パークシティさいたま北 【住民版】 Part 2

[アーク契約済みさん]

この春（2009年3月20日）より、アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居が始まり、新しいコミュニティ・新しい生活が始まりました。
有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、住民以外の方の書き込みもあるかもしれませんし、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

*****　読む人への思いやりを持った書き込みを♪　*****


【住民・購入者以外の方へのお願い】
こちらは、購入者・住民を対象にした「住民版」です。契約済み・住民以外の方の書き込みはご遠慮ください。
検討中の方の書き込みは検討版へお願いします。

検討版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26941/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）

交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[21: 引越前さん]

１７さんへ
本当に気になってるなら、嫌ならやはりもう一度言ってみては？
「簡便して下さいね」なんて・・・・どういうこと？？
日がたつに連れて段々自分の新居が嫌になっちゃうと思う。
良い物件に見えるけれど、じつは良くないって思っちゃう。・・・。

実は、私、内覧会の時に違和感があった個所があって
その時はよく解らなくて見過ごしていたのですが
周りに聞いたら「これは酷いよ！」と口を揃えて言う内容だったので
外の業者の水回りコーティングをしてもらった後に、
「やはり、どぅ考えても酷い！こんなので正規のものとするなら
今後このマンションを買おうとしてる知人に「ここはやめた方がいい」と
言っちゃいます」っとまで言ってしまいました。
アフターサービスに電話をして修理要求をするのは、、実際後味は良くないです。
『っていうか、なんで施工した時だって気づくような個所で気づくくらいの傷を
知らんぷり出来るの？企業としてのプライドはないの？』って思い、
仕事中に段々腹が立っていました。

あまりにも腹が立って、沢山気になった個所を言ったら
自分はすっきりはしましたが、、、やはり後味は悪い（ＴＴ)。
そんな文句ばかり言う嫌な人間になりたくなくのに・・文句を言わなくちゃいけない物件？！
本当ならそんな気分にされたくなかったです。。。（ＴＴ）

でも、アフターサービスに連絡したら即当日に確認してくれ
即答で”検討”ではなく”修理”そしてコーティングもこちらが利用した会社のものをするとなったので
安心しました。このマンションなら何処よりもしっかりとフォローをしてくれると。
勇気を持ってしっかり意見はいう方がいいかと思います。

ところでマンションは初めての入居となりますが、
ここまで大きいと会社の規則のようですね（笑）。そういうものだって初めて知りました。

[22: 入居前さん]

うちはオプション設置時に立会いをしました
やはり施工に問題のある部分もあったし（やり直してもらいました）
明らかに搬入時に壁にキズをつけられたので、この部分も即
修繕頂きました

一部、外部業者さんにもオプション工事をお願いした箇所も
ありましたが、こちらのほうが余程対応含め良かったですよ
個人差、担当さんの差もあると思いますが、オプション業者さんには
そもそもオプション会の時点から腹の立つことが多かったです

反面、内覧会、再内覧会含め、三井さん、ハセコーさんの対応は
大変良かったです

[23: 入居前さん]

ＩＨですが、うちは先日オールメタルタイプに入れ替えました
これですと、昔の鍋　ずいぶん転用できますよ
機能も標準とはずいぶん違います（旦那が料理に凝っているもので・・・）

[24: 入居済みさん]

皆さん、流しの下の引き出し、どのように整理されててますか？
片付かなくて困っています。
特に、真ん中に付いている銀色の四角い枠…どのように利用するのでしょうか？
お鍋は立てて収納するのが良さそうですが、しきりをすると収納する鍋やフライパンは
６個くらいになり、ボールやザルの行き場所が。。。

良い案がありましたら、教えてください。

[25: 匿名さん]

真ん中の銀色枠は、ディスポーザーの境界線の役割で、枠内はそれより高く物を置かないでね！の意味です。

[26: 匿名さん]

