グランドホライゾン・トーキョーベイ 【購入者・住民版】Part2

[大手企業サラリーマンさん]

購入者、住民の方のための情報掲示板です。

住民以外の方の書き込みは削除対象となりますので
検討者のかたは検討板へお願いいたします。

またなりすまし、荒らしはスルーでお願いいたします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[402: マンション住民さん]

＞これで３９５の「マンション住民さん」が「マンション住民さん」でないことがはっきりしましたね。
なんでスルーで着ないんですかね～。
このスレの頭に「またなりすまし、荒らしはスルーでお願いいたします」と書いてあるのに。
アラシに対して反論するのはアラシと一緒ですよ！！
それでまた荒れるんだから。

[403: 匿名さん]

とりあえず、改善及び変更した方が良いと思われる事案、それに対する対策案などは、直接管理会社に言うか、理事会に言うか… とにかく前進する場においてしっかり発言した方が良いですよね。


荒らしについても、煽られないように気を付けないといけませんね(・・;)

[404: ウインド住民さん]

391さんに同意です！
最低2人いないと普通に考えてまわせないですよね。お手洗いとか、休憩とか。

[405: 住民さんＡ]

検討版でカキコミしている住民の方いるようですが、
あまり書き込まない方がいい。
また、色々と書かれてしまう。
ホントやめた方がいい。

[406: 匿名さん]

再販間もなく取引再販間もなく取引再販間もなく取引再販間もなく取引再販間もなく取引再販間もなく取引再販間もなく取引再販間もなく取引再販間もなく取引再販間もなく取引再販間もなく取引再販間もなく取引再販間もなく取引再販間もなく取引再販間もなく取引再販間もなく取引再販間もなく取引だといいね

[407: 匿名さん]

マンション内部の話をするなって言う人がいるけれど、ここってそういう趣旨の掲示板では…。
どこまでがしていい話で何がNGなのか（コンシェルジェは明らかにNGですが）、線引きが個人の主観によってしまうので、すべてNGっていうのは難しくないですか？

[408: 匿名さん]

基本的には、誰でも見れる匿名掲示板のため

１・個人情報にかかわること
２・マンションのセキュリティにかかわること
３・マンション住民しか知り得ない重要な事項にかかわること

以外は、話し合いされてもいいような気はします。
ただあまり世間に自ら恥を広める意味もないとは思いますけど。

[409: 住民さんＥ]

私本人の発言であるかどうかは
こういう匿名掲示板であること自体
気にするに足りないことだと思っています。

文面だけを見て都度判断をして意見交換に
参加していただければ
良いかと個人的には思います。

検討版だろうが住民版だろうが個人的には
書き込みのほとんどは
部外者の発言だとみています。

今後も住民どおしならわかるであろうことを
差し障りの無い表現で発信受信していけたらと
思っています。

[410: 住民さんＢ]

408さん

妥当なガイドラインですね。

＞ただあまり世間に自ら恥を広める意味もない

このへんも気をつけたいと思います。

[411: 匿名さん]

再販売の予定は教えられないことの一つになるんですか？できたら教えてほしいと思っています。
その手の情報は、購入を検討している人には有益な情報で、現在空室が多い本マンション住民にとっても具体的に購入を考える人が増えるのは無意味ではないと思うのですが。

[412: 住民Ｙ]

ええ、それは教えられません。

[413: 匿名]

受付1名、カフェ1名でＯＫ。

トイレ、休憩などはもちろん必要なんだから札立てておくとかすれば
問題は無い。

とにかく駐車場問題とかあるんだから人件費見直すべき！

明らかに過剰人員です。　この不況に逆行してる。

あの人達遊ばせるために管理費払ってるのではない！

[414: 住民さんＢ]

