グランドホライゾン・トーキョーベイ 【購入者・住民版】Part2

[大手企業サラリーマンさん]

購入者、住民の方のための情報掲示板です。

住民以外の方の書き込みは削除対象となりますので
検討者のかたは検討板へお願いいたします。

またなりすまし、荒らしはスルーでお願いいたします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[623: 匿名]

昨日の総会、暑い中お疲れ様でした。
理事の方々、準備等大変だったことと思います。ありがとうございました。
皆様、いろいろ思うところはおありでしょうが、今は販売が順調に進むことを見守りましょう。

[624: 匿名]

このマンションって、「ベランダの柵に布団干す」「ポーチの物置き」「ベランダでの喫煙」というマンション３大問題のうち、最初の２つが仕様によってクリアされてるのがいいと思います。ポーチにいろいろ置いてるところはたまに見かけるけれど、門扉付きなので気にならず、廊下はすっきりして見えますね。ベランダ喫煙だけは、今後、人が増えてくるに従って、問題になってくるかもしれませんが…

[625: 匿名さん]

皆さま、昨日はお疲れ様でした。暑かったですが、今日みたいな猛暑でなくて助かりました。

また、理事会の方々のご尽力に心から感謝申し上げます。
度重なる話し合い、打ち合わせ… 本当にご苦労だったことと思います。ベランダに関しては最初から布団干し禁止なので、景観は守られてますよね。

タバコの煙は風向きによっても程度の差はありますが、できれば無い方が嫌煙家には有難いです。

[626: 匿名さん]

販売再開おめでとう。
でも価格結構下がっているね。
残念。

[627: 匿名]

検討版で情報が得られずにわめいているアラシがいますが、住民のみなさん、のせられませんように。
真剣に購入を検討されてる方は、MRに足を運んて説明を受けた上で、「買う・買わない」の判断をしてくださるはずですから。

[628: 匿名さん]

東の高層階がモデルルームになるんですね。一気にエアコンが取り付けられ、業者さんもあわただしく出入りしてますね。

あの高さからの景色見ちゃったら、どうなんでしょう。圧迫感のある低層は売れないような気もします。それも高層を買わせようとする戦略なのでしょうが。

[629: 匿名]

全然関係ない話なんですが、皆さん、中山競馬場の花火大会をご存知ですか？
JRAが地域のために行っている花火大会なんで、宣伝も全然されてないんですが、音楽と花火が一体化していて絶品です！以前は住んでたところが近かったので、スーパーに日時が貼ってあるのを見て行ってたんですが、今年はいつなんでしょうか…。
ご存知の方がいらっしゃったら、教えてください。

[630: 匿名さん]

例年8月第1週日曜日のはずですが。

[631: 匿名]

ああ、そうなんですか。

どうもありがとうございました！

[632: 匿名さん]

公式サイトはありませんでしたが、ブログにアップされていた動画を観てみたら、音楽とのコラボ花火で大規模なもののようです。
競馬場の広さを有効に活用した、横に長い… ワイドな感じの花火と見受けられました。

[633: 匿名]

以前は平日に開催されてたこともありましたが、2年前から8月の第1日曜日に設定されました。
ここからだと、近いですね。
ちょっと早めに行って、芝生の上で寝転がったり、お弁当食べたりしながら、暮れなずむ競馬場のフィールドを、缶ビール片手に眺めつつ、花火を待つ。　いいもんですよ。

[634: 匿名]

夏を感じます。

[635: 匿名]

駅前の青々とした草原、ちょっと前は白いすすき野になって、なんかホワホワした綿毛のようなものが飛んでたけど、先日気が付いたらきれいに五分刈りされた野っ原になってて、びっくりしました。ゴミもないし、ある意味良くお手入れされてるような。

[636: 匿名さん]

芝生でゴロゴロ…
いいですねぇ～

ビールを美味しく飲めそうです！
今日みたいな過ごしやすい気温だと尚更いいですね。

船橋の花火に、浦安、市川の花火。
楽しい夏の始まりですね

[637: 匿名さん]

船橋市なのかこの周辺の公園は手入れが施されて、芝生も綺麗ですし、ゴミも落ちてなく良いですね。

[638: 匿名さん]

駐車場屋上はまだまだ空きはありますか？住民の方しか知り得ない情報なので聞きたいです。

[639: 住民φ]

>>638
検討板でどうぞ。

販売再開されたようですからこれからは検討者のが正確な情報を掴まれるでしょう。

[640: 匿名さん]

