パークシティさいたま北 【住民版】 Part 2

[アーク契約済みさん]

この春（2009年3月20日）より、アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居が始まり、新しいコミュニティ・新しい生活が始まりました。
有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、住民以外の方の書き込みもあるかもしれませんし、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

*****　読む人への思いやりを持った書き込みを♪　*****


【住民・購入者以外の方へのお願い】
こちらは、購入者・住民を対象にした「住民版」です。契約済み・住民以外の方の書き込みはご遠慮ください。
検討中の方の書き込みは検討版へお願いします。

検討版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26941/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）

交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[461: 匿名さん]

>>449さん
うちも戸建てとマンションで迷いましたが、最終的にここに落ち着きました。 確かに戸建ては魅力的ですが、ここのマンションには戸建てに無い魅力がたくさんあり、ここに決めました。
みなさんで、戸建ての人達が羨むようなコミュニティーを作っていきたいですね！

[462: マンション住民さん]

>>459 >>461 様

ほんとうですね・・・今日一日、前に書いてくださった方の分も含め、何度も読み返しました。
そして、その内容の明るさ、優しさ、聡明さに胸がいっぱいになりました。皆さんのご主人様は幸せ者ですね!

１つ、自分の書き込みで言葉足らずの部分があったように感じますのでその部分の補足をさせて下さい。
今まで私も家族も、ある場所について語るときはその地名を言い「田舎」という言葉を使う事はありませんでした。
誰々ちゃんが育った場所・・・という意味での「田舎」以外では。ですから、その他一般的には「僻地」「不便な場所」というニュアンスになる事が多いこの言葉を、案外、人が他人の住居に対して抵抗なく使う事に対してなんというか・・ちょっとショックを受けました。ですから、けっして自然がいっぱいで、緑豊かな「田舎」を嫌悪している訳ではありません。
(なんだか結局、まどろっこしくなってしまい・・・「言葉」は難しいですね・・ごめんなさい)

「明日は、残りの人生の最初の日」
皆様、楽しい週末を・・・

[463: 匿名さん]

何をどう言っても結局は価値観に依存すると思います。
自分(たち)が選んだ道を責任持って楽しむ。これに尽きると思います。

[464: 住民さんＡ]

ﾏｲﾎｰﾑを購入しただばかり。その事が思考の殆どを占めている今の時期に言われる言葉は、いつもより敏感に受け止めてしまいますね。

数年前マンションを購入した友達に新築祝いを贈った時、私がのし紙を頼むとデパートの店員が戸建は新築祝いだけど、マンションはそう言わない。転居祝いになります。とい言われました。
その時は他人事ながら、同じﾏｲﾎｰﾑでも格差があるわけか。と思ってしまったので、ある意味、自分の時は覚悟を持って選択をしました。格差があろうがなかろうが私はマンションを購入する！（した）
つまり自分で決めた事。なので誰かに何かを言われても揺らぎたくない。

こういってはなんですが、逆に土地が残らないのに、戸建とさほど変わらない金額（角部屋などは東京の戸建以上の額）でこのマンションを買った私達はなんて太っ腹な小金持ち！
戸建を買ったから何もかも満足できるわけではなく、不便もあるそうです。
メリットデメリットはある程度価値観で決まるのでは？
マンションならでは・・・が沢山あるので楽しみながら優雅に暮らしていきましょう。

[465: 匿名さん]

ベリスタ

[466: 入居済み住民さん]

浴室のお手入れどうされていますか？
換気を工夫しないと排水溝が匂う時があるのですが。
何もかも新品が気持ち良くて、かなりまめに掃除をして水滴も毎回ふき取りカランも毎日磨いていますが、先日パッキンのところに黒シミを発見。もしやカビ？とりあえずカビキラーしましたが、やたら薬剤を使うと設備の痛みが早まりそうなので他にいい手入れ方法があれば教えて頂きたいのですが。

又、白い襖に早速手垢らしき汚れを発見。こちらはどうしていいのか分らず、そのままです。

[467: 匿名さん]

壁の水滴は入浴後に拭き取ることと、排水溝の抜け毛はこまめに掃除をしないと流れが悪くなり、茶色の蓋の裏側に石けんかすが残り匂いの原因になっているかも。換気については、24時間換気と入浴後のクリーン換気（ボタン２度押し）を３時間タイマーで毎日やっています。いつまでつづくことやら…。

[468: 匿名さん]

＞排水溝が匂う時があるのですが

うちでは時々、バケツに水（ふろの残り湯）を汲んで、排水溝部分の蓋を開けて
一気に流すことをしています。
マンションだとどうしても横の配管の傾斜が緩やかだときいたことがあるので。
そこにいろいろ滞留するかな？と。
それと、月に1回程度、配管掃除系の薬剤（パイプユニッシュ・パイプにポンなど）を
使用しています。

あとは467さん同様、マメに排水溝部分の掃除をすることでしょうか。
壁の水滴をふき取るまではしていないので、それをやっている467さんには
頭が下がります…。
鏡部分くらいはやったらいいのにな～と思いつつ、現状手が回っていません…。

[469: 匿名さん]

>>466さん

私は、
毎日の入浴後に「排水溝の茶色の蓋」を外して、バスタブに立てかけて置いています。
茶色の蓋の裏面に石鹸カスが付着しているので、
それはシャワーでザッと流します。
で、夜に入浴するときに再度蓋を閉めます。
それまでの間に蓋がカラカラに乾いてぬめる事がなく、
匂いも出ませんよ♪

