サクラディア 購入者用シーズン２

[キャット空中４回転]

サクラディア　購入者用

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[223: マンション住民さん]

２２２さん

あそこは、２世帯だと思いますよ。
仕事帰りに見ながら帰ってきますけど、目立ちますよね。

[224: 住民さんＤ]

ほんと綺麗ですごいですよね！
でもこれ以上は個人情報とかもあると思うので・・・
わたしもポーチでプチイルミやってますよ＾＾

[225: マンション住民さん]

エントランス前に居酒屋さんオープンしてますが。どなたか行かれましたか？

どんな感じなのか気になり今度行ってみようと・・・思います。

[226: 住人]

イルミネーションって少しだと寂しいですよね…。

[227: 住民さん]

来年の住宅ローン大幅減税で、サクラも早く完売するといいですね。良い追い風になる事を期待してます。

[228: マンション住民さん]

イルミネーション、少しでも、あればきれいですよね！

エントランス前にできた居酒屋さん、私も気になっていました！

うちは、チビがいるのでなかなか頻繁に行ける環境ではないですが、
近所に行きつけの居酒屋がほしいな〜〜と思っていたので、
行かれたかたいらしたら、報告待ってます（＾−＾）


あと、先日エントランスに、サクラディアから見える富士山の写真が
出ていて、すごーい！と見とれてしまいました。

うちは低層階なので、あんなすばらしい景色とは無縁ですが、
晴れた日には、チビつれて高層階へ足を運んでみようと思いました！

埼京線からも、晴れた日にはくっきりはっきり建物に邪魔されることない
富士山がきれいに見えて、通勤時にみとれたりしています。

クリスマスはダイエーのケーキを注文したのですが、
仕事帰りに取りに行って、すぐ帰宅できるので便利！

[229: マンション住民さん]

もう今年も残すところ半月となりましたが、お正月を自宅で過ごされる皆さん、近所（徒歩圏内）での初詣はどこへ行かれますか？風風ラーメンの裏とかしかないのかなあと思っているのですがどこかいいところがあれば教えてください。
あと、グルメシティ側駐車場付近の芝生が駐車場方面からグルメシティやシャトルバス乗り場への動線のショートカットになるため薄くなってしまって地面が露出してしまっています。
少しでも短い距離で歩けるので便利だとは思いますが、せっかくの緑地帯です。
通らないよう気をつけてもらいたいと思います。

[230: 住民さんＣ]

住宅ローンの減税の申請の説明会等ってどっかでやらないのでしょうか？みなさんどうでしょうか？　あと、理事会の議事録は配布されないのでしょうか？掲示板では全部読みきるには・・・

[231: マンション住民さん]

２２９さんへ

この付近に住む方々は栄和小学校北側の道路に面した東神社へ初詣に出かけます。
サクラディアからは、Ｂコートを右手に、フットサルコートを通過し、四つ角を越えて、真っ直ぐに歩いていくと７、８分程度で到着します。　夜中でも、人の流れもあり、分かると思います。
一度お休みの時に散歩がてら下見してみたらよろしいかと思います。
あまり大きな神社ではないですが、初詣時は結構行列になります。

[232: マンション住民さん]

２３１さんへ

情報どうもありがとうございました。
なかなか自宅周辺をゆっくり散歩する機会がないため
お正月までに行くことが出来るかどうかわかりませんが、
初詣には是非行ってみたいと思います。

[233: 匿名さん]

賑わいをということであれば、少し離れますが大宮の氷川神社ですかね。屋台もたくさん出てお正月気分が味わえますよ！

[234: Ｃ棟]

今回の住宅ローン減税適用が来年入居者から適用となってしまいましたね。残念！今年入居者は従来の上限１６０万のままですね。

[235: 住民さん]

シャトルバスが、年末年始も運行すると言う事で非常に助かります。31日までバリバリ仕事ですので。

[236: 匿名さん]

