サクラディア 購入者用シーズン２

[キャット空中４回転]

サクラディア　購入者用

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[251: 匿名さん]

風強いですね…。

[252: Ｃ棟]

いよいよ今年も今日を残すのみですね。サクラ竣工後、初正月。元旦は素晴らしい富士山が見えますこと願っております。住民の方々良いお年を！

[253: マンション住民さん]

本日綺麗な富士山の夕焼けでしたほんとに！いろいろなことがありましたが、今年も残すところあとわずかになりました。良い年をお迎えください。

[254: マンション住民Ｃ]

うわぁ〜きれいですね。今日は沖縄出張で沖縄で年越しのため、夕焼けが見れませんでしたが、写真を拝見できて自宅で見ている気分に浸れました。ありがとうございました！

[255: 住民ではありませんが]

本当にきれいですね。
こんな夕日を観ながら一日を、一年を締めくくれるなんて
うらやましいです。
ずと眺めていたい…。
それにしても富士山は大きくて美しい山ですね。
初日の出も楽しみ。

勝手におじゃましてすみません。
これっきりにしますので。

[256: 住民]

↑サクラディアに越されこられませんか。毎日富士山のいろんな表情を見ることができますよ＼(^O^)／

[257: マンション住民さん]

駅が遠い分、周りに高い建物がものないので低層階でも景色は良いですね。

[258: マンション住民さん]

明けましておめでとうございます。朝の富士山も綺麗でした！調子に乗ってすみません。

[259: マンション住民Ｃ]

ほんと、綺麗ですね。ありがとうございました。

[260: のあ]

静岡に帰省しています。大漁旗と富士山です。
住民のかた、今年もよろしくお願いします！

[261: マンション住民さん]

こう言う写真見ると「高層階のほうが良かったかなぁ〜」って思ってしまいます（悲）

[262: Paula]

↑　まあまあ、サクラディアの良いところは景色だけではありませんから。

私のところは中層階で、一応富士山が見えますが、４月以降は空気が済んでいないせいか
殆ど見る事ができませんでしたね。晩秋〜４月上旬までの間の楽しみでしょうか。

働く主婦の自分には敷地内にスーパーがあるので本当に安心して毎日仕事に精を出せます。

[263: 住民さんＣ]

やっぱり両隣がいないっていいですね
しずかがいちばんです

[267: Ｃ棟住民]

グルメシティ便利ですよね。出かけていて夜遅くなったとき、外食も時間が遅くなってしまうとき、惣菜ものを買って帰りすぐ食事ができますし、後調味料が足りないときや飲み物が足りないときなんかもすぐ買いに行けて助かっています。宅急便もあつかっているので夜中でも出しに行け楽チンです。

[268: 住民さん]

皆さん確定申告はもう行かれたんでしょうか？

[269: 匿名さん]

↑２月中旬ぐらいまでですよね。たしか〜

[270: 住民B]

住宅ローン削除の事ですよね？確か、2月1日〜3月15日だった様な気がします。違ってたらすいません。やっぱ敷地内に24時間スーパーがあるのは強みですよね！コンビニが入るのとは、品揃えも価格も全然違いますしね。日常の買い物も周りにいろいろあるので買い回り出来ますし、自転車や車があれば不自由しないと思います。さすがにイオンやドンキは、ちょっと遠いですけど。

[271: マンション住民さん]

＞住宅ローン削除の事ですよね？
違います。
そんなことが出来るなら、ぜひ私もやりたいです。

[272: 住民さんＣ]

住宅ローン削除は、住宅ローン減税の下記間違いでしょう〜。それはそうと、今年入居のほうが断然お得ですね。借りる金額によりますが・・・昨年入居なので少し残念。ただ気に入った間取りと階を選ぶことができたことで良しとしようっと！

[273: 住民]

金利も更に低くなり、今年気に入る部屋が空いていると購入される方はお得ですね。

[274: マンション住民さん]

