パークシティさいたま北 【住民版】 Part 2

[アーク契約済みさん]

この春（2009年3月20日）より、アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居が始まり、新しいコミュニティ・新しい生活が始まりました。
有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、住民以外の方の書き込みもあるかもしれませんし、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

*****　読む人への思いやりを持った書き込みを♪　*****


【住民・購入者以外の方へのお願い】
こちらは、購入者・住民を対象にした「住民版」です。契約済み・住民以外の方の書き込みはご遠慮ください。
検討中の方の書き込みは検討版へお願いします。

検討版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26941/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）

交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[2: 入居済みさん]

日進駅の北口っていつから利用できるかご存知の方いらっしゃれば教えてください。
駅工事が2011年3月末に完成予定なのは知っていますが、その前に、
仮でも北口が使えるようになればいいな　と思っています。
線路越えて南口へぐるっと回るだけで、2～3分かかるのを早く解消されればなぁと思っています。

[3: 匿名さん]

管理人さんの居場所を教えて下さりありがとうございます。

リフォームの際の申請のことをすっかり忘れていましたので、
教えていただいて良かったです。
ありがとうございます。

我が家なのですが
今後、食器洗い機を外部の業者さんに取り付けていただくことになっているのですが、
その程度でもやはり「リフォーム」ということで管理人さんに申請が必要になるのでしょうか？？？
もしお分かりになる方がいらっしゃいましたら教えていただけませんか？

>>02さん

北口の改札ですが
今年の夏ごろには仮の？改札が出来るとどこかで聞いたような気がします☆

[4: 匿名さん]

ちなみに、食器洗い機の取り付け工事は２～３時間かかる見込みです。

[5: 契約済みさん]

９９１さん　洗濯物の乾きの件ありがとうございます
参考にします☆

[6: 契約済みさん]

＞０３さん
ありがとうございました。

日進駅北口の件、
私もそのように聞いた気がするのですが、調べ方が悪いのか
どこにものっていなくて。。。今度、駅に直接確認しておきます。

[7: 入居済みさん]

200Vのエアコン付きますよ。
私つけましたよ。
エアコンを取り付ける業者の方に一言言えば簡単に100V→200V にしてくれますよ。

[8: 入居前さん]

食器洗い機の取り付けやエアコンの取り付けなどの工事は、
リフォーム工事の届け出は不要だったと思います。
今、引っ越し準備中で、管理規約集などがすぐに出ないので、
より詳しくは、説明できませんが…。

[9: 匿名さん]

>>7さん
ありがとうございます。m(__)m
これで気兼ねなくエアコンを選べます。ありがとうございましたm(__)m

[10: 引越前さん]

＞３さん

ちょうど先日入居前の工事の件で管理会社の方に電話しました。
私は双日以外で基本的にオプションをそろえましたので気になって確認しました

１．食器洗乾燥機
２．トイレウォシュレット（便座タイプ）
３．フロアコーティング

については隣近所への連絡も不要ですし、管理事務所へも不要ですよ、と教えていただきました。

ポイントとして、壁に穴をあける（リモコンタイプのトイレウォシュレット）などは
場合によっては必要だそうです。

で、入居前に管理事務所の人に鍵を預けておられる方の場合、僕らの立会なく
工事業者に依頼することができるそうですが、

話をしたところ

水回りですから立ち会ったほうがいいのでは・・・

とのことでした。


確かにそうですよね・・・。　　長文でしたがご参考あれ

[11: 契約済みさん]

もう間もなく引っ越しです。
すでに引っ越し済みの方も大勢いらっしゃると思うのですが、
近隣へのご挨拶とか、どうされましたか？
私は今までの経験からは、上下階・両隣かな？と思っています。
顔がわかっているとか、一度挨拶にきた、とかで、
何かあった時に、話もしやすいだろうし…と思っています。

だいぶまですが、引っ越し業者さんが、
「サービスに挨拶グッズをつけます。上下両隣分で４個なんですが…」
と言っていました。その業者さんいわく、
「挨拶もそうですが、どんなご家族か住んでいるか知っているだけで安心ですよ。
言葉は悪いですけど、偵察ですよ」

…偵察はちょっと言葉が悪いけど、「知っているだけで安心ですよ」は
なんとなく納得なので…。
来られたら嫌だな～、っていう方もいるとは思うんですが…。

[12: 匿名さん]