↑
元日〜３日までもですか？掲示板見てみます！

[237: シャトルの件]

掲示板に貼ってありました、休日ダイヤと言う事みたいですけど。フロント業務もやるみたいですね。

[238: 住民さんＤ]

ほんと助かります！サービス業なので！

[239: 匿名さん]

今日も引っ越ししてましたね! こないだ敷地内で営業さんに会ったとき聞いたら、来年入居の人が多いみたいです。 減税の関係ですかね↑

[240: 住民さんＣ]

３月までにかなり引越されてくるような気がします。減税や金利が下がっていますので〜
また子供の学校を考えると、竣工しているほうが３月までに入居できますものね。サクラ住民が
増えるといいですね。

[241: 明日契約]

明日契約する者です!
今更かもですがいまこの掲示板見つけました↑ 検討版？にはいろんなこと書かれてますね・・実際気に入って購入するので後悔はないですが。


私は３月に入居します。夫婦共働きで子供はいないんですが、お互い実家からの引っ越しなので余裕をもって。


私はディライトにしました!
眺望日当たりがよく価格も納得できたので。値引きがなくて残念でしたが。

３月入居の人は多いみたいですよ！
早く完売するといいですね!みなさんよろしくお願いします。

[242: マンション住民さん]

私もサービス業なので助かります！！　できれば休日の夜の便を増やしてほしいです

[243: 住民]

栄和小学校、後２名新入生が増えるともう一クラス増やすことができるみたいです。ゆとりのあるクラスとして、増えたほうが一クラス当たりの人数が少なくなるのでいいなぁと思っていたりします。サクラに３月までに引っ越される方が増えるとピカピカの一年生のお子さんを持つ方もいればなんて、勝手なこと思ったりしています。

[244: のあ]

入居して九ヶ月になりますが、とても気に入っています。
我が家は夫婦共働きなので、二人の子供たちの面倒がみれないことが一番のネックでした。
そこで子供たちも生き生き暮らせることを考えサクラディアを選びました。
敷地内にポポラがあるので送り迎えが楽なのがいいと家内が喜んでいます。
子供たちもポポラの先生をとっても気に入っています。先週のクリスマス会も楽しんでいました。
また、スイミングにも週二日通わせていますが、送り迎えができない家族のために、
埼玉スウィンの方がわざわざポポラまで迎えに来てくれます（感謝！　感謝！）。
また、上の子はポポラからフットサルにも週二日通っています。
さすがプロの先生だけあって、子供をやる気にさせるのが上手そうでした。いろんな方たちとのふれあいのなかで、心や体を鍛えていける環境があることがいいですね。
埼玉は初めてですが、とてもいいところですね。まだ不案内のため、いろんな情報交換ができると嬉しいです。先日IKEAに行ってきましたが、外環使って２５分くらいでした。楽しめました！
余談ですが、ラーメンが好きな方へ。味噌なら池袋東部百貨店の「すみれ」。とんこつならこれも池袋の「一蘭」。しょうゆなら新宿歌舞伎町の「神座(かむくら)」がおすすめです。武蔵浦和のラーメンアカデミーの中の札幌「縁や」もおいしいという評判です。

[245: Ｃ棟]

私も入居して５ケ月ですが、とても気に入っています。室内の設備が充実していること。免震構造であること。共有設備も整って便利であること。また駅から離れているがゆえ、眺望がよく、特に南東側は富士山が見事に見え圧巻であること。シャトルは住民専用なので想像以上に快適で、寒い中10分程歩くより快適。夏もクーラーが利いてＧｏｏｄ。と満足しています。

[246: Ｂ棟住民]

やっぱり大規模マンションは、スケールメリットがあり魅力的ですね。

[247: 入居済みさん]

みなさんにお伺いしたいのですが
この２，３日前の強風のときに
壁にある換気口？ですが、そこからぴゅーぴゅーと風の音が・・・
まだ住み始めたばかりなので、お伺いしたいのですが
あれって、風が強い日などは、風が入って寒かったりとかはしないですか？