税務署空いてました。家のパソコンでと思ったのですが、必要書類は区役所ですぐ取れるので担当の職員さんにまた来るのでと言ったらその日に１対１で税務署のパソコンで２０分くらいで確定申告おわりました。これからは混むそうで大宮スーパーアリナに会場を設けるということでした。余談ですが、自棟のマンションの面積計算では規模の大きさに驚いていました。設備も良いと冗談言いながらほかの方の時も宜しくと一言お願いしました。

[275: マンション住民さん]

274さんへ
すみません・・税務署のHP見たのですが、よく分からなくて。
私も早めに確定申告済ませてしまいたいのですが、
区役所でとる必要書類を教えていただけませんでしょうか？
よろしくお願いします！！！

[276: 匿名さん]

275さん


274さんではありませんが

区役所・・・住民票
法務局・・・建物の履歴事項全部証明書
金融機関・・・住宅ローンの残高証明書（12月末付）

別途
源泉徴収票
売買契約書


ではなかったかと思います。念のため税務署のHPで確認をお勧めします。
サラリーマンの場合、今年申告すると来年以降分の年末調整用の用紙があとでドバッと送られてきますよ＾＾

[277: マンション住民さん]

275さんへ　　276さんの内容で間違えありません。法務局は浦和税務署から県庁横裁判所隣ですよ。契約書はコピーでよいです（税務署にコピー機あり）次回からは申告は１０月頃残りの申告用紙が送られてくるそうです。（１０年か１６年選択）サラリーマンの場合次回から会社に提出になります。今週は署員の方もお暇そうでした。相談だけでも親切でしたよ！

[278: マンション住民さん]

276さん
275より

ご親切にありがとうございました。
法務局にも行かなくてはならないのですね。
赤ん坊がいるので大変ですが、
夫と手分けしてがんばります！

[279: マンション住民さん]

277さん
275より

間違えないということで、なお安心しました。
どうもありがとうございました。
早めに行ってきますね！

[280: マンション住民さん]

２７９さん

２７４です
いずれも駐車場があり平日で移動は楽でした。家はペットと車で行きました。
ちょうど今頃です。頑張ってください！

[281: マンション住民さん]

完売してない段階で中古物件が出てしまったようで…すごくショックです。

[282: 住民さんＣ]

そうですか？あまり気にありませんが・・・何か影響あります？どのマンションでもよくあることですよね〜

[283: 匿名さん]

そうなんですか？
完売してない状態で中古って…よくあることでは無いような。

[284: 匿名さん]

それぞれ事情がありますからね!


大規模なんですし入れ替わりがあるのも当然だしそれが大規模の魅力でもありますよ☆


私は転勤もなくサクラが気に入ってるのでずっと住むと思います!


完売前に中古がでるのはよくある話しです。

気にしなくて大丈夫ですよ!

[285: マンション住民さん]

確定申告から1週間位でローン減税分が入金されるですね！税務署仕事が速い！これもネットのおかげでしょうか？きょうはちょっとだけ嬉しくなりました。

[286: 匿名さん]

全然、よくあることじゃないですよ…。

[287: 匿名さん]

布団が…。

[288: 匿名さん]

布団がすごいですよね。

[289: Ａ住民]

？なんですが…

[290: 住民さんＢ]

ここのマンションのいいところは布団を規定どおりに干さなくてはいけないので、よくあるマンションの光景にはなりませんよ！
勝手なことを書き込まないでください。

布団をバルコニーの干すとすぐに管理人が直接注意にきますよ。
２４時間管理ですから。

[291: 住民さんＢ]

ここのマンションのいいところは布団を規定どおりに干さなくてはいけないので、よくあるマンションの光景にはなりませんよ！
勝手なことを書き込まないでください。

布団をバルコニーに干すとすぐに管理人が直接注意にきますよ。
２４時間管理ですから。

[292: マンション住民さん]

↑嫌な思いされたのですね・・・２８７、２８８さん住民？意味もよく判らないけれど深く考えず
がよろしいかと・・・嫌な思いをさせるよりガネーシャの課題でもお勉強してほしいです。

[293: 匿名さん]

挨拶は、きちんとしましょうね。

[294: 住民]

サクラに来る前は、駅から徒歩１２分のところに住んでました。往復２４分ぐらいあるていたため、体重は減少傾向だったのですが、サクラに来てシャトルにすっかり甘んじてしまい、住んでから６ケ月が過ぎ、なんとウエストと体重２キロ増えてしまいました。シャトルは快適なのですが〜(涙)

[295: 匿名さん]

たまには南与野か西浦和から歩くといい運動ですよ!

