、共用施設の充実やら管理費で運営やら書いて居ますがジジババが昼間から酒持ち寄ってカラオケサークルを許しますか？反対です。ジジババが外部からジジババ仲間誘い昼間から宴会許しますか？

[490: 匿名]

486はあほだ。

[491: 匿名さん]

カラオケは、やらないよ。知人の町田の大規模マンションで、カラオケルームとシアタールームあるけど、ほとんど利用する人がいず逆に取り壊すんだって！私もあっても、マンションにあっても使わないね。

[492: マンション住民]

今１年点検で修繕対応期間ですよね。皆さん済まれましたか。我が家も対応していただいたのですが、職人さんがきれいに直してくれて、きれいになりました。管理体制がしっかりしていると安心ですね。とても丁寧な対応なのも安心しました。

[493: 住民さんＢ]

＞483さん、私も見ました。先日もサクラの営業の人がエントランスでスーツ姿の人に価格表を見ながら話していました。二次デベの方？転売？とすこし気になりますね。

たぶん本当なら、こんな大事な事をそのような場所でしかも少人数でって・・常識的にあり得ませんねよね？

本当にそうなら、組合が立ち上がっているのでまず始めに話が来るのが必然です。
同じ住民なんですから、不安を掻き立てるのやめません？

[494: 匿名さん]

検討板に書き込んでる輩と同一人物だよ!

自作自演。


なんでそこまでサクラを攻撃してくるのか不思議です。

[495: 匿名さん]

カラオケよりもライブラリーの方がいいじゃん。
カラオケやシアタールームと違って防音工事一切必要ないし、間取りを変える必要もない。
書棚たくさん買ってきて、古本屋から安く本をそろえりゃＯＫじゃん。

[496: 匿名さん]

495さん、そろそろ住民でない部外者は、ご退場いただけませんか。近くにあれだけ大きくて新しい区の図書館があるのに、わざわざマンション内にライブラリーもとめる人は住民ならいませんから～

[497: ひょろ]

496さん
まあまあ、人それぞれ価値観がありますし。
近くに図書館があっても、敷地内にライブラリーが欲しい人もいるかもしれないので、住民かもしれませんから。
(荒らしは私も嫌いですが)
それにしても共有設備は人それぞれの価値観があって難しいですね。
特に、管理費がかかるなら、その設備を必要としない人まで費用払うの？とか、儲かれば金の使い道は？、その設備を利用してなくて代金とか払ってない人も恩恵を受けるの？とか。
なんとなくですが、完売するまで共有設備には手を付けない気がしますね。
売主と住民の賛成多数で決めても、反対派の人とかから、心ない批判があるでしょうから。私自身も納得してなかったら多少の愚痴はいってしまいそう。
売主の主導でかってに決められて、住んですぐに管理費が増えて、騙された、とか、管理費が増えたから生活が苦しいとか。
自分が売主だったら、次の物件の販売にも影響するリスクを考えて、｢完売してから住民さんだけで話し合って下さい｣ってするような。
マンションを皆でより良くするためにも、早く完売して欲しいですな。鶏が先が卵が先か…って感じですが。

[498: 住民Ｃ]

区役所南側の広大な土地に県の大きな施設か、民間のショッピングセンターなんかができれば、サクラ周辺も、よりにぎやかになるのにね。あの広い土地はいずれ開発がされるような気がするのですが！マイホームをもってはじめて、周辺環境に敏感になり、もっとよくならないかなぁと色々考えるようになりました。賃貸暮らしの時は、ほとんど考えたことなかったんですが(笑)

[499: マンション住民]

ですね。都市開発地域なのでいずれ開発されるでしょう。市の計画道路の柵で六間道路から別れるように南東に部分部分土地を押さえにかかっていますからね。すこし先の将来の楽しみに！

[500: 住民]

498さん

あそこの土地に民間のショッピングセンターが出来たら、ただでさえもいつも渋滞なのに、さらに渋滞が増して、ものすごく痛い事になります。
ショッピングセンターは反対です。

[501: 住民]

なので499さんが道路ができるとかかれていますよね。

[502: 住民]

501さん

道路ができるとは書かれていませんよ？
「いずれ開発されるでしょう」です。
開発予定の場所は、住民が、昔っから住んでいます。
しかも、昔からその場所を譲る気は、さらさらないのです。

