サクラディア 購入者用シーズン２

[キャット空中４回転]

サクラディア　購入者用

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[286: 匿名さん]

全然、よくあることじゃないですよ…。

[287: 匿名さん]

布団が…。

[288: 匿名さん]

布団がすごいですよね。

[289: Ａ住民]

？なんですが…

[290: 住民さんＢ]

ここのマンションのいいところは布団を規定どおりに干さなくてはいけないので、よくあるマンションの光景にはなりませんよ！
勝手なことを書き込まないでください。

布団をバルコニーの干すとすぐに管理人が直接注意にきますよ。
２４時間管理ですから。

[291: 住民さんＢ]

ここのマンションのいいところは布団を規定どおりに干さなくてはいけないので、よくあるマンションの光景にはなりませんよ！
勝手なことを書き込まないでください。

布団をバルコニーに干すとすぐに管理人が直接注意にきますよ。
２４時間管理ですから。

[292: マンション住民さん]

↑嫌な思いされたのですね・・・２８７、２８８さん住民？意味もよく判らないけれど深く考えず
がよろしいかと・・・嫌な思いをさせるよりガネーシャの課題でもお勉強してほしいです。

[293: 匿名さん]

挨拶は、きちんとしましょうね。

[294: 住民]

サクラに来る前は、駅から徒歩１２分のところに住んでました。往復２４分ぐらいあるていたため、体重は減少傾向だったのですが、サクラに来てシャトルにすっかり甘んじてしまい、住んでから６ケ月が過ぎ、なんとウエストと体重２キロ増えてしまいました。シャトルは快適なのですが〜(涙)

[295: 匿名さん]

たまには南与野か西浦和から歩くといい運動ですよ!

先日中浦和からも歩いてみましたが25分で着きました☆


たまには歩かないと太っちゃいますからね!

[296: 匿名さん]

新しく、家具を新調した方にお聞きしたいのですが、大塚家具って交渉次第で値引きしてもらえますか？

[297: 住民Ｃ]

東浦和の大川家具は、若干値段してくれますよ。大塚家具は、あのマンツーマンの応対とあの雰囲気で、なかなか言いだせない感じがしてしまい、提示価格で買ってしまっています。大塚の戦略に乗せられていますね(笑)ただ確かに交渉すべきと思います。

[298: 購入者]

海外なら値引き交渉は当たり前ですからね。

[299: 匿名さん]

店内での感想は297さんとまったく同じ感想で、値引きの話はしつこくしたんですが、まったく取り合ってもらえませんでした。買う気がみなぎっていたんでしょうか。

[300: 匿名さん]

皆様、結露対策は何かされてますか？？

[301: C住民]

ペアガラスだから、結露しませんよね？
加湿器を毎日たいてますけど、結露しているのはまだ見たことないですよ。

[302: 匿名さん]

一回のテナントやっと工事みたいのやってますね？
そろそろ何かが出来るのでしょうか？

[303: A棟]

本当ですか！総会では、医療クリニックが入るという話でしたね。希望は、内科兼小児科ですが、どうなんでしょうね。

[304: Ｄ棟住人]

ペアガラス部分は結露しなくても、フレームは金属だから結露しますよ。プラスチックでできた高いやつは結露しないそうですが、使用されている部屋はありますか？

[305: Ａ棟]

家は、この冬一度も結露ありません。
暖房も朝に2〜3度−20分位つけただけ
こんなに暖かいとは思いませんでした。

[306: 匿名さん]

マンションはあたっかいですよね。一軒家と違って気密性が高いですからね。完売になるとそれぞれの家庭から発せられる熱でさらに暖かいですよ。うちの実家がそうでした。暖房いらずでした。

[307: 住民]

今日も見学の方来てましたよね。なんだか３月までにはサクラの住民が増えて賑やかになりそうですね。楽しみです。

[308: 匿名さん]

306さん

「気密性が高い」ってのと「各家庭から発せられる熱で」って相反しないかい？

[309: 匿名さん]

反しないと思いますよ。
気密性と断熱性の問題です。

両隣が10度と20度では、条件が違いますからね。
春秋と冬の差があるのですから。

あ、私は306じゃないですよ。

ちなみに今は北国に住んでますから、外気は-5度です。
角部屋なので、三方外気です。
うちはガンガン暖房たいてますが、お隣さんはうちとは段違いに暖かいですよ。

[310: 匿名]