638さん、まだ空いてますよ。エレベーターが狭いですが、自走式は便利ですよね。

[641: 匿名さん]

販売再開の影響はどうでしょうか。検討板の盛況ぶりとは違ってこちらは至って冷静ですね。モデルルームのオープンがまだなのに受け入れ体制はかなり力の入ったものになっているようでした。出掛けていたのでチラと見ただけですか゛…。

[642: 匿名さん]

まだ販売始まってないのですか？
もう既に見に来てると思いますよ。なん組かすれ違いましたよ。駐車場も案内警備員が常駐されていて、住民も安心ですね。

[643: 匿名さん]

たしかにこの３日間で何組もきてましたね。
モデルルームも夜まで灯りついてるようでした。

[644: 匿名さん]

え？販売が始まっているんですか？
真偽を確認したいんですが。どういうことなんでしょう。
棟内ＭＲは８／１５～となっているではないですか。

[645: 匿名さん]

始まってますよ。出遅れてますね。

[646: 匿名さん]

本当に？
始まってるんですか・・・明日問い合わせてみますが、どうせガセネタでしょうね。

[647: 匿名さん]

うだうだ言う前に電話してみなよ！本当の検討者であれば。

[648: 匿名さん]

646さん、本当に始まってますよ。広告も出ていないのに、どこで再販開始の情報を知ったのでしょうね。なん組も来場してるようですし、受付もロビーに設置されてますよ？広さ、間取りが様々なので、早い者勝ちな部分もあります。

[649: 匿名さん]

広告は出ていますよ。

[650: 匿名さん]

問い合わせてみると販売、内覧はまだ始まっていないと言うことでした。
本当ガセネタばかり書くってあり得ないですね。住民じゃないでしょう。
最悪ですね。

[651: 匿名さん]

650さん、そうなんですか？それはすみませんでした。ロビーにマンション来場受付もあるし、オートロックの入り口に来場者は○○○号室を。と看板も出ているのでてっきり、販売は開始されているものだと思っていました。すみませんでした。

[652: 匿名さん]

まあ、所詮商売だから
>>650
さん、がんばってね。
本気で買う気なら。


出遅れは事実。

[653: 匿名さん]

販売していないのなら、受け付けカウンター設置する必要ないですよね？
どういう事なのでしょう？？

[654: 匿名さん]

受付カウンターなんて本当にあるの？
何棟の入り口にありますか？
明日見に行ってみます。

[655: 匿名さん]

ありますよ！
メインエントランスに。

小さな案内看板もありましたよね？

[656: 匿名さん]

>>650
来なくていいよ

[657: 匿名さん]

水曜日は定休日になってましたよ。
木曜日にいらした方がいいですね。

[658: 匿名さん]

私は、650さんは、住民にいちゃもんつけたいだけのアラシだと思うのですが。

[659: 住民さんＡ]

皆さん水道水のカートリッジ変えましたか？あれって一年ごとに交換ですよね？
かなり水道水のみまくりでしたがもうすぐ一年だって思って・・・。

通知とかは来ないですよね？恐らく個々に依頼するんですよね？

いつもは毎回ブリタで落としていたのですが、とても便利なので交換しようかなって思ってるのですが。
お分かりの方がいらっしゃいましたら教えていただけますか。

[660: 匿名さん]

そういえば、１年ごとの交換でしたね！

我が家も便利なので交換し、今後も使い続けていく予定です。
セントラル浄水なので、気兼ねなく水道水を使えるのは楽でいいですね。

[661: 匿名さん]

通知が来るかどうかは分からないのですが、フロントに問い合わせたら直ぐに連絡先教えてくれますよ。
ここに社名や連絡先等載せれないので、フロントに問い合わせてみて下さいね。

一年以上使用し続けると、濾過の低下により、水道費もかさむそうなので、必要のない方は自分で取り外した方がいいそうですよ。

[662: 匿名さん]

ありがとうございます。
早速、明日にでもフロントで聞いてみます！

[663: 匿名さん]

浦安の花火大会、思ったより大きく、そして海越しにキレイに見えましたね。
最近検討板もつまらない投稿ばかりですから住民もコミュニティから離れてしまっていますね。ま、住民にとってはどこそことの比較やらあまり関係のない話です。

[664: 匿名さん]

売り出しについては住民のみなさんにはどういう説明があったのでしょうか？
教えれる部分でよいので教えて下さい。

[665: 匿名さん]

全てモデルルームで聞けることだと思います。

[666: 匿名さん]

