イニシア船橋ベイフォート【住民版】

[入居予定さん]

【完売】したので、住民専用掲示板つくりました。

入居住みの方、入居予定の方、お引越し真っ只中の方もみなさん宜しくお願いします。

[142: マンション住民さん]

エレベーターを降りてから自宅までバタバタバタ・・・っと
廊下を走る子供の足音がとてもうるさいです。
廊下での話し声や足音はたとえ普通のトーンでも
換気口や窓があいているとすごくよく聞こえます。

子供にはしゃぎながら廊下をドタバタ走られると
リビングに居てもビックリしてしまうほど響きます。

廊下は静かに歩く！走らない！

徹底をお願いします。

[143: 住民]

廊下を走るのは私もマナー違反だと思うけど、普通に話しながら歩いてもいけないのかな～

機材センターやリース会社、学校、車両等の音は平気なのかな～

通り過ぎるのは一瞬なんだし、そんなに気になるのなら窓閉めればいいのに

ウチは窓を開けたら多少うるさいのは当たり前だと思ってるけど

[144: マンション住民さん]

子供の声は聞こえるけど、さすがにリビングまでは届きませんね、うちは。
確かに廊下での話声や足音など、廊下に面した部屋では聞こえますが
気になるほどでもないです。

[145: 住民さん]

生活音などは窓を開けていて聞こえるのは正直仕方ない気がします。集合住宅なら尚更です。夜中にうるさいとかはどうかと思いますが日中は元気でいいと思いますよ。わが家も子供ができたら気をつけるようにしますが周りもあたたかく見守ってあげてはどうでしょうか。

[146: マンション住民さん]

廊下は走らないのがマナーです。

[147: 住民]

黄色の練馬ナンバーの車は来賓駐車場には入らないんでは？バイクの最近見ないね。

[148: 入居者]

バイク、たま〜にとまってますよ。ホントたまに。駐車許可書つけてるけど、あれって使い方違くないか？

[149: 住民さん]

バイクたまに見ますね。駐車許可書を書き始めたんだね。使い方はどうあれ進歩したね。

[150: 住民さん]

黄色の車もバイクもあれって違反なんじゃないの？来客スペース外なんだし。ただ罰則もないみたいだしコインパーキングに入れて損した気分です。

[151: 住民]

止めたもん勝ちは、おかしい。厳しく取り締まるべき。モラルなさすぎ。

[152: 住民さん]

別にどうでもいいんだけど。やりたいようにやらしときゃいいんじゃない？・・・そのうち痛い目を見るだろうけど。

[153: 住民]

質問なんですが・・・小さい窓の鍵の下に鍵のようなレバーのようなものがあるんですがあれの使用目的は何ですか？お願いします。

[154: マンション住民さん]

＞＞１５３さんへ

それは、鍵のレバーをロックするための防犯ツールかと思います。
あまり役に立つか判らないですけど・・・
その小さい鍵をどちらか側にすると、レバーがロックされるはず！
お試しを・・・

[155: マンション住民さん]

オプションでコーティングしたのですが入居して１か月もたたない内に水周りは水垢がたくさん付くし、フローリングはシミや傷で汚れてきたのですが（掃除はこまめにしていると思うのですが・・・）
オプションでコーティングをされた方にお聞きしたいのですが、そんなものなのでしょうか？

[156: マンション住民さん]

エレベーターのガラス部分が破損されてましたね。
傘で故意につついたとか。悪質ですね。

[157: 住民さん]

犯人は判明したのでしょうか？悪質ですね。しかも故意で？誰が修理代出すのですか？この場合？

[158: マンション住民さん]

張り紙を見ると、☆マンションの住人☆と書いてますね～
防犯カメラの映像では、個人の特定までは難しいんでしょうか?
管理費で修繕とかは勘弁してほしいですよね。

[159: マンション住民さん]

張り紙もすぐになくなったので、本人が管理人さんに申し出たのでしょうね。
警察と相談しと書いてあったので驚きましたが。
是非、個人負担でお願いしたいものですね。

[160: 住民です]

故意であってもいかなる場合でもすぐに申し出てほしいです。張り紙をみて慌てた感じがしてなんだか残念な気がします。
年末年始の来客駐車場の件が掲示版にありますがこのマンションから一番近いコインパーキングはどこになるんですかね？東武ストーアーはとめてはいけなさそうですよね。泊まりで来客があるのでどなたか情報をください。お願いします。

[161: マンション住民さん]

