パークシティさいたま北 【住民版】 Part 2

[アーク契約済みさん]

この春（2009年3月20日）より、アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居が始まり、新しいコミュニティ・新しい生活が始まりました。
有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、住民以外の方の書き込みもあるかもしれませんし、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

*****　読む人への思いやりを持った書き込みを♪　*****


【住民・購入者以外の方へのお願い】
こちらは、購入者・住民を対象にした「住民版」です。契約済み・住民以外の方の書き込みはご遠慮ください。
検討中の方の書き込みは検討版へお願いします。

検討版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26941/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）

交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[672: 668]

669さん、670さん

　ありがとうございます。
　
　お風呂の小物を毎日干すなんて、すばらしい!!
　洗面所内に収納するスペースを作るのは無理かなぁと思ってましたが、
　ベランダに出してしまえばそんな心配も要りませんね。

　床の手入れでは、皆さん苦労されているのですね。
　業務用のワックスを試してみようかな…と考えています。
　すでに使ってみた方がいらっしゃったら、
　良かった物、止めた方が良いと思われる物など教えていただけたなら参考にさせていただきたく思います。

[673: 住民さんＢ]

ピクチャーレールについてです。

我が家はとりあえず全部の部屋につけました。こちらのオプションです。最初は、どこにつけるか迷ったのですが、
とにかく家族全員考えることが苦手。市販のものが若干安かったのですが、サイズがぴったりいかなかったらかっ
こ悪いかなとか思い頼んでしまいました！

ただ、天井と接したところにつくため、何かをかけるためには脚立が必要です。まず、子どもたちは使いません。
画鋲でポスターや、格言？（受験生なので）を貼っています。壁全体がコルクみたいな感じだからと、貼りたい
放題。
和室は寝室にしているので、飾るのものはありません。リビングに絵を飾る予定もありません。時計は、掛けてみた
のですが、高すぎる感じがして棚においてあります。

我が家の結論は、「ピクチャーをかけるつもりがなければ、ピクチャーレールはいらない。」です。

あくまで我が家の場合ですが、無駄使いしちゃったな～と反省してます。

参考になればいいのですが。

[674: 匿名さん]

30日の夏祭り、楽しみですね☆

昨日はビンゴカードも配られました。

そのビンゴの会場？ですが、「森の遊び場」（確かこんな名前）だったと思いますが、
それは一体どこのことなんでしょうか？

また、
日曜は今のところ曇りのち雨の予報で、
なんだか中止にならないと良いなあと気をもんでいます。

[675: 住民]

ピクチャーレールをリビングに付けましたよ。
ただ、他の壁も同じだと思うのですが
基本的にビスはそのままでは効きませんよ。
リビングだとはっきり覚えてないのですが、600mm？ごとにステンレス？の柱が入っていて
その間は空間、つまり石膏ボード？を突き抜けたら空間なのでビスは普通にやっても効きませんよ。
なので、針を指して中が空洞なのを確認して確認できたら石膏ボードにビスを効くようにする物が
ホームセンターで売っているのでそれを埋めてからビスをする準備でいた方が良いですよ！
作業は簡単のなので誰でもできますが、比較的大きな穴を開ける事になるので
自身がない人は手を出さない方が良いかも？
それと、石膏ボードにビスを効くようにする物もいろいろ売っていますが、
いろいろ試した結果お勧めは、名前はわかりませんが折って中に差込みなかでひし形に開くタイプが
一番ビスの効きがが良いのでお勧めです。
すべてあいまいな表記で申し訳ございません。

[676: 匿名さん]

我が家は迷った挙句に何もオプションをつけませんでした。

内心ピクチャーレールはつけておけば良かったかな？？とも思うのですが、
なくても別に何ともないです。
あったとしても大して活用できなさそうな私です。
絵を掛けても季節ごとに変えるとかもしなさそうですし、
だったらピクチャーレール以外の手段で絵を掛ければ良いじゃないの？？と思ってしまうのです。

[677: 入居済み住民さん]