10日頃から本格的にＭＲでの再販決定とのことですよ。
前に見学にいらしてた方達はインターネットの事前予約をされたそうです。

[667: マンション住民さん]

今日は、花火大会ですね。楽しみです。
屋上デッキはもうすでに予約でいっぱいでしたが、IKEAの屋上が開放されるそうですよ。

http://www.ikea.com/jp/ja/store/funabashi/activities

[668: 住民さんＡ]

ＩＫＥＡの屋上開放なんですね！
マンションの屋上の予約は一杯なんですね！
あそこ気持ち良いですもんね。

最近駅前のキムチおじちゃんがいなくなって寂しいです。
塩辛一度食べたら病み付きになるよーって言われて、半信半疑でしたが、
病み付きになってしまいました。めちゃめちゃ美味しいんです。
お酒のつまみにもなるし、ごはんと塩辛だけでも全然いけます。

どこか他で売ってるのでしょうか？

[669: 住民でない人さん]

>>667
屋上デッキはもうすでに予約でいっぱいでしたが

２０％しか入居者がいない状況で一杯？
全戸の入居したらどうなるんですか。

[670: 匿名さん]

住民でない君がそれを知ってどうすんだよ(笑)
我が家はIKEAの屋上に行ってきました。ゴザ敷いてゆっくり過ごすにはちょうどいいし近いし十分楽しめました。

[671: 匿名さん]

屋上の利用定員を知らないのに入戸数だけで何を言っておられるのやら…

[672: 匿名さん]

あーあ相手にしちゃったよ…

[673: 住民さんＥ]

昨日の花火にはがっかりだったな。

[674: 住民さんＥ]

文字チェックが厳しくなったね。
普通の文章が全く通らない。

[675: 匿名さん]

>>673
地味でしたね。
ファイナルとアンコールがやっと東京湾や隅田川に近付いた感じ。

[676: 匿名さん]

やはり不況の影響でしょうかね。
去年はもっと華やかだったような気がします。

[677: 匿名さん]

江戸川の花火大会も部屋から見えましたね。豪華でした。

[678: 匿名さん]

土曜日は、西ベランダからは、江戸川花火と中山競馬場の花火が同時に見られました。
豪華でしたね。夜風も気持ちよく、夫婦でビール片手に鑑賞しました。

こんなに大きい花火が何度も見られるとは思ってなかったので、得した気分です。

[679: 匿名さん]

また大きな地震が合ったようですね。
免震なのであれくらいですんだのですよね？
主人や子供は気付かないほどでしたよ。
これが耐震構造だったらもっと酷かったのですかね？高層マンションでしたら、絶対、免震がよいですね。

[680: 匿名さん]

購入検討者です。住まわれているかたに、質問なんですが、銀座方面からだと、タクシー代等々、いくらくらいですか？土地勘が無いもので、教えてください。後大体なのですが、南側、西側に住まれている方玄関からエントランスまでは、何分位みられていますか？
ｽﾚ違いかも知れませんがもし良ければ、教えてください。

[681: 住民さんＡ]

日曜の地震は船に乗ってるような揺れでしたが、今日のは全然気づきませんでした。

質問ですが、ＢＳつきます？HDDを通すと見れるのですが、ＴＶのがつかなくなってしまったのです・・・・アンテナを確認下さいとメッセージが出ますが。

[682: 匿名さん]

BSちゃんとつきますよー？テレビの説明書読まれた方が良いと思います。お役にたてなくてすみません。

玄関からメインロビーのエントランス迄はエレベーターに乗ってる時間も高層と低層では違うし、エレベーターから部屋までが遠いのも時間差はあると思います。
一番遠い西の高層でも5分あればメインロビーまで行けると思うのですが。

[683: 匿名さん]

ありがとうございます

[684: 匿名さん]

入居者が増えたらエレベーターが混む時間帯大変そうですね。
忘れ物したらもう！

[685: 匿名さん]

住民版に書き込みをお許しください。
前向きにこのマンションの購入を考えております。
近くの小学校、中学校の評判を教えていただけませんか？

[686: 匿名さん]

昔は荒れていたらしいですが今はいいみたいですよ。

[687: 匿名さん]

>686さん
ありがとうございました。

[688: 匿名さん]

高層で東京タワーって見れますか？

ジムの様子とカフェの込み具合・メニューが
知りたいです。オープンは何時からですか？

[689: 匿名さん]

オープンルーム行けば解りますヨ

[690: マンション住民さん]

