ガレリア・サーラ【その４】

[契約済みちゃん]

もうすぐ入居だ～楽しみだ～。


プロパストHP
http://www.properst.co.jp/2007/

ガレリア・サーラHP
　http://www.properst.co.jp/tower/

＜前スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47198/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47211/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47171/

[42: 入居楽しみ]

>>39さん
メーカー保障って何ですか？
入居後の定期点検ならは東京建物＆鹿島がやるって書面でもらってますよね。
瑕疵については保険にも入ったし。
そんなに不安ならちゃんともらった資料とか読まないとダメですよ。

[43: 匿名さん]

>>39
不動産を購入すると、色々な重要資料を渡されたり、送られてきたりするでしょ。まずは、それらを隅々まで熟読して理解しないとね。一生に一度の大きな買い物ですよ。車を買うのとは違うんだから･･･。

[44: 匿名さん]

>>39
2ちゃんの釣り氏ですねｗ
マジ心配してるの？そんな書き込みで・・

[45: 契約済みさん]

内覧の時、面白がっていろいろいじってたら、
バルコニーの非常口開けてダラっと階段出しちゃった。
しまうの大変だから皆さん気をつけましょう。

[46: 契約済みさん]

引越し抽選で6月にづれ込んだ人っているんですかね？

[47: 匿名さん]

そりゃあ、いるでしょう。5月だけじゃ収まりきらないんだから。

[48: 入居前さん]

>>45

情報ありがとうございます。
あの非常階段って出てしまったら、階下の援助無しに自分で収納出来るのですか？

[49: 契約済みさん]

残代金・諸費用の案内が来ました。
金融機関から融資以外の残金・諸費用については、振込み期限を5/18（月）としています。
頭金などの金額もそれなりの金額になると思いますが、皆さん、素直に5/18に振込みますか？

5/22（金）が登記手続き＆融資実行日＆鍵の引渡し日と考えて、
金融機関と残金＋融資金額を一括で振込むように調整してきました。

どうしよう・・・明日、金融機関に相談してみますが、皆さんはどうします？

[50: 契約済みさん]

＞49
素直に振り込まないと引き渡しも遅れるんじゃない？

[51: 契約済みさん]

なぜ、遅れるのですか？
最後の銀行融資が確認できなければ鍵の受け渡しはできません。
銀行のほうで、一括振込みしてもらうように手続きをしてきました。
銀行からの振込み確認で間に合うと思うんですが・・・おかしいですかね？
プロパストに電話します。

[52: 匿名さん]

>>49、51
あなたは物件購入の残金（融資金を含む）と、有償オプション･登記費用･管理準備金･修繕積立一時金などの諸費用とを、混同なさっていませんか？　融資実行日（＝物件の残代金振込日）を22日、それ以外の諸費用を18日と指定されたことに、何の違和感もありませんけど。残金と融資金額を引き渡し日に一括で振り込むように金融機関と調整したそうですが、そんなのは当たり前です。それと諸費用は別枠ですよ。他のマンションでも同様でした。まあ、円滑な引き渡しを受けたくないのであれば、ご自由にどうぞ。

[53: 契約済みさん]

余ったお金でテレビとか家具買いたいんで、
うちは早く振り込みたい。

[54: 匿名さん]

モノを購入したらお金を払うのは当たり前の経済行為。今さらゴネてどうする？　うちも早く振込を済ませて、すっきりしたい。

[55: 匿名さん]

うちも、気持ち悪いからさっさと払ってすっきりしたい。
給食費を払わないで平気でいる家庭もあるし、
金払い悪い人ってどこにでもいるんですよね。

[56: 匿名さん]

でもそれは、正常な場合で現状デベの状態では心配になるのは当然だと思いますよ。

[57: 匿名さん]

いま諸費用の振り込みを済ませてきました。あとは引き渡し当日に物件の残代金を払うのみ。

>>55さん
確かに！ こんな高級マンションでも金払い悪い人がいることを知って驚きました。恥ずかしくないんでしょうかね。

[58: 匿名さん]

>>56
管理準備金や修繕積立基金、登記関係費などは、デベに対して支払うものではありません。残代金も振込先は鹿島建設の口座になっていますね。心配性もほどほどに。

[59: 契約済みさん]

>52
少し、コメントがきついですね。
金払いが悪いとかはいいすぎです。
>>49、51
>あなたは物件購入の残金（融資金を含む）と、有償オプション･登記費用･管理準備金･修繕積立一時金などの諸費用とを、混同なさっていませんか？
⇒していませんよ。
有償オプション･登記費用･管理準備金･修繕積立一時金については18日に支払うことに問題ありません。
有償オプションがプロパストなので心配ですが、払います。
コメント足らずですみません。
物件の売買代金について書いています。

>融資実行日（＝物件の残代金振込日）を22日、それ以外の諸費用を18日と指定されたことに、何の違和感もありませんけど。

手付金を除いた残額（現金）と残額（融資）が別の支払になっています。
残額（現金）は頭金ですが、なぜ18日支払わなければならないか？
頭金だけでも、銀行の融資金額と同じ額ぐらい用意しています。
数千万円ですよ。

登記の確認行って、振込みでもいいのでは？
全額が融資金額なら22日でOKで、頭金を用意したらその分は18日にとは

違和感がないと答えていますが、明確な答えがありますか

お金はずべて用意しています。
ローンの契約も済ませ、実行できます。

ごねているわけではなく、金払いが悪いという考え方は改めて欲しい。
そのレベルの話ではないです。

コメントがあまりにひどくてがっかりしています。

[60: 契約済みさん]

まあまあ・・。
ムキになるなって。早く22日にならないかな～

[61: 匿名さん]

59さんと同意見です。ローンについては実行と登記（保存、抵当）が同日であっても、どちらが先かでデベと銀行でもめたりするくらい意識されるものですからね。
手付金を除いた頭金だけ先に振込ませることはないですよね。（諸費用とは桁が違います）