パークシティさいたま北 【住民版】 Part 2

[アーク契約済みさん]

この春（2009年3月20日）より、アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居が始まり、新しいコミュニティ・新しい生活が始まりました。
有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、住民以外の方の書き込みもあるかもしれませんし、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

*****　読む人への思いやりを持った書き込みを♪　*****


【住民・購入者以外の方へのお願い】
こちらは、購入者・住民を対象にした「住民版」です。契約済み・住民以外の方の書き込みはご遠慮ください。
検討中の方の書き込みは検討版へお願いします。

検討版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26941/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）

交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[241: 匿名さん]

くだらない

[242: 匿名さん]

もう既にご存知かもしれませんが、
こちらのマンションの電気料金のメニューは「電化上手」（季節別時間帯別電灯）です。

「電化上手」の１ｋWｈあたりの電力量金単価（税込）は下記のとおりです。

午後11時～午前7時（夜間）・・・9.17円
午前7時～午前10時（朝晩）・・・23.13円
午前10時～午後5時（昼間）・・・33.37円※夏季：毎年7月1日～9月30日
　　　　　　　　　　　　　・・・28.28円※その他季：毎年10月1日～翌年の6月30日
午後5時～午後11時（朝晩）・・・23.13円

<全電化住宅割引＞

冷房も含め家の中のエネルギーをすべて電気でまかなうオール電化住宅なら電気料金が割引になります。

・割引額

全電化住宅割引額＝割引対象額（電力量料金）×５％

※割引対象額は、夏季の昼間時間（毎年７月１日～９月３０日の午前１０時～午後５時まで）に使用された料金及び燃料費調整額を除きます。

※割引上限額は、１ヶ月につき２，１００円（税込）とします。

※スマイル・クッキング割引との併用はできません。


☆我が家では、食洗機や洗濯機、ドライヤーの使用は深夜割引の時間帯に使用するように心がけています。
だいぶ違いますよね。

ご参考までに

[243: 入居済み住民さん]

うちも食洗は夜使ってますね
初めて食洗体験しましたが、こんなに便利だとは思いませんでした

[244: 匿名さん]

マンションの近くで評判のいい歯医者さんをご存じの方いますか？ よろしければ教えてください。

[245: 匿名さん]

お礼レスのこともそうですが、掲示板慣れしていない方が多いのかな？
引用記号の使い方、間違っているなぁ…と思っているのは私だけ？

文章を引用するときに使う記号が「>」

誰に対する返答かを表すときに使う記号が「>>」
そのあとに番号を入れると、そのレスにジャンプできる仕組み。
だよね？

[246: アーク住人]

皆さんマンション生活いかがお過ごしですか？
いつも質問ばかりですいませんがお聴きしたいことが。
どなたか人感センサーをご自分で取り付けられた方いますか？
我が家は、オプションが高かったので付けなかったのですが、
後付けとかで付けた方いたらどうやったか教えてください。
質問ばかりですいません。書き込み見ていて答えられるものに関しては答えたいと思うので教えてください。

[247: 入居済み住民さん]

＞＞２４６さん

私もアーク住人です
どこかでお会いしているかもしれませんね
玄関人感センサーの工事は厳密に言うと電気工事士の資格がないと
できない　と思います（内容的にはたいして難しい工事ではないですが）
ということで高いと認識しつつもうちは双日さんに頼みました
（最もそれ以外のオプションは双日さんにはほとんど頼みませんでしたが）
他の業者さんでもう少し安くやってくれるところも探せばあると思います

実際、玄関人感センサー照明は本当に便利です
また、人感センサーといえば温水洗浄便座も人感センサーで便座自動開閉する
機種がありますが、これも使ってみたら想像以上に超便利でした

[248: アーク住人]

＞＞＞２４７さんへ
ご情報ありがとうございました。こちらは、ホームセンターで購入に半日以上かけてなんとかできましたが。
思っていたとおりにならず、玄関の人感センサーにならず廊下になってしまいました。
双日さんのオプションの場合は、どのような使用になっていますか？
我が家も、トイレは自分で人感センサー付のウォシュレットをつけて同じく便利に使えています。
確かにトイレは便利ですよね。これからもどこかで会うかもしれませんが、この掲示板でもよろしくお願いします。

[249: 入居済み住民さん]

２４７です
双日さんのオプションは玄関の照明スイッチを丸ごと取り替えて
上段を人感センサー、下段を廊下照明スイッチにするものです
人感センサーは範囲調整と実効切替えが可能です
夜、玄関に入る時は便利ですね　特に荷物が多い時は重宝します
余談ですが、この商品自体はそんなに高くないです
が、工事代諸々であんな値段になっちゃうんでしょうね

