グランドホライゾン・トーキョーベイ 【購入者・住民版】Part2

[大手企業サラリーマンさん]

購入者、住民の方のための情報掲示板です。

住民以外の方の書き込みは削除対象となりますので
検討者のかたは検討板へお願いいたします。

またなりすまし、荒らしはスルーでお願いいたします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[922: 匿名]

廊下は無理だと営業さんが言ってましたが門扉の先が奥まったポーチならアリだそうです。
うちは奥まったポーチなので自転車置く事にします。
ありがとうございました。

[923: 匿名さん]

ゴミ本当に２４時間いいの？

[924: マンション住民さん]

ポーチに物を置くのはダメですよ!!
掲示板にもお知らせが貼ってあります。

自転車は自転車置き場に置いて下さいね。

[925: 匿名]

ゴミ出しは２４時間大丈夫ですよ。
ちゃんと確認しています。

[926: 入居予定さん]

もうすぐ入居でワクワクしてるのですが、音の方が心配で、しょうがないです。
今住んでるマンションは結構上下左右と音が響き渡り、上の人の行動がほぼわかる状況です。
掲示板を見てると、音の事が問題になってる時があったので心配になりました。

上下左右に住民がいる方でこれくらい聞こえるっていう情報を頂けますでしょうか。

なるべく自分も気をつけるつもりです。

[927: 契約済み]

うちも入居がとても楽しみで、電化製品やカーテン、欲しいものが一杯です。大きな買い物した後で金銭感覚が鈍りそうで、、、結局入居後に落ち着いてからゆっくり考えようかと思い始めてます。

近所のお薦めショップ等々あれば教えて頂ければうれしいです。

[928: 匿名さん]

契約して来月南棟に越す物です。引っ越しはどこの業者がお薦めとか
ありますか？これから探すのですが、相場はいくら位なんでしょうか？

[929: 住民さんＡ]

近所じゃないけど、うちはカーテンはクチコミサイトを参考に、御徒町の多慶屋のにしました。
ユザワヤと比べて、安くて種類も豊富でした。

無料で採寸と見積もりに来てくれて、よかったですよ。

ご参考までに。

[930: マンション住民さん]

＞引っ越しはどこの業者

うちは引越しが多くて、過去いろんなところに頼みましたが、どこも50歩100歩って感じでした。
ここへの引越しはサカイに頼んだけど、普通に感じよかったです。

あと、安くあげたいなら、相見積もりは必須です。
うちはサカイとアリとダックに見積もりとって、最後に来たサカイに前に来た業者の金額を
言ったら、即効でその5000円引きになりました。
一番高いところとの差は、6万だったかな。
（一部は、引越し作業に来てくださった方々への心付けとして、還元させていただきました）

でも！
カルガモだけは止めたほうがいいです。
「集めました」って感じの柄の悪いテキヤみたいな人たちが来ちゃいます。
うちは以前の引越しでガラス戸を壊されて、すったもんだしたあげく、消費者センターに間に
入ってもらってやっと弁償してもらいました。

[931: 匿名]

だいたいいつも一緒だね。床コーティング、引越業者、上下の音…。夢見る時期だね〜。
で、住むと２４時間換気、浄水器と始まるわけだ。

[932: 匿名]

愚痴ですね。で、その続きは？？

[933: 匿名]

その続き？
それ以上ないよ？
ループだよ。

過去ログ見てみてね。

[934: 匿名]

>>931

通ですね〜。

よくもまぁ・・・ご存知で。

２４時間換気も、浄水器も全く問題無しですが、住民板だから、新住民の方が疑問をもたれてもいいでしょうに。

住民じゃなさそうですけど、早く自分のものを手に入れて、その「夢」みた方がいいですよ。

ここには来ないでね。

[935: 927です]

929さんありがとうございます。多慶屋
実は、比較的近い所に住んでいます(都内)(^^;
今のマンションの家具(サイドボードやテレビ台)も、そこで買いました。気持ちが南船橋に行ってしまい、すっかり忘れていました。
多分、多慶屋にすると思います。南船橋まで採寸に来てくれるのなら良いですネ

[936: 契約済み]

駐車場とサイクルポートの位置が決まったのですがサイクルポートの方は今後場所の入れ替えってあるのですかね？！

[937: 匿名]

>>936さん

全戸入居したら駐車場と駐輪場の入れ替え抽選ありますか？と営業担当者にきいたところ、住人から多数要望があれば可能性はあるが管理組合･会社の担当になるでしょうと言われました。

[938: 契約済み]

937さん

返事ありがとうございます！そうなんですね〜
そうしたらもしあるときはお知らせかなにかあるんでしょうね。サイクルポート変な場所が当たったもので（笑）ずーっとここなのかなって思いましてf^_^;ありがとうございます

[939: 契約済み]

うちもサイクルボード変な所に、、、
まぁ良いかと(笑)

入居楽しみデスね。

[940: 契約済み]

すみずみ水のメンテ費用はおいくらですか？

[941: 契約済み]

重要事項説明でありませんでしたか？
二年で18000円くらいだったと思いますが

[942: 契約済み]

938です

939さんも変な場所当たっちゃいましたか〜
駐車場高いとこに当たりサイクルポートは変な場所だけど（笑）入居楽しみです

[943: 入居予定]

９４２様

我が家もサイクルポート、仲間ハズレエリアです〜
駐車場も高いです〜
引越し大変ですが、入居が楽しみです。

[944: 契約済み]

９４２です。
９４３さんへ
同じですね〜o(^-^)o
やはりうまくはいきませんよね（笑）
これからよろしくお願いしますね！

[945: 入居予定]

買い物には車で出掛けてまとめ買い！という方はいらっしゃいますか？
やはり台車は必要でしょうか？

[946: 契約済み]