食洗機を外注しています。

これから工事が入ります。
お願いしたのはネットで見つけた業者さんで、
こちらのオプションよりもさらに最新式のものです（ディープタイプ）。
11万円程度でした。
その他に工事費などが入って16万円くらいです。
とてもお安いのでかえって心配なのですが・・・。
工事が無事終わりましたらまた感想をご報告します＾＾

[27: 引越前さん]

流しの下の整理の仕方。私も今まで二通りの家に住みましたが、引き出しタイプは始め何とか収まったと思っても使っているうちにごちゃごちゃになり、扉式のシンクより使い勝手が悪く感じました。千趣会やニトリなどでもラックが売っていますが、上手に使ってらっしゃる方、コツを教えて頂けませんか？

[28: 匿名さん]

すでに入居済みの方、新居のインターネットの環境はいかがでしょうか。私はあまりパソコンに詳しくないのですが、インターネットのセキュリティはどうされているのでしょうか。メールは全アドレスにウィルスチェックが付与されているみたいですが…。インターネットにも何か対策が必要ですか。ちなみにＯＳはウィンドウズビスタです。

[29: 引越前さん]

２６さん

恐らく同じ機種と思いますが、我が家も後付けで知っている所から
購入し、先日工事が終わりました
ドアパネルタイプを素のまま銀色の状態で使用する予定です
キッチンが白、ＩＨがシルバーですからカラー的にはおかしくない
感じです
食洗に置き換わったキッチン引き出し部はキレイに外れました
（この部分だけで再利用できそう）
電源もきていますし、工事なんなく終わりましたよ
ただ、当然試運転もして頂いたので動作確認には時間を要します

[30: 匿名さん]

いつもこちらの掲示板で勉強させていただいてます。

我が家は近々引越です。
唐突ですが、皆さんは掛け時計はどちらで購入されましたか？
折角なので新調したいのですが、
SEIKOやCASIO等の有名メーカーのものですと好みの掛け時計が見つかりません。
有名メーカーの方が何かと安心な感じはするのですが、
インテリアとマッチしそうにないので悩んでいます。
モダンなインテリアに合う、素敵な掛け時計を扱っているお店をご存知の方、よろしければ教えてください！
ネットでも実店舗でも構いません。

[31: 匿名さん]

インターネットについてですが、無線ＬＡＮのアクセスポイントを
設置されたかたいますか？

マンションにルーターがあると思いますので、
既存ルーターをＡＰモードにしてＤＨＣＰを無効にすると思いますが、
ルーターにＩＰを割り当てる必要があるみたいです。
利用規約を見るとプライベートＩＰは申請があるみたいなのですか、
この場合も必要なんでしょうか？ネットワークプリンタは必要みたいですが・・・

[32: 引越前さん]

>31さん

気になりますね。
無線LANは私も設定をしようと思っています。

自分もいろいろ検証しながら試そうと思っていたのですが

　ラックの中にきている大本の線をHUBから抜き取って無線LANルーターに接続
　　⇒　各部屋への線を無線LANに差し込み室内LANを作る
　　　　結果ラック内のHUBはなくせる

で、これがダメなのであれば

　ラックの中においているHUBから１本無線LANルーターに差し込みをする。
　　⇒　HUBから各部屋に接続している線を無線LANルーターに差し込み室内LANを作る
　　　　結果ラック内にHUBも無線LANも残る

で、これがだめであれば

　どっか適当なところに無線LANを置いて

　　無線LANPCは無線LANPC　
で
　　有線は有線（TVとかゲーム機とか各部屋デスクトップは・・・・・・）


ネットワーク図（どういう構築ポリシー）とかくださいと、言っていいものかどうか。
職業柄・・・(-_-;)

[33: 入居済みさん]

インターネットで表札を探しております。

サイズが合うものがなく困っているのですが
どこか安くてお勧めのところはありますか？

[34: 入居前さん]

