ガレリア・サーラ【その４】

[契約済みちゃん]

もうすぐ入居だ～楽しみだ～。


プロパストHP
http://www.properst.co.jp/2007/

ガレリア・サーラHP
　http://www.properst.co.jp/tower/

＜前スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47198/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47211/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47171/

[624: 匿名さん]

うーん、お金払ってなぜ我慢しなければいけないのか…企業は契約行為に基づき便益を提供しており、警備会社もしかり、管理組合との契約に基づき警備業務という便益を提供しております。これは雇用契約ではありませんので、我々マンションの住人は直接警備員さんに業務を指示することはできませんし、警備業務の委託契約書に｢談笑を禁ずる｣なんてことは書いてありません
従って、どうしても警備員室からの談笑が気になるのであれば、管理組合を通じて委託契約を変更し、契約書上にその旨条項を加えるか、契約書上の行為ではなく一般論としてうるさいので気を付けてほしい旨、契約者同士で協議するか。ということになります
世の中お金を払っているから何でもありというわけではなく、基本的なルールに沿って動くことが必要かと
お助けマンではありませんが、なんとなく書いてみました

[625: 契約済みさん]

>Rasiとかいうやつ
おらも使ってねえだ。

[626: 契約済みさん]

>619
文句だけじゃないくて、具体的に改善していく良案あるの？

[627: 入居前さん]

高く物干竿をだしているわけではありませんが、
洗濯物、干してるお宅ありますね～。
京成のほうから歩いていて見上げると
他のお宅が干してないだけに、かなり目立ちますが。

[628: 匿名さん]

>契約済み さん

具体的な案はまだありません。

文句ではなく管理組合で取り上げて、皆で検討すれば
良いのではないでしょうか？

そういう事のためのスレでもあるのでわ。

[629: 匿名さん]

自分自身は
仕事中に同僚など会社の人とお話したり笑ったりすることはないのでしょうか？
仕事中の息抜きにタバコを吸ったりお茶を飲んだりしないのでしょうか？
休憩時間のない会社なのでしょうか？

騒ぐ事はよくないと思いますが、談笑程度なら良いと思います。

[630: 契約済みさん]

クレーマー体質って、本人は自覚あるのかな？
あんまり気にしない方がいいと思うな。

[631: 匿名さん]

↑
駄目だこりゃ・・・

[632: 匿名さん]

次行ってみよう！
↓

[633: マンション住民さん]

>RASi
ウチは一応使ってますけど（施設予約でも一度） 、すごい利便性や付加価値はこれまでのところ感じられないですね。
割と家電や新し物好きと自負している私でもこの程度です。
どなたか「すごく便利！」という使い方を指南してくれませんか？（苦笑）

それでも一応管理費に含んで＠\525/月を収めてるわけで・・・。
ここに書き込んでる方などのことも考えると費用対効果に見合ってるのかなぁ。
規約を読むと一年後に見直しのタイミングがあるみたいです。
見直しをするしないの判断は住民の皆様の総意によるものなのですが議題にはした方がいいのかもしれませんね。

[634: 入居目前ですね]

>それでも一応管理費に含んで＠\525/月を収めてるわけで・・・。
>ここに書き込んでる方などのことも考えると費用対効果に見合ってるのかなぁ。

ほんとですね。携帯端末としてウィルコムが使えるとかならともかく、
施設予約（と回覧板？）程度で500円ってバカバカしいかも。
いや、金額の問題じゃなくて、
Rasiでできることって、住民専用のログイン式のサイトとか作れば、
PCや携帯で閲覧すればいい程度のサービスだと思います。
なんなら私、住民専用のサイト作りましょうか？（笑）。

500円×約240世帯×12か月＝1,440,000円

サーバレンタル費込みでも全然お釣りがきますね。
2年目以降のランニングコストも1年で20万円以下で済むくらいだと思いますよ。

・・・なんてね。

[635: マンション住民さん]

＞634さん
こうやって現状の分析（？）と具体的な代案が出るとますますRASiの存在意義を問いたくなりますね。

私は最初、RASiには少し期待していたんです。
PCも立ち上げず、通信料もかからずに部屋の好きなところでネットサーフできるんじゃないかって・・。
しかしいざ使ってみたらyahooにも繋がらないわ、しょっちゅう途切れるわ・・。
まだ機能を把握しきれてないのかもしれませんが、使い始めて1ヶ月で使いながら把握するほど使ってもないわけで。

