グランドホライゾン・トーキョーベイ 【購入者・住民版】Part2

[大手企業サラリーマンさん]

購入者、住民の方のための情報掲示板です。

住民以外の方の書き込みは削除対象となりますので
検討者のかたは検討板へお願いいたします。

またなりすまし、荒らしはスルーでお願いいたします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[884: 入居予定]

オプションの資料にコーティング有り・無しの見本がありました。
個人的にコーティングしたものは好きじゃなかったです。
いずれ和室をリビングに繋げるリフォーム予定なので、自分でワックスかけて済ませます。
オプション一切無しで入居して、インテリアについてはゆっくり選ぶつもりです。

でも、エコカラットは悩ましいー

[885: 入居予定さん]

私もオプション無しの予定です。
水周りのコーティングでちょっと後ろ髪ひかれていますが・・・・。
本当は実物（部屋）を見てどうするか決めたいんですけれど、
どうしてもやりたくなったら入居後に割高でも注文すればいいかと思っています。

最近子供が部屋の中で走ったり飛び跳ねたりするようになってしまいました。
2歳児なのでダメと言っても、しばらくしたらまたドタバタの繰り返し・・・・
いくら床が防音と言ってもドタバタは聞こえますよね。
現在お住まいの方で小さなお子様をお持ちの方、
騒音対策をなされていたら教えていただきたいです。
（私はコルクなどのマットくらいしか思いつかないのですが、あれって実際効果あるんでしょうか？）

[886: 匿名]

子供が小さいうちは床暖無視して、コルクマットと防音カーペット重ねて対策した方がいいと思います。
二重床といっても、ここは柱等の構造が直床と変わらないし、スラブ厚もたいしたことないのでかなり階下に響くと思います。

[887: アース住人]

どんどん住民が増えてくれるのは嬉しい限りです。
10/29が楽しみです！
よろしくお願いしますね。

[888: 入居予定さん]

>886さん
ありがとうございます。
やっぱり対策はとった方がいいんですね。
アレルギー持ちなのでカーペットは苦手なのですが
コルクマットだけだとあまり効果が無いんでしょうか・・・・。
（もちろん近隣住居の方とのトラブルは避けたいので必要ならやるつもりです。）


また、引き続きみなさんにお聞きします。

うちは主にリビングと和室で遊びまわっているのですが、
畳の部屋って階下への音の伝わり方ってどうなんでしょうか。
畳が敷いてある分少しは防音になるのでしょうか。
和室にも何か敷いているという方がいらしたら教えていただきたいです。

あと、廊下を歩く音が斜め下のリビングに響くって話を聞いたのですが
廊下を含めて部屋中に敷物をしかれている方っていらっしゃいますか？
ちょっと神経質すぎでしょうか・・・・。

今の住居の階下の方はうちと同じ年のお子さんがいて
「お互い様だから気にしないで」とおっしゃってくださり
我が家の音の響き方を伺っても、どの程度なのかあまり具体的に教えていただけません。
また上の階はワンパクな小学生のお子さんがいて、
あきらかに走り回っている時にはドスドスと音はするのですが、四六時中じゃないし、
各階で間取りが違うので、どこの部屋でどのような動きなら音がしないのか
イマイチ想像ができないんです。

長々と申し訳ありません。

[889: 契約済み]

一年住んだ方に聞きたいのですが東向きはどこかの花火大会ベランダから見られますか？

[890: アース住民]

マリンスタジアムの花火が一番よく見えます。
初期販売時の私の担当だった営業マンは元気かな？

[891: 契約済み]

さっそくありがとうございます！私もアース住民になります。よろしくお願いします。楽しみだぁ〜。

[892: 入居予定]

明日、入居説明会に参加します。
その場で火災保険(地震保険)に加入するのでしょうか？
それとも自分で選んだ保険会社に勝手に加入してもいいのでしょうか？

[893: 来週契約]

もし千葉銀行ならば、かなり火災保険料安いですよ(ローンとセットになっているのがどの会社よりも安いです)、質件設定が義務なら別会社は無理ですし、地震保険は単独では入れないはずです。

[894: 入居予定さん]

はじめまして、こんにちわ。
自転車が趣味です。ららぽーとに結構マニアックなセオサイクルがあり、自転車好きには少しうれしい環境だと思うのですが、おすすめのサイクリングコースなんてありますか？

[895: 匿名さん]

自転車通行は一部禁止されている区間もありますが、、、

谷津干潟　→　霞公園　→　ジャブ池　→　菖蒲池　→　広場　→　マクハリタマゴ・コロンブスシティ手前のテニスコートまで行けます。

[896: 匿名さん]

