グランドホライゾン・トーキョーベイ 【購入者・住民版】Part2

[大手企業サラリーマンさん]

購入者、住民の方のための情報掲示板です。

住民以外の方の書き込みは削除対象となりますので
検討者のかたは検討板へお願いいたします。

またなりすまし、荒らしはスルーでお願いいたします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[103: 匿名坊や]

なりすましだよ！
あと９５は検討者のフリする荒らしってとこだろ。
まじめに相手しないほうが吉。

[104: 匿名さん]

101、再販情報をなぜ住民が知らないとおかしいの？買って住んでるのにもうひと部屋買うなら話しは分かるが？

棟内モデルルームが出来る様子は今の所ない感じです。営業マンらしき人の出入りが目立ってくれば分かるはずです。


ビビッドに４月にモデルルームが出来る予定としか知らされてません。
ビビッドに先日買い物行きましたが出来そうな雰囲気もなかったのも事実ですけどね。
あとはご自分で調べて下さい。
住民を馬鹿にするレスは反感買いますよ。
あなたに検討してほしくないと思ってしまいます。

[105: 住民さんＡ]

再販の話しを住人が知らないとおかしいて連呼してる人がいますが、それは
個々の考えであって、おかしいって決め付けるあなたの方がおかしいと思いますけど・・・
私自身は落ち着いて暮らしているので再販に関しては別に早く売れればいいなー位にしか
考えてません。いちいちいつ売るんだろうって毎日考えてる方が暇人ではないでしょうか？

購入情報を素直に聞きたいなら、言い方を考えた方がいいと思いますよ。

ちなみに私は4末と聞いてますが、どれが本当ですかね。

[106: 入居済みさん]

私も4月からだと聞いております。
ビビットではなく、おそらく棟内になるのではないか、とフロントの方がおっしゃってました。

[107: マンション住民さん]

>>90さん

私も全く同意見です。

フロント、カフェの女性従業員さん達。
あなた達の明らかにぬるま湯の対応。みんな気づいてますよ。

あなた達のお給料も管理費から出ている事お忘れですか？

おしゃべりに夢中になってフロントの前を通っても気がつかないなんて事もしばしば。
あれでは反感買いますよ。

世間の企業が人件費の削減で頭を悩ませている昨今。
また就職難で厳しい現状を考えれば必要最小限でカットすべき。

次回の会合で断固として主張します。
現在何名、どういったシフトで回してその必要性までしっかりと説明してもらいます。
昨年の夏折込み求人チラシでここのフロントのパート求人募集も拝見しました。
あの時給でこの業務内容。
さぞかしおいしい仕事でしょうね。

[108: マンション住民さん]

フロント私も思います。
とても感じのよい人、対応が素早く気持のいい人。もう長いのに手際の悪い人。分かれますよね。
それもあのフロントであれば、一人で対応でも全然行けると思うのは私だけですかね。
そんなに給料がいいんですか？あららら・・・
とはいえ、新人さんがいたり、増やしてるのかな？って思うと
皆が疑問に思ってる意見は聞かれてないのかな？って思ってしまいます。

一回目の議事録は凄く早かったのに、二回目の組合で話し合った結果っていつになったら知らせてもらえるのだろう・・・どんな内容を話したか聞きたいです。

[109: マンション住民さん]

若松公園で週末遊んでみましたが、小さいと思ってましたが思いのほか
大きくてよかったです。桜が咲くのがとても楽しみです。
east住人ですが、夜になると若松団地のちょうちんが赤く灯って何だか綺麗ですね。

早く桜が咲いて欲しい。

[110: 匿名]

＞夜になると若松団地のちょうちんが赤く灯って

東棟からは、こんな素敵な光景が見られるのですね。
見てみたいです。（うちは西なので）

[111: 住民さんＡ]

私はWESTの夕日と富士山が見てみたいです。
ゲストルーム泊まれば見れますけどね・・・。。

[112: 匿名さん]

提灯なんてあるのですね！？

[113: 入居済みさん]