だから、私は開発はないと考えています。
あったとしても、10年、20年後ですよ。

[503: マンション住民]

でも空いてる土地から、市の柵で取得していってはいますよね。部分部分ですが～確かに時間はかかりそうですが・・・

[504: 502]

503さん

そうですね。
でも、もう何年も昔から、土地を譲らない住民が、今になって譲るとは思えないのです。

それともう１点。
区役所近くの土地に、大きなショッピングセンターが入ったとしたら、周辺のお店の存続は
厳しくなります。
そうなると、グルメシティ、マミーマートなど近隣のお店がどうなるか・・・。
また、大きなショッピングセンターであれば、フードコーナーもできるでしょう。
そうなると、今度は、めんみん亭などの美味しいラーメン屋さんとかも、厳しくなります。

地域の繁栄と言う事を考えた時、私はショッピングモールが出来ることがメリットになるかどうかは不明です。

[505: 匿名さん]

>>502
何十年後かに実現するかどうかも分からない区画整理に期待するな、ということですね。

>>504
ショッピングモールが近い、メリットでしょう。地域が繁栄する。
周辺の価格競争力の無い零細商店が閉店し、モールで安い価格で購入できれば消費者にメリット大。
私は行ったことが無いのですが、そのラーメン屋が本当に美味しいなら問題ないだろう。
モールのフードコートに行く客層とラーメン屋に行く客層、価格帯が違う。

地域の繁栄の定義が分からないのですが、「非効率かつ経営努力が見られない零細商店が存続する」
よりも便利で商品が安いモールが近くに出来るほうが私は嬉しい。

[506: 502]

505さん

なるほど。
ごもっともですね。
ラーメンの客層に関しては、分かりまんので、賛成でも反対でもないです。

ただ、グルメシティが無くなってしまったら、「ちょっと買い物に・・・」って時に不便ですよ。

[507: 住民]

私も何に変身するか分かりませんが、区役所南側のあの広い土地は、近い将来開発されるような気がします(^_^)/~

[508: 住民Ｃ]

↑浦和の中であれだけ広い土地が空いているところは、そうそうないですものね。バイパスにも近いですし、バイパスから浦和中央市場に道路も整理され伸びてきていますし～将来の楽しみということで。

[509: 住民さんＥ]

役員さんは、抽選になるのでしょうか？
それとも今回は、立候補の方々で決まるのでしょうか？

[510: 匿名さん]

前回は立候補で全員決まったんですか？

[511: 住民]

管理事務所に聞きましょう！

[512: 契約済みさん]

フィットネスに加圧トレーニングを指導してくれるかたとか出来ればありがたいのになぁ

[513: マンション住民]

ついに我が家のお隣にご家族が入られました。まだお会いしていませんが、なんだかうれしいですね。ここの所見学者の方も週末は多く見かけ、すごく賑やかですね。朝のバスも最近は座れないこともしばしば。こんなに人がいたっけなんて思う今日この頃です(^O^)／

[514: 匿名さん]

やっとメガマンションらしくなって来ましたね。去年今ごろの静けさが懐かしいような～(*^□^*)

[515: 匿名さん]

大幅割引で買った方々がたくさん入ってきますね。夏までにはある程度、埋まりそうですねー

[516: 住民さんＤ]

隣がヤンキーっぽい人でちょーうるさい。

[517: 匿名さん]

うるさいって、どんな感じですか？聞いてみたいです(((^^;)

[518: 住民さんＢ]

うるさい時はフロントに言えばそれなりに対処してくれます。
私も、子供さんのドタバタは多めにみていましたが、深夜1時ごろにドタバタされるのにはさすがに注意させてもらいました。　二重床とか言ってちょっと過信しすぎですよね？
たぶん、うるさくする部屋の上の人が静かだと思います。だからどれくらいの音が出ているのか分からないのではないでしょうか？　高いお金出してせっかく買った家なので言える時に言わないとストレス溜まってきますよ！！

[519: 匿名さん]

↑この中に住民成り済ましさんがいますね。皆さん気を付けましょうね。

[520: 住民さんＢ]

