パークシティさいたま北 【住民版】 Part 2

[アーク契約済みさん]

この春（2009年3月20日）より、アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居が始まり、新しいコミュニティ・新しい生活が始まりました。
有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、住民以外の方の書き込みもあるかもしれませんし、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

*****　読む人への思いやりを持った書き込みを♪　*****


【住民・購入者以外の方へのお願い】
こちらは、購入者・住民を対象にした「住民版」です。契約済み・住民以外の方の書き込みはご遠慮ください。
検討中の方の書き込みは検討版へお願いします。

検討版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26941/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）

交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[51: 匿名さん]

自由に入れるわけではないと思いますよ。確か、24時間管理人がいるんではなかったでしたっけ。その人がチェックするんでしょう。

[52: 43です]

43です。
44さん、ありがとうございました。双日オプションでしたか。気付きませんでした。やはり、いくばくかの費用を払って依頼しているのですね。私はあわよくばはやめ、自分で何か考えることにします。ありがとうございました！！

[53: 契約済みさん]

自由にとまではいわなくとも、新聞屋さんが入ることに抵抗を感じる人も
いるんでしょう。

[54: 匿名さん]

自由ではないにしろ一度、敷地内に入ってしまえば出るまでは自由では…。朝刊の配達は新聞屋も配達で忙しいだろうけど、夕刊や集金時に他の部屋の玄関先にエントランスを通らずに、勧誘しに、来たりしそうだね。 勧誘位ならシカトしてればいいけどね…。

[55: 匿名さん]

それは何でも同じこと。訪問販売でも１軒が許可して入れて中に入れば自由です。それとも、入れた人が、出口まで付き添って行きますか？

[56: 入居済みさん]

知り合いの大型マンションでは、新聞屋さんが玄関先に置いていった新聞を入居者の方がアルバイトで戸別に配っているそうです。
誰かアルバイトを希望する方がいれば、そのパターンもいいですよね。

[57: 入居済みさん]

玄関の電気　人感センサー後付だとおいくらかご存知の方いましたら
教えてください。

[58: 匿名さん]

普通、部屋まで配達は朝刊のみじゃないでしょうか。
夕刊を取りに行くのはそんなに苦にならないでしょうし。
管理は、『三井不動産住宅サービスの「お客様センター」において24時間365日体制で一括管理します。』
となっているので、２４時間マンション内に管理人がいる訳ではなく、外の管理センターにいる様子。
２４時間有人管理であれば、新聞配達の人を毎回確認して入れることも出来るんでしょうが・・・
無人となると、セキュリティー上やはり無理じゃないかと。。
決して反対している訳ではありません。

[59: 匿名さん]

24時間、有人管理だったと思いますよ。

[60: マンション住民さん]

う～ん、有人管理だったような…。
ただ、カウンターに人がいるスタイルではないですよね？
ただ、夜間も管理する人はいるはず（警備員？）なので、
確認してドアを開けることは可能でしょうね。
その対応をしてくれるかどうか、また、確認の方法など
問題はあるでしょうが…。

玄関の人感センサー、たしか、双日で31500円位だったと思いますよ。
普通の電気屋さんなどでも取り付けしてくれます。
工事は簡単なようですが、電気配線なので、素人がしない方が良いと思います。
前に調べた時のうろ覚えの記憶ですが、外の業者さんで部品代が15000円前後、
工事費等が10000円程度だったように記憶しています。
2万円以下になるなら、と思ったのですが、差額が小さかったので、面倒で
双日に頼んじゃいましたけど…。

実際、あると便利です。子ども連れて、荷物もあって、なんていうとき。
最近は、ＷＩＣやトイレに欲しいと思うようになったんですが、スイッチが
それぞれＷＩＣやトイレの外にあって、中にセンサーを設置となるようなので、
面倒でやめました…
でも欲しいな～…

[61: 入居前さん]

玄関人感センサー、オプションでつけましたが、これは正解でした
本来なら標準のマンションも多いのでしょうけど
随分灯りが点ってきましたね
我が家もそろそろ仲間入りさせて頂きます

