グランドホライゾン・トーキョーベイ 【購入者・住民版】Part2

[大手企業サラリーマンさん]

購入者、住民の方のための情報掲示板です。

住民以外の方の書き込みは削除対象となりますので
検討者のかたは検討板へお願いいたします。

またなりすまし、荒らしはスルーでお願いいたします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[723: 入居予定さん]

海に近いので、海風のにおいとか、家電のさび等は影響がありますか。教えてください

[724: 匿名]

海風のにおいは、風向きによってします。さびに関しては、特に気になったことはありません。

[725: 匿名]

そういえば、掲示板に「お子さんの足音がうるさくないように注意を」とか貼ってありましたね。
こんな、誰にあてたクレームだかわからない貼紙になんの効果が？と疑問を持ちましたが、案の定でしたね。

もう、管理会社経由で直接そのお宅に言ってもらったらどうですか？
たぶん、気がついてないんですよ。
こんな匿名掲示板で、上階の非常識への賛同者を募っても、何の解決にもならないでしょう。
「それは本当にひどいですね」と誰かに同意してもらって気がすむのなら別ですが。

あと、防音マットの効果は、下の階の方に確認でもしたんですか？
確認できたなら、管理会社に「この商品を使ってほしい」旨を伝えてもいいんじゃないですか。
効果がないんなら、下の階の方も、あなたのお子さんの足音騒音で悩んでらっしゃるということです。

集合住宅の生活音は、ある程度はお互い様ですよね。
同じ騒音でも、まったく気にならない人もいれば、すごく気にする人もいるし。
あるいは誰もが「これはひどい」と納得できるレベルであったり。

うちは以前のマンションで、上階の男の子のあまりのドタドタぶりに、もしかしたら自分が神経質すぎ
るのかもと思い、第三者として管理会社の方に立ち会ってもらい、上階の親ごさんに来てもらって、
実際に聞いていただきました。「これはひどい」と納得していただけて、それからは常識の範囲内の
生活音になりましたよ。

自分なら、もし下の階の方がそんなに悩まれているならば、言ってほしいとも思います。

[726: 入居予定さん]

全くその通りだと思います。
うちも小さい子がいるので、事前にマンションの推薦として「この商品を使ってほしい」と案内頂けると助かります。
強要できるものではないですが。。。

[727: 住民]

私も同意ですね。
うちも直接言ってもらいたいです。
もちろん、常識的に子供がいる家庭はそれなりの処置をしているかと思っておりますが、気付いてない家庭もあるかと思いますよ。
防音マットの効果もどれ程か分かりませんしね。
苦情を言われて、不快に思うのではなく、きっと改めようと思ってくれますよ。

[728: 匿名]

皆さんありがとうございます。
そうですね。人それぞれ捕らえ方は違うものですよね。
家は主人はもう気にしても疲れるだけだからしょうがないと言ってますが、やはり音で起こされたり
朝から廊下やリビングを走り回ってとんでる音を何時間も聞いてるのは苦痛でつい愚痴をこぼしてしまいました。

一度友人や家族には確認をしてもらってます。
その上でちょっと酷いねという人もいればんーーー子供だからねーという人もいるという感じです。
音は日によって違うので何ともいえないのですが、確かにこの商品を使って欲しいという案内を入れてもらえると
助かりますね。

ちょっと管理会社に相談してみたいと思います。

ありがとうございました。

[729: 匿名さん]

掲示板で文句言われるより、直接いってもらいたいです
じゃなきゃ、わかりません

[730: 匿名]

上手いこと、解決に向かうといいですね。

[731: 入居者]

1F駐車場内を自転車で横断している親子がいますね。
出入口をサザンの幼稚園親子が自転車や徒歩、今日は子供だけで駆け抜けているのを見ました。
最最最徐行で通りましたが親が青ざめてました。
入居者が増えたらサザンの通り抜けする親や子と接触事故が起きるのではと思っています。
親が気を抜きすぎですね。

[732: 入居予定さん]

営業マンは地震保険に入られる方はほとんどいませんよと言っていましたが、住民の皆さんはどうされていますか？
最近地震も多いですし、迷っています。
入られてない方は、何か理由があるのでしょうか？ご意見よろしくお願いします

[733: 住民でない人さん]