ホライゾン住民でお花見とかしたいですよね〜。

でも、フロントの募集かけてるって話を聞いて、ちょっとほっとした気が。
住民が増える可能性がないとふやそうって話にならないですよね。

[114: マンション住民さん]

>>113 さん

フロントの募集かけてたのは昨年の夏ですよ。
この待遇なら集まらない訳ないだろうなといった募集内容でした。
いざ業務開始してもこの住民数では・・・楽でしょうね（笑）
フロントの人達は絶対辞めたくないでしょう。
今のご時世こんな良い条件の仕事無いでしょうから。住宅控除もう還付された方いますか？
せめてＧＷ前には欲しいです。

[115: マンション住民さん]

なんだったら私働きたいですけど（笑
だって楽だし雨にぬれないで職場まで一分！


住宅控除もう還付さましたよ！結構前に！

[116: 匿名]

仕事は、ヒマな方がつらくないですか。
忙しければ時間が過ぎるのも早いだろうけれど、あんまりやることもなさそうですし。
自分はいつも「あの人たちは、さぞ1日が長いだろうな」と気の毒に思ってます。

[117: 匿名さん]

ぶっちゃけ外部の人間より住民がやれば待遇同じで安く出来ますよね。会社に払う分上乗せされてるんでしょうから…
管理の行き届いた自主管理に勝る物はないと思います。

[118: 入居済みさん]

そうそう、私もフロントでバイトしたいですよ〜＾＾


ところで質問なんですが、今まで船橋市に住んでいて、下水道料金を水道料金と別に請求された事なかった気がしたのですが、
ホライゾンに住んでから、アイピーパワーシステムズ株式会社という所から請求書がきました。
これって払わなくちゃいけないのでしょうか？アイピーパワーシステムズなんて聞いた事がなかったので。。
皆さんは払われてます？
　振込み詐欺ではないですよね？？

[119: 入居済みさん]

でもフロントでバイトしたらここのBBSで責められそうでこわいw

[120: 匿名]

↑
まったく同じことを思いました。
内部で自主管理なんかしたら「あの人は手抜きしてる」だのなんだの匿名で中傷され放題になりそう。マンション内の人間関係もギクシャクしますよね。ここのスレ見てフロント業務できる勇気ある人なんているの？

[121: 入居済みさん]

フロントの方がこのBBSみたらショックですよね。
みなさん感じよくしてくださるのに。
悪口は差し控えたいですな。

[122: 匿名さん]

フロント、カフェで月額220万の支出と議事録にありましたね。
住民の管理費から支払われてるのですよ。

[123: 匿名さん]

えぇ！２２０万円って

[124: 匿名さん]

そんなにフロントやカフェの人件費が気になるなら、このマンション買わなきゃ良かったのに。

[125: 匿名さん]

>>121

私も、あの方たちはいつも明るく感じよく対応してくださるので、仕事の態度等で不満を感じたことはありません。
感情論は切り離した上で、「入居者が増えるまで人員を減らす」という話については冷静に検討するべきだと思います。

[126: 住民さんＤ]

>118さん

ちゃんと電気代払ってくださいね。とまっちゃいますよ（笑）

[127: マンション住民さん]

ウチもまだ住宅控除還付されてません。

書類提出したのが３月上旬です。もう少しかな？

[128: 住民でない人さん]

ホライゾンの喫煙者さん、路上でのタバコは譲りましょう。
でも、ポイ捨ては勘弁して下さい。しかも、注意したのに無視して。
マナー悪すぎですよ。愛煙家に失礼です。

[129: 入居済みさん]

フロント、カフェの人件費については、それが妥当な金額であるならば
こんなに皆さんの論議を呼ぶこともないと思います。

私は、現在提供されているサービスに対して毎月220万円を払う価値があるとは
思えません。笑顔でご挨拶していただけるのは確かに気持ちの良いものですが、
冷静になって、現状のサービスが本当に必要なのかどうなのか、仮に220万円を
他の事柄に使ったらこのマンションにどのような改良を加えられるのかを考えるのは
無駄ではないような気がします。

