グランドホライゾン・トーキョーベイ 【購入者・住民版】Part2

[大手企業サラリーマンさん]

購入者、住民の方のための情報掲示板です。

住民以外の方の書き込みは削除対象となりますので
検討者のかたは検討板へお願いいたします。

またなりすまし、荒らしはスルーでお願いいたします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[804: 匿名さん]

逆に住民が自転車で抜けるのにめんどくさそうですね。

[805: 匿名]

776さんの書いてる

＞朝、サザンの子連れのお母さんたちがゾロゾロと自転車や徒歩で ホライゾンの敷地内を通って幼稚園へ…あの道は出庫車の通路

っていうのは、話の流れからすると、西の警備室のとこの話ですよね。
皆さんが危ないって言ってるのって、

① 若松団地→南エントランス前→西棟駐車場入り口
② 西棟→ホライゾン敷地→南エントランス→若松団地

の２パターンあると思うのですが。
この①と②は、流れは逆だけど同じように「ホライゾン敷地」を通り抜けてるってことでしょうか。

[806: 購入検討中さん]

こんばんは。
今回の抽選に応募したものなのですが、エレベーターをのるときも鍵でピッってやってから乗っていますが、もしお友達など鍵を持っていない人が遊びにきたときは毎回下まで迎えにいかないとあがってこれないのでしょうか。
急に疑問に思ってしまったので、もし良かったら教えていただけないでしょうか。
セキュリティ上そうなのでしょうか。

[807: マンション住民さん]

セキュリティ上、ここには書くことは出来ません。

というか、モデルルームでもらえる資料に載っていますので読めばすぐに分かりますよ。

[808: 購入検討中さん]

８０６さん
ありがとうございます。
資料も確認せず、申し訳ございませんでした。
今からみてみます。

[809: 住民]

セキュリティ上書けないもなにも、訪問者であると確認できればエレベーターに乗せてあげることができる操作が家から出来ます。MRの資料にそんなことが書いてあるかは知りません。

[810: 匿名]

>>809
意味不明・・・

[811: 匿名さん]

>>805
だから①または②の通路を通り抜けているってことでしょ。
西の警備室前のゲートから車は出てこれないから
出庫車の通路となると車が出てくる南ゲートから警備室の前までの道が危ないと言っていることになる。

[812: 匿名]

>>806

どこのマンションでも一緒だと思うのですが…。

部屋から解錠操作できるので、全然心配いらないですよ。

[813: 住民三]

確かに危ないです

事故がおこってからではダメなので…

[814: 匿名]

子供だけ先に走って行ってしまい車に気付いた親に酷く睨まれた事があります。
勝手に敷地に入ってきといてそりゃないよなぁと思いました。
同じ立場なら申し訳なくて謝りますけどね。
そんな事より何か対策を早急にとらなくては大変な事になるでしょうね。

[815: 住民Ｓ]

>>810
わからないの！？
別に特別な最先端の機能でもなんでもない、他のマンションでも見たことのある機能ですが…。

[816: 匿名]

809さんのおっしゃるように「セキュリティ上書けない」も何も、ホームページに出てますよ。

http://www.ghtb.jp/security/

なんだか以前の書き込みといい、このマンションの情報に関して過敏に反応する人がいらっしゃるようですね。

個人情報の特定や理事会内容でオープンにすべきでない内容はマズイですが、頑にならずに、互い気分よく、対応しましょうよ。

[817: マンション住民さん]

>>816さん
そのサイトのどこに来場者向けの開錠操作が書いてありますか？
デタラメは書かないでくださいね。

また、なぜ書いてないかも良く考えて下さい。
あなたのような意識の低い方がいると大変迷惑ですよ。

[818: 匿名]

確かに「来場者向け」の操作は書いてないですね（笑）。

816さんに同意です。

[819: 匿名]

>>817さん、

私も８１６さんに同意です。

セキュリティの仕組み（3ステップのセキュリティ設計）と設備（カラーTVモニター付きインターフォン）の説明を読んで、総合的に、かつ普通に考えれば、「友人等の来客を下までいちいち迎えに行かなくても大丈夫なこと」は自明だと思いますが？