現在申込中のものですが、すでにお住まいの皆さんに教えていただきたいです。
５歳年少の子がいるのですが、やはり転園は厳しい状況なのでしょうか？
営業の方に聞いても若松幼稚園の名前しか知らず、情報を得るのが難しいです。
園バスがあるところに通わせたいのですが、バスはこのマンションまで来てくれるのでしょうか？
また、バスルートになっている幼稚園はどこなのかも、教えていただけるととても助かります。

住民じゃないのに書き込んでしまって申し訳ないのですが、よろしくお願いします。

[734: マンション住民さん]

>>732
保障の内容をよく読んでみると分かってきますよ。
地震保険は保障が低いです。（金額や条件）
具体的に地震が発生して被害があった場合のシミュレーションをしてみるといいですよ。
それで自身の家財などに対して有効かどうか考えてみて下さい。

[735: マンション住民さん]

７３３さんへ

ベネッセの口コミ情報　ウィメンズパーク　の千葉県の広場をみると幼稚園詳細情報がでています。
ご自身の疑問も直接質問できて便利です。
解決への近道です。

このマンションの大多数は若松幼稚園ですね。
途中入園も可能のようです。
バスは４～５園お隣のサザンまで来ているようです。

[736: 購入予定]

高層階のベランダで、ガーデニングは可能ですか？

[737: ７３３です]

７３５様、情報ありがとうございました。
早速サイトに登録します。

[738: マンション住民さん]

上の階がうるさいとか言っても仕方ないのでは？
単身向けマンションじゃないんだし別に家の中で運動会してるわけじゃないでしょう。

集合住宅というのは隣の音が聞こえたり上の音が聞こえたりするのは当たり前。
嫌なら出て行って戸建てに住めばよろしいかと。
もしくは上の階の方と徹底的に気の済むまでやり合えばどうでしょう？

俗に言う隣人トラブルですね。　
はっきり言ってそんなの気にしてたら住んでられませんよ。
アナタの家は一切音出さずにお通夜のように暮らしているんですか？
生活音は不可抗力です。マットがどうとか関係ないですよ。

昔の安い木造アパートじゃないんだからこのマンションで音がするとか不満いうなら
本当にマンション暮らしには向かないのかと思います。

いざ自分も下の階の方から苦情言われたらどう対応するのですか？
もしくは子供居ないから音がするわけないです。・・とでも言うのでしょうか。

[739: 住民さんＣ]

子供いるって本人が書いてるでしょ。よく読みなよ。

うちは子供いないけど、728さんのレスを読んで、夜中にドスドス歩かないよう気をつけようと思いました。
ひとくちに生活音といっても、程度がありますからね。

大人は気をつけられるけど、活発なお子さんがいるご家庭なんかはそうもいかない場合もあるでしょうし。
その対策として、防音マットが効果があるんじゃないかという話の流れになってるんではないですか。
効果的に？でも、上の階の人が対策をとってくれてる（気にしてくれてる）と思えれば、不思議と気にならなくなったりもするもんです。

「音が聞こえたりするのは当たり前」ですませるのは、あまりに無神経でしょ。
集合住宅だからこそ、ご近所同士、気をつけようという意識を持ちたいものです。

[740: 住民さんＥ]

738

しっかりと文章読んでるわけ？一緒の住人として恥ずかしい発言です。

そういうあなたみたいなタイプがマンションは騒音しょうがないっていって下に迷惑をかけてても気にせず
下の人から苦情を言われたら切れるタイプですよ。
そういう人が上に住んでる可能性があるからなかなか話し合うことが出来なかったりするんじゃないですか？

運動会してなくても子供が走り回ったり飛んだりする音は気になるのは確かじゃないですか？？

＞集合住宅というのは隣の音が聞こえたり上の音が聞こえたりするのは当たり前。
この考えはっきり言って変えて下さいね。これから住人も増えるし、そういう周りを考えない意見の方がいると
沢山の方に迷惑がかかります。
それにここは二重床二重天井で防音を売りにもしてたのは確かです。
営業に私も確認はしてます。

ちなみに家も子供がいるので気をつけないとと思いました。だってマンションは共同住宅です。
だからこそ自分に迷惑がかかるのも嫌だし、相手に迷惑をかけるのも嫌だから。
お互いお気持ちよく住みたいじゃないですか。

それが共同住宅に住む心得じゃないですか？

[741: 住民]