我が家は予算的に諦めて・・・オプションをつけられなかった。って感じです。
フロアコーティングも水まわりコーティングも本当はやりたかった・・・。

どうしても飾りたい額があったので、ピクチャーレールは諦めて、ホームセンターで見つけた
壁に傷が残りにくい、と言うビスを取り付け飾っています。

オプションは利用できなかったけど、なんとか不器用ながら、家族でわいわい・・・。
日曜大工をしたり、飾り付けをしたり、掃除をしたり・・・
それはそれで楽しめたり、（素人仕事なので些細なことで壊れるかもしれない。と言う事で逆に）大切に使うようになったりで、メリットもありました。
自分の家だと思うと色々工夫して愛着がわくものですね。

[678: 住民さんＣ]

今日は夏祭りですね。
今のところ雨は降っていませんが、風が結構ありますね。
夕方の終了時間まで、何とかお天気が持ってくれるといいのですが…

ビンゴ大会は5時からです。
会場は「森の広場」となっていますから中庭でしょうか。
子どもたちが楽しみにしているので、雨が降らず無事実施されることを願っています。

[679: 匿名さん]

夏祭り、とても楽しかったですね。
ビンゴ大会には大勢の方が参加されて、盛り上がりましたね（雨もタイミング良く止んでラッキーでした）。

さてさて、エコキュートのことで質問させてください。

我が家は「深夜のみ」という設定にして使っています（皆さんはどのような設定にされていますか？）。
家族3人での使用で、春先は「深夜のみ」の設定で丁度良かったのですが、
夏になるとそれでは毎日お湯がだいぶ余るようになりました。

そこで

・設定を変更する
→　→　→湯量を控えめに設定する。でも、逆にお湯が足らなくなったら日中の電力が高い時間に沸き増ししてしまう。電気代が高くなるのでは？？？

・日々お湯がだいぶ余るが、「深夜のみ」の設定で使い続ける
→　→　→ということは、毎日余ったお湯を温めなおして使うことになるのかな？不衛生？？？


などと悶々としております・・・。
そろそろ秋に突入し、お湯も余らなくなるかもしれない微妙なタイミングでの質問ですが＾＾；
どちらがお得なのでしょうか？
また、お湯がだいぶ余ってしまう場合、何日かに1回かはお湯を入れ替える？（そのような設定があったような？）などしたほうが良いのでしょうか（衛生面から）？
長い文章で申し訳ありません。
どなたかアドバイスいただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします。

[680: 住民さんＣ]

夏祭りは良かったですね。
朝からお天気が心配でしたが、小雨が降ったりやんだりと、とりあえずなんとかなる感じで進み、
ビンゴの前には結構降り出して「だめかな～？」と思いつつ現地に向かうと、待っていたように
雨がやみ…。
普段見掛ける方々の顔などは少しづつ覚えているつもりでしたが、全然見たこともないような方も
大勢いて（当たり前ですが…）、今さらながら大勢の方が住んでいるのだな～と思いました。

8月の最後の週末に、このようなイベントを企画していただいて、本当に良かったと思います。
親子共々、楽しめました。
今回、いろいろと企画をして下さった、三井の方、アスクの方、管理組合の役員の方々、
本当にありがとうございました。

さて、エコキュートですが、うちは7月位から「夜間のみ控え目」に設定しています。
大人2名＋子供2名ですが、幸いにもお湯切れしたことはありません。
大量にお湯を使うとしたら夜の入浴の時なので、まんがいち足らなくて沸き増しするとしても
夕方以降かな？と思います。
設定を変えた初めのころはモニターで「使用可能湯量」をチェックしていました。
（「43℃で290L使用可能」などと表示されると思います）
この機能を使ってチェックしてみたら、あまりドキドキせずに変更できるかもしれないですよ。
確かに最近は夕方以降涼しいことも多いので、湯船にお湯張りした後や遅い時間に入浴する場合など、
たまに残り湯量をチェックしていますが、十分間に合っています。
ガンガンシャワーを使ったり、朝や日中に入浴（シャワーなど）するのでなければ日中のお湯切れの心配は
それほどないかな～？と思いますが…

[681: 匿名さん]