入居後IHに変更された方いらっしゃいますか。もし、いらっしゃったら詳しく教えて下さい。

[311: マンション住民さん]

家はすぐＩＨではなくピピットコンロにしました。

[312: 匿名]

311さんありがとうございます。310です。リンナイやハーマンから出しているものですね。ガスオープンもつけたのですか？我が家も検討してみます。

[313: マンション住民さん]

自動炊飯機能や温度調整機能や両面焼きグリルが便利です。ご飯炊いたり、天ぷら温度自動機能で調理プレートにも応用できました。グリルもグラタンやローストビーフ焼いたりと家は夫婦二人なのでオーブンは入れませんでした。

[314: 住民さんＣ]

今日も見学者の方が何組か来ていましたね。19：00ごろも見かけました。夜の雰囲気や夜景の状況を確認されたのでしょう。とても笑顔で営業の方と話されていたので、印象はよかったのかなと
妻と話していました。住民の方が参加された広告折込が入るようになってから、少し来場者が増えたような気がします。３月にはサクラ住民が増えるればいいですね〜

[315: 匿名さん]

なんだか最近見学者がやたら増えたましたね。


住民としてはうれしい悲鳴です。 春に入居される方よろしくです。

[316: 匿名]

駅遠を除けば、こんなに素晴らしい物件はなかなかないですよね。
ただ、駅遠に関しても、シャトルバスがあり快適ですね。去年もゲリラ豪雨で傘が役に立たない中、幾度かその恩恵を受けました。勿論中浦和まで自転車でいけますし、実際ネックに思っていた駅遠も全くもって気になりません。免震構造は安心だし、敷地内にスーパーマーケット、保育園、学童施設、スイミング、塾、フィットネスルームそして公園などがあり、とても便利だし、住居においても、広々とした居住空間に床暖房、浴室乾燥機、食器乾燥機、ディスポーザ、ペアガラスなど、いたれりつくせりの装備に家族一同、本当にいいマンションに巡り逢えたととても満足しています。また、さらに快適な暮らしに役立つ情報交換ができれば幸いです。

[317: マンション住民さん]

サクラの公式ホームページがリニューアルされていますね。
http://www.sakura812.com/top.html

住民の方が掲載され雰囲気いいですね！

[318: 匿名さん]

315はデベだろ？

労力や費用を負担するワケでもないのに、住民が悲鳴なんかあげるかっ？

[319: 住民]

↑
何だか？ですが、見学に来てますよね。
住民としてはうれしい事なんじゃないですか？

[320: 匿名さん]

うれしい悲鳴
喜び事があってうれしいものの、身辺が多忙になって悲鳴をあげること。
「生産が注文に間に合わず—をあげる」

−使い方が間違ってるってことじゃない？

[321: 住民さんＡ]

結局のところ、半分くらいは、埋まったんでしょうか？
あと、何部屋くらいあいてるんだろぅ？

[322: 匿名さん]

>>318
>>320

見学者が来るということは、住民以外の第三者が自分たちのテリトリーに
入ってくるということなので、ある意味「迷惑」だけれど、
見学者が今後入居者になるなら、その「わずらわしさ」は我慢できる…

厳密に運用するなら、「うれしい悲鳴」は使えないかもしれないけれど、
別に使ったっていいんじゃないの？

風評被害で「売れてないマンション」みたいにされてるけど、
こうして見学者が途切れずに来てくれるのは、評価されているということだろうし、
（見学者すら来ないマンションも多いよね、今どき）
今後も売れていくだろうから、いいことだよね。

[323: 入居済みさん]

住民さんなら暇なときサイクルポートの空き数えればすぐわかりますよ〜

昨年の夏数えたときは約３５０空いてました。もちろん通勤等で自転車使っているでしょうから確実な空数ではないです。いまはどうだろ？

敷地内の散歩がてらに楽しいですよ＾＾

住民の心境としては４月に残り１５０切ってたらうれしいかな！

そしたら単純計算ですけど後１年以内で完売！になるので。

ＰＳ　散策するときは日中をおすすめします！警備員さんに不審に思われるので笑

[324: マンション住民さん]

３１４〜以後の話題なら検討版でよろしいのではないでしょうか？

[325: 住民さん]