634さんにお願いされるかどうかともかく（苦笑）、今の機能をほぼ保持したままコストセーブできるのであれば、それに乗らない手はないと個人的には思っています。

[636: お助けマン]

>>622
>>でも、金払って何で我慢しなければいけないの？

はっ？ そんなこと、どこにも書いた覚えないけど･･･。まあ、いい。

ゴミ問題もRasi問題も、ここである程度の議論が出尽くしたら、管理組合を通じて管理会社と正々堂々と渡り合うべきだと思うよ。でないと、単なるクレーマーで終わってしまう。

自分が管理会社から派遣された管理員の立場だとしたら･･･。担当を任されたマンションの住民が管理に対してどんな不満を抱いているか、気になるよ。このサイトは必ずチェックする。

そう、管理員さんや管理会社はここの書き込みをチェックしているはず、と考えるのが自然だろ？ 先方だって対策を考えているんじゃないのかな。組合マターにしたほうが早いよ。

[637: お助けマン]

それからなあ、管理人室（防災センターのことか？）の談笑ぐらい、大目に見てやったらどうかね。軍隊じゃないんだからよ。世の中、ケツの穴の小せえ奴がいるもんだ。

[638: 契約済みさん]

妬みマンだよ。

[639: 匿名さん]

>627
京成のほうからなら北側ですね。北東か北西？日当たりの悪い部屋の人はやっぱりな、という感じです。うちも見習って洗濯物、外に干すことにしました。

[640: 契約済みさん]

それにしても、ゴミ捨て場臭いな。
何が原因？生ゴミ？
出す日にち指定にした方がよいんじゃない？

[641: 契約済みさん]

>639
逆切れして長崎レベルのはつげんしてんなよｗ

[642: 匿名さん]

>>641
いいえ、逆切れなんかしてませんよ。それより貴方、長崎だの、妬みマンだの、架空の人物にこだわるの、いいかげんにやめたら、いかが？　バカっぽく見えますよ。たぶん教養人ではないだろうけど。

[643: 契約済みさん]

洗濯物って外に干したらいけないんだっけ？
何で？

[644: 低層階]

各階ゴミ出しのマンションはみんなこんなに臭いよですか？ここの設備か設計に問題あるからでしょうか。
デペにとっては完売したらもう知らんというスタンスだろうが、我々住民の立場から考えるとかなり深刻な問題ですね。

[645: 住民]

ほんま、臭い気にならへんがな。
みんな、これまでどんな素晴らしい環境で生活してきたんかな。

[646: 契約済みさん]

>>642
ふふふ、カチンとくるのが長崎さんの証拠だね。
気にしなきゃいいのにｗ

そんなキレやすいあなたこそ、コテハンにして書き込んだ方がいいですよ。
いくら匿名の掲示板でも、自分の発言には責任持った方が良いと思うな。

[647: 匿名さん]

完売まであと5住戸。新聞に折込広告が入ってました。

[648: 契約済みさん]

自分も臭い気にしないタイプかと思いましたが、
やはりちょっと気になりますね。
誰か良いアイデアないかな？

[649: 契約済みさん]

>バカっぽく見えますよ。たぶん教養人ではないだろうけど。

こういう発言する人ってアホなのかね？
何でもっと論理的に話する努力出来ないんだろ？

[650: 契約済みさん]

↑
そういうあなたも、いちいち住民だかなんだか分からない匿名のアラシの相手しない方がいいですよ。

[651: マルガリータ]

>>646
はい、お望み通りコテハンにしましたよ。私は自分の発言に責任を持っていますので。

>>いくら匿名の掲示板でも、自分の発言には責任持った方が良いと思うな。
そのお言葉、そっくり貴方にお返しいたします。他人を批判するなら、貴方もコテハンでどうぞ。できるの？　繰り返し申しますが、長崎だとか、妬みマンだとか、架空の人物を茶化すように書くのは、いいかげんになさったら？　子供っぽいし。以前から長く読んでいる人ばかりではないのですよ。そもそも長崎って誰なんですか？

>>649
他人をアホという貴方はもっとアホでしょう。もっと論理的に喝破してくださいね。

[652: マルガリータ]

>>650
書き込み、かぶってしまいましたね。上層階に住む、れっきとした住民です。以後、よろしくお願いしますね。

[653: 契約済みさん]

マルガリータ・・プッ・・

ごめん。ちょっと笑った。
よろしくね♪

[654: 契約済みさん]