先日中浦和からも歩いてみましたが25分で着きました☆


たまには歩かないと太っちゃいますからね!

[296: 匿名さん]

新しく、家具を新調した方にお聞きしたいのですが、大塚家具って交渉次第で値引きしてもらえますか？

[297: 住民Ｃ]

東浦和の大川家具は、若干値段してくれますよ。大塚家具は、あのマンツーマンの応対とあの雰囲気で、なかなか言いだせない感じがしてしまい、提示価格で買ってしまっています。大塚の戦略に乗せられていますね(笑)ただ確かに交渉すべきと思います。

[298: 購入者]

海外なら値引き交渉は当たり前ですからね。

[299: 匿名さん]

店内での感想は297さんとまったく同じ感想で、値引きの話はしつこくしたんですが、まったく取り合ってもらえませんでした。買う気がみなぎっていたんでしょうか。

[300: 匿名さん]

皆様、結露対策は何かされてますか？？

[301: C住民]

ペアガラスだから、結露しませんよね？
加湿器を毎日たいてますけど、結露しているのはまだ見たことないですよ。

[302: 匿名さん]

一回のテナントやっと工事みたいのやってますね？
そろそろ何かが出来るのでしょうか？

[303: A棟]

本当ですか！総会では、医療クリニックが入るという話でしたね。希望は、内科兼小児科ですが、どうなんでしょうね。

[304: Ｄ棟住人]

ペアガラス部分は結露しなくても、フレームは金属だから結露しますよ。プラスチックでできた高いやつは結露しないそうですが、使用されている部屋はありますか？

[305: Ａ棟]

家は、この冬一度も結露ありません。
暖房も朝に2〜3度−20分位つけただけ
こんなに暖かいとは思いませんでした。

[306: 匿名さん]

マンションはあたっかいですよね。一軒家と違って気密性が高いですからね。完売になるとそれぞれの家庭から発せられる熱でさらに暖かいですよ。うちの実家がそうでした。暖房いらずでした。

[307: 住民]

今日も見学の方来てましたよね。なんだか３月までにはサクラの住民が増えて賑やかになりそうですね。楽しみです。

[308: 匿名さん]

306さん

「気密性が高い」ってのと「各家庭から発せられる熱で」って相反しないかい？

[309: 匿名さん]

反しないと思いますよ。
気密性と断熱性の問題です。

両隣が10度と20度では、条件が違いますからね。
春秋と冬の差があるのですから。

あ、私は306じゃないですよ。

ちなみに今は北国に住んでますから、外気は-5度です。
角部屋なので、三方外気です。
うちはガンガン暖房たいてますが、お隣さんはうちとは段違いに暖かいですよ。

[310: 匿名]

入居後IHに変更された方いらっしゃいますか。もし、いらっしゃったら詳しく教えて下さい。

[311: マンション住民さん]

家はすぐＩＨではなくピピットコンロにしました。

[312: 匿名]

311さんありがとうございます。310です。リンナイやハーマンから出しているものですね。ガスオープンもつけたのですか？我が家も検討してみます。

[313: マンション住民さん]

自動炊飯機能や温度調整機能や両面焼きグリルが便利です。ご飯炊いたり、天ぷら温度自動機能で調理プレートにも応用できました。グリルもグラタンやローストビーフ焼いたりと家は夫婦二人なのでオーブンは入れませんでした。

[314: 住民さんＣ]