>>33さん

私は玄関の表札は「ネームプラザ」さんで作りました。
http://www.nameplaza.net/Catalog_H/Ct18Pgn1.php

ポストの表札は「ぷれ～と☆ハウス」さんで作りました。
http://www.plate-house.com/gara/index.html

玄関の表札は、かなり迷って決めましたが、大満足のものが出来上がりました。

[35: 匿名さん]

34　完全な営業の書き込みだと思います。お疲れさまです。この時期に家の表札とポストのネームプレート、わざわざネットで別に頼むひま人はいないと思いますが。

[36: 入居予定さん]

結局こういう書き込みばかり・・・・
検討版まで・・・・悲

[37: 入居前さん]

↑安いし別に参考にしたい人もいると思うので決め付けは(・A・)ｲｸﾅｲ!!

[38: 引越前さん]

３５さんは、気持ちに余裕のない可愛そうな人なのでしょう（笑）
別に２ヵ所で頼もうがどうでもいいのに・・・。人生の楽しみがこんな事だなんて（可哀想～っ）。

３１さん、３２さん
何をするのでもルーターにＩＰを割り当てる必要はあるんですよね？
３１さんの最初の案は結構スマートでいいですね。結果が知りたい・・。

[39: 住民さんＢ]

>>31 さん

ただ単に無線 LAN を使いたいだけでしたら、
特に何も考える必要は無いと思いますよ。

私は BUFFALO の Air Station シリーズをデフォルト設定のまま、
無線、有線ともに使っています。

# 結果的にルータは2段になってると思います。

[40: 入居前さん]

>>35さん

>>34です。

業者ではありません。とても不愉快です。暇人だとか営業だとか、何様のつもりでしょうか。
目に余る行為でしたので出てきてしまいました。

[41: 入居済みさん]

うちもBUFFALOのAIR　Station使ってますが、IPを別途取得
しなくても大丈夫ですよ。

ただ、UDPのポートの開放はやって頂けないようで、ネットゲーム
に関してはちょっとだけ困っとります。

どなたか、ゲーム等でTCP・UDPの開放が必要な方とかいらっしゃい
ませんかね・

[42: 入居済みさん]

やっと引越しも終わり、積み上がった段ボールも随分と少なくなりました。

すっかり遅いレスで申し訳ないのですが…

>>05さん

991です。
物干し竿の件、多少私の理解不足があったようで、現実にそぐわない話を
してしまい、すみません。
物干し竿を通すバーの角度が、いくつか選べるように思いこんでいました。
引越してみたら、高さは何段階か調節できるのですが、角度は一定でした。
あ～、役に立たないことを書いてしまった～、と反省です。

>>20さん

もしかして、ウチかも…(^^;)
確かにテッカテカです。でもノンスリップ加工なので、ツルツル～ではないです。
施工業者さんの話では、「生活するうちに、細かい擦り傷がつくので、ワントーン落ちます」
だそうです。
早速に子どもがおもちゃを引きずり、あとが付きました。
最初はそういう傷の一つ一つが気になりましたが、このところだいぶ気にならなくなりました。
何年か経って、子どものつける傷も少なくなった頃に、コーティングするって手も
あったなぁ、と思ったりもします。
テカテカ感も見慣れてしまったので…。
どちらかというと、同時に施工した水まわりの防カビ加工のほうが、今後の効果が気になるところです。

そういえば今日はつばさ小の入学式・開校式でしたね。
大勢の子どもたち・保護者達が楽しそうでした。

[43: 転居完了！]

みなさん、こんばんは。つい先頃引っ越した者です。宜しくお願いします。
さて、メールボックスの名札のことですが、多くの方がシルバー地に黒文字で、どこかで統一して作ってもらったのでは？と思いました。取説を見ましたがそれらしい記載もなく、いっそメールコーナーで会った人に直接聞いてみようかとも思いましたが、そんな勇気もなくなく...どこに頼まれたか教えてください。

[44: 契約済みさん]