413に同意です。

受付1名、カフェ1名でＯＫ。

逆に受付2名必要な意味を教えて欲しい。

そんなに毎回列をなして待ってないし、
夜など出勤帰りの人がクリーニングを取ったり何かを質問したりする時間などはカフェは閉まってて、
自然と２名体制になっている。

それでいいんじゃないだろうか？

それに待たせて何だかんだって言うようであれば、ちょっと手伝ってって受付からカフェに一声
かけるのは容易。

まーここでいっても変わらないのは確かだけど・・・。

[415: 匿名さん]

改善箇所の意見として、理事会に提出した方がいいですよ！

ここでは単なる愚痴の様になってしまいますから。

住んでいる者として、より良くしていくのに必要な意見ならば尚のことです！

[416: 匿名さん]

どのくらいの時期から再販売開始くらいの情報公開してもらえませんか？
あと、駐車場の問題って何ですか？

[417: 匿名さん]

駐車場が現段階で赤字ということですよ。ご存知なかったですか？

[418: 匿名さん]

それだけですか。それなら良かった。

住民はいっていないのだから赤字はどうしようもないでしょう。

再販売の期日を教えて下さいよ。情報持っているなら。

[419: 匿名さん]

しつこいね。教えません。

[420: 匿名さん]

再販は…

教えないっ！

[421: 匿名さん]

ふさ゛けてるんじゃないですよ。教えてくれたらいかがですか。

[422:]

そのさ゛は変わったさ゛ですね。

[423: 住民です]

教えませんとか言ってる方は住民ですか？荒らしている部外者の気がします。
再販期日未定だと何故言わないのでしょうか？

[424: 住民さんＢ]

417以降は住民外ですね。
417の意見も最初の組合発足の説明会出ていれば出てこない答えだと思います。
現状赤字ではないので・・・。

[425: 匿名さん]

住民ではないでしょう。放っておくのが一番です。最近、サザンの前で焼きトウモロコシ屋さんを見ました！
冬に焼き芋屋で再び来てくれないかなぁ～

[426: ウインド住民さん]

私もとうもろこし屋さんみましたよ〜。
おいしそうですよね☆

[427: 匿名さん]

IKEAのソフトクリームを食べながら歩いていたら、トウモロコシ屋のおじちゃんに「アイスより美味しいよ」って声かけられて…


恥ずかしかったぁ～(笑)

[428: 匿名さん]

まあ、こんなところでいちいち本当の情報を流すこともないと思うが…。どうあがいたってたまに出る嘘発言は阻止できないのだから。

[429: マンション住民さん]

しかし、販売再開はいつになるんでしょうね～。
それがハッキリしないのがここも検討者板も荒れているげんいんですね。
率直に言って、空室が多すぎて治安上不安です。
口には出しませんが、住民の皆さんのも感じていると思います。

[430: 匿名さん]

住民じゃないのがバレバレ

[431: 住民さんＥ]

相変わらず×××からの不法侵入が後を絶ちません。

他人の家の敷地をまるで公道のように使っているのです。

今日も出庫時に×××の主婦が敷地内を横切ってぶつかりそうになり
びっくりしました。

朝夕は×××の西側の棟に住む子供たちが皆、当たり前のように
通学で敷地内を通っていき本当に怖い。

監視室に注意喚起するしかないのか。

[432: 匿名さん]

幼稚園帰りの小さい子供がサイクルポートまで遊びに入っていっても軽い注意のみですしね。


Ｅ棟付近の団地との通用口に鍵つきの扉を付けたら、多少は改善されるのでしょうかねぇ…

[433: 住民さんＥ]

そうですね。

[434: マンション住民さん]

管理会社や管理組合にいって対処してもらったほうがいいと思いますよ。
ここに書いても当事者が見ているとは限らないですしね。
あとホライゾンの住民も駐輪場などで通る道なので気をつけたいところですね。

[435: 住民さんＡ]

＞相変わらず×××からの不法侵入が後を絶ちません。

別にそんなに目くじら立てるほどのことでもないと思うが・・・。
そういう立地条件なんだから、大目に見ようよ。
ご近所さんの役に立ってると思えば気にならないのでは？

[436: ウインド住民さん]