そもそも806さんの質問はこれであって、「来場者向けの開錠操作」ではなさそうですが？

けんか腰の書き方は止めましょうよ。

[820: 住民さんＥ]

816さんは818、819と必死で連投ご苦労様です。
同意って・・・。

まあ、もうウソや自演は止めて下さいね。

ちなみに私は817さんに同意です。

[821: 匿名]

↑懲りない人だな。

子どもみたい。

[822: 匿名さん]

希望の部屋がまだ出ていないって人を多く見かけるのですが、
西か、南と東のもう一方の角部屋ってことかな？

[823: 匿名]

西って、実は去年の夏のバーゲンでけっこう埋まりましたよね。
総会理事抽選時にも、東や南と比べて圧倒的に戸数多かったし。

[824: 匿名さん]

すみません、検討版と間違えました

[825: 匿名さん]

>>821
脊髄反射だな。
張り付いてるのか？

[826: 匿名さん]

住民になりすましを見極める力つけないといけないな。
まあ、注目物件の宿命ではあるが。

[827: 匿名]

＞なりすましを見極める力

すげーどうでもいい力…。

[828: マンション住民さん]

どうでもいいチカラだが、ここに限っては必要かな。
なりすましや荒らしの発言にノッてしまって、セキュリティ情報なんかをあっさり書き込むのだから。

[829: 匿名]

↑
マンション住人さん＝住人さんE？

住民になりすましを見極める力無し？（大笑）

まぁ、どっちもどっちか・・・

[830: 通りすがりさん]

わざわざ『（大笑）』って書くのは止めたほうがいいよ。
頭悪そうだから。

[831: 匿名さん]

この「匿名」って人同一人物？
１日中張り付いているみたいだけど。

[832: 入居予定さん]

>>829さん

＞マンション住人さん＝住人さんE？

まったく同じこと思いました。すごく怪しい。
そして、どっちもこのスレの鼻つまみ者になりつつある…。
相手にしないのが一番ですよ。

[833: 匿名さん]

マンション住人さん＝住人さんE？？　とか
匿名

他のマンションの掲示板を荒らしすぎ。結構読んでてバレバレなのに恥ずかしくないのかなあ。
だいたいどこのマンションの人か想像つくのに・・・。

[834: 匿名]

もう少し住民が増えたら、サークルとか野球チームとかできると楽しいですよね。
たまにマンション掲示板の「教えます・教わりたい」を、何かないかなーと思って覗いてます。

[835: 入居予定]

検討版で、車の話題が出ていましたが、都内勤務の方やはり車あった方が良いと、思いますか？現在全く必要としていない生活で、イメージが沸かなくて、、夫婦とも都内勤務なので、、差し支え無いレベルで教えてください。

[836: 住民Ｇ]

>>835
駐車場がいっぱいになることはありませんので住んでからご自分のライフスタイルによって決めては？

[837: 匿名]

うちも都内勤務です。
数年前まで必要ないと思っていましたが子供が生まれてからわざわざ交通機関やタクシーを使う煩わしさから逃れ、
行動範囲が広がったのでもっと早く買えばよかったななんて思っています。
千葉に来てからは家内まで話しにならないと言って運転始めましたよ。
奥さんと二人のみで身軽ならまだまだイメージ湧くまで購入しなくてもいいのではと思いますが都内と違ってやはり移動は車が無いと厳しいと思います。

[838: 835です]

836、837さんありがとうございます。
ローンの支払いや、繰り上げ返済細かく計画立てる時、どうしても今まで無かった費用として、イメージがわかず悩んでいました。
駐車場代(これはたいした事は無いとしても)車の減価償却や保険料等々いくらみたらよいか、、

おっしゃる様に様子を見て、余裕をみて計画(ローン)することにいたします。

[839: 住民さんＥ]

検討者の書き込みがうざい。
検討版へ行くように。

[840: 匿名]

>>839
E棟のまるまるさん。
それくらいにしといた方がいいですよ。
その考え方を改めないとつまらない日常のまんまですよ。
頑張って！

[841: 匿名]

「荒らし」はスルーでいきましょう。

もう無駄ですよ。

[842: マンション住民さん]