[248: 入居済みさん]

24時間換気を使わないときは蓋を閉めておいても問題ないのですが。
私もビックリしたぐらい気密がいいので、台所の換気扇使っても相当の量が吸われますので
どこかしら開けておいたほうが良いかもしれませんね。

話変わりますが、ゼファーコミュニティーのスポンサーが決まったようですね。
個人的には、野村リビングの方が良いような感じがしますがどう思います？
まぁ〜、仕事内容が今と変わらなければ十分なんですが。

[249: 契約済みさん]

管理会社は相鉄のほうがいいですよ。売主の管理会社のほうが安心です。
ゼファーの管理は三流です。風で倒れた自転車くらい直せばいいのに。

[250: 匿名さん]

気付いたら自分で直すべきですよ。
住民なんですから。

[251: 匿名さん]

風強いですね…。

[252: Ｃ棟]

いよいよ今年も今日を残すのみですね。サクラ竣工後、初正月。元旦は素晴らしい富士山が見えますこと願っております。住民の方々良いお年を！

[253: マンション住民さん]

本日綺麗な富士山の夕焼けでしたほんとに！いろいろなことがありましたが、今年も残すところあとわずかになりました。良い年をお迎えください。

[254: マンション住民Ｃ]

うわぁ〜きれいですね。今日は沖縄出張で沖縄で年越しのため、夕焼けが見れませんでしたが、写真を拝見できて自宅で見ている気分に浸れました。ありがとうございました！

[255: 住民ではありませんが]

本当にきれいですね。
こんな夕日を観ながら一日を、一年を締めくくれるなんて
うらやましいです。
ずと眺めていたい…。
それにしても富士山は大きくて美しい山ですね。
初日の出も楽しみ。

勝手におじゃましてすみません。
これっきりにしますので。

[256: 住民]

↑サクラディアに越されこられませんか。毎日富士山のいろんな表情を見ることができますよ＼(^O^)／

[257: マンション住民さん]

駅が遠い分、周りに高い建物がものないので低層階でも景色は良いですね。

[258: マンション住民さん]

明けましておめでとうございます。朝の富士山も綺麗でした！調子に乗ってすみません。

[259: マンション住民Ｃ]

ほんと、綺麗ですね。ありがとうございました。

[260: のあ]

静岡に帰省しています。大漁旗と富士山です。
住民のかた、今年もよろしくお願いします！

[261: マンション住民さん]

こう言う写真見ると「高層階のほうが良かったかなぁ〜」って思ってしまいます（悲）

[262: Paula]

↑　まあまあ、サクラディアの良いところは景色だけではありませんから。

私のところは中層階で、一応富士山が見えますが、４月以降は空気が済んでいないせいか
殆ど見る事ができませんでしたね。晩秋〜４月上旬までの間の楽しみでしょうか。

働く主婦の自分には敷地内にスーパーがあるので本当に安心して毎日仕事に精を出せます。

[263: 住民さんＣ]

やっぱり両隣がいないっていいですね
しずかがいちばんです

[267: Ｃ棟住民]

グルメシティ便利ですよね。出かけていて夜遅くなったとき、外食も時間が遅くなってしまうとき、惣菜ものを買って帰りすぐ食事ができますし、後調味料が足りないときや飲み物が足りないときなんかもすぐ買いに行けて助かっています。宅急便もあつかっているので夜中でも出しに行け楽チンです。

[268: 住民さん]

皆さん確定申告はもう行かれたんでしょうか？

[269: 匿名さん]

↑２月中旬ぐらいまでですよね。たしか〜

[270: 住民B]

