グランドホライゾン・トーキョーベイ 【購入者・住民版】Part2

[大手企業サラリーマンさん]

購入者、住民の方のための情報掲示板です。

住民以外の方の書き込みは削除対象となりますので
検討者のかたは検討板へお願いいたします。

またなりすまし、荒らしはスルーでお願いいたします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[2: 匿名さん]

Part2になって書き込み減ですね。

[3: マンション住民さん]

若松中学での総会で、4月から販売開始を始めるとゼファー？の方がお話されていたように思いますが、新しい情報はないのでしょうか？　　時々ネットで情報を探していますが、それらしい情報は引っかかってきません。
先に高く購入してしまったのは、悔しいですが、もうアウトレットでもなんでも構いませんから、早く入居者を増やしていただかないと。。。。

[4: 入居済みさん]

確か先週末に管理組合の話し合いがあったと思いますよ。
だからこれから住民専用のＨＰにアップされるのではないでしょうか？

色々早く決まって欲しいですね。

一度売主に来て説明してもらいたい所ですよね。

とはいえ、快適に過ごせてるので、何の問題もないんですけど。

モデルルームの跡地に公園が出来てましたね。
もっともっと緑が沢山ある街にして欲しいです。そして駅前＆駅をどうにかして欲しいです。
あれだけの人が生活していて、ららぽーとがあるので子供も沢山くるのにエレベーター
一つないっていうのはどうかと思います。

[5: 匿名さん]

エレベーター無いのは終わってますね。
かなり苦痛です。

[6: 入居済みさん]

前にどこかで見たのですが、船橋は陸側に議員が沢山住んでいるせいもあり、船橋駅のほうにばかり力を入れすぎて南船橋は後回しになってるって書いてありました。
どう考えても、若松団地には高齢者も多いし、ららぽーとには子連れが多いのに、エレベーター一つ出来ないって
おかしいと思います。
隣の新習志野の駅はエレベーター工事をしてましたよね？

[7: 入居済]

駅にエレベータも欲しいし、空き地に遅くまでやってるスーパーやお弁当買えたりできるようなお店が欲しい。救急病院や図書館もいいな。子育てや年配に優しい街を作るモデル地区とかにしないかなあ。そこそこ都内に近くて更地がたくさんあるのにな。

[8: 住民さんＣ]

南船橋駅にエレベーターの設置が決まったらしいですよ！
早くて年内だとか。

[9: 匿名さん]

2ヶ月前市議会に切実なお願いを直接しましたら総合交通対策課が窓口らしくて意見を市議会からも伝えてくれたそうですのでその様な話を聞くと嬉しいです。
子供二人以上だと厳しいので楽しみです。
早くて年内ですか〜
先は長いですね。

[10: 入居済みさん]

嬉しい情報ありがとうございます。
どんどん駅前が変わって、そして公園や緑も増えて住みやすい街になるといいですね！

[11: 入居済みさん]

駅にエレベーターが出来るのは、うれしいですね
うちは、ベビーカー必須なので、とっても不便でした。
この調子で、駅前開発も進んでいただけると、いいのになぁ。。。

[12: 購入検討中さん]

質問があります。教えて下さい。
ここのマンションの茶色が基本になっている部屋（白と茶色があると思うのですが・・・）のお風呂の色は何色ですか？壁の色と浴槽の色を教えて下さい。

以前いただいた資料では、壁が茶色、浴槽が黒になっていたもので・・・。どうなんですかね？

[13: 住民さんＡ]

我が家のお風呂は床が黒に近いグレー、ミラーのある壁は木目調のブラウンそれ以外はオフホワイト、
浴槽はオフホワイトですよ。とても足が伸ばせて、半身浴イスもあり、快適です。
浴槽黒もあったんですね！知らなかったです！！

[14: 匿名さん]

最上階、ペントハウスのみじゃなかったっけ？

[15: 匿名]

今朝、通勤時、ＩＫＥＡの前の横断歩道で
若松団地の方に入っていく乗用車に
轢かれそうになりました。
人が横断するのがわかっているのに
遮るように走っていきました。
明らかにわざと。怖かったです。

[16: 入居済みさん]

お風呂快適ですね〜＾＾
お湯も浄水器のお湯なので肌にもいいです◎
でも浴槽、黒もあったんですね！知らなかったです＾＾

[17: 匿名さん]

セントラルは最強ですよね。
お肌の弱い方には家庭内全ての水の塩素が除去されるので最高だと思います。

[18: 住民さんＤ]