そうですね。そんなに目くじらたてなくても。
わたしは近隣のマンションの方とは穏便にいきたいです。
穏便にいくってけっこう重要なことだとおもいますよ。
それでもセキュリティーは3重だし。住民がめんどくさいぐらいセキュリティー高いですよね。

[437: 匿名さん]

近隣…
マンション内もそうですが、良いお付き合いを長く続けていくには、お互いがマナーを守っていくことが大事なポイントになると思います。

[438: ウインド住民さん]

そうですね。
よいお付き合いは逆に犯罪防止にもつながっていくのではないかと思います。

[439: 匿名さん]

はたして、隣のマンション住民はここをどう思っているのだろうか。
あちらは住民のトラブルが絶えないらしいが。

[440: マンション住民さん]

よいお付き合いは大事ですが
いいように利用されるのは勘弁です。
人数が少ない分自分たちの意志をはっきりさせるのも大事です。

[441: 匿名さん]

良いお付き合いは見て見ぬふりをすることではありませんからね。

[442: 住民でない人さん]

向こうがいいお付き合いをしようと思わなければこっちがただの
ばかですからね。

[443: 匿名さん]

お隣って、そんなにトラブルが絶えないのですか？

[444: 匿名さん]

どうなんでしょうね。「暗黙の了解」や「なしくずしで放置」よりも、この場合はきちんと理事会同士で話しあい、安全のためのガイドラインを設けた上で了解した方がいいと思います。私有地を通り抜けることに、引け目を感じてる方とかも中にはいらっしゃるかもしれませんし。逆に、こちらも「私有地」という認識は持ってほしいと思うところもありますし。

[445: 匿名さん]

444さんに同意です。


使うな！通るな！とは言いませんが、以前出た車の出庫時のように、住民に迷惑が被るような使い方をされないよう注意喚起する必要はあると思います。

[446: 匿名さん]

そんな事いってたら、サザンのコンビニ、若松団地内公園等も私有地になるのではないでしょうかね。
こちら側が危険を促すような案内板など作るようにすべきでは？
構造上不利なのはこちらですしね。

[447: 匿名さん]

店舗や公共の場がある場合と無い場合とではおのずと違ってくるのではないでしょうか？

不特定多数が利用することが前提となる物が敷地内にある時に私有地を主張したら、そこに住んでいる人以外の利用は不可となりますからね。

[448: マンション住民さん]

うちにも託児所とか外部の出入りがある店舗があります。
なので、ある程度はしかたがないのでは？
上に書かれているように構造上の問題と捉えて対策した方がいいと思いますね。

[449: 匿名さん]

構造上とかわけのわからないこと言っている人がいますが
ちゃんとその外側に誰でも通れる市管理の歩道があるでしょう。
なぜそこに道を作ったのかおわかりですか？
そこを通れば抜けれますよね？

構造上、あの敷地内は車路となっているはずです。
契約者なら敷地図みればわかるはずですよね。
道路の真ん中を自転車などで通っているのと同じことでは？

通るな！とはいいませんが不特定多数が利用するコンビニや公園と同じに考えるのは
どうかと思います。ちゃんと他に通り抜けできる道があるわけですから。
託児所だって身元がわかっている契約者以外は入れませんよね？
なぜホライゾン側だけに責任があるような発言がでてくるのか逆に不思議ですけどね。

[450: マンション住民さん]

まあ今は人が少ないからいいですけど
完売して入居者が増えた時はそれなりに車や人の出入りも多くなりそうですね
事故がおきないとも限らないから何かしら対策は必要でしょ

[451: 匿名さん]

448さん


確かにこちらの敷地内にも託児所があるので、それを利用している外部の方が入るのは否めませんね。
でも、今話しになっているのはＷ棟脇を通りＳ棟前から若松に抜ける私有地についてです。

