ガレリア・サーラ【その４】

[契約済みちゃん]

もうすぐ入居だ～楽しみだ～。


プロパストHP
http://www.properst.co.jp/2007/

ガレリア・サーラHP
　http://www.properst.co.jp/tower/

＜前スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47198/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47211/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47171/

[142: 匿名さん]

個人の事情や、銀行によってかわるかもしれないけど、普通の銀行融資の日を22日に設定していると思います。
うちは、プロパストのその担当に自己資金分は18日に、支払うものだと説明を受けました。
お助けマンはリスクがとられているから余裕だったのね。

[143: 契約済みさん]

18日振込みの件、金融機関の担当者に話したらビックリしてました。
デベと交渉してもらいます。

[144: 匿名さん]

>>137とか>>138は、自分が何を支払ってるのかわかってないんだな。今年の固定資産税は、プロパストが払うんです。あなたが払ってるのは税金ではなく、プロパストの財布に入るんですよ。

[145: お助けマン]

>>139
契約当初は全額自己資金で賄う予定だったが、家がまともな価格で売れず、不足分を借金というわけさ。オイラだってリーマンショックや不動産不況の被害者なんだよ。

繰り返すが、うちは間違いなく残金全額（自己資金＋ローン）を22日振込みと指示されている。プロパストに嘘をつかれた人がいるなら、これは断固抗議したほうがよい。プロパさん、ごめんよ。でも、顧客に嘘をつくほうが悪い。

>>141
夜景の撮影、上手になったなあ。

>>144
その論争、あまり意味ないと思うが。最終納税者はプロパでも、税額の負担は22日を境にして売主と買主の按分なんだろ。我々が気にすべきは、誰が納めるかではなく、誰がいくら負担するかなんだよ。

[146: 匿名さん]

実際、プロパストが納税する義務があるのは確かだけど、
売買契約上、引渡しを基準に精算を行うことになっていますよね。
皆さんの関心は、その清算金で、実質的に負担する割合がいくらかということですよね。
納税者が誰かを議論していないと思います。

[147: 匿名さん]

固定資産税は私も145や146の言う通りだと思います。135や144が書いていることは、買主が支払う精算金までプロパストが負担するかのような印象を与えかねない。読者をミスリードするくらいなら、書かないほうがまし。

[148: 契約済みさん]

そろそろ長崎の熱い意見も聞きたいな。
またアク禁か？

[149: 契約済みさん]

確かに削除連発、アク禁連発の流れだね。
削除しないように、されないような大人の書き込みを皆さん心がけましょう。

[150: 契約済みさん]

既にここの人はご存知だとは思いますが、プロパストは税金の支払いを
もう数ヶ月前から滞納しています。

ここが潰れると言われていた根拠もそれなのですが
今回の奇妙な振込指定日は、どうもそれ絡みな気がしますね。
自分はもう一度よく調べてみるつもりでいるのですけど
皆さんは今回の件、どうお考えなのでしょうか。

[151: 匿名さん]

>今回の奇妙な振込指定日は、どうもそれ絡みな気がしますね

プロパストが「継続企業としての疑義」を注記されたゴーイング･コンサーン企業であることは知っていますが、税金滞納が奇妙な振込指定日とどう絡んでくるのか、「気がしますね」じゃなくて、具体的にお教え願います。

[152: 匿名さん]

独自に調査されるのはいいですが、残金の支払と、固定資産の清算金の支払は別なので、今回の話に絡めなくていいです。固定資産の清算金はちゃんと18日に支払う予定です。

[153: 匿名さん]

むしろ銀行が貸付金回収の保全のために早めの入金を約束させるように求めたのでは？

[154: 10]

私は本日振り込み手続き行いました。
おっしゃるとうり疑義や税金未払い、その他関係会社への支払い延期依頼など
ゆるやかに会社更正法適用の道をすすんでいると思います。
実際私が住宅ローン依頼した銀行でも、プロパストのことを警戒していたため
審査が遅くなったといっていました。