今日も見学者の方が何組か来ていましたね。19：00ごろも見かけました。夜の雰囲気や夜景の状況を確認されたのでしょう。とても笑顔で営業の方と話されていたので、印象はよかったのかなと
妻と話していました。住民の方が参加された広告折込が入るようになってから、少し来場者が増えたような気がします。３月にはサクラ住民が増えるればいいですね〜

[315: 匿名さん]

なんだか最近見学者がやたら増えたましたね。


住民としてはうれしい悲鳴です。 春に入居される方よろしくです。

[316: 匿名]

駅遠を除けば、こんなに素晴らしい物件はなかなかないですよね。
ただ、駅遠に関しても、シャトルバスがあり快適ですね。去年もゲリラ豪雨で傘が役に立たない中、幾度かその恩恵を受けました。勿論中浦和まで自転車でいけますし、実際ネックに思っていた駅遠も全くもって気になりません。免震構造は安心だし、敷地内にスーパーマーケット、保育園、学童施設、スイミング、塾、フィットネスルームそして公園などがあり、とても便利だし、住居においても、広々とした居住空間に床暖房、浴室乾燥機、食器乾燥機、ディスポーザ、ペアガラスなど、いたれりつくせりの装備に家族一同、本当にいいマンションに巡り逢えたととても満足しています。また、さらに快適な暮らしに役立つ情報交換ができれば幸いです。

[317: マンション住民さん]

サクラの公式ホームページがリニューアルされていますね。
http://www.sakura812.com/top.html

住民の方が掲載され雰囲気いいですね！

[318: 匿名さん]

315はデベだろ？

労力や費用を負担するワケでもないのに、住民が悲鳴なんかあげるかっ？

[319: 住民]

↑
何だか？ですが、見学に来てますよね。
住民としてはうれしい事なんじゃないですか？

[320: 匿名さん]

うれしい悲鳴
喜び事があってうれしいものの、身辺が多忙になって悲鳴をあげること。
「生産が注文に間に合わず—をあげる」

−使い方が間違ってるってことじゃない？

[321: 住民さんＡ]

結局のところ、半分くらいは、埋まったんでしょうか？
あと、何部屋くらいあいてるんだろぅ？

[322: 匿名さん]

>>318
>>320

見学者が来るということは、住民以外の第三者が自分たちのテリトリーに
入ってくるということなので、ある意味「迷惑」だけれど、
見学者が今後入居者になるなら、その「わずらわしさ」は我慢できる…

厳密に運用するなら、「うれしい悲鳴」は使えないかもしれないけれど、
別に使ったっていいんじゃないの？

風評被害で「売れてないマンション」みたいにされてるけど、
こうして見学者が途切れずに来てくれるのは、評価されているということだろうし、
（見学者すら来ないマンションも多いよね、今どき）
今後も売れていくだろうから、いいことだよね。

[323: 入居済みさん]

住民さんなら暇なときサイクルポートの空き数えればすぐわかりますよ〜

昨年の夏数えたときは約３５０空いてました。もちろん通勤等で自転車使っているでしょうから確実な空数ではないです。いまはどうだろ？

敷地内の散歩がてらに楽しいですよ＾＾

住民の心境としては４月に残り１５０切ってたらうれしいかな！

そしたら単純計算ですけど後１年以内で完売！になるので。

ＰＳ　散策するときは日中をおすすめします！警備員さんに不審に思われるので笑

[324: マンション住民さん]

３１４〜以後の話題なら検討版でよろしいのではないでしょうか？

[325: 住民さん]

「うれしい悲鳴」。つまらん事でいちいち突っ込みなさんな。せっかく穏やかだった住民版が、また乱れる。

[326: 匿名さん]

早く暖かくならないかなぁ…。

[327: 住民さんＢ]

確定申告終わりました〜！
流れとしては、
区役所→住民票
法務局→全部事項証明
上記に加え、源泉徴収、銀行から送られてきた残高証明と売買契約書のコピー！
以上の５点を持ってスーパーアリーナへ！