こちらこそ宜しくお願いします
アークの回廊から中庭を眺めると本当に綺麗ですよね
こういう眺めと環境もやはりマンションの価値の一つなんだな
と感じます

また、いろいろあって三井のサービスのお世話になることが
ありましたが、いずれもキッチリとした対応を頂きました
以前の別デベ（かなり著名な所ですが）ではこうはいかなかったです
やはり三井は違うなあ　と思いました

[250: アーク住人]

２４７さんへ
再び情報頂ありがとうございます。
参考になりました。
また何かの機会によろしくです。

[251: 入居済みさん]

いろんな思いや価値観の違いはあるのは当然と思いますが、
書き込みは顔が見えない分なるべくキツイ表現は避けて穏やかに
していきませんか。

ちなみにマンション専用サイトって皆さん活用されてますか？
登録してみたのののいまいち使いきれない気がしてるのですが・・・。

[252: 匿名さん]

マンション専用コミュニティサイトっていうののことですね？
登録しようと思いつつ、いまだにしていませんでした。
251さんの書き込みを見て、やっとアカウントを申請しました。
GW中だから、休み明けにならないとこないかな？

実はメールアドレスの申請もしてないんですよ。
これからやろうっと。
あと宅配ロッカーの登録もしなければ…。

まだまだ片付かないですねぇ…。

[253: マンション住民さん]

マンション専用コミュニティサイトは比較的早い段階で登録しましたが、正直まったく使ってません。
パークシティさいたま北専用では無いし、そもそも活用されてる形跡が無い（苦笑
専用コミュニティサイトならもうちょっとローカルな話とかも出来そうで良かったんですけどね。

個人情報まで晒す気はありませんが、せめてもっと狭い範囲で何とか出来なかった物か。
mixiが流行ってるからなんとなく作ってみました感が否めない。

[254: 入居済みさん]

玄関の人感センサーですが、とても助かってます♪
これはあって良かったと思えるオプションでした。

宅配ボックスもかなり簡単だし、本当に便利！
クリーニングも利用しようとしたんですが、カフェテリのある受付でのクリーニング業者（むさしや？）と
宅配ボックスのクリーニング業者（白星）は異なる事を最近知りました。
カフェテリの方は全く業者名がないのでちょっとビックリ。聞かなければ白星という業者だと思い込んでました。


マンション専用コミュニティサイトは、私もチェックしましたが
誰も「パークシティさいたま北」で立ち上げてないし、書いている人もいない様子？
でも、何か書いて非難されたりするかと思うと書きこんだりする気も起きず・・
コミュはあまり活用しなさそうです。
ゲストルームやらパーティルームの予約はしている人もいるなぁと認識。これは使えそうですね♪

引っ越してから2週間経ちましたが、オカシイと思うのはＬＡＮの口の位置くらいで
あとは満足しています♪
お隣や下の方にもごあいさつに伺いましたが、どちらも同じくらいの子供のいるお宅で
とても感じのよい方でホッとしました。

[255: 匿名さん]

エコキュートの深夜時間等の設定（確か初期は３？）はそのままでよいのでしょうか。電力会社に確認して変えた方いらっしゃいますか？

[256: 匿名さん]

>>239
「お礼レスぐらいしなさいよ」
「教えてあげてる」
って発言が偉そうなんですよ。

関わりたくないタイプの人ですな。

[257: 匿名さん]

>>256

キツイ表現は避けて穏やかにって言ってるのに・・・。

[258: 入居済みさん]

エアコン配管カバーつけている方、結構おられますね
うちも見積もり出してもらいましたが、結構な金額になります
カインズホームで部材見たらそんなに高くはないので、ほとんど
手数料なんでしょうね
内覧会で気づいたのですが、うちの間取りだとリビング以外は特に
室内で結構配管の取り回し長くせざるをえないんです　
これがミイラだとなんともお部屋のイメージが悪くなるので
値切りながらも涙をのんでお願いしました
綺麗に仕上げて頂きましたが、この配管の問題は想定外だったな

[259: 匿名さん]

>>256さん
人に質問をして教えてもらったら「ありがとう」と言うのは常識じゃないんですか？
住人スレだからこそ、お互い気持ちよく生活するためにマナーは守るべきだと思うのですが。

偉そうだと指摘するあなたも私には充分偉そうに見えますよ。

[260: 匿名さん]