>43さん、

メールボックスの名札が同じなのは、表札オプションを双日社に
頼んだからだと思います。

双日社に表札を依頼すると、メールボックスに名札を付けてくれ
るみたいです。
双日社に頼んだ方が結構いらっしゃる結果、シルバー地に黒文字
の名札が多いんだと思います。

ちなみに、我が家も双日社に表札を頼みました。

[45: 匿名さん]

来週末に入居予定なのですが、新聞は下の集合ポストまでしか配達してくれないのですか？
それとも、玄関先まで配達してくれるのですか？

[46: 匿名さん]

↑下の集合ポストに配達されます。

[47: 匿名さん]

その件は、新聞社に聞いたら管理組合で戸別配達が認められれば各戸別に配達しますって言ってましたから、当面は下の集合になると思います。うちはそれまで契約見送りました。

[48: 匿名さん]

45です。46、47さんありがとうございました。うちも戸別配達になるのを期待してしばらく様子をみます

[49: 匿名さん]

もしかしたら、管理組合で一番最初に決めることの一つかも知れませんね。みんな不便してるでしょうから。

[50: 匿名]

新聞の戸別配達ですが、
個人的にはそうなってほしいと思いますが、
検討板にだったでしょうか・・・
「セキュリティ上、新聞屋さんが自由に出入りできるのは好ましくない」
という意見の（自称ですが）契約者の方もいたように記憶してます。

おそらく少数派だと思いますが、
きっと組合でも、もめるというほどではないにしろ、反対意見出るんでしょう・・・。
多数決の民主主義で解決するのかしら。

大勢の意見をまとめて、ひとつの決定をするのって、難しいんでしょうね。
でも住みよくなるよう、調整して上手に運営していきたいものですね。

[51: 匿名さん]

自由に入れるわけではないと思いますよ。確か、24時間管理人がいるんではなかったでしたっけ。その人がチェックするんでしょう。

[52: 43です]

43です。
44さん、ありがとうございました。双日オプションでしたか。気付きませんでした。やはり、いくばくかの費用を払って依頼しているのですね。私はあわよくばはやめ、自分で何か考えることにします。ありがとうございました！！

[53: 契約済みさん]

自由にとまではいわなくとも、新聞屋さんが入ることに抵抗を感じる人も
いるんでしょう。

[54: 匿名さん]

自由ではないにしろ一度、敷地内に入ってしまえば出るまでは自由では…。朝刊の配達は新聞屋も配達で忙しいだろうけど、夕刊や集金時に他の部屋の玄関先にエントランスを通らずに、勧誘しに、来たりしそうだね。 勧誘位ならシカトしてればいいけどね…。

[55: 匿名さん]

それは何でも同じこと。訪問販売でも１軒が許可して入れて中に入れば自由です。それとも、入れた人が、出口まで付き添って行きますか？

[56: 入居済みさん]

知り合いの大型マンションでは、新聞屋さんが玄関先に置いていった新聞を入居者の方がアルバイトで戸別に配っているそうです。
誰かアルバイトを希望する方がいれば、そのパターンもいいですよね。

[57: 入居済みさん]

玄関の電気　人感センサー後付だとおいくらかご存知の方いましたら
教えてください。

[58: 匿名さん]

普通、部屋まで配達は朝刊のみじゃないでしょうか。
夕刊を取りに行くのはそんなに苦にならないでしょうし。
管理は、『三井不動産住宅サービスの「お客様センター」において24時間365日体制で一括管理します。』
となっているので、２４時間マンション内に管理人がいる訳ではなく、外の管理センターにいる様子。
２４時間有人管理であれば、新聞配達の人を毎回確認して入れることも出来るんでしょうが・・・
無人となると、セキュリティー上やはり無理じゃないかと。。
決して反対している訳ではありません。

[59: 匿名さん]

24時間、有人管理だったと思いますよ。

[60: マンション住民さん]