そうそう。
ここは住民板ですから。
住民だけを相手にすればいいんですよ。
それ以外の変な検討者や業者の書き込みはスルーですっ！

[843: 841]

>842

申し訳ありません。

あなたに賛成してもらおうとコメした訳ではありません。

私の書き込みは839さんとやたら厳格でゆとりのない「マンション住民さん」宛のものです。

悪しからず。

[844: 引越前さん]

何れにしても、匿名掲示板じゃ限界ありますね。

[845: 入居済み住民さん]

お、引っ越し前の方、いよいよ出てきましたね！宜しくお願いいたします！

[846: 匿名さん]

mixiで住民限定コミュ作りません？名前は、匿名じゃなくて部屋番号。承認付きで作れば部外者はこないし。

[847: 匿名]

うわあめんどくさそう〜

[848: 匿名さん]

別に847さんは誘ってないですよ。希望者だけで強制じゃないですから。

[849: 匿名]

mixiが良く分らないのですが･･･、部外者が来れないのは良いですね～。
なりすましさんが書き込めないので、安心して話せますね。
部屋番号よりも、ニックネームで書き込むのはどうでしょうか？

[850: 匿名さん]

ニックネームだと匿名性が高くなるので、荒れちゃうんですよ。部屋番号なら、みなさん発言に責任持ちますからね。

[851: 匿名さん]

マンション専用HPの掲示板使えばいいんじゃない？
住民しか使えないし。

[852: 匿名]

あの掲示板、使いにくくないですか？
もうちょっとどうにかしてほしい…。

[853: 住民Ｙ]

西通りプリン。。。

[854: 匿名さん]

住民の皆様にお伺いしたいのですが、ご近所にピアノを弾かれるお宅はありますか？
音の伝わり方はどのくらいでしょうか？宜しくお願いします。

[855: 契約予定]

今日申し込みしました。上手くいけば(仮審査)来週契約。凄いドキドキですが無事契約出来ましたら宜しくお願い致します。

[856: 匿名]

確実に裁判ざたになります。
電子ピアノでヘッドフォンをお願いします。
マンションでピアノ…
釣りですかね？

[857: 匿名]

西通プリン、おいしかったですよ。

最近、マンションのビラ配りが多いですね。
先週は、駅前でかわいい女の子がユトリシアのビラを配ってて、こんなとこまで
来てるんだってびっくりしました。
ビビットにMRのあるマンションも、がんばってますね。
夜9時くらいまで配ってらしたので、ラクな仕事はないなって思いました。

うちは西の高層ですが、今日の夜、ゴミ出しに行く途中に、空き室の掃除
をしてるのを見ました。
同じ階ではこの1室だけ人が住んでないようで気になってたんですが、
いよいよ売り出すんですかね。

営業の方々、がんばってください。

[858: 契約済みさん]

昔から近隣に住んでたので、躊躇せず買ってしまいました。
谷津パークタウンに住んでたんですけどね。

最初は新浦安で検討していたのですが、
新浦安まで快速で８分なのが購入の決め手になりました。

快速で８分ならそんなに変わらんなあと。

よく知ってる場所ですし、何より建物の見た目が良いです。

これからオートレース場も倉庫群もマンションや公園になって発展してくれるといいですね。

[859: 匿名さん]

マンションでピアノが裁判沙汰って。。。ここピアノ可ですよね？？
すみません釣りじゃないです。夕方1時間ほど音を出させていただきたいのですが
置き場所を検討中でして。なるべくご迷惑にならないように、リビングより
玄関脇の部屋の方がいいかな、考え中です。もちろん戸境は避けますし、
防振マット等対策は出来る限りするつもりです。我が家では、ご近所の方の
ピアノの音が聞こえてきたことがないので、たまたまいらっしゃらないだけなのか、
あるいは、かなり防音がきいたマンションなのかと期待してみたり。
そんなわけで皆様にお尋ねしました。

[860: マンション住民さん]

どんなピアノか分かりませんが、普通は電子ピアノじゃないものを使うときは
このような防音設備を部屋に置きます。
http://www.yamaha.co.jp/ad/classicnews/