まあ、皆さん、お互いにワンクッション置いた表現を心がけましょうよ。
まどろっこしい、というんもわかりますが…
259さん、239さんの「お礼は必要」というのは共感しますね。
ただ、書き方で受け止められ方は様々になってしまうので…

>>255さん

私もそれは疑問に思いつつ、そのままにしてしまっています。
いいのかな～？って思いつつ…。
電話かけて聞いてみようかな？と思ったんですが、その他のやらなければ
いけないことに追われてます。
すでにご存じの方いらっしゃいましたら、教えていただけると助かります。


あと、前にどなたかが訪ねてましたが、この近くの良い歯科医、私も探しています。
緊急ではないんですが、たぶん継続して通うことになりそうで…。
以前の歯科医は遠いので、やはり宮原・日進～大宮あたりでなんとかかかりつけ医を
見つけたいんですが…。
おススメとまでいかずとも、情報が頂けると助かりますね。
よろしくお願いします、です。

[261: 匿名さん]

>>258さん
確かに、エアコン用のパイプスペースはもっとスマートに出来なかったのかな、と思ってます。
24時間換気のダクトとか室内にあるエコキュート用タンクとか、もうちょいスペース有効活用出来たんじゃないかなと思う箇所がありますよねｗ

エアコン用の配管は私も涙を飲んで業者に頼みました。
実際に作業を見てたら、工賃分の難易度はあったなと納得しましたけどねｗ

[262: 匿名さん]

>>255さん

>エコキュートの深夜時間等の設定

ってどういうことですか？？？
深夜時間＝午後11時～午前7時までということだと思っていたのですが、
それは各人が設定しないといけないのですか？？？

それともエコキュートの「沸きあげ」の選択方法ということでしょうか？？？
それでしたら、
キッチンにあるパネルで簡単に設定できました。
夫婦＋幼児の3人家族の我が家は「深夜のみ」の設定にしています。
日中、お湯を使わないのでこれでちょうど良い感じです。

[263: 入居予定さん]

やはり大所帯のマンションですね！
書き込みを見ていると誹謗、中傷も目立ち先が思い遣られます。
マンションって基本的には一つ屋根の下の共同生活ですよね？

個人の自由が通用するのは居住する室内だけでそこから一歩でれば共有の場に
なるのだから一人の大人として又、人間として必要最低限のルールとマナーは
守らないといけない事でもあるし子供達の見本に成らなくてはいけないでは？

匿名だからと好き放題な事を言うのもどうかな？
子供はそんな大人達の真似をして大人になっていく生き物です。
誰が悪い訳でもなく・・・そんな大人達の責任なんです。

[264: 匿名さん]

>>263さん
そういう事は言わない方がいいですよ。あなたの言ってる事も立派な誹謗・中傷ですから・・・
もし仮にあなたが入居予定者なら荒らすような真似はやめましょう。

[265: 匿名さん]

>>263さん
常識的な事を並べても…
もっと大人を唸らせる（うならせる）文章にしてから投稿しましょうよ

幼稚。

[266: 入居済みさん]

>>262さん

　エコキュートの説明書18ページにあるのですが、>>242さんの書き込みを見ると、初期設定(3)で問題はないみたいですね。

[267: 入居済みさん]

皆さん、せめて住民板は和やかに情報交換＆お話ができる場にしませんか

ネットの世界は文章でのやりとりですから意とする所が伝わりづらかったり、
表現にも気配りをしないとややもすると　ということもあると思います
また教えて頂いたら御礼をというのも、ある意味マナーと思います
このことをとりあえず意識しませんか

当然、私自身も気をつけますので
あまり固くならずにフランクにいろいろお話ができたらいいですね

[268: 住民さんＣ]

＞書き込みを見ていると誹謗、中傷も目立ち先が思い遣られます

誹謗中傷をしたい住民さんはいないと思いますよ。
多少言葉が足らなかったり、キツイ言い方になっちゃったりってことはあると思いますが。
自分の住んでいるマンションの掲示板が荒れて楽しい人もいないと思うので。
匿名の掲示板ですから、本当の住民さん以外も書き込めます。
他の物件の住民版でも見られることなので、このマンションに限ったことではありません。

実際に住んでいる人にしてみたら、書き込みを読んだ時点で、「あ、これはちょっと違うな」と
感じるところがあると思います。

263さんも、実際に住み始めたらわかると思いますよ。

[269: 中庭最高]

>>263さん
あなたは住民!?
それとも、非住民!