そういった意味で（ローン実行前の）引き渡し前に倒産などは考えにくいですが
背負う必要のないリスクまで背負うのはお人好し過ぎます。
頭金の支払いを22日に合わせて欲しいというのは自然な要求だと想います。
まあ、直前までせまってじたばたできることはこれくらいしかないから
さっさと振り込みしてしまえ、という気持ちもよくわかりますし、それは人それぞれではないでしょうか。

さて、くらい話はおいといて家具や家電について話し合いませんか？
私の部屋はアンブロですが寝室のカーテンをウッドブラインド、リビングはシェードにしたいと思っています
ただ、普通のカーテンしかつかったことないので実際の使い勝手わかる人いたら教えて欲しいです

[155: 匿名さん]

ところで、頭金って何？

[156: 匿名さん]

>>154
「人それぞれ」と書きながら、自分とは考えの違う人を「お人よし過ぎる」とは、結局否定してるじゃん・・・

[157: 入居前さん]

私は10さんのアイデアに共感できますけどね。
こういったリスクを理解しつつ、次にとる行動を考えることは大事なことだと思いますけど。
別に自分のアイデアを強要しているわけでもないですし。
ま、重箱ツツキや揚げ足とりはスルーでいきましょ。

家電やインテリアの話。いいですねぇ。
ウチは内覧会時にカーテン屋さんに来てもらって実際にいろいろ吊るしてもらいながら選びました。
リビングはすっきり見えるシェードにしましたよ。

[158: 匿名さん]

シェードいいですよね～
寝室に付けたいと思っています。
オプションのカーテンはあまりに高く、他を探してはいるのですが決め手がありません。
どこかオススメのカーテン屋さんはご存じですか？

[159: 契約済みさん]

>156
その突っ込みかげんはもしや・・・
>157
10サンのアイデアって何ですか？

[160: 契約済みさん]

ここの天井高って2450ｍｍだけど、寝室のカーテンボックスは2550ｍｍでした。
てっきり同じだと思ったので何度も採寸しちゃいました。

[161: 契約済みさん]

昨日振り込んだ～！！よっしゃ～！！

ちょっと興奮し過ぎました。すいません。

[162: 契約済みさん]

>>159
理事会でいろいろ提案して決めましょうってことじゃないですか？
我が家はテレビで悩んでますよ。日頃気にしないものだけど、一度使うと結構長く使う方なので・・
いまだにブラウン管のテレビなんで、良いものを欲しいんですが、値段の付け方が微妙で悩みますね。
メーカーさんも良く考えてるなって思いました。まあ、そういう時が一番楽しいのかもしれませんが。

[163: 10あらためニナ]

今後とも書き込んでいきたいとおもいますのでＨＮ使いたいと思います
以後よろしく。

156さん
　う、、、指摘どうも（汗。さっさと振り込みをしてしまった私自身の自虐でもあるのですが、
　そういう捉え方もあるんですね。発言気をつけます。

162さん

テレビは我が家でも悩んでいます。
いま使っている20インチ液晶をリビングに置くには小さいと変えたいところなんですが
照明とか凝っているうちに予算がなくなりつつあり
高級品の小さめの液晶か、低価格の大画面にするかで悩んでいます。
電化製品は待てば待つほどより高機能になっていくのでしばらく購入しないで
いまのままでいいのになーとは思っています。

映画とか鑑賞するなら3階のスタジオ借りる、っていう割り切りでもいいですしね。
ゲストルームの使用回数は制限ありますが、その他共用部の貸し出し制限はあるのかな？

あーはやく22日がまちどおしいです

[164: 家電芸人]

テレビは必須!家具も大切だけど、まずはリビングの顔テレビでしょ!
テレビがしょぼくてはせっかくのマンション台無し…今は新作だらけだから高い時期だけど、ヨドバシのアウトレットなんかは46型(ブラビアプラズマ)、ポイント考えて16万くらいであったよ!ちょっと型おちだけど…その代わりにブルーレイとシアターに金かけちゃえば!

