ガレリア・サーラ【その４】

[契約済みちゃん]

もうすぐ入居だ～楽しみだ～。


プロパストHP
http://www.properst.co.jp/2007/

ガレリア・サーラHP
　http://www.properst.co.jp/tower/

＜前スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47198/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47211/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47171/

[142: 匿名さん]

個人の事情や、銀行によってかわるかもしれないけど、普通の銀行融資の日を22日に設定していると思います。
うちは、プロパストのその担当に自己資金分は18日に、支払うものだと説明を受けました。
お助けマンはリスクがとられているから余裕だったのね。

[143: 契約済みさん]

18日振込みの件、金融機関の担当者に話したらビックリしてました。
デベと交渉してもらいます。

[144: 匿名さん]

>>137とか>>138は、自分が何を支払ってるのかわかってないんだな。今年の固定資産税は、プロパストが払うんです。あなたが払ってるのは税金ではなく、プロパストの財布に入るんですよ。

[145: お助けマン]

>>139
契約当初は全額自己資金で賄う予定だったが、家がまともな価格で売れず、不足分を借金というわけさ。オイラだってリーマンショックや不動産不況の被害者なんだよ。

繰り返すが、うちは間違いなく残金全額（自己資金＋ローン）を22日振込みと指示されている。プロパストに嘘をつかれた人がいるなら、これは断固抗議したほうがよい。プロパさん、ごめんよ。でも、顧客に嘘をつくほうが悪い。

>>141
夜景の撮影、上手になったなあ。

>>144
その論争、あまり意味ないと思うが。最終納税者はプロパでも、税額の負担は22日を境にして売主と買主の按分なんだろ。我々が気にすべきは、誰が納めるかではなく、誰がいくら負担するかなんだよ。

[146: 匿名さん]

実際、プロパストが納税する義務があるのは確かだけど、
売買契約上、引渡しを基準に精算を行うことになっていますよね。
皆さんの関心は、その清算金で、実質的に負担する割合がいくらかということですよね。
納税者が誰かを議論していないと思います。

[147: 匿名さん]

固定資産税は私も145や146の言う通りだと思います。135や144が書いていることは、買主が支払う精算金までプロパストが負担するかのような印象を与えかねない。読者をミスリードするくらいなら、書かないほうがまし。

[148: 契約済みさん]

そろそろ長崎の熱い意見も聞きたいな。
またアク禁か？

[149: 契約済みさん]

確かに削除連発、アク禁連発の流れだね。
削除しないように、されないような大人の書き込みを皆さん心がけましょう。

[150: 契約済みさん]

既にここの人はご存知だとは思いますが、プロパストは税金の支払いを
もう数ヶ月前から滞納しています。

ここが潰れると言われていた根拠もそれなのですが
今回の奇妙な振込指定日は、どうもそれ絡みな気がしますね。
自分はもう一度よく調べてみるつもりでいるのですけど
皆さんは今回の件、どうお考えなのでしょうか。

[151: 匿名さん]

>今回の奇妙な振込指定日は、どうもそれ絡みな気がしますね

プロパストが「継続企業としての疑義」を注記されたゴーイング･コンサーン企業であることは知っていますが、税金滞納が奇妙な振込指定日とどう絡んでくるのか、「気がしますね」じゃなくて、具体的にお教え願います。

[152: 匿名さん]

独自に調査されるのはいいですが、残金の支払と、固定資産の清算金の支払は別なので、今回の話に絡めなくていいです。固定資産の清算金はちゃんと18日に支払う予定です。

[153: 匿名さん]

むしろ銀行が貸付金回収の保全のために早めの入金を約束させるように求めたのでは？

[154: 10]

私は本日振り込み手続き行いました。
おっしゃるとうり疑義や税金未払い、その他関係会社への支払い延期依頼など
ゆるやかに会社更正法適用の道をすすんでいると思います。
実際私が住宅ローン依頼した銀行でも、プロパストのことを警戒していたため
審査が遅くなったといっていました。

そういった意味で（ローン実行前の）引き渡し前に倒産などは考えにくいですが
背負う必要のないリスクまで背負うのはお人好し過ぎます。
頭金の支払いを22日に合わせて欲しいというのは自然な要求だと想います。
まあ、直前までせまってじたばたできることはこれくらいしかないから
さっさと振り込みしてしまえ、という気持ちもよくわかりますし、それは人それぞれではないでしょうか。

さて、くらい話はおいといて家具や家電について話し合いませんか？
私の部屋はアンブロですが寝室のカーテンをウッドブラインド、リビングはシェードにしたいと思っています
ただ、普通のカーテンしかつかったことないので実際の使い勝手わかる人いたら教えて欲しいです

[155: 匿名さん]

ところで、頭金って何？

[156: 匿名さん]

>>154
「人それぞれ」と書きながら、自分とは考えの違う人を「お人よし過ぎる」とは、結局否定してるじゃん・・・

[157: 入居前さん]

私は10さんのアイデアに共感できますけどね。
こういったリスクを理解しつつ、次にとる行動を考えることは大事なことだと思いますけど。
別に自分のアイデアを強要しているわけでもないですし。
ま、重箱ツツキや揚げ足とりはスルーでいきましょ。

家電やインテリアの話。いいですねぇ。
ウチは内覧会時にカーテン屋さんに来てもらって実際にいろいろ吊るしてもらいながら選びました。
リビングはすっきり見えるシェードにしましたよ。

[158: 匿名さん]

シェードいいですよね～
寝室に付けたいと思っています。
オプションのカーテンはあまりに高く、他を探してはいるのですが決め手がありません。
どこかオススメのカーテン屋さんはご存じですか？

[159: 契約済みさん]

>156
その突っ込みかげんはもしや・・・
>157
10サンのアイデアって何ですか？

[160: 契約済みさん]

ここの天井高って2450ｍｍだけど、寝室のカーテンボックスは2550ｍｍでした。
てっきり同じだと思ったので何度も採寸しちゃいました。

[161: 契約済みさん]

昨日振り込んだ～！！よっしゃ～！！

ちょっと興奮し過ぎました。すいません。