住宅ローン削除の事ですよね？確か、2月1日〜3月15日だった様な気がします。違ってたらすいません。やっぱ敷地内に24時間スーパーがあるのは強みですよね！コンビニが入るのとは、品揃えも価格も全然違いますしね。日常の買い物も周りにいろいろあるので買い回り出来ますし、自転車や車があれば不自由しないと思います。さすがにイオンやドンキは、ちょっと遠いですけど。

[271: マンション住民さん]

＞住宅ローン削除の事ですよね？
違います。
そんなことが出来るなら、ぜひ私もやりたいです。

[272: 住民さんＣ]

住宅ローン削除は、住宅ローン減税の下記間違いでしょう〜。それはそうと、今年入居のほうが断然お得ですね。借りる金額によりますが・・・昨年入居なので少し残念。ただ気に入った間取りと階を選ぶことができたことで良しとしようっと！

[273: 住民]

金利も更に低くなり、今年気に入る部屋が空いていると購入される方はお得ですね。

[274: マンション住民さん]

税務署空いてました。家のパソコンでと思ったのですが、必要書類は区役所ですぐ取れるので担当の職員さんにまた来るのでと言ったらその日に１対１で税務署のパソコンで２０分くらいで確定申告おわりました。これからは混むそうで大宮スーパーアリナに会場を設けるということでした。余談ですが、自棟のマンションの面積計算では規模の大きさに驚いていました。設備も良いと冗談言いながらほかの方の時も宜しくと一言お願いしました。

[275: マンション住民さん]

274さんへ
すみません・・税務署のHP見たのですが、よく分からなくて。
私も早めに確定申告済ませてしまいたいのですが、
区役所でとる必要書類を教えていただけませんでしょうか？
よろしくお願いします！！！

[276: 匿名さん]

275さん


274さんではありませんが

区役所・・・住民票
法務局・・・建物の履歴事項全部証明書
金融機関・・・住宅ローンの残高証明書（12月末付）

別途
源泉徴収票
売買契約書


ではなかったかと思います。念のため税務署のHPで確認をお勧めします。
サラリーマンの場合、今年申告すると来年以降分の年末調整用の用紙があとでドバッと送られてきますよ＾＾

[277: マンション住民さん]

275さんへ　　276さんの内容で間違えありません。法務局は浦和税務署から県庁横裁判所隣ですよ。契約書はコピーでよいです（税務署にコピー機あり）次回からは申告は１０月頃残りの申告用紙が送られてくるそうです。（１０年か１６年選択）サラリーマンの場合次回から会社に提出になります。今週は署員の方もお暇そうでした。相談だけでも親切でしたよ！

[278: マンション住民さん]

276さん
275より

ご親切にありがとうございました。
法務局にも行かなくてはならないのですね。
赤ん坊がいるので大変ですが、
夫と手分けしてがんばります！

[279: マンション住民さん]

277さん
275より

間違えないということで、なお安心しました。
どうもありがとうございました。
早めに行ってきますね！

[280: マンション住民さん]

２７９さん

２７４です
いずれも駐車場があり平日で移動は楽でした。家はペットと車で行きました。
ちょうど今頃です。頑張ってください！

[281: マンション住民さん]

完売してない段階で中古物件が出てしまったようで…すごくショックです。

[282: 住民さんＣ]

そうですか？あまり気にありませんが・・・何か影響あります？どのマンションでもよくあることですよね〜

[283: 匿名さん]

そうなんですか？
完売してない状態で中古って…よくあることでは無いような。

[284: 匿名さん]

それぞれ事情がありますからね!


大規模なんですし入れ替わりがあるのも当然だしそれが大規模の魅力でもありますよ☆


私は転勤もなくサクラが気に入ってるのでずっと住むと思います!


完売前に中古がでるのはよくある話しです。

気にしなくて大丈夫ですよ!