エコキュート、タンク内の仕組みです
↓↓
http://www.zero-club.net/howto/detail2535/

このページを見るとタンクは常に満タンで
温まって使えるお湯の量がパネルに表示されるようです。

また密閉式で、細菌の発生しない「高温」でタンクに貯めているので、
不衛生ではないのでしょうが…（あとは個人の感覚でしょうね。私も入替えたくなるので）

[682: 住民さんＣ]

681さん、ありがとうございます。
とてもわかりやすいＨＰですね。

[683: 匿名さん]

>>680さん
>>681さん

679です。
ご丁寧なお返事をありがとうございます。

「夜間のみ控えめ」で大丈夫なものなのですね！
試してみます。
しかも、
エコキュートのタンク内の仕組みというページがあるなんて！
本当に助かります。
ずっと悶々としていたので、スッキリしました。
ありがとうございました。

[684: 匿名さん]

昨日、1階のベーカリーで「ストロベリー＆ルバーブパイ」を買って食べました。
これが、すごく美味しかったんです～～！！！
是非また買ってみようと思っています。
オススメ情報でした☆

皆さんは、1階のベーカリー（カフェ内の）でどのパンがオススメですか？
良かったら教えてください。

私は先にも書きましたが

・ストロベリー＆ルバーブパイ
それから、
・バターギッフェリ

がオススメです。

[685: 入居済みさん]

味がシッカリだけど、ソーセージパイ好きです。
パイと言ってもほとんどパイが薄くソーセージがメインな感じですが。

[686: 匿名さん]

ストロベリー＆ルバーブパイは新作でしょうか？
今度試してみようと思います。

さて、パーティルームを利用したいと考えていますが、ケータリングなどの
おススメ業者はありませんか？
昼食程度なので、気軽な感じがいいのですが。

[687: 匿名さん]

>>686さん

用途にもよるかもしれませんが、

我が家は先日
「ガストの宅配」をお願いしましたよ。
１５００円以上～配達してくれます。
オードブルもあります。
正直、「ガスト・・・どうなのかな・・・？」と思いましたが、美味しかったです。

個人的には
ランチ限定丼の「ランチ　チキン南蛮丼」が美味しかったです（しかも５００円）。

手元にチラシがありましたので詳細を書いておきますね。

☆☆☆ガストの宅配★★★

受付テレフォンセンター
0120-014-296

年中無休／10時～23時30分まで受付
インターネット
http://www.i-skylark.com

※予約サービス実施中
合計金額が3000円以上でアイスティー1ℓ1パックプレゼント（5000円以上では2パックプレゼント）

ご参考までに。

[688: 匿名さん]

たびたびスミマセン。

687です。
補足させてください。

>※予約サービス実施中
合計金額が3000円以上でアイスティー1ℓ1パックプレゼント（5000円以上では2パックプレゼント）

上記サービスは、
3日前までの予約での特典だそうです。

[689: 匿名さん]

>>686さん

宮原駅前にある「オリジン弁当」も「配達します」という張り紙があったような気がします。

[690: 住民さんＡ]

>>686さん

予算や人数などの記載があればもっとレスしやすいように思います。
大宮駅にあるパレスホテルなんかはケータリングやっていないのでしょうか？

[691: 入居済みさん]

ラーメン屋さんの出前やっている所ご存知でしたら教えてください。

日進の踏み切りを渡りＳＡＴＹまでの通りにいくつか中華料理屋さんがありますが、
出前はしてくれるのでしょうか？

[692: 入居済みさん]

686です。
いろいろアドバイスを頂きありがとうございます。

人数は８人～１２人位です。
予算は2000円～3000円位まで／1人くらいです。（飲み物代まで含めて）

今の予定だと、「ちゃちゃっとランチを食べて、その後移動」というのと
「時間の余裕もあり、楽しく歓談」というのと、2つのケースが見込まれていて、
まだそのあたりが未確定なんです。

「ちゃちゃっと…」系だと、687さんや689さんの「お弁当」とかお寿司の出前とかでも
手軽でいいなぁ、と思いました。
「楽しく歓談」系だと、やはりオードブルとかが充実していて欲しいなぁ～、というのが
あります。（パーティ風の）