>>10さん

>>3です！
ご親切に貴重な情報をありがとうございました＾＾
とても参考になりました！

>>11さん

基本は「上下左右」にご挨拶かと思います。
我が家も上下左右にはご挨拶に伺う予定で品物を用意しています。
行っておいた方が無難かな、とは思います。
ちなみに我が家は来ていただけたら嬉しいと思います。

[13: 匿名さん]

入居して約1週間が経ちましたが、まだまだ荷物を
片付けられずにいます。早く落ち着きたい。
そう言えば最近は気温も高めなせいか部屋の中も
寒いとは感じませんし、日に日に快適度が増しています。
一つだけフロアコーティングはしておけばよかったと後悔。
引越し後にチラシ投函されてた業者の中にはリーズナブル
な業者さんもありますが、どなたか利用されたかたは
いらっしゃいますか？

[14: 匿名さん]

挨拶してくれない住民が、やたら多いいと感じるのは私だけ？
会釈くらいしても良さそうなのに無視は無いと思います。気分悪いです。
歩きタバコしてる人やめて下さいね。

[15: 契約済みさん]

入居して１週間ほどですが、みなさん、気持ちよく挨拶してくれますよ。
でも大規模ですからいろんな人がいますよね。

それにしてもゴミ置き場すごい量ですよね。まだそんなに入居している状況じゃないのに、
「もうこんなに！！」と驚いてます。
引越ししていらないものを処分しているのだと思いますが、
これから入居の世帯が増えたら更にすごいことになりそう。

[16: 匿名さん]

普通に皆さん挨拶を交わしてますよ。してくれないとの話は珍しいですね。フロアーコーティングは逆にうちは施工しなくて良かったと思いましたよ。子供がいないせいもあるのかも知れませんが。特に、硬いものは危険だと思います。ホームセンターで十分かと（それすらやっていませんが）。

[17: 契約済みさん]

うちはオプション設置時に付いた傷は鍵の返却当日に言って直してもらいました。

ただ、修繕が終わった後の職人さんいわく、完全に元通りにはならないんで…なるべく目立たないように…という感じで勘弁してくださいって話でした。

どうなんでしょうね？すぐ直しにきてくれたってことには感謝してますが、まだ住んでもいないのに残った傷…。

[18: 引越前さん]

引越しを目前にして、風邪をひき、薬でしのぎながら準備をしています。
余裕をもって少しづつ進めてきたつもりが、間際になるとさらにいろいろ出てきて、
もうこちらでは処分が出来ないので、処分予定品も持っての引っ越しになってしまいました。
ゴミ置き場、スゴイことになっているんですか？
前のマンション（新築）も引き渡しからしばらくは、すごかったです。
どうしても引越し間際まで使っていて、新居に来て不要になるものが多いんでしょうね。
ここはＩＨのキッチンですから、それまでガスだった人などは、調理器具も
ずいぶんと処分するようになるのでしょうね。
出来るだけ、リサイクルに、と思ってはいますが…。

あとは、無事手落ちなく引越しを完了することを願うばかりです。

[19: 入居予定さん]

近々引っ越し予定です。
今日、用事があって部屋に入ったところ、内覧会では気づかなかった傷や汚れに気づきました・・・。
直してもらえるんですよね・・？？

[20: 入居済みさん]

>>13さん

我が家も入居してしばらく経ちましたが、同じく快適な毎日を過ごしています。
　
ただ、我が家もフロアコーティングはやっておけばよかったのかも・・・という思いを持ちながら

過ごしていたのですが、先日たまたま同じフロアの部屋がフロアコーティング後で換気中だったのか、

ドアが解放されていて、失礼ながら中が見えてしまいました。(ごめんなさい。)

おそらく我が家と同じ床の色(ナチュラルデコ)だったと思いますが、あまりにもテッカテカ!!で

驚いてしまいました。木の床の良さが・・・。少し違和感すら感じました。

きっと個人の好みにもよりますし、業者によって仕上がりも違ってくるのだと思いますが、

うーん、自分でワックスがけ頑張ろうかな・・・と思いました。

[21: 引越前さん]