近くだと海浜幕張までいく自転車コースがありますね。
歩道が広くていい感じではないでしょうか？

[897: 住民さん]

東船橋のSugar ｼｬｯｸは知ってますか？

[898: ﾊﾁﾍﾞｴ]

自転車なら谷津干潟、巨人軍発祥の地！、秋津総合運動公園、香澄公園、海浜幕張パティオス、美浜大橋、マリンスタジアム、習志野市海浜霊園あたりは走りやすいかと。

[899: 入居予定さん]

>>895
>>896
>>898
近場に色々楽しい場所があるので探検し甲斐がありそうだなあ。
情報ありがとうございます。

因みにビデオレンタルなんかはどこでお借りになっていますか？
気軽に自転車で行けるところにあったらいいな、と思うのですが。
連続質問で恐縮です。

[900: 住民さん]

自分も自転車大好き人間です。
自分がよく週末行くコースはビバホ前から幕張に向かう道の右側自転車コースを ずっと行ってマリンスタジムから幕張の浜に入って、わかりずらいけど奥の駐車場を突っ切ってずっと浜沿いに検見川の浜まで行くコースです。
幕張の浜からずっと海沿いを走れるので海好きとしてはホライゾンに住んで本当良かったなと思えるコースです。
ちなみに検見川の浜からとなりの稲毛の浜までも近くて泳げる浜らしいです。
検見川の浜はウインドサーフィンをやってる人が多く、自分も将来チャレンジしたいなと思ってます。
とりあえずマリンスタジムまで頑張れば素敵な景色が待ってるし、そこまで頑張った方が良い運動になりますね。

[901: 入居予定]

ビビットにTSUTAYAありませんでしたっけ！？

[902: 住民さん]

レンタルはビビットのTSUTAYAですね。

[903: 契約済み]

本当に楽しみになってきました。部屋からの羨望も楽しみで(まだ暗い時間は知らない)夜景も凄く楽しみで、生活が凄く変化するだろうと、又それも楽しみです。皆さんヨロシクお願いしまーす。

[904: 入居予定]

903の方と全く同じ思いですo(^-^)o
みなさん同じ思いで色んな方があちこちから集まるんですよね。素敵♪新しい生活に慣れるまで不安ですが皆さんよろしくお願いします♪

[905: 匿名さん]

今日入居説明会行ってきました。
ここの住民の方は車多用していますか？便利なので車必要なのかな？とか思ってしまいます。

[906: 入居予定さん]

今日説明会行ってきました♪
少しずつ実感が沸いてきますね（＾０＾）
903さん、904さん
私も同じ気持ちです！
是非仲良くしてくださいね☆

[907: 903です]

車は様子を見て考える事にしています。駅から近いですし、まずは健康の為自転車をフル活用しようかと、子供はいませんし、ゴルフの時レンタカーを使用し、やっぱり車が必要と思えば、考える事にしていますヨ。まずは自分の足で生活します〜。

[908: 入居済み住民さん]

なんかもりあがってきましたね！
売れ行き好調でなによりです。
パーティールームやシアタールームでイベントやりたいですな！

[909: 入居予定]

880です。
コーティングしても傷はやはりつきますよね。
もう一度よく考えてみます。
アドバイスくださった皆様ありがとうございます。

少し先ですが入居がほんとに楽しみです。

[910: 入居予定]

今日、入居説明会に行ってきました。
ご入居のしおりをみると、「ストーブ」を使う場合は壁から離すよう記載がありますが、灯油ファンヒーターは使用可ですか？

[911: 匿名さん]

ゴミ出しは２４時間じゃないんですよね？

[912: 匿名]

ゴミ出しショックでした。
大規模マンションで戸建てみたいな曜日決めなんて(:_;)
でもディスポついてるから、そんなに困らないかな？と思って我慢します。
せめて前日の夜から出してもいいならラッキーですね〜

[913: 入居予定さん]

>>900
幕張の浜からずっと海沿いを走れるのですね。それはいいことを聞きました。
あそこは昔良く妻とデートした場所なので。今から楽しみです。

4人家族なので自転車も4台あるのですが、自転車置き場はぎりぎり3台分のスペースですよね。
もう1台はどうすれば良いのかな。玄関のポーチにおいても問題ないのでしょうか。

[914: 住民さん]