じゃあ、マルガリータさん中心で話進めていけばいいんじゃない？

[655: 匿名さん]

臭いなんか全然しません。本当に住民ですか。

[656: マルガリータ]

>>653
はい、よろしく！ 丸刈リータのほうがよかったですか？

[657: 匿名さん]

スレ主の契約済みちゃん、最近見かけないね。ちゃんと入居できたのかな？

[658: マルガリータ]

↑彼は圧力に負けて潰されましたよ。641、653あたりはクサイけど。コテハンで書けるのは、お助けマンと年金と私ぐらいです。他人にコテハンを求めながら、自分ではできない卑怯者もいますからね。それでも匿名で反論してくる方がいらっしゃるから、困ったものです。

[659: 年金]

初めてＲａｓｉでのお知らせが届きました。でもこんなのエレベーターホールにでも貼っていただければ忘れないし、未確認の人も減るような気がします。
もし、貼るようだったらＲａｓｉなんていらないと言うことでしょうし。一年後に見直しができると教えていただいたので、真剣に考えたいと思います。何時も有用な情報をありがとうございます。

[660: 635]

＞年金さん
RASiの契約はマンション単位（全戸一括契約）なんです。
で、規約（規約集P16）に
　「契約は入居開始日から一年間。当初の一年は契約解除不可。有効期限満了の1ヶ月前までに書面による意思表示がなければ1年単位で自動更新」とあります。
ということは、「2010年4月22日までに管理組合がRASi側に書面にて2010年5月22日までで契約を満了する意思を示す」ことが必要となります。
だからそこまでに管理組合の総会等で議題にしてなんらかの結論を出さないと・・・。。
ですから今は2年目以降にもRASiを使う意味があるかどうか吟味する時期なんでしょうね。
年金さんの仰るとおり、今のままでは苦しいと思います。

[661: 匿名さん]

マルガリータの押しの強さで議題を通してもらったら？ ただ者じゃなさそう。

うちもRasiは必要ないかな。月525円でも取り戻したいです。

[662: 契約済みさん]

話し戻りますが、オシッコは紙をクルクルして便器にポンでOK

[663: 契約済みさん]

妬みマンはみんなの心にいる悪で、長崎さんは最上階のセレブでしょ？

[664: 匿名さん]

そうかぁ。チャンさんが潰されたと言う心が妬みマン！マルガリアホリ～タだなw

[665: このスレ好きな人]

明日からアホリ～タ消えるに一票！長崎二世って呼んでやるよwがんばれ二役w

[666: マンション住民さん]

トップからアホリータのコメント消したいので同意の一票

[667: マルガリータ]

伯父のお助けマンから話に聞いていましたが、なかなかユニークな方が多くいらっしゃるようですね。夏の引っ越しがますます楽しみになってきました。おっと、しゃべり過ぎたかな（笑）

[668: 匿名さん]

663～666は同一人物か？

[669: マンション住民さん]

たぶんね。

[670: マルガリータ]

熱き二票は無駄になったようですね（笑）。「お助けマンの甥」を名乗ると攻撃が収まるとは･･･。喧嘩のやり甲斐もない。

さて、1階のクリニック、やっと7月13日に開院ですが、11日には一般の見学会がありますね。個人的には、どこの大病院に紹介状を書いてくれるかが気になります。

>>668
そうとは限らないでしょう。でも、自らスレ立てして、自らアラシを演じている人が混じっていることは確かです。彼は挑発に乗ってきますから。

[671: 住民さんＥ]

お助けマン＝マルガリータ？
たとえ甥というのがホントだとしてもコメントのセンスが違いすぎますね。
前のコメントから半日も経ってないのに「攻撃」や「喧嘩のやり甲斐」やら。(笑)
読んでて不愉快なので敢えてコメントしますが、このコメントにも噛み付いてくるのかな？
これからは一切相手にしないのでご安心あれ。

[672: 匿名さん]

うちは引越しがまだなので、クリニックのこと知りませんでした。お役立ち情報を教えてくれたマルガリータさんにファミリーで4票！

[673: お助けマン]

週末にちょっと目を離すとこれだあ･･･（舌打ち）。
いま医院を見てきたけど、内科より眼科や歯科が入ると嬉しいんだが。
知り合いにキャンセル住戸を勧めたら興味もってくれたよ。
早く埋まるといいね。

>>たとえ甥というのがホントだとしてもコメントのセンスが違いすぎますね
オイラへの褒め言葉と受け取っていいのか、は？