[62: 入居済みさん]

まだ未入居の方もいらっしゃるのでしょうか？
まだお隣が未入居寂しいです

[63: 引越前さん]

うちは今月末の入居です。まだ、アフターフォローで内装をしてもらってます。
人感センサーはオプションで付けてもらいました。他にお願いするのが面倒だったので。
やはり子供を連れて大荷物でという時にすぐに電気がつけば楽ですものね。
スイッチの周りが汚れたりすることもないでしょうし♪

新聞配達が入るのはとても抵抗があります。
購入前に、新聞は玄関前までの配達は難しいと言ってましたが・・・
実際は配ってるのですか？気持ちは判りますがセキュリティ度低下を自らしている？
とっても不安です。勧誘に来ないと思ってマンションに入る事を喜んでいたのに。。
何だかとても憂鬱。残念です。

[64: 入居済みさん]

確かに外部の人が自由に出入りできるというのは，セキュリティ上あまり良くないのかもしれませんが，
各新聞社，毎日同じ人に配達をしてもらい（受付でチェックする），
それに加えて，勧誘しないことを条件に配達をしてもらうのならありなのでは？

[65: 匿名さん]

さっき、アークとブライトの間の道を通っていたら、最悪の人を見かけました、、、。アークの５～６階のベランダでタバコを吸いながら、灰を外に落としているのです。下の階の洗濯物に灰が着くとか、考えられないんかな？それ以前にタバコは、自分の部屋の中で吸うのが基本じゃないのかなぁ、と思いました。こんなマナーの悪い人がいるのは残念です。。。

[66: 入居前さん]

規約だとベランダ喫煙は禁止のはずですよね
管理人さん含めしっかり徹底してもらいましょう

[67: 匿名さん]

規約のどこに書いてあるのか教えてください。確認してみますので。

[68: 入居済みさん]

>>63さん

新聞の配達は集合ポストまでです。
中に入っての戸別配達はされていません。

自宅の玄関に配達されれば便利ですが、
セキュリティとの兼ね合いもありますから難しいでしょう。

うちでは朝、ポストまで取りに行くのは「不便」とまでは
感じていないのですけど…

[69: 匿名さん]

67さんへ　
バルコニー等使用細則の第３条（７）ゴミ等の焼却・焚き火・喫煙・花火・バーベキュー等を行い、煤煙・臭いを発生させてはならない。

[70: 入居済みさん]

さすが三井でした。
さきほど、アフターサービスの三井レジの方が来られ、傷がついていた（内覧会後発見。こちらがつけたものではありません）和室のクロスをきれいに直していただきました。バリバリっとはがして張りなおしです。
今度は５月中旬にメンテナンスがあるそうですが、やっぱり三井はすごいです。はじめて感じました。

[71: アーク下層階住み]

65さん
アークとブライトの間のどの辺でしたか？ 洗濯物が被害にあってそうで…。
そんな非常識な人がいるなんて信じられませんね。

[72: 契約済みさん]

タバコの件、もしかしたら荒らしかもしれませんよ。一概には言えませんが、、、。
他の検討版もベランダでタバコの件話題になって荒れますよね。。。

[73: 匿名さん]

69さん　煙は出るので同じことかも知れませんが、禁止されていないようなので、換気扇を回してキッチンで吸うことにします。

[74: へビスモ]

バルコニーからモクモクとのろしが上がってるホタル族が結構いますよね
私もホタル族の一人です。多めに見て下さいね。

[75: 入居済みさん]

私はマンション購入を機に30年吸っていたタバコをやめました。
せっかくの新居を汚したくありませんし、隣近所さんに迷惑をかけたくなかったものですから。
少し太りましたが体調がよくなりました。
喫煙者にとって住みにくい世の中になりましたね。

[76: 入居済みさん]