まあ、パーティルームの使用が最大3時間（片付けまで入れて）のようですから、
それほど盛大に、というわけにはいきませんけれど…。

自宅内で出来たらその方が楽なんですが、さすがにこの人数だとスペース的に厳しいのと
椅子・テーブル等の用意が難しいのとあって、パーティルームを考えています。

[693: 入居者]

グランドエントランスを入って右側にある『迎えの庭？』の景観が日に日に玉石の乱れが酷くなってきましたね…。
あそこは手入れはしてくれないんでしょうか？

先日、親子で虫取り網を持って中に入ってるのを見てちょっと悲しくなりました。
虫を採るならあそこじゃなく、『他の場所もあるだろ！！』って（｀´メ）

大勢の人が目にする場所だけにたかが『玉石？』ですが、せっかくのモダンな？庭なので、なんとか手入れしていただきたいですね。

[694: 匿名さん]

管理人さんに言えばいいんじゃないですか？

毎日巡回しているとしても、細かいところまでは気が付かないでしょうから。

[695: 匿名さん]

確かに石は乱れてますね。
本来、注意すべき？親が一緒ってのも・・・。
中庭の池も一緒ですが怪我や事故があってからでは遅いので対処してほしいですね。（迎えの庭は怪我はないけど破損はあるかも・・・）

[696: 住民さんＢ]

ラーメン屋さんめぐり、わたしもしばらくやってました。
おいしいとおもったら、出前のメニューをもらって帰ってきます。
今のお気に入りは、宮原駅前の一代元です。ぎょうざは、ちょっと
好みに合わないけど、五目は大好き。
一度お試しくださいね～。

[697: 匿名さん]

>>692さん　


さいたま新都心の駅の近くに「サルバトーレ・クウォモ」という美味しいイタリアンがあります
。確か、ケータリングもしていたような・・・。でも場所的にここまでは無理かしら？？？


今しがたまで、アークの方で子供の騒ぐ声がしましたね。
お祭り？何？と思いましたが、
すでに深夜0時ですからお祭りの筈もありません。
ちょっとビックリしてしまいました。
少しして、廊下を走る（何かはしゃいでいました）子供の姿が見えましたので、
ますますビックリ。
大人も何人かいた様子です。
何かのっぴきならない用事だったのかしら。
とても不思議です。
近所の方は相当うるさかったのではないかしら。

[698: 匿名さん]

土曜の夜なので、そのファミリーはお帰りが遅かったのでしょうかね？

子連れで０時過ぎまでというのはあまり良い行動とは思えませんが、仕方ない時もありますね。
そういう時はせめて敷地内に入ったら、時間を考えて親は子供を静かにさせるべきです。
廊下を歩く時は特に、足音、声をひそめていただきたいものです。

[699: 住民さんＡ]

サルヴァトーレはデリバリーしてますが、この距離はしてません。

してくれたら嬉しいですよね～。

ところでお寿司ですが、いろいろなお店がデリバリーしてくれますが、先日、日進駅南口の“山水”さんのお寿司を頼んだのですが、美味しかったです。

他と違って、デリバリーの最低価格が設定されていないので、１人前から配達してくれるそうです。

[700: 匿名さん]

＞＞６９６さん
一代元は宅配してくれるのですか？

[701: 匿名さん]

696さんではありませんが、

一代元も地域によっては配達してくれたと思います。

フレッシュネスバーガーもここまで宅配してくれるようになれば嬉しいのになー。

[702: 引越前さん]

686・692です。
いろいろとアドバイスありがとうございます。
パーティ形式のケータリングは今回は見送ることになり、「簡単に…」系でいくことになりました。
みなさんの情報などは今後また活用させて頂こうと思います。

私も、出前情報が知りたいです。
お寿司、ラーメン（中華系）そのほかにもこのあたりで配達してくれるところを教えていただけたら
助かります。
私が試したのは、出前専門のお寿司でした。（よくチラシがポストに入っているところです）
お友達とのランチ程度にはいいのですが、もう少しアップしたものも欲しいところです。
（やや、値段の割に…という感じがあったので）

[703: 入居済みさん]