>15さん

私もあります！！

[19: 住民さんＡ]

15さん
私もあります！でもあそこは横断歩道なのでもし少しでもぶつかったら車の負けですよ！
とはいえ、勢いよく曲がってきたりする人は多くて怖いですよね。

お風呂も全てお水がそのまま飲めてかなり役立っています。
今までブリタで毎回落としてから飲んでたことを考えると、ものすごく快適です！！
ミストサウナがもう少し広い範囲にかかるといいなーって思ったりしてますが。

24ｈ換気は皆さんずっとつけっぱなしですか？
寒い風が入ってきたりしますよね？

[20: 入居済みさん]

水道水をそのまま飲めるって最高ですよね。
イケアのピッチャーとかにいれて冷蔵庫で冷やしてグラスで飲んだりすると更に美味しく感じます＾＾
でもイケアが近いのはほんと助かる。
おかげで子供と50円ソフト食べ過ぎますが＾＾

[21: 入居済]

ｲｹｱソフトおいしくて安いですよね(^O^)
以前仕事がえりにお腹が空いて飲みものとホットドッグを頼んだらドッグが3本も出されました(笑)
だって一つづつの値段だと思ったんだもん～。

[22: 購入検討中さん]

質問させて下さい。
駐車場なのですが、屋上の駐車場はもうほとんど埋まっているのでしょうか？
空き具合を教えて頂きたいのですが。

[23: 入居済みさん]

多分まだ空いてるんじゃないかな〜＾＾
空いてるとおもいますよ↑

[24: 入居済みさん]

イケアソフトおいし杉です◎
あっさりしてて量も丁度あんばいいいっす！
イケアが近くにあると仕事帰りにビールのんだりとか、平日コーヒー無料だし、夜9時までやってるからほんとつかえますよね〜！

[25: 購入検討者A]

購入にあたって眺望重視なので、ベランダからの眺めの画像をUPしていただけると大変有難いです。
東・西・南の夜景でも朝焼けでも夕焼けでも、何でもいいです。
部屋の特定を気にされてるようでしたら一瞬だけのUPで構いませんので、ぜひよろしくお願いします。

[26: マンション住民さん]

上の部屋の騒音が酷く困っています。
他の方の部屋はいかがでしょうか？
以前閉鎖されてるpart1には意見が分かれてましたが・・・。

色々な掲示板を見てて、色んな意見がありますが、マンションとは共同住居であり、お互い配慮しながら
住むものではないだろうかと思っております。

恐らく上の方はその上がいないので、騒音がどれだけ苦痛を与えているかに気づいて居ないんだと思います。
妻が専業なので1日家に居る事が多く、かなりストレスを溜めています。

この場合、どちらに連絡すればいいのでしょうか？
直接は話しずらいのでどうすればいいか迷っております。

宜しくお願い致します。

[27: 匿名さん]

IKEAのソフトクリームに季節の味が登場しましたね～ ちょっと前がブルーベリーで、今はサクラ味♪　平日のハッピーアワーのビールも安くて嬉しい限りです！

[28: 匿名さん]

>>26
そこまで煩いって兄弟であばれてそうですね。
お友達も一緒に…
前住んでたマンションで男の子が3人いる家庭が下の階の人を鬱にさせてましたよ。
お会いするとこりゃ母親だけで黙らせるのは難しいなといったわんぱく坊主達でした。
一度管理に相談されては？
私なら直接言いに行きますけどね。

[29: マンション住民さん]

子供だけなら年月が過ぎるのを待つしかないって思えるのですが、
それ以外に朝から夜にかけて大人の足音も負けじと聞こえてきます。

親に関しては気をつけて直せるものではないだろうかと思ってしまいます。
最初に防音の事を営業に聞いたのに、バッチリ子供の足音すら聞こえませんといわれた
あの時にもっと調べればよかったと後悔しております。

まー家族の構成云々より、住んでる人の意識の問題ですが。

管理の方って言うのはWESTのところの人に言えばいいのでしょうか？

直接言いに行って逆切れされたとここの別掲示板にはかかれてました。
逆切れされてもビックリです。

運と言えども、悔しさが残るばかり。自分達は気をつけてるのに・・・

相談してみるしかないですね。こんな事になるとは想像してなかっただけに残念です。

[30: 匿名さん]

＞管理の方って言うのはWESTのところの人に言えばいいのでしょうか？

そんなこともここに書いて聞かなきゃわかんないのですか。
大変そうですね。

[31: マンション住民さん]