各自、責任を持って行動するのは当たり前。

入居間もない状況、少し落ち着いた頃からルールについて検討した方が
ギスギスした社会を構築するだけだと思います。

[270: 匿名さん]

歯医者の件ですが、私は日進駅近くの『ひのき歯科』に行ってました。きれいだし、丁寧でよかったですよ。確か土日もやってたと思います。

[271: 匿名さん]

引越してきてまだ右も左もわからない毎日です（笑）
日常に必要情報は『日進町ネット』に色々と出てますよ。
歯医者さん、スーパーから個人商店まで（名前の通り日進駅周辺）結構役にたってます。

[272: 匿名さん]

>>266さん

262です。
フォローありがとうございます＾＾

[273: 匿名さん]

>>265
>常識的な事を並べても…

263さんは正しいことをおっしゃっています。
常識とも思えることをわからない人がこの板にいるから、あえて書いてくれているのでしょう。
最初の2行でカチンときたのでしょうが、それ以外はごもっともだと思いますよ。
ファミリー向けマンションなのですから、子供の手本となるべき大人がみっともない真似しない
で…という願いを持ってもおかしくないですよね？

>大人を唸らせる（うならせる）文章

ってどんなものですか？
そんな偉そうなもの、必要ありますか？

[274: 匿名さん]

大人を唸らせるのは文章作り場は別でやればいいんではないでしょうか。ここは、情報交換が第一目的でその中で書き込みに対する感謝に対してお礼の言葉が発生してくることもあるでしょう。ここは文章作りを競う場でもないし、一般常識を習う場出もないし。不快に感じれば訪れなければいいのです。私もために不快に感じることもありますけど。

[275: 匿名さん]

確かに文章作りを競う場ではなく、住人が楽しく情報交換する場。

しかし、誤字だらけ、意味のわからない文章を見るのも悲しい・・・

送信する前に自分の打った文章を読み返しましょうね。

[276: 入居済みさん]

せっかくの掲示板なのに・・・・
誰かの中傷をしたり、非難する行為はやめませんか？

色々な考えの方もいらっしゃるし、これが正しい！というような事を
決める場所ではないと思います。

意見があるのは当然ですが、表現の仕方、伝え方を考えられませんか？

同じマンション内の者同士、楽しく情報交換できる場にしませんか？

[277: 入居済みさん]

アークの廊下を歩いていたら、カエルの大合唱が聞こえました。
どこにいるのでしょうか？
中庭の水辺かな？
たぶん、どこか外からの声が反響しているものと思いますが、とっても和みました。

[278: ガーデンのひと]

>>277さん
自分もさっきベランダに出てびっくりしました。
結構な数がいそうですね!?(^^;)

身近にこんなにたくさんのカエルが鳴く環境があるなんてちょっと子供達が羨ましく感じました。

また、営業だの何だの言われるかもしれませんが・・・
子供と暮らすには本当にいい環境ですね。
まぁ、子供が遊んでくれるのは僅かな時期しかありませんがココにして良かったです。

通勤も都区内であればどこでも１時間以内だろうし、自分は大満足です。
難を言えば駐車場とマンションの仕切りの扉をエントランス同様に自動にして欲しかったかな…。（荷物がいっぱいあると開けるのが大変です(^^;)）

[279: 匿名さん]

みなさんにお伺いしたいのですが、新生活もそろそろ落ち着き、友人知人をお宅に招く機会も増えたと思います。
その際に物件に関して羨ましがられたり、お褒めの言葉を掛けられたりすると思うんですが、そんな時に言う謙遜の言葉があるとしたらどんなものですか？
例えば「いやいや、ローン返済が大変で（笑…」とか「いやいや、床暖房があれば完璧なんだけど（笑…」など

興味本位で聞いてみたいだけ（ごめんなさい…）ですので、気に障るようでしたら完全スルーで結構です。

[280: アーク入居済]

279さんへ
私は友人からお褒めの言葉をいただいたら、『でしょー、これがよくてここに決めたの』と一緒に喜びます。フローリングや壁の白さは最初だからきれいなのと返すことはありますが、学校が近いとか間取りとか、私はこだわりを持って購入を決めたのでストレートに表現しますよ！

[281: 匿名]

お子さんをお持ちで歯医者を探しているのでしたら、宮原の”ホワイト歯科クリニック”はどうでしょうか？
まだ行ったことないのですが、以前、子供雑誌の”こっこくらぶ”に掲載されていて、興味がありました。食育をテーマにした、カフェもあるようです。
http://www.h4.dion.ne.jp/~white.dc/

[282: マンション住民さん]

260です。

270さん、271さん、281さん

歯医者さん情報をありがとうございます。
さきざき、子供も一緒に通えるのなら、それもいいですね。
また、情報の調べ方（べんりなＨＰ）もすごく参考になります。

[283: マンション住民さん]