託児所を利用するために外部の方がそこを通ると託児所に行く前に鍵のついたドアを使うか、１度託児所の前を通り、メインエントランスへ行くかしか敷地内に入る術はありません。
住民で鍵を持っていない限り、結構な大回りをするということになります。

そう考えると、一概に店舗があるからあそこを通るのは仕方がないとは言い切れないのかな？とも思いますが如何でしょうか？

[452: 匿名さん]

451ですが捕捉を。


通るなとかと言う意味で話をしていることはご理解頂きたいです。

450さん同様に、今後の課題として構造上仕方がないでは済まされない事例が起こる前に、対策をたてるのもご近所とのお付き合いで大事なのではないかということです。

[453: 匿名さん]

ごめんなさい。
通るなとかと言う意味で話をしているわけではないの間違いです。スミマセン。

[454: 住民さんＡ]

あそこにも鍵付きのトビラを付けたら良いだけの話だと思います。
他のところには付いているのですから、あそこだけ無い方が不自然でしょう。

こんなところでワーワー言って住民の価値を下げるのではなく、管理組合として内部で取り組みませんか？

[455: 匿名さん]

そうですね。
管理組合にあげて、実際に動くことが重要ですね。

[456: 入居済みさん]

>>455さん
ちょっと意識が違いますね。
住民はみんな管理組合員です。
管理組合として意識を高く持って、まずは理事会に挙げて検討を推進しましょう！

[457: 匿名さん]

すみません、理事会のつもりで管理組合という言葉を使いました。

[458: 住民さんＥ]

やはり432さんのおっしゃるように
鍵をつけるしかないようですね。
連中はわかっていてやっているわけ
ですから（すれ違うと目を伏せるetc）、
こちらで何とかするしかなさそうですね。

[459: マンション住民さん]

＞４５８
すれ違ったときに、一言注意すればいいだけの話では？
そういった機会がないから、構造として変えなきゃいけないという話ですので。

あと、鍵の話は４５４さんの発言ですね。

[460: 匿名さん]

再販売後に購入を検討している者ですが、お聞きしたいことがあります。
３５７号やＪＲ京葉線など、ある程度距離はありますが近いのではないかと思っています。騒音等は気になるでしょうか？朝方や深夜など周囲が静かな時間にどうかをお聞きしたいです。

[461: マンション住民]

>>460さん
357号や京葉線の騒音は聞こえません。朝でも夜でも同じです。
横の道路を通る車の音は、雨の日であればシャーという音がベランダに聞こえてきます。

あと、ここは住民板なので、今後は検討板に書き込みをお願いします。

[462: 住民]

住民に聞いてるので書き込みしてもいいのでは？この人感じ悪いよ。

[463: 匿名さん]

私もそう思います。
聞いてもいいと思います。

[464: 匿名さん]

感じ悪いとか書くのもどうかと思うよ。
４６１さんはあくまでもここのガイドラインに沿っていっているわけだし。

[465: 入居済みさん]

461さんが正しい。
しかも、ちゃんと答えてあげていて親切。

他人に対して非難だけを繰り返す連中はレベルが低く醜い。

[466: 匿名さん]

レベルが低いだのみ醜いだの人様を評価するものではないと思います。

[467: 匿名さん]

普通に感じ悪くないですか？うちの主人とも話しましたが、そんな書き方されたら、検討されてる方は住民に気楽に質問も出来ないでしょう？親切な対応は出来ないものですかね。

マンション西側下層階は深夜、明け方でも大型トラックの行き来があるので、騒音があるそうです。高層階は西側でも静かです。
昼間はトラックが、よく走ってますし、ガードレールもないので幼い子が歩くには危ない気がします。

[468: 匿名さん]

その通りだとおもいます。
最初に人様のことを感じが悪いなどと言った人(462と463)は謝るべきですね。

[469: マンション住民さん]

>>467さん
ご夫婦揃って・・・・・。利用規約を一読されることをオススメします。


あと、この場は住民板であり、外部の方の書き込みは禁止ですよ。他所の匿名さんが繰り返し必死で書き込みされているようですが、出て行ってほしいですね

[470: 匿名さん]

