Brillia稲毛【住民板】

[契約済みさん]

いよいよ今日から内覧会です。
住民同士、情報交換しましょう。

[2: 契約済みさん]

トピ立て、ありがとうございます♪
検討スレより誘導いただきお邪魔します。

あと１ヶ月ちょっとで入居ですね。
楽しみです。

我が家は、２４日(日)に内覧会を予定します。
既に内覧会が終わられた方の印象を教えていただきたいです。
室内施工の完成度はどうでしたか～？
うちの実家のマンションの内覧会の時は、結構修繕を依頼したもので。

[3: 契約済みさん]

うちは今日でしたがまずまずだったと思います。
内覧会って以外とスタッフを配置してきちんとやるもんなんですね。ちょっと驚きました。

[4: 契約済みさん]

我が家は来週の予定でしたが、都合が悪かったので再来週に変更してもらいました。
来週の方も含めて参考にさせていただきたいので、レポートお願いします。

午前中から始めてお昼になってしまったら昼食をどうすれば良いか悩んでます。
周辺には食べるところがなさそうなので、中断して駅周辺まで食べに行くか、我慢するか、弁当持参で小園公園で食べるか…
あと、マンション内には仮設のトイレもあるのでしょうか？

[5: 契約済みさん]

我が家は今日の午前中でした。最初に部屋のチェックで終了後に共用部分等の説明がありました。
その後、また部屋に戻り、採寸という流れでしたが、採寸の前にお昼を取ることは可能ですよ。

部屋のチェック及び採寸は全く時間制限はなく、チェックについては東京建物の方と飛島建設の方
の２名が担当してくれました。しっかりとした対応でした。

トイレは管理事務室のトイレが使えますよ。

今日、実際に部屋を見て、ますます入居が楽しみになってきました。

[6: 契約済みさん]

我が家も昨日の午前中でした。
流れ的には０５さんが書かれている通りです。
途中でランチして、戻ってきて採寸することも可能です。
我が家は４時間近く居候してしまい、その後サティで食べて帰りました。
ランチは駅周辺まで行かないとないような気がします。

個人的には、
確か内覧会チェックシートには、浄水器や新聞等々のオプション部分は、
“ご希望の方は各ブースへお立ち寄り下さい”みたいなことが書いてあったと思うのですが、
例えば新聞のブースが終わったら、「じゃあ次はお隣へどうぞ（ダスキン）・・・」って誘導されて。
別に希望してないんですけれど、名前書かされたし。
素直に「お願いすることは恐らくないと思います」と伝えましたが。
生協にも「うちは別の生協でお願いするつもりですので」と相手に最初に伝えました。

クチコミ情報の方に、飛行機の通過音のことが書いてありますが、
これは仕方ないですねー。
私は美浜区民歴２５年以上ですが、
経験上、強風時にこの上空を通過することが多いと思います。
もう慣れ過ぎていて、何とも思いません。

[7: 内覧前さん]

我が家も02さんと同じ24日に内覧会で、目前に迫る我が家の完成にワクワクしている所です。
内覧会を終わられた皆様、もし、修繕箇所がありましたらどんな点だったか教えていただければ非常に参考になりますので教えていただけないでしょうか
我が家は業者を付けづに、1才の子供を連れて三人(子供＋親二人)での内覧なものでチェック出来るか非常に心配です。
こんな所をチェックしたほうが良いよ～といった点がありましたらアドバイスお願いします。

それと飛行機の騒音ですが、6年前に稲毛海岸に越して来ましたがその時にやはり気になる日もありましたが
今では全く気にならなくなりました
最近子供を連れての散歩の時に子供が空に向かって　"ばいば～い"　とやっているのを見て気がつく程です
慣れですかねー

[8: 06]

我が家も業者をつけずに、親２人で行きました（２歳の子供は実家に預けて）。
壁クロスの、傷、浮き、へこみ　をお願いしました。
小さい汚れは、その場で直してくれると思います。

部屋のチェックが終わり、採寸時に新たに修理箇所が見つかったら、
面倒ですがマンション入口まで行って、誰かに声かければ大丈夫ですよ。

光の当たり方によっても見え方が違うと思うので、懐中電灯をお持ちになったほうがよいかと思います。

[9: 契約済みさん]

02です。
皆さま、情報ありがとうございます。
明日の内覧会にあたり参考にさせていただきますね。
08さんの仰る通り、特に明日は天候が悪いようなので、
懐中電灯は持参しようと思っています。

[10: 契約済みさん]

みなさん、内覧会はいかがでしたか？
指摘事項は何ヶ所くらいありました？所要時間はどれくらいかかりました？

[11: 契約済みさん]

07です
08さんのアドバイス通り懐中電灯持参させていただきました　ありがとうございました

我が家はクロスが気になり結構な箇所の修正をお願いしてきました。

我が家はﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰにひかれて部屋を決めたのですが、ﾊﾞﾙｺﾆｰに出る窓が全て膝近くの高さとやや高めばかり･･･
予想外だったせいか、庭的なイメージをもっていたせいか、なんだか圧迫感を感じてしまいました。
他にﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ付きのお部屋を契約されている方がいらっしゃれば印象をお聞かせ下さい。