↑

うっかり「引越前」になってしまいました！
すでに「入居済み」です。
失礼しました。

[704: 住人]

中学校の学区について、理事会にてご存じのようなアプローチがとられています。
子供たちのためにもよい方向に向かうといいですね。

[705: 入居済みさん]

そうですね。
うちも出しました。
まだの方、ぜひよろしくお願いします。

[706: 入居済みさん]

署名が多いと要望通りやすいでしょうからね
うちは子供がまだ小さいですがぜひ実現してほしいです

[707: 匿名さん]

そういえば、夏祭りのアンケートは提出されましたか？？？
私は張り切ってすぐに提出（ポストに投函）したのですが・・・。

もしかしたら間違えて違うポストに投函してしまったかも知れず、
かと言って誰にも聞くことが出来ず、ドキドキしています。

あの、夏祭りのアンケート提出先は

「管理組合」のポストで良いのですよね？？？

それとも「管理会社」でしょうか？？？

私は管理組合のポストに投函してしまったのですが、今更間違えていたのではないかと思っています。。。

[708: 入居済みさん]

うちも夏祭りアンケート出しました。盛り上がりましたし、毎年開催されるといいですね。
ポストは管理組合でも管理会社でも問題ないんじゃないですかね。

[709: 入居済みさん]

管理組合のポストってどこにあるんでしょうか？

[710: 入居済みさん]

アークだったら、集合ポストのすみのほうに、普通の住戸の郵便受けと同様にありますよ。
ガーデンとブライトはわかりませんが…
でもたぶん、同じように管理組合・管理会社のがあると思うんですが。

[711: 匿名さん]

住人の集合ポストと同じところにありますよ。
表札が「管理組合」「管理会社」となっています。
集合ポストのあるところに外と通じる扉がありますから、
それで一旦外に出ると、「管理組合」「管理会社」のポストに投函できますよ。
鍵を忘れると中に戻れなくなりますから要注意です＾＾；

[712: 入居済みさん]

＞＞710＆711さん

709です。
ありがとうございます。
まったく気がつきませんでした。他にもまだまだ知らないことがいろいろありそうです。

そういえば、集配ロッカーからクリーニングに出して、戻ってきたものを受け取るときにも、
ナンバー（暗証番号ではないものでした）が分からずロッカーを開けられないこともありました。。。

一見便利そうに見えることもありますが、実際はそうでもないものってありますよね。

例えば、来客駐車場・洗車場を借りるときは、ネット上でも申し込めたら便利だなーと思うのは私だけでしょうか？
リモコンキーや洗車のコイン等の受け渡しの問題をクリアしなくちゃいけないですけどね。
（過去にこんな話がもしあったらごめんなさい。）

中学校の学区の件もそうですが、住民みんながより安全・安心で便利かつ快適な暮らしができればいいなぁと思います。

[713: 入居済み]

テニスコートが敷地内または近くにあったらいいなぁ～と 思ってますが何か良い情報あったら教えていただければ幸いです

[714: 入居済みさん]

三橋総合公園に6面あります。
サンドグラスコートで2時間420円です。（市内在住者）
駐車場もありますので、車で行けば10分くらいかと思います。
ナイターも可能です。（別途310円/1時間）
これからの季節なら自転車でもいけると思うけど、公園周辺でアップダウンがあります。
行きはいいですが、帰りは上りがつらそうです。

あと、利用したことはありませんが、上尾運動公園に5面あります。
県営のはずです。クレーコートで、照明設備はありません。
駐車場もありますから、こちらも車で行くのでよければ10分位ですよ。
信号のつながり具合にもよりますが、運動公園までですとあまり渋滞もありません。

マンション内で、テニスやゴルフなどの運動系のサークルが出来たらいいなぁと思います。
家族でやってもいいのですが、子どもたちはまだまだお遊び程度ですから。

[715: 入居済み]

713です。714さん、ご丁寧にありがとうございました。実は三橋運動公園も上尾も利用したことあるんですが、歩いてすぐにあればいいなあと言う希望的観測と来年入るキッツウェルネスあたりにコートがあればよかったのにと言う愚痴と実は意外な場所に徒歩圏内であるとか言う話が聴ける期待を込めて聞いてみました。