１７さんへ
本当に気になってるなら、嫌ならやはりもう一度言ってみては？
「簡便して下さいね」なんて・・・・どういうこと？？
日がたつに連れて段々自分の新居が嫌になっちゃうと思う。
良い物件に見えるけれど、じつは良くないって思っちゃう。・・・。

実は、私、内覧会の時に違和感があった個所があって
その時はよく解らなくて見過ごしていたのですが
周りに聞いたら「これは酷いよ！」と口を揃えて言う内容だったので
外の業者の水回りコーティングをしてもらった後に、
「やはり、どぅ考えても酷い！こんなので正規のものとするなら
今後このマンションを買おうとしてる知人に「ここはやめた方がいい」と
言っちゃいます」っとまで言ってしまいました。
アフターサービスに電話をして修理要求をするのは、、実際後味は良くないです。
『っていうか、なんで施工した時だって気づくような個所で気づくくらいの傷を
知らんぷり出来るの？企業としてのプライドはないの？』って思い、
仕事中に段々腹が立っていました。

あまりにも腹が立って、沢山気になった個所を言ったら
自分はすっきりはしましたが、、、やはり後味は悪い（ＴＴ)。
そんな文句ばかり言う嫌な人間になりたくなくのに・・文句を言わなくちゃいけない物件？！
本当ならそんな気分にされたくなかったです。。。（ＴＴ）

でも、アフターサービスに連絡したら即当日に確認してくれ
即答で”検討”ではなく”修理”そしてコーティングもこちらが利用した会社のものをするとなったので
安心しました。このマンションなら何処よりもしっかりとフォローをしてくれると。
勇気を持ってしっかり意見はいう方がいいかと思います。

ところでマンションは初めての入居となりますが、
ここまで大きいと会社の規則のようですね（笑）。そういうものだって初めて知りました。

[22: 入居前さん]

うちはオプション設置時に立会いをしました
やはり施工に問題のある部分もあったし（やり直してもらいました）
明らかに搬入時に壁にキズをつけられたので、この部分も即
修繕頂きました

一部、外部業者さんにもオプション工事をお願いした箇所も
ありましたが、こちらのほうが余程対応含め良かったですよ
個人差、担当さんの差もあると思いますが、オプション業者さんには
そもそもオプション会の時点から腹の立つことが多かったです

反面、内覧会、再内覧会含め、三井さん、ハセコーさんの対応は
大変良かったです

[23: 入居前さん]

ＩＨですが、うちは先日オールメタルタイプに入れ替えました
これですと、昔の鍋　ずいぶん転用できますよ
機能も標準とはずいぶん違います（旦那が料理に凝っているもので・・・）

[24: 入居済みさん]

皆さん、流しの下の引き出し、どのように整理されててますか？
片付かなくて困っています。
特に、真ん中に付いている銀色の四角い枠…どのように利用するのでしょうか？
お鍋は立てて収納するのが良さそうですが、しきりをすると収納する鍋やフライパンは
６個くらいになり、ボールやザルの行き場所が。。。

良い案がありましたら、教えてください。

[25: 匿名さん]

真ん中の銀色枠は、ディスポーザーの境界線の役割で、枠内はそれより高く物を置かないでね！の意味です。

[26: 匿名さん]

食洗機を外注しています。

これから工事が入ります。
お願いしたのはネットで見つけた業者さんで、
こちらのオプションよりもさらに最新式のものです（ディープタイプ）。
11万円程度でした。
その他に工事費などが入って16万円くらいです。
とてもお安いのでかえって心配なのですが・・・。
工事が無事終わりましたらまた感想をご報告します＾＾

[27: 引越前さん]

流しの下の整理の仕方。私も今まで二通りの家に住みましたが、引き出しタイプは始め何とか収まったと思っても使っているうちにごちゃごちゃになり、扉式のシンクより使い勝手が悪く感じました。千趣会やニトリなどでもラックが売っていますが、上手に使ってらっしゃる方、コツを教えて頂けませんか？

[28: 匿名さん]

すでに入居済みの方、新居のインターネットの環境はいかがでしょうか。私はあまりパソコンに詳しくないのですが、インターネットのセキュリティはどうされているのでしょうか。メールは全アドレスにウィルスチェックが付与されているみたいですが…。インターネットにも何か対策が必要ですか。ちなみにＯＳはウィンドウズビスタです。

[29: 引越前さん]