所要時間は最後に子供が指摘箇所のマークを取りまくるというアクシデントをしでかしたもので4時間位かかりました
カーテン等の採寸が終わりホッと一息、大人しくしている我が子を見て愕然
両手に得意そ～にシールを抱えていました・・・

[12: 契約済みさん]

私もルーフバルコニー付きを契約しました。
確かに膝近くの高さでしたね。
思ったより広くなかったのが残念でした。（イメージが先行し過ぎだったのかもしれませんね）

ただ景色は良かったので満足してます。
思わぬ効果だなと思ったのが、日当たりの期待できる部屋ではなかったのですが、
バルコニーに反射してるのか部屋がかなり明るく感じました。

現在バルコニーにタイルを敷くかどうか検討中です。

[13: 契約済みさん]

今日、内覧業者同行で内覧会をしてきました。
水平器やオートレーザーで床や壁の精度を測っていましたが、問題ありませんでした。
特に水平器は局部的に0.3％を超える傾きが測定されるマンションが普通だそうですが、私の住戸では20ヶ所くらい測定してすべて0.3％以下の許容範囲内だったため、「パーフェクト」だそうです。
指摘箇所は私たち夫婦で3ヶ所、業者分を含めても30ヶ所以下だったため、少なかったです。業者の人も「仕上がりはすごく良い」と言っていました。
Brillia稲毛では内覧業者同行した人は少ないそうです。みなさん、結果的に同行しなくて正解でしたね。

あと、今日は正式な内覧会の日ではないからか、06さんが書いたような浄水器、新聞、ダスキン、生協のブースはありませんでした。良かったような、悪かったような…

[14: 08]

13さん、ありがとうございます。
仕上がりは、とても良い！のですね。
（全戸そうだとは限りませんがー）

私は３１日に確認会に行ってきました。
新たに数箇所見つけ、再度修理をお願いしましたが、再確認会はないようで、今度は東建がチェックするそうです。

まだここを見ている契約者は少ないみたいですが、他にもいろんな情報が交換できるといいですね！

[15: マンション住民さん]

もう４年位になりますが、buririaに住んでますが、アメニティーサポートなど、あんまり良い対応では無いですね。

まず建物ですが、外見は立派です。
契約をして、内覧会等が有りましたが、それは良いと思いました。
しかし、いざ入居してみると、作りがあんまり良くないです。

自分の住んで居る所は線路沿いで、自衛隊の基地が有るのですが、ペアガラスや、防音ガラスではないので、かなりうるさいです。

エントランスは結構立派ですが、バリアフリーでは無いです。
オートロックなのですが、入口は自動ドアなんですが、マンション内部に入るところは押し戸になっていて、もし車椅子の方がいらしゃったら、とても自分では開けられません。

また裏口のオートロックも鍵穴にキーを差し込んで、空くのですが、鍵をさし、回さないと開けられません。
雨の時などは、扉が狭く、傘などをさして出入りが出来ません。

駐車場は３段式の機械式ですが、２段、３段の部分は高さ制限があり、オデッセイ等がギリギリ入る高さでは有りません。
しかも全世帯の80%しかないので、不便です。

インターネットについは、東京建物の子会社が経営するプロバイダーで、管理費に組み込まれていますが、標準は1.5Mしか速度が出ません。
オプションで100M2する事は出来ますが、他のプロバイダーが使用出来ないのでとても不便です。

室内については、モデルルームとは大違いで下り天井がかなりあり、フラットな天井は1部屋しかありません。

バルコニーですが、少々狭いです。
ルーフバルコニーが有るのですが、そこは、コンクjリート丸出しで、手入れが大変なのと、1部屋からしか出らでなく、しかもかなりの段差があり、バリアフリーにはなっていません。

実際にマンションが出来上がって、色々な事を見て、ちゃんと見極めてご検討されるのが良いと思います。

[16: 契約済みさん]

↑　このひとなにもん？
Ｂｒｉｌｌｉａ間違えてるよ。住んでるわけないね。（笑）

[17: 購入済みさん]

15さん
あ！ホント間違ってる(笑)
墓穴掘っちゃった。
別に自分が満足してるんだからいいじゃん。

[18: 契約済みさん]

ここはペアガラスで防音仕様、エントランスに押し戸はありません。
駐車場は地上4段地下2段で高さ制限は3割、設置率は100％です。
Brilliaも4年間で進化しているんですね。

いよいよ明日は引き渡し。天気もお日柄も良く、楽しみです！

[19: 契約済みさん]

＞１５
インターネットは東建・三菱地所・丸紅の合同出資会社で子会社ではないと思いますが？

不満があれば自分のマンションで組合総会で言った方がいいですよ。
でも書いてあることは購入時に自分で調べられることばかりだし、他のマンションと同様
のことばかり・・・
書いてることが本当だとしたらあなたは不勉強ですね。同情できません。

[20: 住民さん]

公式ページに完売御礼出ましたね。

今月のフラットの金利も下がり、一安心です。

[21: 住民さん]

だいぶ入居が進んでいるようですね。うちは特に問題もなく快適に過ごしていますが、蚊が多いのはなぜ？