[716: 入居済みさん]

714です。
既にご存知でしたか。
実は高崎線の向こう側に「テニスパーク宮原」という施設があるらしいことはネットで調べたのですが、
面貸料金が高かったので、それ以上調べませんでした。
確かに歩きや自転車で楽に行けそうな所にあったらいいなぁ…と思いますよね。
私もキッツウェルネスにテニスが入らないかな～と期待しているんですが、どうでしょう？

以前地方都市に住んでいた時には、公園の一角にテニスコートがあることが結構あって、
予約不要で自由に使えるようになっていました。
「無料・予約不要ですので、皆さんで譲り合って使ってください」などの看板があって。
もちろん、予約して確実に使える有料のテニスコートもたくさんありましたが…

[717: 匿名さん]

唐突ですが、住宅ローンについて皆さんはどのようにお考えですか？

私は出来るだけ早いうちに繰上げ返済をして完済を目指したいタイプですが、
中には、
団信に入っているのだから、せっせと繰り上げ返済することもない。
という方もいらっしゃるようで・・・。
確かに、せっせと繰り上げ返済に励んで早くに完済し、
「さあ、これからは貯金に励むぞ！！」と思っていたところ
翌年に夫がパタリと死んでしまったら・・・。
怖いです。

私はかなり頑張って、この4月から既に300万円繰り上げ返済しました。
貯金はあまりありません。

皆さん、繰り上げ返済はしていますか？
それとも、繰上げ返済は敢えてしない派ですか？？

心のどこかで迷っています。

[718: 入居済み住民さん]

すでに、300万円繰上げ返済されたなんて凄いですね。

我が家は定期預金があるのでそれを崩して頭金に入れるかとても悩みましたが、満期になる3年後まで待って、それまで節約に勤め、ある程度まとまった金額にして繰上げ返済に充てようと思っています。
住宅減税なども考慮すると、どうするのが一番良いのか本当に迷いますね
家族構成によっても考え方は変わってきますよね。
子供がいる場合は、高校、大学進学となると又その時にまとまったお金が出て行くかも・・・。
となると貯金がないのも不安です。
我が家は石橋を叩いて渡るタイプの夫婦なのでとりあえず少しの貯金は持っていたい。派かも。

繰上げ返済するには・・・と常に家計簿とにらめっこ。
ﾏｲﾎｰﾑを持つ夢が叶ったので、次なる夢は○○才までに完済するぞ！と目標を掲げ、努力を重ねる日々です。

[719: 匿名さん]

>>718さん

717です。
お返事ありがとうございます。
住宅ローンの返済ですが、どうしたら一番お得なのかといつも考えています。
悩ましいですよねーー；

既に繰り上げ返済済みの300万円は、
引越し費用などの残りと、投信で運用して利益を得た分です。

さて、718さんの

>満期になる3年後まで待って、それまで節約に勤め、ある程度まとまった金額にして繰上げ返済に充てようと思って>います。

ですが・・・

ある程度まとまった金額で繰り上げ返済した方がお得なのでしょうか？
これも迷うところですよね・・・。
個人的には3年待つよりも、まずは繰り上げ返済をした方がかなりの節約なのかなーと思います（定期預金の利息って大してつかないですよね。円定期預金なら解約しても元本割れしませんし。）。
余計なことを言ってごめんなさい。

因みに我が家は300万円の繰上げ返済をすることにより、
120万円ほどの利息を払わずに済みました。
ものすごいお得ですよね。

[720: マンション住民さん]

１２００万円分ってすすごいですねー！！

３００万に対して１２００万って金利が低いと言ってもやっぱり高いものですね～。

我が家もどういったペースでやっていったら良いのか考え中ですが、繰り上げ返済はまとまてやるよりもたまったらマメに返していった方がお得だと聞いたことがあります。

我が家は節約家ではないので繰り上げ返済は無理そうですが・・・。

[721: マンション住民さん]

あっ！！　１２０万ですね・・・

こんなことに気付かないとまた検討版でたたかれちゃいますね