[165: 匿名さん]

今日、管理会社から書類が届きましたね。

管理組合の予算で管理員業務費２５００万、清掃業務費１２００万って高すぎませんか？

[166: 157改めpetz]

今後も皆さんからいろいろなお知恵を拝借したいのでコテハンにしていきます。
これからもよろしくお願いします。

＞158さん
オススメできるかどうかわかりませんがウチは横浜のポーターズ４Ｆに入っているカーテン屋さんにしました。
調達するものがありすぎてカーテンまでアタマが廻らなさそうだった時、「無料で出張採寸」のＰＯＰに飛びついてしまいました。（聞いてみると「無料」は横浜近辺のみでウチのマンションまでは結局出張料をとられてしまいましたが・・(^^ゞ）
事前にサンプルに選んだものを採寸の時に持ってきてもらって実際の部屋に架けて検討できましたし、面倒な採寸もする必要がなかったので利用してよかったなと自分は思ってます。

＞162さん、ニナさん、家電芸人さん
ウチもテレビは悩みました。ｩ──σ(･´ω･｀；)──ﾝ
当初、今使っている29インチブラウン管（１０年もの）でいいかと思っていたんですが、「買ってもいいよ」のヨメの一言で方向転換。（笑）　液晶・プラズマ・プロジェクタ等をいろいろと検討して壁寄せのできる型落ちの液晶テレビを調達しました。
エコポイントの絡みもあり、今は難しいタイミングですよね。

[167: 契約済みさん]

>165さん
優秀な管理員、清掃員が担当するのでしょう！

[168: 匿名さん]

petzさん＞カーテン屋さん情報ありがとうございます。
やはり採寸に来てもらった方がいいですよね…
無料で来てくれそうなところを近くで探してみます。

[169: 筑波山]

はじめまして、、、
今までROMってましたが、再内覧会も終わったのでかきこもうかな、と

市内引っ越し組なので、それなりには本八幡を知ってるつもりです

私が心配なのは朝8時ごろ、どれくらいエレベーター待たされるのかなぁって、、、

テレビは某家電量販店のサイトで二点同時購入するとボーナスポイント一万円相当の還元に釣られてしまいました、、、

[170: 契約済みさん]

家電はここでしょ。
http://kakaku.com/kaden/

[171: 契約済みさん]

確かにコテハンにした方があれる要素は少なくなるでしょうね。
まあ、長崎さんには関係ないかｗある意味、愛すべき人かも。

[172: 契約済みさん]

>管理員業務費２５００万、清掃業務費１２００万

高いね。これを管理組合でつめていくんでしょ？
他のマンションとかもみんなそうだと思うんだけど・・どうなんでしょ？

[173: 家電芸人]

狙ってる商品を価格ドットコムで調べ、量販店で交渉すれば、ポイントがさらについて安くなるよ!ちなみにポイント高いのはヤマダ…かな？量販店の在庫状況にもよるが、ヤマダは生活家電以外であればいいと思う。

[174: 悩人]

私もテレビで悩んでます。

プラズマか液晶か？
プラズマだとWooo？ビエラ？　はたまた発売終了したパイオニア「KURO」か？

まぁ、検討中が楽しいんだけど・・・
誰か「KURO」持っている方、感想教えてくだされ（頼）

[175: 家電芸人]

クロ持ってるわけじゃないですが、撤退しちゃいましたからね…
今後のこと考えると無しかと…

しかしメーカーは迷いますね～私は、デジカメがパナソニックさんなんで、すべてパナソニックにしました。リンクは必須ですから～それで、シアターラックをヤマハさんYSPシリーズを購入しました。ヤマハはどんなメーカーでも対応できるようになってるんで。

※
シャープさんは操作簡単(お年寄りでも)、ソニーさんは機能充実だが使い方が難しい。日立さんは…知りません…ちなみにインチや今後何を揃えるか等で選び方もかわりますね。


液晶、プラズマ…これも迷いますね。42ｲﾝﾁ以上であればプラズマ、今の液晶だと動きにブレがでます。スポーツや映画(あくまでも42以上)はプラズマじゃないですか？

とは言っても好みがあるんでこれもまた難しい…

とにかく、テレビはリビングの顔だ!これだけは間違いない!

