ガレリア・サーラ【その４】

[契約済みちゃん]

もうすぐ入居だ～楽しみだ～。


プロパストHP
http://www.properst.co.jp/2007/

ガレリア・サーラHP
　http://www.properst.co.jp/tower/

＜前スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47198/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47211/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47171/

[122: 匿名さん]

固定資産税が予想してたよりずっと安くて、嬉しい驚きでした。引っ越しが楽しみです。

[123: 契約済みさん]

＞121
＞今日は再内覧会に行ってきまして、一番左のエレベーターだけサイズが大きいことに気付きました。
これで安心して大型家具も搬入できそうです。

おいおい今更そんなこと言ってて大丈夫かい？
ちなみにペットを乗せられるのもでかいのだけです。

[124: 匿名さん]

ごねるとか売主側の見解ですね。
金曜に交渉したら、「ゴネないでくださいよ。」と
プロパストの担当もそう表現していました。

営業が混ざっているようです。

もうこの話はやめにしましょう。

[125: お助けマン]

>>122
確かに固定資産税が安いと思ったので、かつての顧問税理士に聞いてみた。以下はその受け売りだから、「もう知ってるよ」という人は読み飛ばしてくれ。

市川市には、新築住宅の固定資産税を軽減する特例措置があり、一定の要件を満たしていると、一般住宅などでは新築後3年間（3階建て以上のマンションなどでは新築後5年間）税額が2分の1になる。その他にも激変緩和措置が取られているため、最初の5年間は半額以下になる。この軽減期間を過ぎると本来の税額で課税される・・・

・・・そうだ。6年目から税額が倍以上に跳ね上がるってことか。

>>119
またか･･･。
そうだよ、正確には86歳だ。87ってのは、数えだよ。オイラの年代では、満年齢ではなく、数えで表現するのが普通なんだ。じいさん、じいさんって言うなよ。お主もいずれ必ずジジイになるんだろ？　その時に、住み替えられるほどの元気さを保ってられる自信があるかい？　シベリア抑留組は鍛えられ方が違うんだよ。入居説明会に参加した甥っ子の話だと、住民の平均年齢は高そうだな。近い将来、高齢化マンションになるだろう。119、仲良くしような。

[126: 契約済みさん]

前から思ってたんだけど、長崎って石原良純とキャラかぶるんですけど。どうでもいいかｗ
ちなみにうちは１７時。

[127: 匿名さん]

>お助けマンさん
122です。税金の件、納得できました。貴重な情報ありがとうございます。自分は若輩の未熟者なので、今後ともよろしくお願いします。

[128: 契約済みさん]

うちは中層ですけど、窓閉めても総武線と盲人用信号の音は
聞こえちゃいますね。
テレビでもつけたら気にならないと思うけど・・・

[129: 入居目前ですね]

>128さん
うちも気になってました…あの音。
市に掛け合って音量下げてもらったりできないものかと思ったことも。まあ無理かｗ

お助けマンさん。
当初からのファンです。我が家夫婦もまずいくらいに楽天家ですし。
さすがに施主と管理会社はかなり厳選してで購入しましたが、
今となっては何のリスクヘッジもしてません（ていうか2人とも忙しすぎてできません…）。
Pの経営状態がどうだろうと、この物件に出会えてよかったと心底思っております。
今後ともよろしくお願いします。もちろんみなさんも！

[130: 匿名さん]

いろいろあったけど、私も良いマンションだと思います。

入居まであと二週間楽しみですね。

[131: 匿名さん]

>No.125 by お助けマン　
残額を22日に払うのは、銀行からのローン分ってことですか？
86歳のローンはないですよね。
ローンは甥っ子と住むからか？

税金は5月までプロパストで按分されるから安いんだと思うけど。
来年は少し高くなるではないですか？

[132: お助けマン]

>>131
お主、そんなに個人情報を詮索してどうする？　何者だ？　まあ、よい。答えよう。

うちは共有名義。自己資金は2人で出す。ローンを抱えるのは甥っ子。残金は自己資金とローンを合算して22日の支払い。主に居住するのは甥。オイラは住民登録せず、老人ホームから週末毎に泊まりにいく。なお、甥っ子は元ボクサーの日本ランカーだから気をつけるべし（コレ、本当の話）。以上で満足か？

そう、固定資産税は、今年度分は5月22日からの負担だから、少し安くなっている。来年度以降は1年分の満額を払うことになり、その金額が本来の半分なんだとよ。

[133: 契約済みさん]

ツクバの方とか手を出さなきゃよかったのにね。

[134: 年金]

久しぶりの参加です。お助けマンも帰ってきたことですし。
読んではいましたが、つまらなかったし、金集めに忙しかったから。
我が家は現金で18日までに全額支払います。家は売れたが引き渡し後に入金されるので、
つなぎ融資とか、子供からの一時借金でとりあえず支払うことにしました。
皆さん引渡し時間が遅いようですが、我が家は暇人と思われていて午後1時です。
お助けマンは週末だけなのですかぁ～。本当に今まで内覧会や説明会でお会いした人たちは、
ご高齢の方が多かった。ある意味安心だし、不安でもあります。よろしくお願いします。

[135: 匿名さん]

固定資産税が安いって認識間違ってるよ。今年の納税義務者はプロパストで購入者は払う必要ないんだから。

[136: 契約済みさん]

>年金さん
久しぶり～。
自分は若い人多いな～って、思いましたよ。
ってか、自分と同じ年代の人ばっか目に付いたのかも。

キャンセル住戸って、どれくらい割り引きするんですかね？
叩きうるだろうから、聞いたらかなり悔しい金額になるかもしれませんね。
迷ってる人は絶対買いだと思うな。
嫁の実家の両親に買わたいんだけどな・・

[137: 匿名さん]

>>135
固定資産税、あなたの認識が間違っています。所有権移転日をもって区分し、その前日まではプロパストの負担、以後は買主の負担。契約書にも重要事項説明書にも書いてある基本的なこと。あなた、本当に契約者？　恥かくから書き込まないほうがよろしいかと。

>>お助けマン
いつも役立つ情報、助かります。また八幡の歴史話も聞かせてくださいね。

[138: 入居予定さん]

>>135さん
送られてきた残代金･諸費用計算書に固定資産税･都市計画税精算金（平成21年度分）という項目あるでしょう。大丈夫？

[139: 匿名さん]

お助けマンありがとう。
じーさんかは少し疑っていた。信じるよ。

>残金は自己資金とローンを合算して22日の支払い。
この情報が欲しかった。
自己資金とローンの合算で22日払いの人がいたのね。

プロパストにうそつかれた。これに関したはすごいショック。

でも、ありがとう。感謝しています。

[140: 匿名さん]

銀行融資の日って22日なんじゃないの？

[141: 契約済みちゃん]

たまには写真貼っとくか。