税務署に行く必要はありません！

法務局へは浦和駅徒歩１０分くらい、町谷３からバスで行くなら市役所前で降りてそのまま直進
して５分くらい。
車の方は駐車場ありです。

残高証明を送ってきてない場合のみ銀行へ！

所要時間ですが、
区役所　５分
税務署　１０分
アリーナ　３０分
で終了しました！

うちは高年収ではないので１５年を選択しました！
一度決めると変更できないので注意です。

私は買換えなのでローン減税の確定申告２度目ですが、やはり疲れます。苦笑


話は変わりますが入居して約１０ヶ月。本当に住みやすいです。
うちは夫婦二人だけど、将来子供ができても安心だし。
本当に買ってよかったと思っています！

こんなこと書くと営業って言われそうですが↑・・・営業マンより私たち住民のほうがサクラディアのすばらしさを知っているので営業できそうですけどね笑

それとパソコン得意な人は自宅でできるみたいですね。うちには無理です・・・。

[328: サラリーマンさん]

327さん、少し教えてください。記載いただいた必要資料の中で、法務局→全部事項証明は必要書類として認識していなかったのですが、やはり必要なんでしょうか。

[329: 住民さんＢ]

登記の抵当権？がその全部事項証明に記載されているので必要だと思いますよ！
以前ポストに投函されていた案内にも書いてありましたよ☆

[330: 匿名]

327さんへ
情報ありがとうございます。質問ですが、10年と15年では何か違いはあるのですか？

[331: 匿名さん]

私も駅までバスが最後まで引っかかってましたが、雨・風・暑さ・寒さを考えたら徒歩10〜15分の所より楽だったのが、正直な感想です。
運動不足にはなりますがゞ

一個人の私的感覚ですから、お願いですから突っ込みしないで下さい。

[332: 住民さんＢ]

年収が高いなら１０年！
低いなら１５年！
って感じでしょうか。

総額は変わりません。

[333: Ｄ棟住人]

うちも確定申告してきました。
法務局は場所が分かりにくく、ぐるぐる回って、だいぶ時間をロスしてしまいました。県庁の駐車場の南側にあるんですね。
建物と土地をチェックしたら、土地はいらないはずと係りの人に言われました。それぞれ、印紙代で1000円かかるので、もし、必要なら後から取りに来たらとアドバイスされましたので、建物だけにしました。
アリーナはパソコンで申告書を作成しましたが、分かりにくい表現のところもあり、４０分位かかりましたが、係りの方が丁寧に教えてくれます。駐車場の基本料金の400円で済みました。
うちは繰上げ返済と退職金で１0年完払を目標にしているので、10年を選択しましたよ。

[334: 匿名]

332さん333さん
ありがとうございます。

[335: てょんだ]

大変ご無沙汰しています。

　僕も、確定申告終えました！
ポストに入っていた案内だったか、区報だったかに、郵送で手続きできるとあったので、挑戦しました。

　国税庁のHPから申告書を作成、印刷して、327さんも書いている必要書類を同封して、浦和税務署に送付しました。あとは、無事口座に入金されれば成功ですが、漏れなくできているか、ちょっと不安だったりもします。

　申請書づくりは素人なので大変面倒でしたけど、住民票を市民カードを使ってプラザウエストの自動交付機で休日に発行してもらった以外は、全部事項証明書の申請も、税務署への提出も郵送で行えたので、すべて休日や夜に手続きできて、仕事を休まずに済んだので、よかったです。
手数料や郵送費用で総額1500円程度で済みました。

　減税って、上限額目一杯もどってくるには、かなり借り入れていないといかないのですね。ちょっと残念でした。
　あと、よくわからないけど、忘れたころに固定資産税？とかいうのの請求がくるのですよね？還付金でまかなえる程度に済んでくれるとありがたいなあ、と思っています。

[336: Ｄ棟住人]

固定資産税は還付金でまかなえそうですが、不動産取得税がそれ以上にかかりそうですので、不安です。

[337: 匿名さん]

今日も見学者が複数来ていましたね。少しずつ増えてきていればいいですね。３月の春休みに入居される方が多いのかな。

[338: 住民さんＣ]

今日サークルコートで入居の方の引越ししていましたよ。３月春休みに入ったら、引越しが多くなるでしょうね。

[339: てょんだ]

なるほどお。
　不動産取得税なんていうのもくるのですね。教えていただき、ありがとうございます。
　いろいろ税金があって、仕組みも複雑で、素人にはわかりにくいですな。

[340: 匿名さん]

たしかに最近は引っ越しが盛んですね!