今は小さめのものもあって、昔のような工事がほとんど不要で使えるので普及しているみたいですね。


とはいえ、やはり電子ピアノを使っているお宅が多いようですが。
昼間は音を出して、夜はヘッドフォン。

[861: 匿名さん]

うちはグランドピアノいれましたよ？もちろん防音室（350万）にしました。音大生がいますので、電子ピアノは論外でした。

[862: 入居済み住民さん]

＞846さん
いちおうmixiでコミュありますよ。今んとこ荒れてません＾＾

[863: 入居済み住民さん]

mixiコミュ
http://mixi.jp/view_community.pl?id=3586538

[864: 契約済み]

１１月に入居予定です。皆様よろしくお願いします。
船橋市内から引っ越すのですが、鍵引き渡し日にある程度自分で荷物を搬入してもいいのでしょうか。
廊下を台車に載せて運ぼうかと考えています。

あと幹事会社がサカイでしたが、ここに依頼するといくらかでも安くしてくれるのでしょうか。

[865: 契約済みさん]

同じく１１月に入居予定のものです。
これからよろしくお願いいたします。

インターネット環境について質問なのですが
このマンションは実測でそのくらいの速度が出てるのでしょうか。

[866: 匿名さん]

ここは火災・家財・地震保険にはいると年間どのくらいの費用がかかるのでしょうか？ちなみに８０平米程度の部屋を契約しました。

[867: 匿名さん]

火災保険は入らなくてはいけないだろうけど、地震保険は皆さんは入りますか？
結構高いと聞いたのですが？

[868: 入居済み住民さん]

864さま
サカイより安いとこの方が多いですよ。
各引っ越し会社値段を比較して交渉すればかなり安くなるはずです。

[869: 匿名]

入居予定の者です。
再来年幼稚園に入る子供がいるのですが、若松幼稚園はプレスクールはありますか？ホームページをみても特に書いてなくて…。
お分りの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[870: 入居予定さん]

11月に入居予定のものですが、入居前にしておいたほうが良い事などありましたら、アドバイスお願い致します。
フローリングコートを考えておりましたが、値段の割には効果が分からず数年しか効果がないと言われ迷っております。白いフローリングですがしなくてもよいものでしょうか？その他にキッチンの壁のコートはいかがでしょうか？
よろしくお願い致します。

[871: マンション住民さん]

朝車で出かける際に若松幼稚園の親子がちょうど出口の所を横切って通園してますね。
はっきり言って死角になって危ないです。

あれは何とかならないものでしょうか。このまま住民増えていつか事故起こりますよ！！
進入禁止の看板立ててもらうなりしてもらいたいですね。
あの通路はホライゾンの敷地では？　通行してるのはサザンの住民の方ですよね。

[872: 匿名]

サザンですね。
あれ怖いですよね。
トラックなんかが停まってるともう恐ろしくて仕方ないです。
最徐行で行くしかないんですかね。

[873: 入居予定さん]

10/29に鍵の引渡しです♪
今から楽しみで仕方ありません。
早速mixiコミュも入っちゃいました（笑
お先にお住まいの皆様、同時期入居の皆様、どうぞ宜しくお願い致します！

[874: 同じく]

873の方と同じく１０月２９日鍵の引き渡しです。最近ようやく決まりました。
私も楽しみで楽しみで仕方ありません♪よろしくお願いしますm(__)m

[875: 匿名さん]

871さん

自分で注意すべきことですよ。
こんな掲示板に書くより、管理組合に掲示を求めるとか
入り口に鍵をつけるとかそういう対策に動いていくべき
でしょう。

[876: マンション住民さん]

駐車場の出口ですね。私も一度危なかった事ありました。
管理会社に言ってみる必要ありますね。

[877: 申込予定さん]

駐車場の出口私も一度危ない目にあいました。
かなり注意して徐行して出て、曲がった所で、お母さんたちと子供が数名で話してて、ゆっくり通過しようとした瞬間、子供が飛び出してきたのです。徐行してても、ぶつかったらたまったもんじゃないですよ。

注意しようとしたら親がじーーっと睨みつけてました。こっちは何も悪い事してないのに。
そしてあるきながら裏の出口から出て行きました・・・・・

やっぱしちゃんとあそこは看板置くなりしないと、本当に事故にあいますよね。
何かあったら車がどんなに規則守ってても悪い事になります。

管理会社に言うしかないですね。

[878: 匿名]