入居検討の方沢山来てますね。
にぎやかになれば活性化するでしょうしまたトラブルも増えるでしょう。

でもこれが本来当たり前の姿なんでしょうね。

以前に上の階がうるさいとか言ってた方も自分の下に入居者が来て同じ事言われないように。
これからドンドン来ますよ。上下だけじゃなく左右のです。

[691: 住民さんＡ]

今から購入となると９月には入居される方もおおいんですかね？

[692: 匿名さん]

最近、カナブンが飛んでくる。うち、高層階なのに…。こりはゴキも時間の問題かも。
あと、変わった鳥が時々ホバリングしてる。ベランダ越しに見えると、ちょっと嬉しい。

入居者増えるのは嬉しいけれど、急に増えるとネット環境がまた遅くならないか不安。

[693: 匿名さん]

不安も多いですよね。
安マンションだとか色々暴言はいて、心ない方もいらっしゃるようで。

ちょっと驚いてしまいます。お隣になる方はよい方だといいですね。

[694: マンション住民さん]

週末にゲストルームとパーティールームを予約しに行ったら既にいっぱいでした。
夏休み期間だから仕方ないと諦めたところ実はフージャース。
お盆期間もそうだったとのこと。知らなかった。
フージャースが見学のために来週も使うとのことでした。
売るためとはいえ入居者の我々が使えないのでは本末転倒な気が。
フィットネスもそうらしい。
我慢すべきか組合として意見するかどうなんだろう。
駐車場もよく見るとスタッフ用以外のところにいつも同じ車が止まってるし。
どうなっているのか疑心暗鬼になるな。

[695: 住民さんＥ]

総会議事録が掲載されていません。
理事の方見てたら早急によろしくお願いします。

[696: 住民さんＥ]

694さん〉
以前は、こちらがフィットネスを利用中なのに
突然検討者を連れてきたりしてました。もうびっくりです。
今回、予約を取るようになったのは若干の進歩ですが、
当たり前のことですが、事前に住民に、いつからいつまでの
どの時間帯にどの施設を借りますなどと相談しておくのは常識です。
それどころか何の事前告知もございません。

[697: マンション住民さん]

>>695さん
それはここで言うのではなくて、直接あるいはフロント経由で書くべきというのが常識です。
当たり前のことですが、理事の方々がこういった匿名の無責任な掲示板を理事業務の一環として見ているなんてことを期待してはいけません。
こんな人が本当に住民であればちょっとびっくりです。

[698: 匿名]

私たちが部屋の見学に行ったとき（去年の９月頃？）は、居住者の方が使用中との事で、フィットネスルームは見学できませんでした。

営業担当者によって違うのでしょうね。

売り切るためにはしょうがない措置かもしれませんが、総会では６９４さんのような話は組合、販売側から出ていなかったように思いますので、明らかに手落ちではありますね。

[699: 住民さんＥ]

697さん〉
ご意見は理解していますが
あえて書きました。
698さん〉
おそらく住民から苦情が出て
あちらなりに修正したのでしょう。

[700: 住民さんＡ]

私も前回はいきなり見学に来てびっくりしました！！

まぁ・・・。
使えないのも悲しいですが、自分が検討しに来て見れなかったらそれも悲しいので・・・。

夏休み期間はしょうがないんじゃないでしょうかねぇ？？？

＞６９７さんが言うとおりここで話してもしょうがないですしね・・・。

[701: 住民さんＤ]

営業さん、日々お疲れかと思いますがマンション住民が帰ってくる駅までの一本道でオレンジのカード首からぶら下げて歩きタバコで帰るのはどうかと思いますよ～。

[702: マンション住民さん]

>699
>ご意見は理解していますが
>あえて書きました。
なぜ、あえて書く必要があったのかが理解できません。

697さんの言う通り住民ではないのでしょうかね？

[703: マンション住民さん]

営業のために各施設を検討者に見せたいという思いは理解できます。
ただ私たち住民も顧客だったことを忘れないでほしいです。
ジムのような無料の施設をおさえるのであればいくらかは管理組合に費用を支払うなど
誠意をみせてほしいですね。
そうすればお互いに気持ちいいのではないでしょうか。

[704: 住民さんＥ]

702>
住民でない者は去れ。

[705: 匿名さん]

私も、議事録を早くUPしろとかは、ここで書く話ではないと思います。

[706: マンション住民さん]

>>704
何様でしょうか？
貴方は住民ではないのでしょう？書込み禁止ですよ。

あと、アンカーの付け方も間違っていますよ。
ちゃんとルールを読んで書き込みなさいよ。

[707: マンション住民さん]