>>913
駐輪場は、空いていれば２区画目も借りられるみたいですよ。
全戸で希望がでれば１区画だけになってしまいますが
駐車場も同様のルールだったと思います。

ポーチの自転車は、決まりあるのかわからないのですが
多分ダメなんじゃないですかね。
エレベータに乗せるのとか他のマンションでも問題になる
みたいですしね。

>>911,>>912
ごみ出し24時間OKだと思っていましたが
ダメなんでしたっけ？

[915: 匿名]

>>914

ありがとうございます。
回収曜日が決まっているだけで、ゴミ出しは24時間OKなのですね。
曜日についてしか書かれていなかったので、勝手に判断しておりました。

[916: 匿名]

>>914
子供用の14インチ程度の自転車や三輪車とかも駄目なんですか？
普通にエレベーターに乗せてる人かなり見るのでうちも購入考えています。

[917: マンション住民さん]

隣のサザンは通路に自転車を置いている方が多いからここも大丈夫ですよ。

[918: 入居予定]

エアコンの室外機ですら邪魔にならないよう設置するようにと営業担当から言われたので、子供用とはいえ自転車を通路に置くのは駄目なんじゃないかと思います。
ポーチ付き住戸ならまだいいのかも知れませんが、既に慣例となっていれば後から入居する側は黙認するしかないのでしょうね。

[919: 入居予定]

ポーチは元々価格に含まれないし、共有部分なので確認された方がよいかと、廊下は論外だと思うのですが、

[920: 匿名さん]

共有部分って事は誰でも入れちゃう？

[921: 匿名]

専有件は共有できません

[922: 匿名]

廊下は無理だと営業さんが言ってましたが門扉の先が奥まったポーチならアリだそうです。
うちは奥まったポーチなので自転車置く事にします。
ありがとうございました。

[923: 匿名さん]

ゴミ本当に２４時間いいの？

[924: マンション住民さん]

ポーチに物を置くのはダメですよ!!
掲示板にもお知らせが貼ってあります。

自転車は自転車置き場に置いて下さいね。

[925: 匿名]

ゴミ出しは２４時間大丈夫ですよ。
ちゃんと確認しています。

[926: 入居予定さん]

もうすぐ入居でワクワクしてるのですが、音の方が心配で、しょうがないです。
今住んでるマンションは結構上下左右と音が響き渡り、上の人の行動がほぼわかる状況です。
掲示板を見てると、音の事が問題になってる時があったので心配になりました。

上下左右に住民がいる方でこれくらい聞こえるっていう情報を頂けますでしょうか。

なるべく自分も気をつけるつもりです。

[927: 契約済み]

うちも入居がとても楽しみで、電化製品やカーテン、欲しいものが一杯です。大きな買い物した後で金銭感覚が鈍りそうで、、、結局入居後に落ち着いてからゆっくり考えようかと思い始めてます。

近所のお薦めショップ等々あれば教えて頂ければうれしいです。

[928: 匿名さん]

契約して来月南棟に越す物です。引っ越しはどこの業者がお薦めとか
ありますか？これから探すのですが、相場はいくら位なんでしょうか？

[929: 住民さんＡ]

近所じゃないけど、うちはカーテンはクチコミサイトを参考に、御徒町の多慶屋のにしました。
ユザワヤと比べて、安くて種類も豊富でした。

無料で採寸と見積もりに来てくれて、よかったですよ。

ご参考までに。

[930: マンション住民さん]

＞引っ越しはどこの業者

うちは引越しが多くて、過去いろんなところに頼みましたが、どこも50歩100歩って感じでした。
ここへの引越しはサカイに頼んだけど、普通に感じよかったです。

あと、安くあげたいなら、相見積もりは必須です。
うちはサカイとアリとダックに見積もりとって、最後に来たサカイに前に来た業者の金額を
言ったら、即効でその5000円引きになりました。
一番高いところとの差は、6万だったかな。
（一部は、引越し作業に来てくださった方々への心付けとして、還元させていただきました）

でも！
カルガモだけは止めたほうがいいです。
「集めました」って感じの柄の悪いテキヤみたいな人たちが来ちゃいます。
うちは以前の引越しでガラス戸を壊されて、すったもんだしたあげく、消費者センターに間に
入ってもらってやっと弁償してもらいました。

[931: 匿名]

だいたいいつも一緒だね。床コーティング、引越業者、上下の音…。夢見る時期だね〜。
で、住むと２４時間換気、浄水器と始まるわけだ。

[932: 匿名]

愚痴ですね。で、その続きは？？

[933: 匿名]

その続き？
それ以上ないよ？
ループだよ。

過去ログ見てみてね。