２６さん

恐らく同じ機種と思いますが、我が家も後付けで知っている所から
購入し、先日工事が終わりました
ドアパネルタイプを素のまま銀色の状態で使用する予定です
キッチンが白、ＩＨがシルバーですからカラー的にはおかしくない
感じです
食洗に置き換わったキッチン引き出し部はキレイに外れました
（この部分だけで再利用できそう）
電源もきていますし、工事なんなく終わりましたよ
ただ、当然試運転もして頂いたので動作確認には時間を要します

[30: 匿名さん]

いつもこちらの掲示板で勉強させていただいてます。

我が家は近々引越です。
唐突ですが、皆さんは掛け時計はどちらで購入されましたか？
折角なので新調したいのですが、
SEIKOやCASIO等の有名メーカーのものですと好みの掛け時計が見つかりません。
有名メーカーの方が何かと安心な感じはするのですが、
インテリアとマッチしそうにないので悩んでいます。
モダンなインテリアに合う、素敵な掛け時計を扱っているお店をご存知の方、よろしければ教えてください！
ネットでも実店舗でも構いません。

[31: 匿名さん]

インターネットについてですが、無線ＬＡＮのアクセスポイントを
設置されたかたいますか？

マンションにルーターがあると思いますので、
既存ルーターをＡＰモードにしてＤＨＣＰを無効にすると思いますが、
ルーターにＩＰを割り当てる必要があるみたいです。
利用規約を見るとプライベートＩＰは申請があるみたいなのですか、
この場合も必要なんでしょうか？ネットワークプリンタは必要みたいですが・・・

[32: 引越前さん]

>31さん

気になりますね。
無線LANは私も設定をしようと思っています。

自分もいろいろ検証しながら試そうと思っていたのですが

　ラックの中にきている大本の線をHUBから抜き取って無線LANルーターに接続
　　⇒　各部屋への線を無線LANに差し込み室内LANを作る
　　　　結果ラック内のHUBはなくせる

で、これがダメなのであれば

　ラックの中においているHUBから１本無線LANルーターに差し込みをする。
　　⇒　HUBから各部屋に接続している線を無線LANルーターに差し込み室内LANを作る
　　　　結果ラック内にHUBも無線LANも残る

で、これがだめであれば

　どっか適当なところに無線LANを置いて

　　無線LANPCは無線LANPC　
で
　　有線は有線（TVとかゲーム機とか各部屋デスクトップは・・・・・・）


ネットワーク図（どういう構築ポリシー）とかくださいと、言っていいものかどうか。
職業柄・・・(-_-;)

[33: 入居済みさん]

インターネットで表札を探しております。

サイズが合うものがなく困っているのですが
どこか安くてお勧めのところはありますか？

[34: 入居前さん]

>>33さん

私は玄関の表札は「ネームプラザ」さんで作りました。
http://www.nameplaza.net/Catalog_H/Ct18Pgn1.php

ポストの表札は「ぷれ～と☆ハウス」さんで作りました。
http://www.plate-house.com/gara/index.html

玄関の表札は、かなり迷って決めましたが、大満足のものが出来上がりました。

[35: 匿名さん]

34　完全な営業の書き込みだと思います。お疲れさまです。この時期に家の表札とポストのネームプレート、わざわざネットで別に頼むひま人はいないと思いますが。

[36: 入居予定さん]

結局こういう書き込みばかり・・・・
検討版まで・・・・悲

[37: 入居前さん]

↑安いし別に参考にしたい人もいると思うので決め付けは(・A・)ｲｸﾅｲ!!

[38: 引越前さん]

３５さんは、気持ちに余裕のない可愛そうな人なのでしょう（笑）
別に２ヵ所で頼もうがどうでもいいのに・・・。人生の楽しみがこんな事だなんて（可哀想～っ）。

３１さん、３２さん
何をするのでもルーターにＩＰを割り当てる必要はあるんですよね？
３１さんの最初の案は結構スマートでいいですね。結果が知りたい・・。

[39: 住民さんＢ]

>>31 さん

ただ単に無線 LAN を使いたいだけでしたら、
特に何も考える必要は無いと思いますよ。

私は BUFFALO の Air Station シリーズをデフォルト設定のまま、
無線、有線ともに使っています。

# 結果的にルータは2段になってると思います。

[40: 入居前さん]