あ、75さんはずーっと前に「禁煙します」の話をレスされた方でしょうか？
もしそうなら、がんばっていて立派ですね。
（「禁煙すること」ではなく「禁煙しようと決意してそれを維持していること」が、です）
いろいろと誘惑も気弱になることも多いでしょうが、自分を褒めてあげてくださいね～。

喫煙派のみなさんにとってはなかなか厳しい世の中ですね。
自分の肩身を狭くすることなく、自宅内でゆっくりと楽しんでください。

ベランダ喫煙などの話題は他のスレでも荒れる話題です。
このマンションに関しては管理規約（使用細則）で決まっている内容ですので、
その可否をここで論ずるのは不要ではないかと思います。

ところで、最近中庭の木々も緑が芽吹いてきて花も咲き、この先が楽しみですね。
背の低い植え込み、たぶんつつじだと思うのですが、多数のつぼみを持っています。
4月の下旬には咲くのでしょうか。
私はガーデニングなどが苦手なので、こうして中庭で花や緑に触れられて
うれしく思っています。

[77: 入居予定さん]

はじめまして。来月入居予定の者です。

宮原、日進の電車状況について質問がございます。

私、勤務先が池袋なので、宮原（湘南新宿ライン）および日進（埼京線）の
どちらも乗り換えなしで利用可能です。ただ、私が気になるのは、
通勤ラッシュ時の混雑具合と遅延具合。。。

実際に湘南新宿ライン、埼京線をご利用の方がいらしたら、是非ご教示頂きたく、
よろしくお願いします。

[78: 入居済みさん]

６５さんが目撃した方は人として非常に残念な方ですね。
マンション掲示板にも注意が掲示されておりますが、私もマンション内で
何度か煙草の吸殻を発見しています。
残念ながら、くねくね公園にも煙草の吸殻が散見されます。
喫煙者のモラル向上を切に祈りたいと思います。

[79: 65です]

65ですが、タバコの件は決して荒らしではありませんよ。フードガーデンで昼食を買って、自転車で帰ってくる時に、アークは結構入居してるな～と眺めていたら、バルコニーから手を出してる人がいたので、何してるんだろう？と思ったら、タバコ吸ってましたよ。唖然としました。多分ブライトのエントランス前あたりだったとは思います。

[80: 住民さんＣ]

>>77さん

家族が新宿方面に電車を利用しています。
最近越してきて、まだ定期を購入せず、日進・宮原の両方から
使い勝手を試しているようです。

宮原からの湘南新宿ライナーだと座れない、と。
宮原から上野行きに乗ると大宮から赤羽まで座れることが結構ある。
でも乗り換えがあるし…。

日進から通勤快速だと、すごく混んでいる。まず座れない。
日進から各駅停車だと、すいていて、座って寝ていける。
でもちょっと時間がかかる。

どちらも時刻表ぴったりに、とまではいきませんが、ほぼ遅延なく
運行しているようです。（事故・トラブル時は別でしょうが）

というわけで、来週は埼京線の通勤快速で乗車位置を変えて
そこそこすいている（あわよくば、大宮とかで座席をゲットできる）ところが
あるか、ためしてみるそうです。

まあ、それで運の良い場所がなければ、日進から各駅で座って行きたい、と申しております…。
寝坊した時は、1本後の通勤快速でも2本後の通勤快速でも間に合うようなので。

こんなですが、参考になれば幸いです。

[81: 匿名さん]

タバコは吸う人は吸う権利を主張するだろうし、吸わない人は、『吸いたくないのに匂いと煙を吸わされる』と吸わない権利を主張するだろうし。 自分も３ヶ月前にタバコを止めました。１日に二箱位吸ってましたが、会社内や街で吸っていいのかキョロキョロする肩身の狭さに止めました。意外と簡単ですよ。強い意志とパッチさえあれば（笑）初めの２週間我慢です。


長々とすいませんでした。

[82: 71です]

65･79さん
詳しくありがとうございます。 ブライトの入口あたり…極めて近いです。
今度、上を眺めてみます。

[83: 匿名さん]