看板だけじゃ無理だと思います。もう長い間癖になっているわけですし、子供は勝手に走りますし…
ホライゾンの人間以外通れないよにしないと駄目でしょうね。
打ち所悪くて死亡なんて事あったらどうしようもありませんよね。
睨みつけてくる親なら大変こじれそうですし。

[879: 入居予定さん]

873です

＞＞874さん

同時期の入居ですね！
よろしくお願い致します♪
もしかしたら17日にお会いできるかもしれませんね（＾０＾）

[880: 入居予定]

私も２９日にかぎ渡しです。
リビングのリフォームを頼むので、住むのは１２月中旬になってしまいますが（今の家賃とホライゾンの住宅ローンが１ヶ月ちょっと重なってしまうので残念ですが）、今からとっても楽しみです。
他にも質問されていた方がいらっしゃいましたが、白いフローリング、コーティングを悩んでいます。小さい子供がいるので。。。何かアドバイスがあればお願いします。
みなさん、どうぞよろしくお願いします。

[881: 879さん]

874です。

一緒ですねぇ〜会うかもしれませんね♪その日はいっぱい来るんでしょうね〜
子連れなので長い時間おとなしくしてくれるか心配です

[882: 入居予定さん]

873です

みなさん、お子さんがいらっしゃるんですね！
私は主人と二人なので羨ましいです（＞＜）
子供大好きなので遊ばせてくださいね♪

知り合いにマンションを二件購入した方がいるんですが、コーティングしても傷はつくから、
定期的にリフォームするほうがいいよとアドバイスを頂いたので、
我が家はコーティングはしない予定です。

[883: 匿名さん]

へたなコーティングはかえって剥がれやすく汚くなりますよ。
そうなると簡単に剥がせないしもう大変。
特に小さいお子さんがいる家はマットなどで保護するほうが一番いいです。

[884: 入居予定]

オプションの資料にコーティング有り・無しの見本がありました。
個人的にコーティングしたものは好きじゃなかったです。
いずれ和室をリビングに繋げるリフォーム予定なので、自分でワックスかけて済ませます。
オプション一切無しで入居して、インテリアについてはゆっくり選ぶつもりです。

でも、エコカラットは悩ましいー

[885: 入居予定さん]

私もオプション無しの予定です。
水周りのコーティングでちょっと後ろ髪ひかれていますが・・・・。
本当は実物（部屋）を見てどうするか決めたいんですけれど、
どうしてもやりたくなったら入居後に割高でも注文すればいいかと思っています。

最近子供が部屋の中で走ったり飛び跳ねたりするようになってしまいました。
2歳児なのでダメと言っても、しばらくしたらまたドタバタの繰り返し・・・・
いくら床が防音と言ってもドタバタは聞こえますよね。
現在お住まいの方で小さなお子様をお持ちの方、
騒音対策をなされていたら教えていただきたいです。
（私はコルクなどのマットくらいしか思いつかないのですが、あれって実際効果あるんでしょうか？）

[886: 匿名]

子供が小さいうちは床暖無視して、コルクマットと防音カーペット重ねて対策した方がいいと思います。
二重床といっても、ここは柱等の構造が直床と変わらないし、スラブ厚もたいしたことないのでかなり階下に響くと思います。

[887: アース住人]

どんどん住民が増えてくれるのは嬉しい限りです。
10/29が楽しみです！
よろしくお願いしますね。

[888: 入居予定さん]

>886さん
ありがとうございます。
やっぱり対策はとった方がいいんですね。
アレルギー持ちなのでカーペットは苦手なのですが
コルクマットだけだとあまり効果が無いんでしょうか・・・・。
（もちろん近隣住居の方とのトラブルは避けたいので必要ならやるつもりです。）


また、引き続きみなさんにお聞きします。

うちは主にリビングと和室で遊びまわっているのですが、
畳の部屋って階下への音の伝わり方ってどうなんでしょうか。
畳が敷いてある分少しは防音になるのでしょうか。
和室にも何か敷いているという方がいらしたら教えていただきたいです。