検討板で総会の内容をぺらぺらとしゃべくりっている方がおりますね。一部削除までされてます。頼むからやめてほしいです。

[742: 匿名さん]

マンション契約したものです。希望する駐車場の場所と違う場所になったのですが、空いている場所にはいることは無理なんですか？結構空いているように見えたんですが。
入居してるみなさんは希望した場所に止めれるようになったのですか？

[743: 匿名さん]

・マンション住民しか知りえない、もしくはマンション住民だけが知っていればいい
　総会、管理、収支、住民問題などの内容。

・個人情報が特定できる部屋番号、名前、住居の細かい位置など。

・マンション内のセキュリティがわかってしまうような内容。


これらのことは第三者が見れる匿名掲示板で書くべきことではありません。
ただマンション住民が建設的な意見を言い住みやすいマンションにしていくのは大いに結構で
住民版の役割は大きいとは思います。
偉そうにすみません。

[744: 住民さんＥ]

全くその通りだと思います。

[745: 匿名]

今ここは色んな意味で注目を浴びてますからね。
思っている以上に様々な人から見られているはずです。
そういう意味でも注意したいものです。

[746: 住民さんＥ]

740>
くだらないケンカはやめよう。

ところで二階の女性販売員、この間はお客さんがいない時に
3人くらいでケタケタ高笑いしながらしゃべってました。
通路で邪魔になるのを住民は我慢しているのに、どうも
自覚が感じられない。社員教育をしっかりしてほしいよ
フージャースさん、よろしく。

[747: 住民さんＥ]

743>
そんなに目くじら立てるような投稿があったのかな？
てか、こんなところで他人の発言に期待をしちゃダメだよ。
所詮いい加減な情報や想像や決め付けが大勢なんだから。

無視するか見なきゃいい。そういう処、ここは。

[748: マンション住民さん]

＞無視するか見なきゃいい。そういう処、ここは

論点ずれすぎてる。そういうことを言っているわけじゃないでしょ

[749: 入居済み住民さん]

て、さてさて、再販が決まって間もないのにもう100戸以上契約決まってるっぽいですね。やっぱ、再販待ちの人もいたのでしょうか。

[750: 匿名さん]

契約はまだ１００戸も決まっていませんよ。

[751: 入居済み住民さん]

管理室の方が100戸以上といってましたよ。

[753: 匿名さん]

販売個数が１００戸を超えているだけで、契約はまだですよ。

[754: 匿名]

>>743
私も例の書き込みは、特に問題発言じゃないと思いますが。ウソでもないし、適当にボカしてあって。検討者の不安を払拭したかどうかはわかりませんけど。情報交換の場として、このコミュがあるのだったら、いいのではないどえしょうか。

>>750
＞契約はまだ１００戸も決まっていませんよ。

フージャーズの人？？？

[755: 匿名]

登録が始まったばかりで、契約会はまだってことくらい、フージャーズの人間じゃなくても知ってますよ。

[756: 754 住人]

だからさあ、１００戸という具体的な数字がわかるのはフージャースの人じゃないかってこと。

普通、住民は「契約はまだ１００戸も決まっていませんよ。」って断定できないでしょ。

ここは住民掲示板でしょ？

[757: 匿名]

皆さんこの時期窓を開けて寝てますか？
湿気で微妙に不快なのでうちは寝る前に窓を閉めてエアコンにしています。

[758: 匿名]

湿気ですか？
棟や階数も関係するのかもしれませんが･･･。
うちでは、快適に寝れています。
（窓は閉めています。たまにドアを開けて寝ています。）
ちなみに、今年は冷夏だったせいか？あまりエアコンをつけて寝た日が少なかったです。

[759: 匿名さん]

湿気うちはないですね。
梅雨の時期はドライをつけれました。今年は冷夏のおかげで冷房はあまり使わなかったですね。
風が気持ちよく通りますからね。

今は寝るときは窓は閉めて寝てます。部屋のドアは開けてますが特に何もつけずに快適に寝れてますよ。

[760: 匿名さん]

ウチは低層階なんですが、東側はあまり風が抜けないのでジメジメしてます。
今年の夏は大体エアコンをかけて寝ていました。
同じ建物でも結構違うんですね。

[761: 住民さんＡ]

東の中層階ですが、風びゅんびゅんとおりますよ！
あまりの風の通りに宅急便やさんが驚いたくらい。

確かに場所によって全然風の通り違うかもしれないですね。

[762: 匿名さん]