[285: マンション住民さん]

確定申告から1週間位でローン減税分が入金されるですね！税務署仕事が速い！これもネットのおかげでしょうか？きょうはちょっとだけ嬉しくなりました。

[286: 匿名さん]

全然、よくあることじゃないですよ…。

[287: 匿名さん]

布団が…。

[288: 匿名さん]

布団がすごいですよね。

[289: Ａ住民]

？なんですが…

[290: 住民さんＢ]

ここのマンションのいいところは布団を規定どおりに干さなくてはいけないので、よくあるマンションの光景にはなりませんよ！
勝手なことを書き込まないでください。

布団をバルコニーの干すとすぐに管理人が直接注意にきますよ。
２４時間管理ですから。

[291: 住民さんＢ]

ここのマンションのいいところは布団を規定どおりに干さなくてはいけないので、よくあるマンションの光景にはなりませんよ！
勝手なことを書き込まないでください。

布団をバルコニーに干すとすぐに管理人が直接注意にきますよ。
２４時間管理ですから。

[292: マンション住民さん]

↑嫌な思いされたのですね・・・２８７、２８８さん住民？意味もよく判らないけれど深く考えず
がよろしいかと・・・嫌な思いをさせるよりガネーシャの課題でもお勉強してほしいです。

[293: 匿名さん]

挨拶は、きちんとしましょうね。

[294: 住民]

サクラに来る前は、駅から徒歩１２分のところに住んでました。往復２４分ぐらいあるていたため、体重は減少傾向だったのですが、サクラに来てシャトルにすっかり甘んじてしまい、住んでから６ケ月が過ぎ、なんとウエストと体重２キロ増えてしまいました。シャトルは快適なのですが〜(涙)

[295: 匿名さん]

たまには南与野か西浦和から歩くといい運動ですよ!

先日中浦和からも歩いてみましたが25分で着きました☆


たまには歩かないと太っちゃいますからね!

[296: 匿名さん]

新しく、家具を新調した方にお聞きしたいのですが、大塚家具って交渉次第で値引きしてもらえますか？

[297: 住民Ｃ]

東浦和の大川家具は、若干値段してくれますよ。大塚家具は、あのマンツーマンの応対とあの雰囲気で、なかなか言いだせない感じがしてしまい、提示価格で買ってしまっています。大塚の戦略に乗せられていますね(笑)ただ確かに交渉すべきと思います。

[298: 購入者]

海外なら値引き交渉は当たり前ですからね。

[299: 匿名さん]

店内での感想は297さんとまったく同じ感想で、値引きの話はしつこくしたんですが、まったく取り合ってもらえませんでした。買う気がみなぎっていたんでしょうか。

[300: 匿名さん]

皆様、結露対策は何かされてますか？？

[301: C住民]

ペアガラスだから、結露しませんよね？
加湿器を毎日たいてますけど、結露しているのはまだ見たことないですよ。

[302: 匿名さん]

一回のテナントやっと工事みたいのやってますね？
そろそろ何かが出来るのでしょうか？

[303: A棟]

本当ですか！総会では、医療クリニックが入るという話でしたね。希望は、内科兼小児科ですが、どうなんでしょうね。

[304: Ｄ棟住人]

ペアガラス部分は結露しなくても、フレームは金属だから結露しますよ。プラスチックでできた高いやつは結露しないそうですが、使用されている部屋はありますか？

[305: Ａ棟]

家は、この冬一度も結露ありません。
暖房も朝に2〜3度−20分位つけただけ
こんなに暖かいとは思いませんでした。

[306: 匿名さん]

マンションはあたっかいですよね。一軒家と違って気密性が高いですからね。完売になるとそれぞれの家庭から発せられる熱でさらに暖かいですよ。うちの実家がそうでした。暖房いらずでした。

[307: 住民]

今日も見学の方来てましたよね。なんだか３月までにはサクラの住民が増えて賑やかになりそうですね。楽しみです。

[308: 匿名さん]

306さん

「気密性が高い」ってのと「各家庭から発せられる熱で」って相反しないかい？

[309: 匿名さん]