エレベーターのガラスの修繕の件、
故意で突いたなんて、やった本人が負担するのが筋だと思います。

厳しいようですが、器物破損ってことで警察へ連絡し
それなりの前科を負って欲しい。
当然犯人も知りたいです。
要注意人物ですから。

[162: マンション住民さん]

ところで、自治会への加入の件はどうなったのでしょうか？？
急いでｱﾝｹｰﾄ回収したのに何音沙汰もないのってどうなんでしょうか？

[163: マンション住民さん]

やっと来ましたね。自治会の申し込み。
みなさんはどうされますか？

[164: 住民]

自治会、どれくらいの方が入るのですかね？

[165: マンション住民さん]

確定申告完了！
ローン減税の計算はややこしいですねぇ・・・
でも、還付＆減税額が楽しみ！！

[166: マンション住民さん]

最近、来客用駐車場が空いているのもかかわらず、
駐車場出入口に長時間よく停めてるシーマが気になります！
先日は、来客用駐車場に予約時間外に停めていて顰蹙かっているし、
先日は湾岸線寄りのマンション駐車場の入り口に停めてあって、
フロントガラスにガムテープで警告書が貼ってありました。
いったい、どこの誰？

[167: 匿名]

またまたモラル無さすぎな方がいらっしゃって困りますね。特定させて、公表すべきです。断固たる対応をお願いしたいです。

[168: マンション住民さん]

今日は天気がよく暖かかったので、ここに入居して初めて プッシュ式角型換気口の掃除をしました。
(今頃やるなんてお恥ずかしですが・・・)フィルター真っ黒でした。
ベランダ側からも金属の換気口を外し、ダクト内もきれいに水ぶきしました。
恐ろしく汚れていてびっくりしました。すっかりきれいになりましたが、もっと早くやるべきでした。

さて、こちらに入居して早１年がたとうとしています。
購入した事に満足はしていますが、マンション内では色々あったように思います。
自動車・バイク・自転車の共用エリアへの駐車違反、不審者の出入り、エレベータのガラス破損、ベランダ手すりへの布団干し違反、芝生がまだ生えていない、ゴミ置き場へのゴミの出し方(袋に入れずに出されていたりなど)、町内会費についての議論　etc.

しかし、それでも私はここを購入してよかったと思っています。そして、今後も色々問題が出てくるたと思いますが
住民同士 協力し合って、より住みやすいマンションにしていけたらと思います。

ちなみに私の妻のこのマンションへの評価は70点だそうで、理由は日当たりがいまいちで午後から部屋が寒いとのことです。日当たりに関してはデュ×ヒルズの南向き間取りが羨ましいとの事。

皆さんの入居してから現在の感想はいかがでしょうか？

[169: マンション住民さん]

バルコニー手すりへのシーツや布団干しは本当にやめてほしい。

上階のシーツがうちのバルコニーまで垂れ下がっていて目障りなのですが
いちいち言いにくいし、規則違反なら徹底して禁止にしてほしいです。

落ちてきても嫌だし、外観的にも。

[170: 住民です]

確かに色々ありましたね。
日当たりに関して冬場はイマイチでした。季節によってこうも変わるんだと実感しました。
お恥ずかしいのですがここのマンションは布団など手摺り干すのＯＫではないのですか？
購入前にコスモスイニシアの営業の方に確認した際ファミリー向け住宅なので議論の結果この物件は大丈夫と聞いていたのですが。
気がつかないうちにモラルのない一員に。申し訳ない。これからは干さないよう妻に話しておきます。

[171: マンション住民さん]

あれ？私も契約時にベランダ柵の布団掛けＯＫ！って聞いています。

[172: マンション住民さん]

私の１年間の感想は
①
日当たりに関しては、冬でも午前中にしっかりと当たっていて、夏の一番暑い時間は直射日光を避けられて冷房効率が良いと思っていて、私は満足しています。
②
路線バスが、船橋駅行きが１５時に終わり、逆方面は朝１０時からしかない。
③
来客はみんな、この物件を絶賛してくれる！
④
確かに、フィルターが１ヶ月で黒くなってビックリ！（高速脇だから仕方ないですが）
⑤
駐車場のリフトが遅すぎ！ずっとそばでボタンおしてるのだから、もう少し早くても・・・。
⑥
周辺道路の渋滞が激しい（船橋駅周辺のスクランブル交差点に問題あり？）
⑦
船橋駅以外にも、東西線や武蔵野線の西船橋や、京葉線の二俣新町（各停しか停まりませんが）が自転車圏内で、意外と選択の幅がある。
⑧
西船橋駅からバスツアーが多数あり、草津温泉まで２０００円～なんてのも！