>>743さん

正論だと思います。
マンション住民のデメリットにつながるような、内部情報を漏洩する書き込みは、止めた方がいいですものね。
743さんが箇条書きで書いてくださったことは、どのような事柄がデメリットにつながるか（またはつながりやすいか）が非常に具体的にまとめられていて、私としてはガイドラインとして有益だと思いました。

検討版に書かれていたことは、754さんのおっしゃるように適当にぼかしてあるように感じられたので、ボーダーラインぎりぎりかなと思いました。
書き込みされた方も、そのへんは十分わきまえてらっしゃるのではないでしょうか。
検討者の方の不安を払拭されたいというお気持ちも、よくわかりますしね。

[763: 検討者]

中層階以上を、購入したいと思っている者です。今迄、六階位迄しか住んだことなく、お聞きしたいのですが、ベランダの規定は何かありますか？
例えば、物を置く事や喫煙や(これは普通禁止でしょうし、布団も見えないようにとか)
モデルルーム見に行きましたが、中層階以上のベランダが、よく見えなくて(失礼なのであえて見ないようにしていましたが)

風が強い(台風とか)のとき、ガーデニング等々危ないのかなァと、夫婦二人とも、好きなので、誰かその辺の事情、差し障りない範囲内で良いので、教えて頂けませんでしょうか

[764: 匿名さん]

うちは西の高層ですが、風はかなり強いので、ベランダガーデニングやりたいんなら注意が必要かと。
東と南の中層階以上がどうかはわかりません。

あとは、ベランダに排水溝がある部屋なのかは確認したほうがいいですよ。
じゃないと、毎日の水やりの水が他の部屋の排水路を流れてくことになりますので。

[765: 匿名さん]

ガーデニングの土を絶対に排水管に流さないようにお願いします。
水を含んだ土は下階の配管ですぐ詰り溢れますので。

[766: 763です]

764、765さんありがとうございます。
まだ希望物件が、販売されていなくて、南西角か西南角、南側が良いな〜等と、待ち状態です。
排水溝必ず確認します。土、そうですね今は念のために、かなり細かい網等でやっていましたが、、入居出来ましたらご迷惑かけないようにいたします。

[767: 購入検討中さん]

こんばんは。
このマンションがとっても気に入って購入検討中なのですが、１３階以上で食器洗浄機がついているようですが、もし使っている方がいらっしゃったら使い勝手など教えてください。
またフローリングは入居する前にコーティングしたほうがいいのか悩んでいます。もし経験者の方いらっしゃったらアドバイスお願いします。

[768: 匿名]

食器洗浄機、鍋も入るので便利ですよ。皿洗いの負担も軽減されます。

コーティングは、うちは入居前にここに頼みました。満足な仕上がりになりました。
今もいい感じにピカピカしてます。
ご参考までに。
↓
http://www.humming-coat.com/


（最初は別業者のハードコーティングにしようと思ってたんですが、これを読んでやめました。）
↓
http://www.humming-coat.com/service/coat_m_d.html

[769: 匿名]

個人的には、食器洗浄機の使い勝手は良いと思いますよ～。
フライパンも鍋も一緒に入るので重宝しています♪
あと、お気に入りはディスポーザーで～す。

[770: 匿名さん]

私もここのマンションの購入を検討しております。
モデルルームを見に行って気に入りました。

だけど、家を買うということは初めてなので、
勉強不足で不安な気持ちもあります。
住宅ローンはここでは千葉銀行を勧められましたが、
皆様はどうしてますか？
また、固定金利、変動金利どの形で行っていくか、
どんな簡単なことでもいいので、アドバイスいただけたらと思います。

[771: 匿名]

買わない方がいいと思います。
本当に欲しければ自分で勉強するでしょうし何でも人任せは良くない。

[772: 購入検討中さん]

768さん
アドバイスありがとうございます。
なべも入るなんて便利そうですね。
コーティングいろいろ調べて考えてみようと思います。
ハードコーティング。。。こわいですね。うちもこれはやめます。
とっても参考になりました。

769さん
ディスポーザー、今のうちにはないので使ってみないとわからないなって思っていましたが７６９さんのご意見を聞けてとっても嬉しいです。
なべもフライパンも入る食器洗浄機も楽しみです。
素敵な情報ありがとうございました。



抽選にあたりますように。