あと、廊下を歩く音が斜め下のリビングに響くって話を聞いたのですが
廊下を含めて部屋中に敷物をしかれている方っていらっしゃいますか？
ちょっと神経質すぎでしょうか・・・・。

今の住居の階下の方はうちと同じ年のお子さんがいて
「お互い様だから気にしないで」とおっしゃってくださり
我が家の音の響き方を伺っても、どの程度なのかあまり具体的に教えていただけません。
また上の階はワンパクな小学生のお子さんがいて、
あきらかに走り回っている時にはドスドスと音はするのですが、四六時中じゃないし、
各階で間取りが違うので、どこの部屋でどのような動きなら音がしないのか
イマイチ想像ができないんです。

長々と申し訳ありません。

[889: 契約済み]

一年住んだ方に聞きたいのですが東向きはどこかの花火大会ベランダから見られますか？

[890: アース住民]

マリンスタジアムの花火が一番よく見えます。
初期販売時の私の担当だった営業マンは元気かな？

[891: 契約済み]

さっそくありがとうございます！私もアース住民になります。よろしくお願いします。楽しみだぁ〜。

[892: 入居予定]

明日、入居説明会に参加します。
その場で火災保険(地震保険)に加入するのでしょうか？
それとも自分で選んだ保険会社に勝手に加入してもいいのでしょうか？

[893: 来週契約]

もし千葉銀行ならば、かなり火災保険料安いですよ(ローンとセットになっているのがどの会社よりも安いです)、質件設定が義務なら別会社は無理ですし、地震保険は単独では入れないはずです。

[894: 入居予定さん]

はじめまして、こんにちわ。
自転車が趣味です。ららぽーとに結構マニアックなセオサイクルがあり、自転車好きには少しうれしい環境だと思うのですが、おすすめのサイクリングコースなんてありますか？

[895: 匿名さん]

自転車通行は一部禁止されている区間もありますが、、、

谷津干潟　→　霞公園　→　ジャブ池　→　菖蒲池　→　広場　→　マクハリタマゴ・コロンブスシティ手前のテニスコートまで行けます。

[896: 匿名さん]

近くだと海浜幕張までいく自転車コースがありますね。
歩道が広くていい感じではないでしょうか？

[897: 住民さん]

東船橋のSugar ｼｬｯｸは知ってますか？

[898: ﾊﾁﾍﾞｴ]

自転車なら谷津干潟、巨人軍発祥の地！、秋津総合運動公園、香澄公園、海浜幕張パティオス、美浜大橋、マリンスタジアム、習志野市海浜霊園あたりは走りやすいかと。

[899: 入居予定さん]

>>895
>>896
>>898
近場に色々楽しい場所があるので探検し甲斐がありそうだなあ。
情報ありがとうございます。

因みにビデオレンタルなんかはどこでお借りになっていますか？
気軽に自転車で行けるところにあったらいいな、と思うのですが。
連続質問で恐縮です。

[900: 住民さん]

自分も自転車大好き人間です。
自分がよく週末行くコースはビバホ前から幕張に向かう道の右側自転車コースを ずっと行ってマリンスタジムから幕張の浜に入って、わかりずらいけど奥の駐車場を突っ切ってずっと浜沿いに検見川の浜まで行くコースです。
幕張の浜からずっと海沿いを走れるので海好きとしてはホライゾンに住んで本当良かったなと思えるコースです。
ちなみに検見川の浜からとなりの稲毛の浜までも近くて泳げる浜らしいです。
検見川の浜はウインドサーフィンをやってる人が多く、自分も将来チャレンジしたいなと思ってます。
とりあえずマリンスタジムまで頑張れば素敵な景色が待ってるし、そこまで頑張った方が良い運動になりますね。

[901: 入居予定]

ビビットにTSUTAYAありませんでしたっけ！？

[902: 住民さん]

レンタルはビビットのTSUTAYAですね。

[903: 契約済み]

本当に楽しみになってきました。部屋からの羨望も楽しみで(まだ暗い時間は知らない)夜景も凄く楽しみで、生活が凄く変化するだろうと、又それも楽しみです。皆さんヨロシクお願いしまーす。