>>35さん

>>34です。

業者ではありません。とても不愉快です。暇人だとか営業だとか、何様のつもりでしょうか。
目に余る行為でしたので出てきてしまいました。

[41: 入居済みさん]

うちもBUFFALOのAIR　Station使ってますが、IPを別途取得
しなくても大丈夫ですよ。

ただ、UDPのポートの開放はやって頂けないようで、ネットゲーム
に関してはちょっとだけ困っとります。

どなたか、ゲーム等でTCP・UDPの開放が必要な方とかいらっしゃい
ませんかね・

[42: 入居済みさん]

やっと引越しも終わり、積み上がった段ボールも随分と少なくなりました。

すっかり遅いレスで申し訳ないのですが…

>>05さん

991です。
物干し竿の件、多少私の理解不足があったようで、現実にそぐわない話を
してしまい、すみません。
物干し竿を通すバーの角度が、いくつか選べるように思いこんでいました。
引越してみたら、高さは何段階か調節できるのですが、角度は一定でした。
あ～、役に立たないことを書いてしまった～、と反省です。

>>20さん

もしかして、ウチかも…(^^;)
確かにテッカテカです。でもノンスリップ加工なので、ツルツル～ではないです。
施工業者さんの話では、「生活するうちに、細かい擦り傷がつくので、ワントーン落ちます」
だそうです。
早速に子どもがおもちゃを引きずり、あとが付きました。
最初はそういう傷の一つ一つが気になりましたが、このところだいぶ気にならなくなりました。
何年か経って、子どものつける傷も少なくなった頃に、コーティングするって手も
あったなぁ、と思ったりもします。
テカテカ感も見慣れてしまったので…。
どちらかというと、同時に施工した水まわりの防カビ加工のほうが、今後の効果が気になるところです。

そういえば今日はつばさ小の入学式・開校式でしたね。
大勢の子どもたち・保護者達が楽しそうでした。

[43: 転居完了！]

みなさん、こんばんは。つい先頃引っ越した者です。宜しくお願いします。
さて、メールボックスの名札のことですが、多くの方がシルバー地に黒文字で、どこかで統一して作ってもらったのでは？と思いました。取説を見ましたがそれらしい記載もなく、いっそメールコーナーで会った人に直接聞いてみようかとも思いましたが、そんな勇気もなくなく...どこに頼まれたか教えてください。

[44: 契約済みさん]

>43さん、

メールボックスの名札が同じなのは、表札オプションを双日社に
頼んだからだと思います。

双日社に表札を依頼すると、メールボックスに名札を付けてくれ
るみたいです。
双日社に頼んだ方が結構いらっしゃる結果、シルバー地に黒文字
の名札が多いんだと思います。

ちなみに、我が家も双日社に表札を頼みました。

[45: 匿名さん]

来週末に入居予定なのですが、新聞は下の集合ポストまでしか配達してくれないのですか？
それとも、玄関先まで配達してくれるのですか？

[46: 匿名さん]

↑下の集合ポストに配達されます。

[47: 匿名さん]

その件は、新聞社に聞いたら管理組合で戸別配達が認められれば各戸別に配達しますって言ってましたから、当面は下の集合になると思います。うちはそれまで契約見送りました。

[48: 匿名さん]

45です。46、47さんありがとうございました。うちも戸別配達になるのを期待してしばらく様子をみます

[49: 匿名さん]

もしかしたら、管理組合で一番最初に決めることの一つかも知れませんね。みんな不便してるでしょうから。

[50: 匿名]

新聞の戸別配達ですが、
個人的にはそうなってほしいと思いますが、
検討板にだったでしょうか・・・
「セキュリティ上、新聞屋さんが自由に出入りできるのは好ましくない」
という意見の（自称ですが）契約者の方もいたように記憶してます。

おそらく少数派だと思いますが、
きっと組合でも、もめるというほどではないにしろ、反対意見出るんでしょう・・・。
多数決の民主主義で解決するのかしら。

大勢の意見をまとめて、ひとつの決定をするのって、難しいんでしょうね。
でも住みよくなるよう、調整して上手に運営していきたいものですね。

[51: 匿名さん]

自由に入れるわけではないと思いますよ。確か、24時間管理人がいるんではなかったでしたっけ。その人がチェックするんでしょう。