住民が増えてくれるのはうれしいことです!

[341: 匿名]

近隣の幼稚園の情報について教えてほしいです。よろしくお願いします。

[342: 契約済みさん]

＞No341さん

近くにはさかわ幼稚園がありますよ〜
アンパ○マン幼稚園としても地元では有名です（笑）
うちの子はさかわ幼稚園ですが、のびのびした感じで良いところですよ〜

少し行くとこばと幼稚園と、すみれ幼稚園もあるらしいです。
詳細はちょっとわからないです(汗)

[343: マンション住民さん]

我が家は、すみれ幼稚園です。この辺りではお教育幼稚園と言われているらしいです。でも実際入ってみると、そこはやはり幼稚園。そんな勉強勉強ということはありませんよ。ただやはりしっかりとした教育方針と、園長先生の方針でしつけもちゃんと教えてくれ、行事も多く、また先生たちがとても熱心で、年長になると英語のレッスンもあります。上は今年３月卒業ですが、下（現在２歳）も３歳になったらすみれに入れる予定です。ご参考までに〜

[344: 匿名]

341です。
342さん343さん
どうもありがとうございます。我が家も４月から年中になる子供がいて、幼稚園に通う予定です。
参考にさせていただきます。

[345: おせっかい]

今からでは、4月入園は無理なのでは？

[346: Ｂ住人]

確定申告、行ってきました。
ラムザは、激混みですよ。
税理士の方は、たくさん居ましたが医療控除の人が多かったですね・・・。

[347: 契約予定さん]

初めまして。

先日モデルルームにお邪魔して、
現地も見学して、とてもサクラが気に入ってしまい、
桜が咲く頃にはお仲間になる予定のものです＾＾

こちらの掲示板でのお話も、
大変参考にさせていただいております。
私はまだ住民ではありませんが、
書き込みすることをお許しください。


私は現在、県外に住んでいるので、
なかなか現地へ足を運ぶことが出来ないのですが、
とても気になっていることがあり、
お教えいただければ助かります。

サクラディアの周辺には、
スーパーなどはいくつかあるようなのですが、
家には0歳の子供がおりまして、
粉ミルクやベビー服などのいわゆる赤ちゃん用品を
購入できるお店は近くに無いのでしょうか？
(紙おむつはグルメシティで見かけましたが・・)

現在車を持っていないので、
徒歩(自転車)またはバスで行ける範囲で、
お教えいただければと思います。

よろしくお願いします。

[348: 住人A]

347さん

サクラディアから徒歩５分くらいのところにセイムスがありますよ！ミルクやオムツも売ってます。
武蔵浦和にも新しくウェルシアだったか？店名はちょっと正確ではないかもしれませんが大きな薬局出来ました。バス停から近いですよ。

[349: 匿名さん]

問題ないかと。昨年４月末に引越ましたが、すみれは入れてくれましたよ。空いているかいないかだと思います。

[350: 住民Ｃ]

347さん、ミルク等飲食、衛生品は348さんの言うとおりドラッグストアセイムズがあります。衣類となると自転車10分のところにディスカウントスーパーロジャースがありそこに当面必要と思われる肌着等の衣類程度はあります。少し離れますが、４６３号添いにサティがあります。さすがにイオンまでは自転車では遠いかな。シャトルを使い武蔵浦和に行けばいくつかありますよ。無論すぐ近くの町谷３丁目バス停から路線バスを使い浦和に行けば、ヨーガ堂やパルコ、伊勢丹とたくさんありますよ。