中には荒らしたくて、わざと煽るような書き込む人もいるみたいですから…
乗せられないようにしないと。

西の低層階ですが、車の音は騒音…と言うほどではないですよ。
確かに大型車が勢いよくカーブにさしかかり、きついブレーキをかけたりする時は音はしますが。

[471: 匿名さん]

低層階がうるさければ高層階はもっとうるさくなるだろ。
音の性質はそんなものだ。

[472: 匿名さん]

騒音の件ありがとうございました。
利用規約の件は重々承知しているのですが、現在販売が滞っている状態で、検討板に具体的な書き込みをしても良い返答が返ってこないのです。真剣に検討を重ねているので、是非聞きたかったのです。申し訳ありませんでした。
今後みなさまと一緒に楽しく生活できることを切望しています。

[473: 匿名さん]

また住民になったときにいらしてくださいね。

[474: マンション住民さん]

＞472
ディスカウントで買った人と仲良くするつもりはありません。
情報を与えるつもりもありません。

[475: 匿名さん]

＞472さん

こちらこそ、入居されましたら、どうぞよろしくお願いいたしますね。

ちなみにうちは、西の高層ですが、車の音はそれほど気になりません。
一般的に音は、上の方ほどうるさく感じられるといいますので、たぶん低層階はもっと気にならないのではないかと思われます。

同じマンションで「検討者版」と「住民版」とに分けているのは、それぞれが有用な情報を得るための手段でしょう。そのへんをわきまえていないと、単に「禁止されているから」という認識だけでは、この掲示板はうまく活用できません。検討者版が荒れた状態だと、検討者は「住民版で聞いたほうがいい」と判断してしまい、そして散々荒らしに煽られ縄張り意識を持った住民から、「あっちに行け」と言われてしまう…。真剣な検討者が、有用な情報を得るために、あえて踏み絵を踏まなければならないようなこの負のスパイラル、どうしたらいいのでしょうね？

[476: 匿名さん]

>>474
住民以外は書き込まないでくださいね。
なりすましはわかりますよ。

[477: 匿名さん]

検討者の方も、実際に住んでみないとわからない内容を聞きたいと思うのもわかりますしね。

今回の騒音に関しては、サッシの性能、階層、向きなどで、聞こえ方が変わってきますし。

[478: 匿名さん]

西側下層階に住んでます。確かにトラックの騒音ありますよ。眺望もよくないです。
やはり、高層、または南棟がお勧めかと思います。
住民になられたら、こちらこそよろしくお願いします。(^ー^)
今後はサークルなど出来てきたらいいなと思います。

[479: マンション住民さん]

>>475さん ＆ みなさん

利用規約です。
これに縛られては有用な情報共有ができないと言うのであれば、別の掲示板に行くか自分で作るか、でしょうね。

また、この規約によると、今回のような内容は、検討板で契約者に聞くべきということになります。
別に負のスパイラルでもなんでもなく、契約者の方も、ちゃんと規約を理解すべきであり、そうすれば問題なく情報共有ができていたはず、ということです。

＞＞
2つの掲示板と主な用途
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。上記以外の方は、投稿できません。

利用のルール
１．検討板
販売終了まで利用可。以後は利用者様からの依頼により、検討板のスレッドを住民板へ移行。

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

[480: 匿名さん]

＞住民以外は書き込まないでくださいね。
＞なりすましはわかりますよ。
なにか根拠でもあるんですか、「匿名さん」？
ここは住民以外カキコミ禁止ですよ。
住民なら「匿名」ではなく、わかるように書き込んでください。
「匿名」って書くこと自体がアラシですね！！

[481: 匿名さん]

あなたも匿名になってますよ(笑)
匿名になるのはいちいち住民って書くの面倒だからですけどね。


なぁんか、がっかりな方が同じ住民なんですね。
まぁ、親しくならないと思うからいいけど。

[482: 匿名さん]