多少の不満は付きものですが、総じて私は満足で、愛着が湧いてきています！！

[173: マンション住民さん]

ベランダ柵の布団掛けは禁止だと思います。理由は、布団が落下した時に下の人が危険という事と、マンションの景観を損なうという事だったと思います。
布団をベランダ柵に干した方が 布団に日がよく当たり、短い時間でもふかふかになるので、干したいという気持ちはとても理解出来ますが、そういった理由で ほとんどの住民の方は、布団干しを使用しているのだと思います。

一軒家であれば ベランダ柵に何を干しても何の問題もないのですが、赤の他人がお互いを気遣い、協力し合いながら一つのマンションに住むためには共通のルールが必要で、守るのもなかなか難しいことですよね。

[174: マンション住民さん]

入居して1年、早いですね。

私もこの1年の感想を。

１　日当たりに関しては可もなく不可もなく。
　　
２　目の前が小学校で良かった。隣に大きな建物などの圧迫感がないことに満足。
　　ただ、夏のイベントの音痴な歌声はさすがにアレでしたけど。

３　管理人さんはじめスタッフの方が親切。いき届いた清掃に日々感謝。

４　バスの本数の少なさに大変不便を感じる。

５　このマンションを購入希望しているお客様がいます。というチラシの多さに辟易。


６　個別玄関にもモニターが欲しかった。


ちょっとした不満はあるものの、ここに越してきて良かったというのが本音です。

[175: マンション住民さん]

確かに、夏のイベントの大音量は迷惑でしたね。
今年は事前に管理組合から言ってもらって、配慮してもらいたいですよね。

[176: マンション住民さん]

西船橋までの徒歩ルートを紹介しますね。

徒歩で約40分とかなり遠いですね。
しかも、西船橋駅の南口にはエレベータがありません。

バスであれば、14号沿いの停留所の「海神陸橋下」もしくは「郵便局」から乗れば、
西船橋駅の北口に着きますので、エレベータが使えます。

[177: マンション住民さん]

ちなみに、各駅まで自転車だとだいたい
船橋７分
西船橋１０分強
二俣新町１０分
ぐらいでした。

[178: マンション住民さん]

追伸
あと、ららぽーとも１０分でした！

[179: マンション住民さん]

ららぽーとが近いのってイイですよね。
自転車ではもちろん、お散歩がてらテクテク歩いても◎。

[180: マンション住民さん]

先ほどまたもモラルのない方の貼紙を掲示板で見てしまいました。

[181: 匿名]

どんな？

[182: マンション住民さん]

エレベータ内で唾を吐いたりする人がいる・・・って
張り紙はありましたね。
気分悪いですね、そういう人がいるのは。

[183: 匿名]

ありえないです。画像を公開するべきでは？同じ住人と思うと不愉快です。モラルなさすぎと思います

[184: 匿名]

先日、駐輪場・１階共用廊下で猫を見かけました。
野良猫なのか、飼われている猫かわかりませんが、
野良猫にえさを与えたり、飼われている猫であれば、放し飼いはやめていただきたいです。

[185: 匿名]

良い天気ですね

[186: 匿名さん]

寒いよ。

[187: 入居済みさん]

最近、夕方から夜にかけて、ロビーにいつも同じ親子がいますね。

子どもの遊び場ではないのに。

少しうっとおしいです。

静かに帰宅したい。

[188: 匿名]

そんなに気になるか？気になるなら、直接言うか･管理人に言えばいい。こんなところでつぶやいても、なんともならない。いい大人が･････

[189: 入居済みさん]

私も遭遇しました。
確かに気になりますね！
子供は元気が一番！
ですが、ロビーではしゃぎ回っていて、反響で倍うるさく聞こえてしんどい。
けど、子供はそんなものなので仕方ない。
問題は、他人が歩いている目の前をお構いなしで走り回る子供を注意しない親！

[190: 匿名]

子供は元気が一番とか、子供はうるさいものだとか言うけれど、それがエントランスでも良いという理由にはならない。
帰宅時だけでなく、来客時など、反響する奇声、足音…恥ずかしい思いをしている。
もちろん管理人にも、うるさすぎると注意をお願いしたこともある。
総会でもエントランスは遊び場ではないという話は出ているのだから、改善されるべき。

[191: 匿名]

エントランスで一輪車で遊んでいる女児を見ました。
本人達に注意したところ、いつも遊んでるからいいのだと。
ここで遊んではいけないことを教えましたが、
親はどういう躾をしているのでしょうか。
とても迷惑なうえ、通行の妨げにもなり危なかったです。