５１９さんへ・・・なぜに成り済ましと決めつけるんだい？家も２重床の防音というか音
に過信していた一人だがすぐに人を決めつけたり、退場願ったりする人とは会話
が成立しないよ。皆が本音を言える、または聞くのは大切なことだよ。５１９さん！
早朝の足音は夜勤の仕事上がりで寝ている私には仲良くしたいが故の悩みもあるのだよ
５１９さん！あなたに気を付けたいよ私的には。本当の住民ですよ。

[521: ５１９]

５２０さん、あなたのスレ最後文面意味不明。日本語ちゃんと使おうね。５２０はこのスレの初心者さん？サクラ住民になってこのスレ見てると分かるんですよ。ほんとの住民かどうかは！特定すると成り済ましが向きになって反論してスレが荒れるため、成り済ましがいますよねと言う表現にしました。特定しましょうか？

[522: 住民さんＢ]

５１９不毛な争いは止め！何でもしてくれ！別に犯罪者でもあるまいし。５１９が住民ならお互い仲良く快適に暮ら
す知恵出せば良いことだろ？日本語ちゃんと使えない云々は５１９のお得意の言動でしょう。皆さん！ごめんなさい
決して荒らす気はありません。よってこの話はこれでおしまいです。皆でより良いサクラにしましょうね！

[523: 匿名さん]

どんなマンションでも、上の音は聞こえるよ。あとは良識の問題。一度気にすると止まらなくなるよ。

[524: 匿名さん]

てか変わった人多いのここ？

[525: 住民さんＤ]

最近入居しました。
私は夜10時には寝るのですが、上の部屋で子供が毎日11時頃までドタドタ走り回っていて静かになるまで寝られず閉口しています。2重床って太鼓現象で子供の足跡が共振で大きく響くというのは本当ですね。
下に入居したと分からないからでしょうか？あいさつに行くべきでしょうか？

今日川崎のアパートで騒音問題で殺人事件が起きました。以前はこのような事件を聞くと騒音ごときで人殺しなんて余程おかしい人だと思っていましたが、毎日こうだとそういう犯人の気持ちも少しわかってきました。
賃貸と違って多額のローンを組んで引っ越しもできないのに、他人のせいでまともに住めないとなるとおかしくなりそうです。

[526: 住民さんＤ]

525です。
今日もやっと静かになりました。今日はこれで寝られます。
もしレスくれた方、お返事は明日させていただきたいと思います。すみません。おやすみなさい。

[527: 匿名さん]

そこまで思い詰めてらっしゃるなら、挨拶に言って、一言お話しするべきでは？
相手の顔をみたら、溜飲も下がるかもだし

[528: 住民さんＤ]

527さんへ

525です。

お返事遅くなりまして申し訳ありませんでした。
なかなか言いに行く決心がつきませんでしたが、そうしてみます。
ご助言、ありがとうございました。

[529: マンション住民さん]

マンションという共同生活の場では騒音に気をつけることは当然のマナー。
子供が走り回るのを止めさせるのも当然。
それが出来なければ1戸建てに住むべき。
一戸建てに住む経済力がなく子供をしつけることもできないのであれば、
階下を気にする必要もなく値段も安い1階に住むべき。
サクラディアは１階は既に売れていたというのであれば、ほかのマンションの１階を探すべき。
子供のしつけもできないけど1階にも住みたくないというわがままは当然マンション生活では認められない。
もしそのような自己中な者がいたら、マンションの評判が下がり、将来中古で売却時にも値段が下がるから、
ここで部屋番をさらして村八分にして当マンションにいられないようにして追い出すべき。

[530: 匿名さん]

専門家の友達に聞きました。

やはり2重床は太鼓現象というやつで子供が走るような重量衝撃音は増幅されるとのこと。
これにより、床下のスラブが振動するから、真下のみならず、斜め下や、真横の部屋にも
音が響くそうです。また上の部屋にも響くそうです。これは部屋自体が太鼓現象を起こして上のスラブが
振動するからだそうです。ただ、真下の部屋が一番音が大きいそう。

５１６さん
そのヤンキーぽい人って言っても聞かないのですか？
それならここで部屋番号晒してあげればいいですよ。
不法行為（騒音）により周りに迷惑をかけているので、
公共の利害に関する内容を専ら公益を図る目的（その部屋の周辺住民の安寧を守る目的）で暴露しても
まったく合法ですから問題はありません。