[470: 匿名さん]

洗面所の排水口より、たまに悪臭がします。月に二回はパイプマンしてますが、他と繋がってるから臭いがするのでしょうか？
たまになので、余計に厄介です。

[471: 入居済み住民さん]

466です。
皆さん具体的な書き込み有難うございます。
実はうちの排水口が匂うようになったのは、入居１週間目からだったので、皆さんが気にされている
茶色の蓋、。髪の毛を受ける部品と、更にその奥の白い筒まで毎回洗って、天気のいい日は干したりして神経質に手入れをしているつもりですが、時々匂うのです。

今まで賃貸に住んでいた時は、ここまでまめに手入れはしていませんでしたが、こんなに匂う事はありませんでした。
前にトイレの排水の流れが悪いと言う書き込みがありましたが、我が家は凄く流れがいいので、同じマンションでもそのお宅によって、その構造によって、アフターケアを要する箇所が違うのかな。と思いました。
470さんは我が家と同じではないかと思います

一度三井＆長谷工さんに見て貰いましたが、換気の仕方ではないか？と言われ、換気をしすぎると、逆に家中の匂いが浴室に集まってしまう。と言う説明を受けました。なのでクリーン換気は出来ず
浴室のドアや別の部屋の換気口を開けておく。だけにしています。
又来て頂くにも予約が必要で、470さんの様にたまに。なのでその日は匂わないかも。なのです。


とりあえず自分が出来る事はやってみようと思い皆さんのご意見お聞きしました。
早速参考にさせて頂きます。
有難うございました。

[472: 匿名さん]

先日、「さぼちゃん」に行ってきました。

ヨークマート建設中の向かいにある居酒屋さんです。
マンションからは歩いてすぐなので長いこと気にはなっていましたが、
なんでこんな場所にポツンと居酒屋が？！んんん・・・などと思っているうちに時は流れ＾＾；
先日になってようやく足を運ぶに至りました。

入り口のところにはお魚の入った水槽があり、
「お魚に力が入っているのかしら♪」とちょっとワクワク。

店を入ってすぐのところがテーブル席で（確か6席くらい）、
数段階段を上った２階にはカウンター席があるようでした（私たちはテーブル席に案内されたためカウンターの様子はわかりませんでした）。
こじんまりとした店内でしたが、
次々にお客さんが入ってきて「へえ～」と思いました。

メニューはやはりお魚に力が入っていましたが、
品数はちょっと少なめ。

価格帯も安からず高からず（立地を考えたら高めかな）。

今度はランチに行ってみようと思っています。

ご報告でした。

[473: 匿名さん]

素朴な疑問です
ベランダ側の窓ガラスってもちろんＵＶカットガラスですよね…。
何パーセントカットするのか、ご存じ方いますか？

カットの数値が低いなら自分でＵＶカットフィルム貼ろうかな…と思いまして。

[474: 匿名さん]

ＵＶカット、そーなんですか？

それは初耳、そうなら嬉しいですが、何％か私も知りたいです。

[475: 入居済みさん]

窓ガラスは確かUVカットではなかったはずの気がしますが・・・。
もしUV対応の窓ガラスだったとしてもカット率は低いのではないでしょうか？

オプションでUVカットフィルムってありましたから・・・。
案外モデルルームに行ったら分かるかもしれませんね。

ところで少し前にも書き込みがありますが、玄関側のポーチ？廊下？でしょうか
私物を置かれている方が沢山いらっしゃいますね。

規約では原則禁止と書かれていますし（三輪車などは良いそうですね）
本日管理人さんに確認したところ私物は置いてはいけないとの事でした。

雨で濡れた傘も駄目だそうです。

布団干しの件や私物を置く事については規約にきちんと書かれていますが読まれない方が多いのでしょうね。

美観を損なうと今後の売れ行きやマンションの価値、治安の良し悪しにも関わってくると思います
ぜひ守っていただきたいものです。

[476: 匿名さん]

同感です。

・傘立て
・置物
・ベビーカー
・高級自転車

等々置いてあるのを見たことがあります。
ベビーカーは良いのかな？
特に、
自転車はいくら高級なものでも、
４台目だとしても、
廊下にスペースがあっても
置くのはダメだと思います。
何を考えているのかな。

[477: ガーデン最高]

通路の障害物は、思いっきった方法で排除しなければ、これ位は大丈夫だろ的な発想で収まりがつかない慢性的な状態に陥ります。
早急に抜本的な解決策を管理組合にお願いしたいですね

真面目に規則を守ってる者がアホみたいです。

[478: 入居済みさん]

私も同感です。
たとえ傘1本であっても置くことに慣れてしまったら、他のものもどんどん置くようになってしまいそうな気がします。

そして置いてあるのが普通の状態になってしまいそうですよね。

そうなる前になんとか気づいてもらいたいですよね。

[479: サキイカ]

どうせ集合住宅だから、傘や三輪車、生協の宅配は有りでしょう。きれいな生活望むなら集合住宅はだめです。昔流行ったメゾネットタイプや独立エントランス、玄関ポーチも個人所有区画じゃないとだめですね。

[480: 入居済みさん]

所詮集合住宅って事！？
だったら有りなんだ。

無しと決まっていてもサキイカさんの中では有りって事ですよね。
そういう自分勝手な方が多いマンションって事ですね。

仕方が無いって事ですよね。
所詮集合住宅ですから。

サキイカさんは何をもって有りと判断されているのでしょうか？