[176: 悩人]

家電芸人　さん

ご意見ありがとうございます。

ヤマハのシアターラックですか・・・？
参考になります。ぜひ確認してみます。

サイズは５０オーバーで考えています。
やはりプラズマが良いようですね。

また相談にのってくださいね。

[177: 契約済みさん]

>169さん
近所にコインランドリーってありますか？

[178: 契約済みさん]

>>177
おっ？おれの嫁か？
コインランドリーはないよ。

南口の長崎屋の横のショボイ所しかないから困るよね。
シーツ乾かすのなんて洗濯機じゃ時間も金もかかってしょうがないでしょ。
管理組合で作って欲しい。

[179: 契約済みさん]

テレビはいろいろ見ましたが、
ちょっと遠いですが、船橋のコジマ電気が一番安く出てました。
ちなみにアクオス。7万円分ポイント還元で価格ドットコムに対抗してるみたいです。

15日からエコポイント？があり、買い控えが多いようなので逆に値引きはチャンスかも・・。
ポイントを何に使うかって所が問題でしょうが、送料も無料なので決めてしまいました。
配達は指定日じゃないとダメって事なので、引越し業者さんに話して決めたいと思います。
22日に引越しできる方が羨ましいです。
クジで250番引いた方って、引越しいつになるんですかね・・。

[180: 契約済みさん]

＞178さん

嫁ではないです（笑）
長崎屋の隣ですね。
確かに大きなものはどうしようかと思います。


＞179さん
＞クジで250番引いた方って、引越しいつになるんですかね・・。

平日の7時からなら案外5月中だったりする・・・

[181: 契約済みさん]

クジ引きの時、250番はもう出ましたから安心してくださいと言われたｗ

[182: テレビ好きなお助けマン]

ポイント還元なら山田君、現金値引きなら小島君、というのが通り相場だが・・・。

プラズマか？　液晶か？　画質にこだわりをお持ちの方もおられるようだが、素人が視聴する分には、最近はそれぞれ大差なくなってきた。ならば、置き場所で選ぶべし。プラズマの欠点は、窓が近くにあると、外の写り込みが激しいこと。真正面に窓があると、見れたもんじゃない。全面ガラスなので仕方ないのか。液晶は写り込みが少ない。窓が大きいリビングは液晶、暗い部屋ならプラズマ、という使い分けもある。

4：3のブラウン管から16：9のフラットTVに買い換えると、少し大きめのを買っても、画面の縦が短く感じるよ。長く使うんだから、かなり大きめのを奮発しよう。オイラはパイオニアの50インチを使ってるが、サーラのリビングでは小さく感じるかも。

KUROは確かに素晴らしいけど、同じプラズマならパナソニックのVシリーズ、液晶ならシャープのXSシリーズ（これは高くて買えないが）も捨てがたいなあ。迷うよ。

[183: 契約済みさん]

内覧会で気づいたけど、１Ｆってエレベータが今どこに居るかの表示がないですね。
住戸フロアはあるのに不便ですね。

[184: とおりすがり]

>>183さん

表示があると、ストーカー、空き巣や悪徳業者などが、前に乗った人がどこで降りたか把握できて
しまうので、１階にはエレベータの階数表示はない方がいいと思います。

最近のマンションでは外の階数表示はあまり見ないです。

[185: 契約済みさん]

飲みすぎた・・・
昔の彼女のお母さんと話したら超やさしくて泣けた。
入居が楽しみ♪

[186: 契約済みさん]

御助けマン、テレビ「とくいなんだよえね。

[187: 悩人]

テレビ好きなお助けマン　さん

そーうなんです！

５０インチでは小さいと思い初めたのです。
最初は５０もあれば十分どころか大きすぎる？と考えていたのですが、
見れば見るほどさらに大きくしたくなる。

でも、価格上昇＆女房反対　で、　ん～～～～　（困）

やはりプラズマの外部写り込みは目線を水平にすれば問題無しとコジマでは
説明を受けましたが→パナの人間だから売りたいため？

[188: 匿名さん]

↑
結構酒にやられてるねｗ

[189: 契約済みさん]

お助けマンはなんでも知ってるな～
本当尊敬する。

[190: 契約済みさん]

５０インチで小さかったら、６０インチ？
自分良くテレビ分かんないけど、映画みるんですか？

[191: 匿名さん]

190さん
そこなんです。映画も見るんですが、結局一番見るのは夜のニュースとバラエティー番組になるわけでして。
50とかいきたいんですけど、レイアウトも変えやすく42くらいが妥当なのかなと。