>>77さん
私も池袋勤務ですが日進駅使ってます。

混雑具合はあまり変わりませんが、朝は湘南新宿線の方が混んでる事が多かったです。
湘南新宿線は本数が少ない事とまず座れません。
埼京線なら大宮までは座れませんが、4,7号車輌のように大宮で人がたくさん降りる車輌を選べば高確率で座れます。

遅延に関しては微妙です。
昔に比べれば良くなってますが相変わらず大宮～川越間は強風・大雨で遅延します。
が、埼京線が遅延すると湘南新宿線もまず遅延するので大差無いと思いますｗ

[84: 入居済みさん]

先日ようやく引越しが済みました。
想像以上に快適な生活です。
なんだかホテルみたい！とても満足です。
お部屋がホテルみたいなもので、ついつい掃除を忘れそうになってしまいます（ホテルだと掃除してくれるじゃないですか）。
いけないいけない＾＾；
そうそう、マンションの掲示板に、
「ロビーのソファの上を土足で跳ねて遊んでいるお子さんがいるようなので、親御さんから注意をしてください」といった張り紙がありました。
昨日、ガーデンの朱色のソファの上にはやはり土足で上ったような土の跡がありました。
共用部分はみんなの物ですから、大切に使っていただきたいものですね。
お子さんをお持ちの皆様どうぞよろしくお願いします。

[85: 入居済みさん]

うちもアークですが、アークの掲示板に廊下にタバコの吸殻が捨ててあったと書かれていました。
アークにはマナーがなってない人がいるかと思うと、とても残念です。

それと、掲示板にベランダの手すりのアンテナを設置してはいけません、とあるのにかかわらず、ずっとアンテナを設置してる方もいます。
なぜ、規約を守ろうとしないんでしょうか・・
非常に残念です。

[86: 入居済みさん]

確かにずっとアンテナが設置してある方がいらっしゃいますね。
掲示板を読まれてないのでしょうか？
管理人さんも個別にお知らせする等の方法はとらないのでしょうか？
見た目もさることながら、万が一落ちたら危ないですよね。

[87: 入居済みさん]

こんばんは。
今日も結構引っ越ししていましたね。
土日だけでなく平日もコンスタントに引越しがありますね。

さて、この周辺で以下のお店を探しています。
小さな子連れなので、サクサクっと自分で探して回るのが難しいので、
ご存じの方がいらしたら教えてください。

★１００円ショップ
★ある程度の規模の書店
★レンタルビデオ屋
★床屋
★使い捨てコンタクトレンズの安いところ（大宮あたり？）

よろしくお願いします。

[88: 入居済みさん]

８５さん・８６さん、同感です。
下階に危険だったり迷惑が掛かる様な事は不味いですよね。

ただ、「規約を守る」前に規約を読んでらっしゃらないのかも知れませんね？
私がそうでしたが、規約を読んで気付く点が多くありましたので、読んでない方は
一度規約を読んで頂けたら、と思います。

皆でルールを守って、楽しいコミュニティが作れたら良いですね。

[89: 匿名さん]

87さん

私もあまり詳しくありませんが、100円ショップと書店については『ステラタウン』にあります。
…歩いても15分かかりませんし、お子さんと散歩がてら行ける距離かと。 車なら５分かかりません。

あとはー私も開拓中です。

[90: 匿名さん]

>お子さんをお持ちの皆様どうぞよろしくお願いします。

そういうことをする子の親って、ママ友とのおしゃべりに夢中で自分の子を見ていなかったり、
見ていても「だめよ～」って遠くから口だけで注意する人が多くないですか？

前に住んでいた所でも、共用廊下でキックボードに乗ったり、植栽の枝を折ったりする子供が
いました。親は悪いことだと思わないのか、真剣に注意しないんですよ。
だから私は、他人の子であろうと、親がそばに居ようと、見かけたら注意してきました。
子供たちは善悪がわからないだけで、注意すればわかって止めてくれるケースがほとんどです。

見かけたら、居住者トラブルにならない程度にやんわりと注意してあげる事も必要だと思います。

[91: 入居予定さん]