279さんへ

私は友人などからお褒めの言葉を頂くと、つい「ディスポーザや宅配ボックスは本当に便利なんだけれどね、
でも戸建てのように個性を存分に出せるわけではなく、なかなかリフォームもしづらいのよね。」と
話しています。 あとは「あまり家にいないし、便利な機能を覚えるのに時間がかかって」とか。

どちらかというと、マンションと戸建ての比較で話してしまいがちです。
でも、実際マンションの自宅内って殆ど形は変わらないものが多かったり、利用面積も殆ど同じ。
特に比較する事ってないんですよね。確かにココは子供が遊べる広い中庭があったりしますが、近くにさっとイケる病院を探すのは大変。
鉄塔が建っているそばだから健康面で少々不安。
住んでいて電車の音は気にならないくらい聞こえないけれど、出歩く時は電車を気にする機会が多い。

・・・・ちなみに私事ですが・・・・
重厚感のあるドア。きっと腰痛になると開けられない・・・・。
素敵と便利は違うか、も。。とか（笑）マンションの比較は、その人の価値観の違いだったり
その時の状況で一番必要なものが優先度が高くなるわけですから
このマンションを良いと言う人が多い程、良くないと答える人も多いと思います。
人の意見は参考として聞く程度で、あとはご自身で検討されるのが良いのでしょうね♪

[284: マンション住民さん]

私は転勤族なので、色々な間取りの家に住みましたが、一軒家は光熱費がかさむ＆二階建て以上だとワンフロアーの掃除が終わっても（掃除機持って階段を上り）又同じ要領で掃除するフロアーが残ってる。その面倒臭さが性に合わず、あとは防犯面からマンションを選択しました。でもマンションは騒音問題、共用スペース規制もそれなりにあり。広々とした（手入れが行き届いた）一軒家の外観を見る機会があると夢のマイホームってこうでなくちゃ？と羨ましくなったりしますが、どちらもメリットデメリットあり。自分が選択した家に愛着をもって暮らすのが一番だと今は思っています。


重圧感のあるエントランスのドア。鍵を差し込まないと開かない駐車場＆駐輪場の仕切り扉、私は両手に荷物を抱えて帰宅すると凄く不便でイラッとします。

[285: 匿名さん]

>>284さん
確かに駐車場の扉はちょっと厄介物ですよね！小さいお子さんがいるお母さんは大変そうですよね！煩わしく思ってる人はたくさんいるのでは？
住民皆さんの同意が必要でしょうけど、大規模修繕時に駐車場の仕切り扉を自動ドアにする事は可能なのでしょうかね？（随分先の話ですけど…）

[286: マンション住民さん]

こんにちは。
今日、10時からプラザノースで「パークシティさいたま北」の管理に関する
会合があると手帳に書いてあるのですが、通知をなくしてしまって･･･。
出るべきでしょうか？
詳しい方、いらっしゃいますか？

[287: 入居済みさん]

都合がつくなら、出た方が良いでしょう。
これは、管理会社との契約に関しての説明で、管理組合の説明会・会合ではありませんが、
自分の住居に関することなので…。

契約ごとに説明会を開催ことが、管理業法かなんかの法律で義務付けられていたと思います。
なので、契約の更新ごとに毎回開催されるはずだったと思うのですが…
うろ覚えですみません。
出たら出たで、なんだ、文書で説明してくれたらそれで良いのに…と思うかもしれませんが、
じっさいどのような管理・点検・清掃・事務がされるのか、聞いておくのは良いことだと思います。

うちでは、小さい子供がいるので主人だけが出席します。

[288: 匿名さん]

今日の会合、仕事で出られません。掲示板をみてる方で、出た方、大体のお話を聞かせて下さい。m(__)m

[289: 入居済みさん]

今日の会合、結構興味深い質問が住民の皆さんからでたみたいですね
例えば、既に壊れている共有施設部分及び樹木の修繕はイニシャルの
部分だから三井さんが負担すべきとか
契約済戸数はどの程度なのか　とか
前者は確かに一部見受けられる部分既にあるので個人的にはまったく
同感ですが

[290: 入居済みさん]

あのゲロゲロ？はやっぱり蛙ですか？
鳥かな？とも思ったのですよ。
２～３日前の早朝、小学校のプールで鴨が２羽泳いでいました。
のどかだな～

選挙の通知がきました。
投票所が近くて良かったです。

７日８日は踏切りがなかなか開かなくてイラつきました。

養生が取れてスッキリしたな！

最近感じた事でした。