30さん

　こんな事に自分が直面した事がありません。
なので聞かないとわからないから聞いたまでです。

想像している以上に音が酷くて大変なのです。

気持は伝わりにくいと思いますが。

ありがとうございました。

[32: 匿名さん]

westにいるのは警備の方なので管理会社に相談した方が良いかと思います。子供が小さいうちは防音性の高いカーペットを敷いたりしていても完全に音をなくすことは出来ないので、やはり住んでいる人の配慮… の一言に尽きるのでしょうね。

[33: マンション住民さん]

32さん
　
　ありがとうございました。

そうですね。管理会社の野村に聞いてみる事にします。

皆さんまだ騒音の被害が少ないみたいで羨ましいです。
本当にありがとうございました。

[34: 匿名さん]

ていうか「管理会社の野村」って言い方する？

一応、野村の子会社だけどまだゼファコミュだよね。

[35: 入居済みさん]

ゼファコミュですよね･･･。
再販売が近づいてきたので、なりすましさんの嫌がらせでしょうか･･･？
なんだか悲しいですね･･･。

[36: 匿名さん]

音の件、管理会社に言ったところで掲示板に貼紙がいいところだね。
生活を脅かすようなのであれば直接言ってみれば？

[37: 匿名さん]

というかＷＥＳＴって言い方もピンとこないよね
サザンの住民ならピンとくるんだろうけど
みんな出前とか頼むときはなんていうのかな？
わたしはＷ棟！

[38: 入居済みさん]

24時間換気はつけっぱなしです。
その方が、浴室も乾燥が速い気がします。
時々、換気扇から異臭がしますが・・・

[39: 入居済みさん]

あたたかくなってきたので私も今日から24時間換気標準でつけっぱなしにしてみました☆
やっぱり空気が入れ替わ感じは快適ですね！

[40: 購入検討中さん]

すいません。住民ではないのですが、正確な情報を聞きたくて書き込みさせて頂きました。

駐車場の屋上はまだ空きはありますか？再販売後すぐに購入を考えているので、現在の空き状況を教えて頂きたいのです。駐車場の階数より上に住もうと考えているので、価格面から屋上を考えているのですが・・・。

[41: マンション住民]

屋上の駐車場は、今のところまだ空きがあるようです。再販後すぐ購入されるなら大丈夫ではないかと思われます。

[42: 匿名さん]

屋上は雨の日の乗り降り（買物帰りや子供の乗せ降ろし）大変ですが大丈夫ですか？
お子さんが大きいなら問題ないと思いますが…

[43: 匿名さん]

>>42
普通一階か三階で降ろしますね。

[44: 購入検討中さん]

ありがとうございました。そうですね。雨の日は妻と子どもは１階でおろしたりでしのごうと思っています。

再販売は４月という情報で間違いはないのでしょうか？
住民でない者なのに質問ばかりで申し訳ありません。

[45: 匿名さん]

常に大人二人なら問題ありませんね。

[46: 匿名さん]

駐車場３階に変えたいのですがいくらだか分かる方いますか？確か15000円だったと記憶してるのですが…。
昼間は駐車場暗くて危ないですよね？駐車場赤字だから、昼間は電気消えてるし、柱にぶつかりそうになりました。

[47: マンション住民さん]

管理会社に電話したときについでに聞けばいいのではないでしょうか。
または、重要事項説明書などをみればわかるでしょう。

[48: 匿名さん]

冬の間、皆さん暖房はどのようにされてましたか？

エアコンだけだとキッチンがオープンタイプなので、なかなか暖まらなくて床暖房をたまに利用していましたが、来年はストーブにしようかなぁと思っているのですが。

[49: 匿名さん]

普通にエアコンのみです。
うちはリビング広い方ではないのですぐ暖まります。
14.5疊で和室が6疊フルに使ってます。
もしかしてエアコン20疊以上の物を使ってないのかな？

[50: 匿名]

来月からオートレース場では“「消音機」付きマフラー”が必須と
なりますよね。
そういえば先日のレースの日、やけに音が小さく感じたのは
私だけでしょうか。
なんでも新型マフラーは５ｄｂの消音とはいえ高音がかき消されるので
相当な効果があるようですね。
前回レースでも使っていたのかな？？

[51: 住民さんＥ]

フィットネスルームだけど
各マシンについているTV、大型液晶ＴＶと同様に
ＢＳ・ＣＳも見れるようにならないかなあ。

と思っているのは私だけ？