80さん、83さん

77です。情報ありがとうございます！

どうやら、湘南新宿より埼京線の方が良さそうですね。

「各駅でノンビリ」を基本線にして、寝坊したら快速で。
それでも大宮で座れるかも知れない、と。

通勤定期は日進～に決めようと思います。

どうも有難うございました。

[92: 入居前さん]

いよいよ入居を控えてワクワクしています
少しづつオプションやら何やら進めて大体工事も終わりました
ちょっと気になったのがエアコンの配管カバー
室外機側にもつけているかたいらっしゃいますね
見栄えもいいし、室内含めてそうしたいなあ　と思っています
予算の関係もあり、今回はエアコンは新調せず（プラズマになっちゃいました）
移設をする予定ですが、工事代どの程度かかるものなのでしょうか？
基本的な移設は幹事の引越し業者さんにお願いしますが、配管とりまわしに
長さをとると別料金、配管カバーも別料金のようなので、どの程度の費用が
かかるのか心配しています
（どうもうちの間取りは配管の長さも要するようです）
既に実施された方、よろしければ教えて頂けないでしょうか

[93: 入居済みさん]

私もエアコン工事はこれからですが、配管カバーは２ｍまで５千円とのことでした。内側と外側を単純に計算すると１ヶ所１万円ということでしょうか。

[94: 入居済みさん]

先日、幹事会社さんで引越してきました。
エアコンや洗濯機の取り付けはそちらの電気工事部の方が来てやってくださいました。

新居で取り付けの際に（旧居から持ってきたエアコンを取り付けました）電気工事部の方が、
「ホースが傷んでいるので変えたほうが良い」と言われたので新しいものに変えていただきました。
それが1ｍで3千円で、2台分だと８ｍ必要なので合計が2万4千円でした。
高いと思いましたが、そんなものかと思い支払いました。
でも、何となく高すぎる気がして・・・。

しかも
エアコン2台のうちの1台は、よく考えてみたらまだ買ってから2年にもなりません。
日の当たらないところで使っていたので、ホースはあまり傷んでいなかったように思います・・・。

騙されたのでしょうか・・・？
とても不安です・・・。

皆さんはいかがでしたか？？？

[95: 入居済みさん]

リビングは配管の長さが短すぎてカバーはできないと言われました。

エアカットバルブ（気圧の変化で空気が逆流し、ポコポコ鳴ったりするのを抑える）
もしてもらって３台で約１万５千円でした。
（ビッグカメラで３台購入）
ちなみにカバーはせず、取付料を除いたパイプの値段だけです。

[96: 入居済みさん]

配管カバーは長さだけでなく、何回曲がる部分があるかによっても
料金が変わると聞いたことがあります。
確かに配管カバーがある方か、室内も室外もきれいに見えますよね。
費用もばかにならないですが…

[97: 入居前さん]

94さん
電気工事部の方というのは、引越業者ですよね？
引越業者はビッグのような大型電化製品を取り扱う販売店ではないので
高いのはしょうがないのかなと思います。

うちは古いエアコンを取外して廃棄をして貰いました。
引越業者では１万３千円と言われましたが、近所の販売店ではほぼ１万でした。
数千円の差ですが。


ＣＤやＤＶＤレンタルのお店・・見ないですねぇ。
上尾駅なら駅前にありますが（笑）
１００円ショップ・・・
車でもいいなら愛宕（あたご）ショッピングセンターにもあります。
上尾はきんか堂とヨーカドーの中にあります。
大宮は・・１００金は無い！っといって良いです。
（西口にあるにはあるけれど、、奥の商店街の隅で・・きっと探せない。。）

[98: 匿名さん]

駅の反対側のデニーズとかある通りに某レンタル屋があったような…。

[99: 入居済みさん]

近くにツタヤありますよ。
うちはちょくちょく自転車で行ってます＾＾

[100: 契約済みさん]

レンタルビテオ店は、ロジャースの方向に「ゲオ」がありますよ。
ちょっと距離あるかな