４８０の失態に脱帽

[483: 匿名さん]

４８０は検討板では匿名さん。住民板ではマンション住民さんと
使い分けしている非住民の荒らしだから名前変えるの忘れたんだろうな（笑）

[484: 住民さんＡ]

まあ、479さんの書き込みが全てですね。

勝手なことを書いていた方には猛省をお願いしたいですね。

[485: 匿名さん]

この様な場で名前が匿名だから、ちゃんと入力してるから…で判別は出来ないわけですし。お互いに煽らないように気をつけないとですね。

[486: 匿名さん]

規約云々て(笑)匿名掲示板なんで、荒らし含めて仕方ないのでは？
頭でっかちな方には向かないので、会員制掲示板にでも行かれてはいかがですか？

[487: 匿名さん]

うまく回ってないから、検討者が住民版に来ちゃうんでしょ。
規約をふりかざして、お役所みたいな対応を人に強いるのもどうかと思う。

[488: ウインド住民さん]

会員掲示板、なんかかきこみにくいんですよね〜。
ホライゾンのデザインはいいのにwebデザインが残念な感じ。。

[489: 検討中さん]

オートレース場の音はいかがですか？西にするか迷っています。

[490: 検討中さん]

あ、あ、す、すすすすみません。他のレス見てませんでした！

ていうか、うるさそうな人が多いので考え直します。ココ。

[491: ウインド住民さん]

オートレースは気になる人と気にならない人いるみたいですけど日中仕事されてる方ならほぼ気にならないと思います。
主婦でずっと家にいる方はオートレースの期間中は正直うるさいと思います。
ただ、いずれにしろガラスがペアガラスで通気口も防音処理されているので、窓をしめれば音はほぼきになりません。
逆にオートレース好きな方は休日にベランダでビールのみながらオートレース観戦（無料）できます＾＾
西は太陽の光が奥までさしこんで採光性がたかくららぽ〜とが近いです。

[492: 匿名さん]

真剣に検討されている方には、答えてあげたいのはやまやまなんですが、荒らしかそうでないかの区別がつきにくいんですよね…。ここでも検討版でも。匿名掲示板の限界ですね。

[493: 匿名さん]

わざとなりすましが荒らそうとしているから
本当の住民は「正直者がばかをみる」にはならないでね。

[494: 匿名さん]

４８９＝４９０なんか
なんで再販もしていないのに今、迷っているの？って内容で
いかにもだろｗ

[495: 493]

規約をふりかざさないで一部でも許してしまうと荒れてしまう典型パターン。

少しでも解放させようとしているやつ自体が住民かも怪しい。

[496: 匿名さん]

まぁ、平和にいきましょう。

[497: 匿名さん]

疑い始めたら、きりがないですからね…
真偽を判別する手段があるわけでもないし(・・;)

[498: 匿名さん]

駅前なんとかならないかなぁ(-_-)

[499: 住民さんＣ]

皆さん仲良く質問にも答えて＆住民じゃない人に関しては、住民は見分けることがわかるので注意してあげれば
いいですよ！

ちなみに、騒音は窓を閉めればびっくりするほど聞こえません。
E棟中階以上ですが、電車の音は若干聞こえます。窓を閉めてるとびっくりするくらい聞こえない分、
開けると聞こえるので、ん？と思います。
主人は全然気にならないようです。それレベルです。

景色は私は全然飽きません。

駅前どうにかしてほしいです。エレベーターがつくのはすごく嬉しいですね。

[500: マンション住民さん]

エレベーターいつできるんでしょうかねぇ

[501: 住民でない人さん]

景色は私は全然飽きません。

人それぞれ。
検討しているとき展望台から景色見たけれど。
？？？？
工業地帯ジャンと思ったけれど。
新浦、海浜幕張、稲毛海岸のMSとはぜんぜん違ったな。
しいて言うなら、千葉みなと、蘇我からのビューに近かった。