反しないと思いますよ。
気密性と断熱性の問題です。

両隣が10度と20度では、条件が違いますからね。
春秋と冬の差があるのですから。

あ、私は306じゃないですよ。

ちなみに今は北国に住んでますから、外気は-5度です。
角部屋なので、三方外気です。
うちはガンガン暖房たいてますが、お隣さんはうちとは段違いに暖かいですよ。

[310: 匿名]

入居後IHに変更された方いらっしゃいますか。もし、いらっしゃったら詳しく教えて下さい。

[311: マンション住民さん]

家はすぐＩＨではなくピピットコンロにしました。

[312: 匿名]

311さんありがとうございます。310です。リンナイやハーマンから出しているものですね。ガスオープンもつけたのですか？我が家も検討してみます。

[313: マンション住民さん]

自動炊飯機能や温度調整機能や両面焼きグリルが便利です。ご飯炊いたり、天ぷら温度自動機能で調理プレートにも応用できました。グリルもグラタンやローストビーフ焼いたりと家は夫婦二人なのでオーブンは入れませんでした。

[314: 住民さんＣ]

今日も見学者の方が何組か来ていましたね。19：00ごろも見かけました。夜の雰囲気や夜景の状況を確認されたのでしょう。とても笑顔で営業の方と話されていたので、印象はよかったのかなと
妻と話していました。住民の方が参加された広告折込が入るようになってから、少し来場者が増えたような気がします。３月にはサクラ住民が増えるればいいですね〜

[315: 匿名さん]

なんだか最近見学者がやたら増えたましたね。


住民としてはうれしい悲鳴です。 春に入居される方よろしくです。

[316: 匿名]

駅遠を除けば、こんなに素晴らしい物件はなかなかないですよね。
ただ、駅遠に関しても、シャトルバスがあり快適ですね。去年もゲリラ豪雨で傘が役に立たない中、幾度かその恩恵を受けました。勿論中浦和まで自転車でいけますし、実際ネックに思っていた駅遠も全くもって気になりません。免震構造は安心だし、敷地内にスーパーマーケット、保育園、学童施設、スイミング、塾、フィットネスルームそして公園などがあり、とても便利だし、住居においても、広々とした居住空間に床暖房、浴室乾燥機、食器乾燥機、ディスポーザ、ペアガラスなど、いたれりつくせりの装備に家族一同、本当にいいマンションに巡り逢えたととても満足しています。また、さらに快適な暮らしに役立つ情報交換ができれば幸いです。

[317: マンション住民さん]

サクラの公式ホームページがリニューアルされていますね。
http://www.sakura812.com/top.html

住民の方が掲載され雰囲気いいですね！

[318: 匿名さん]

315はデベだろ？

労力や費用を負担するワケでもないのに、住民が悲鳴なんかあげるかっ？

[319: 住民]

↑
何だか？ですが、見学に来てますよね。
住民としてはうれしい事なんじゃないですか？

[320: 匿名さん]

うれしい悲鳴
喜び事があってうれしいものの、身辺が多忙になって悲鳴をあげること。
「生産が注文に間に合わず—をあげる」

−使い方が間違ってるってことじゃない？

[321: 住民さんＡ]

結局のところ、半分くらいは、埋まったんでしょうか？
あと、何部屋くらいあいてるんだろぅ？

[322: 匿名さん]

>>318
>>320

見学者が来るということは、住民以外の第三者が自分たちのテリトリーに
入ってくるということなので、ある意味「迷惑」だけれど、
見学者が今後入居者になるなら、その「わずらわしさ」は我慢できる…

厳密に運用するなら、「うれしい悲鳴」は使えないかもしれないけれど、
別に使ったっていいんじゃないの？

風評被害で「売れてないマンション」みたいにされてるけど、
こうして見学者が途切れずに来てくれるのは、評価されているということだろうし、
（見学者すら来ないマンションも多いよね、今どき）
今後も売れていくだろうから、いいことだよね。