うちは小さい子供三人いますのでまとめ買いの予定です！！マンションによってはカートが設置されてるとこもありますよね。うちも台車欲しいです

[947: 匿名]

うちは、エアコン以外は全て入居後購入する事に、高層階なので外からは見られないだろうと、家電も家具も車も、カーテンすらも(笑)
金銭感覚が麻痺しているので、落ち着いてからにと、、、

[948: 住民X]

すでに住民としている人が恐れていた、サイクルポートや駐車場の再抽選の話が出てますね。
好きな場所取りたいから先に高い金出して購入したというのに。
まあ、一番信じられないのは規約改正すれば可能とかいってる営業ですが。
何様なのでしょうかね？

規約改正ですが、先住民はおそらく賛成しないでしょうね。
フーが先住民に今の売り出し価格との購入した時の価格の差額を払うと言うなら考え無くも無いですが。

[949: 匿名]

うちは持っている物全て流用します。
暮らしてみてどんな風にしたいかイメージ出来てから、家具やカーテン買い替えると思います。
幕張にオープンする家具屋さんは、一応チェックします！オープン記念特価でいいのがあれば衝動買いしちゃうかも・・・

[950: 匿名]

高値掴みへの慰謝料が駐車場の優先権だったのですね。
なるほど。

[951: 匿名]

幕張に家具屋さん出来るんですね。
オープンならいいものがあるかも。
ちょっとずつ揃えるが一番ですね。

[952: 匿名]

948 まぁ〜大規模マンションならではでしょ。どこも抽選やってるのが現状ですし。駐車場にこだわるなら小さいマンションにすればよかったのに。抽選ないのに。

[953: 匿名]

自販機設置の話が出てますけど、エントランスがカンとペットボトルゴミで汚くなりそうなので、反対です。
必要ないと思う。

[954: 入居済み]

正直なところ、販売停止期間は将来の管理費や修繕費はどうなるのかと不安でした。
新しく越して来られる方が大勢いらっしゃるのでほっとしています。
完売後に再度抽選があったとしても構いません。
友人が住むマンションでは３年毎に抽選があると聞いていますし、 車を購入したり手放したりする方もいらっしゃるでしょうから、入れ替えがあって当然かと思います。

[955: 匿名]

＞将来の管理費や修繕費はどうなるのかと

でも、そのおかげで初年度から管理費の見直しがされて、
大幅DOWNが実現したんですよね。
組合の理事の方々の尽力には、感謝してます。

通常は見直しまでに何年かかかると聞きました。

今となっては「災い転じて」って感じに思ってます。

入居者が増えることは、本当に嬉しいです。
駐車場については、954さんの意見と一緒です。

[956: 匿名]

住民に何も説明無しで勝手にそんな案内出してる事に何も危険性を感じないのですか？

余所のマンションの事例など私はさほど興味無いです。

ここのマンションの規約に再抽選について書いてありました？
あれば従いますが

[957: 匿名さん]

どっちにしろ抽選やるかどうかは総会で決めることでしょ？
議決権の５分の４の賛成が必要でしたっけ？

[958: 匿名]

さっきは住民Xで今度は匿名ですか...

規約を盾にするなら、まずは入居済みのバルコニーの手摺りに布団を干している部屋をどうにかしないとね。

[959: 匿名さん]

なりすまし注意報発令中！

[960: 匿名さん]

たしかに規約に駐車場抽選のことは書いてないですなあ。
手すりに布団を干すことは禁止だから注意すればいいだけの話。
規約を振りかざすというよりも規約に書いてないのだから
何もできない。

[961: 匿名]

＞バルコニーの手摺りに布団を干している

えっ、そんな部屋あるんですか？やめてほしい…。

[962: 匿名]

駐車場もサイクルポートも抽選なんてないですよ。
入居時から決まっているのですから変えたい人同士で折り合いをつけてください。

[963: 住民X]

住民Xです。
No.958さん、勝手に私の分身作らないでください。

>規約を盾にするなら、まずは入居済みのバルコニーの手摺りに布団を干している部屋をどうにかしないとね。
この理論には、わらっちゃいましたが・・・・

[964: 住民]

手摺とガラスは違うが手摺もだめなんだってね。

[965: ]

自販機は不要。見えないところに置くならいいがエントランスなど有り得ない。社宅や寮じゃないんだから。

[966: 匿名]

>>924

管理規約集にはポーチについて「専有使用権を有する」と書かれていますが、何故物を置いてはいけないのか教えて下さい。

[967: 匿名]

>>965

まったくです。

でも、確か設置場所はエントランスになってましたよね。

[968: 匿名]

台風でまたガラスが汚れる～

[969: 匿名]

布団はどこに干せばいいのですか？
たしかガラスの上にかかる干し方は駄目なのでガラスの内側に干すように言われた事があります。
手摺り以外に干す規約になっているのですか？
何かオススメの布団干しがありましたら教えてください。
錆びにくい奴でお願いします。

[970: 契約済み]

自販機が設置されるのですか？
まだ入居していませんが、嫌です、賃貸みたいで。
雰囲気が台なしになりそうですね(>_<)

[971: 住民さんＡ]

自販機は、今度の総会の議案にあがってます。
設置場所は各棟のエントランスで、計3台。

もう業者もほぼ決定されてるよう。
KDDI携帯電話アンテナ設置やBフレッツ光導入なんかに関しては、何の不満もないけれど、
自販機だけは絶対止めてほしい。

設置後の合成写真みたいなのも資料にあったけれど、ほんとにかっちょ悪いです。
まるで病院の待合室。

これから入居される多数の方々の意見もあわせて集約されるまで、待つべきだと
思います。