「うれしい悲鳴」。つまらん事でいちいち突っ込みなさんな。せっかく穏やかだった住民版が、また乱れる。

[326: 匿名さん]

早く暖かくならないかなぁ…。

[327: 住民さんＢ]

確定申告終わりました〜！
流れとしては、
区役所→住民票
法務局→全部事項証明
上記に加え、源泉徴収、銀行から送られてきた残高証明と売買契約書のコピー！
以上の５点を持ってスーパーアリーナへ！

税務署に行く必要はありません！

法務局へは浦和駅徒歩１０分くらい、町谷３からバスで行くなら市役所前で降りてそのまま直進
して５分くらい。
車の方は駐車場ありです。

残高証明を送ってきてない場合のみ銀行へ！

所要時間ですが、
区役所　５分
税務署　１０分
アリーナ　３０分
で終了しました！

うちは高年収ではないので１５年を選択しました！
一度決めると変更できないので注意です。

私は買換えなのでローン減税の確定申告２度目ですが、やはり疲れます。苦笑


話は変わりますが入居して約１０ヶ月。本当に住みやすいです。
うちは夫婦二人だけど、将来子供ができても安心だし。
本当に買ってよかったと思っています！

こんなこと書くと営業って言われそうですが↑・・・営業マンより私たち住民のほうがサクラディアのすばらしさを知っているので営業できそうですけどね笑

それとパソコン得意な人は自宅でできるみたいですね。うちには無理です・・・。

[328: サラリーマンさん]

327さん、少し教えてください。記載いただいた必要資料の中で、法務局→全部事項証明は必要書類として認識していなかったのですが、やはり必要なんでしょうか。

[329: 住民さんＢ]

登記の抵当権？がその全部事項証明に記載されているので必要だと思いますよ！
以前ポストに投函されていた案内にも書いてありましたよ☆

[330: 匿名]

327さんへ
情報ありがとうございます。質問ですが、10年と15年では何か違いはあるのですか？

[331: 匿名さん]

私も駅までバスが最後まで引っかかってましたが、雨・風・暑さ・寒さを考えたら徒歩10〜15分の所より楽だったのが、正直な感想です。
運動不足にはなりますがゞ

一個人の私的感覚ですから、お願いですから突っ込みしないで下さい。

[332: 住民さんＢ]

年収が高いなら１０年！
低いなら１５年！
って感じでしょうか。

総額は変わりません。

[333: Ｄ棟住人]

うちも確定申告してきました。
法務局は場所が分かりにくく、ぐるぐる回って、だいぶ時間をロスしてしまいました。県庁の駐車場の南側にあるんですね。
建物と土地をチェックしたら、土地はいらないはずと係りの人に言われました。それぞれ、印紙代で1000円かかるので、もし、必要なら後から取りに来たらとアドバイスされましたので、建物だけにしました。
アリーナはパソコンで申告書を作成しましたが、分かりにくい表現のところもあり、４０分位かかりましたが、係りの方が丁寧に教えてくれます。駐車場の基本料金の400円で済みました。
うちは繰上げ返済と退職金で１0年完払を目標にしているので、10年を選択しましたよ。

[334: 匿名]

332さん333さん
ありがとうございます。

[335: てょんだ]

大変ご無沙汰しています。

　僕も、確定申告終えました！
ポストに入っていた案内だったか、区報だったかに、郵送で手続きできるとあったので、挑戦しました。

　国税庁のHPから申告書を作成、印刷して、327さんも書いている必要書類を同封して、浦和税務署に送付しました。あとは、無事口座に入金されれば成功ですが、漏れなくできているか、ちょっと不安だったりもします。

　申請書づくりは素人なので大変面倒でしたけど、住民票を市民カードを使ってプラザウエストの自動交付機で休日に発行してもらった以外は、全部事項証明書の申請も、税務署への提出も郵送で行えたので、すべて休日や夜に手続きできて、仕事を休まずに済んだので、よかったです。
手数料や郵送費用で総額1500円程度で済みました。

　減税って、上限額目一杯もどってくるには、かなり借り入れていないといかないのですね。ちょっと残念でした。
　あと、よくわからないけど、忘れたころに固定資産税？とかいうのの請求がくるのですよね？還付金でまかなえる程度に済んでくれるとありがたいなあ、と思っています。