う～ん、有人管理だったような…。
ただ、カウンターに人がいるスタイルではないですよね？
ただ、夜間も管理する人はいるはず（警備員？）なので、
確認してドアを開けることは可能でしょうね。
その対応をしてくれるかどうか、また、確認の方法など
問題はあるでしょうが…。

玄関の人感センサー、たしか、双日で31500円位だったと思いますよ。
普通の電気屋さんなどでも取り付けしてくれます。
工事は簡単なようですが、電気配線なので、素人がしない方が良いと思います。
前に調べた時のうろ覚えの記憶ですが、外の業者さんで部品代が15000円前後、
工事費等が10000円程度だったように記憶しています。
2万円以下になるなら、と思ったのですが、差額が小さかったので、面倒で
双日に頼んじゃいましたけど…。

実際、あると便利です。子ども連れて、荷物もあって、なんていうとき。
最近は、ＷＩＣやトイレに欲しいと思うようになったんですが、スイッチが
それぞれＷＩＣやトイレの外にあって、中にセンサーを設置となるようなので、
面倒でやめました…
でも欲しいな～…

[61: 入居前さん]

玄関人感センサー、オプションでつけましたが、これは正解でした
本来なら標準のマンションも多いのでしょうけど
随分灯りが点ってきましたね
我が家もそろそろ仲間入りさせて頂きます

[62: 入居済みさん]

まだ未入居の方もいらっしゃるのでしょうか？
まだお隣が未入居寂しいです

[63: 引越前さん]

うちは今月末の入居です。まだ、アフターフォローで内装をしてもらってます。
人感センサーはオプションで付けてもらいました。他にお願いするのが面倒だったので。
やはり子供を連れて大荷物でという時にすぐに電気がつけば楽ですものね。
スイッチの周りが汚れたりすることもないでしょうし♪

新聞配達が入るのはとても抵抗があります。
購入前に、新聞は玄関前までの配達は難しいと言ってましたが・・・
実際は配ってるのですか？気持ちは判りますがセキュリティ度低下を自らしている？
とっても不安です。勧誘に来ないと思ってマンションに入る事を喜んでいたのに。。
何だかとても憂鬱。残念です。

[64: 入居済みさん]

確かに外部の人が自由に出入りできるというのは，セキュリティ上あまり良くないのかもしれませんが，
各新聞社，毎日同じ人に配達をしてもらい（受付でチェックする），
それに加えて，勧誘しないことを条件に配達をしてもらうのならありなのでは？

[65: 匿名さん]

さっき、アークとブライトの間の道を通っていたら、最悪の人を見かけました、、、。アークの５～６階のベランダでタバコを吸いながら、灰を外に落としているのです。下の階の洗濯物に灰が着くとか、考えられないんかな？それ以前にタバコは、自分の部屋の中で吸うのが基本じゃないのかなぁ、と思いました。こんなマナーの悪い人がいるのは残念です。。。

[66: 入居前さん]

規約だとベランダ喫煙は禁止のはずですよね
管理人さん含めしっかり徹底してもらいましょう

[67: 匿名さん]

規約のどこに書いてあるのか教えてください。確認してみますので。

[68: 入居済みさん]

>>63さん

新聞の配達は集合ポストまでです。
中に入っての戸別配達はされていません。

自宅の玄関に配達されれば便利ですが、
セキュリティとの兼ね合いもありますから難しいでしょう。

うちでは朝、ポストまで取りに行くのは「不便」とまでは
感じていないのですけど…

[69: 匿名さん]

67さんへ　
バルコニー等使用細則の第３条（７）ゴミ等の焼却・焚き火・喫煙・花火・バーベキュー等を行い、煤煙・臭いを発生させてはならない。

[70: 入居済みさん]

さすが三井でした。
さきほど、アフターサービスの三井レジの方が来られ、傷がついていた（内覧会後発見。こちらがつけたものではありません）和室のクロスをきれいに直していただきました。バリバリっとはがして張りなおしです。
今度は５月中旬にメンテナンスがあるそうですが、やっぱり三井はすごいです。はじめて感じました。