共用施設のフージャースの利用についてまさかと思いながらゲストルームとパーティールームを予約をしに行ったら
すでに先まで予約済み。
週末にホライゾンデッキを使おうと思ったらこちらも先まで終日フージャースが予約していました。
私たち入居者の場合は１時間しか予約できないのにこれって絶対おかしいです。

『施設利用時に案内が入る場合があります。』　ということで管理組合に了承を得て、住民も協力するというのが普通だと思います。
このままでは共用施設利用にかなりの制限がかかり、入居者の納めている管理費が正当に使われていないと同様ではないでしょうか。
もしそれでも営業案内に使いたいのであれば、管理組合に別途利用料をお詫び代込みで支払うのがすじではないでしょうか。

[708: 匿名]

私は再販の話を総会で聞いたときに、（ということは、しばらく共用施設は満足に使えないということだな）とすぐに思いましたけどね。今はとにかく検討者の方に建物内を見てもらって購入してもらうことが最優先だと思いましたので、特に不満も持たず質問もしませんでした。

総会でフージャースからこの件について説明がなかったということは、確かに問題ですが、その場で何の疑問も持たずに今になって騒ぐ方もどうかと…。

[709: 匿名]

フィットネスルームには『施設利用時に案内が入る場合があります。』と張ってありますよね。

個人的には、みられても構わないから、普通に使わせて欲しいなぁ。

特に週末は。ゆっくりフィットネスルーム使えるのは週末だけだからなぁ。

パーティールームはちょっと嫌かな。

[710: マンション住民さん]

フージャースの社員さんって儲かってるんですね。
駐車場に停まってる車・・ベンツ、ＢＭＷ、ジャガーとか。

[711: 匿名]

分譲済みのマンションって誰のもの？
売れ残りの部屋を持つデベもただのオーナーでは

[712: 匿名さん]

デベがオーナーという見解であれば他の住民同様、利用規則にのっとり
使用時間や利用料金などルールに従わないといけませんね。

[713: Ｅ棟住民]

販売開始で何かと賑わってますが，やっぱり値段は去年の販売のときよりも下がっているのでしょうか？
やはり気にならないといえばうそになってしまいますね。。。
早く駅前に何かしら便利な商業施設等ができるといいですね。
若松団地内のマックスでは少し不便なので。。。
だらだらとすみません。

[714: 匿名]

＞若松団地内のマックス

生鮮食品の品質は、悪くないと思います。

というより、意外にもモノが良いのが驚きでした。

最近、駅前の原っぱから虫の音が聞こえてきて、小さい秋を感じます…。

[715: 住民さんＥ]

マックスはちょっと買い忘れた物の補充用に使っています。
マルエイは安いけど物はあまり・・・と思っています。
近隣車にはなるけれど早くホームズが稼働するとよいなあ。

[716: 匿名]

普段は帰宅途中に職場そばの大型スーパーかちょっと遠回りしてビビッドです。

週末に車でコストコ、海幕、新習方面のスーパー（倉庫街の道は全然混まない）。
お気に入りは稲毛海岸のスーパー。

そして、若松団地、ローソンは同じく買い忘れの補充用。

ここに越す前から毎日買い物はしないほうだから、あまり不便を感じません。

勿論、駅前にできたら嬉しいけど、もう少し周辺人口が増えないと無理かなぁ。

[717: 入居済み住民さん]

コストコ近くていいですよね。
ベーグルとベビーリーフが好物です！

[718: 匿名さん]

すいません　契約待ちの者ですが教えてください　屋上の駐車場の空きはどんなものでしょう？
土日に見たときは四割くらい空いてるように見えたのですが　入居しましたらよろしくお願いします

[719: マンション住民さん]

>>718

そうですね、半分くらいは空いてるように見えます。

こちらこそ、入居されましたら、よろしくお願いします。

[720: 入居予定さん]

719さん　ありがとうございます

[721: 匿名さん]

さびが気になりますが、みなさんはどんな対策をしていますか？教えて下さい

[722: 匿名さん]

上の階がうるさくてしょうがありません。
以前の掲示板を見ると書き込みがありましたが、掲示板にも載ってました。
うちも子供がいるのでマットは必なのですが確実に上はしいてない模様で今日も朝から走り回っております。
正直、運が悪いとしか言いようがないのですが、それでもマットを敷いて普通は周りの住民の迷惑を
考える物ではないでしょうか？