入居者それぞれが彼等の雇用主であるという視点に立って、継続して
雇用するのか、改善していくべきなのかをシビアに考え、コストに対して
敏感になるべきだと思います。

皆さんお気づきの通り、販売戦略も含めて仕切りが悪いのは明らかです。
入居者が現状の問題点を変えていかないとこのマンションが良いものになるとは思えません。

[130: 匿名]

>>128

当人が、ここを見ていてくれればいいのですが…。
注意ができるのは、立派ですね。
タバコに限らず犬の散歩等でも、マナーは守って人様に不快感を与えないようにしなければ。
と、自戒しました。

[131: 入居済みさん]

126さん
払いましたw
振込詐欺ではなかったでしゅねw

[132: マンション住民さん]

>>129 さん

おっしゃる通りだと思います。
現在の入居者数で月２２０万の支出は大きいですね。

せめてカフェは土日のみの稼動にして人件費、材料費を抑えるなどしてコストカットすべきです。
はっきり言って過剰人員ですね。　あくまで今はです。
今後再販が始まって入居者数が増えたらそれに比例して増やしていけばよいだけです。

笑顔で接しているとかそんなの当たり前の事ですよ！　それが仕事なんですから！
管理費は直接自分達の家計に直撃する事なんですからそういう視点で考えなくてはなりませんよ。

そういうものを知る為の議事録であり役員会なんですから。
このままいけば間違い無く負担になってきますよ。

[133: 入居済みさん]

シーデーシー情報システム株式会社という所から、下水道の使用請求書がきましたがこれって払わなくてはいけないのでしょうか？
振り込め詐欺ではないですよね？？

[134: 匿名]

＞このままいけば間違い無く負担になってきますよ

ほんとにうっとうしい…。
誰がそんなこと言ってましたか？
議事録ちゃんと読みましたか？
なぜマンション掲示板の方に書き込まないんですか？

[135: 匿名さん]

オート…
音は小さくなりましが、ほんと気持ち程度ですね(~-~；
高音が減った感じでしょうか。ゆくゆくは今の半分以下くらいまで減ってくれると嬉しいんですけどね～

[136: 匿名]

消音付きは4月開催からですよね？
今月の船橋オートの開催日は7～10日なので、消音付きの音は実際には誰も聞いてないと思うのですが…。

[137: 匿名さん]

昨日だか今日も鳴ってたのは練習してたんですかね？
今日は幕張方面に花火が見えましたね。

[138: 匿名さん]

＞昨日だか今日も鳴ってたのは練習してた

ああ、そうかもしれませんね。
花火が見えるのは、嬉しいものですよね。
明日は、若松公園の桜を見に行こうかと思います。

[139: 匿名さん]

ほぼ毎朝、駅の階段下で見かけるキムチ売りが気になります。
自家製みたいなので買いたいんですけど、これから会社へ行くのに持ってけないし。
美味しいのかな？

[140: 匿名さん]

うまいよ！おいしいよ！
食べ頃で売ってる時ともう少し待てば食べ頃の時がありますよ。
冷蔵庫にカブキムチが入ってます。

[141: 匿名さん]

練習か何かで鳴ってたのを聞いて、４月の練習だし消音器ついたのかな？と思ったのですが…
誰も聞いたこと無いはずと言われてしまうと、まぁ、確かにそうですね。
開催された時、更に音が小さくなってる事を望みます。

[143: 匿名]

>>140

買う決心がつきました～（笑）
おいしいのに、あの量で200円は安いですしね。
朝しか買えないので、会社へは厳重にスーパーの袋ぐるぐる巻いて持って行きます。

[144: マンション住民さん]

カフェ平日廃止とフロントの人数削減。私は大賛成です。

[145: マンション住民さん]

誰に賛成しているの？
そんな案は提案されていませんよ。
自画自賛(笑)

[146: 匿名さん]

議事録読みたいですね～
早く出てこなかいかなぁ

[147: 入居済みさん]

けっこう、カフェ使ってるのですが、わたくし。
土日は部屋までクロワッサンとか届けてもらえるホテルライクな生活、わりときにいってるのですが。

[148: 入居済みさん]

中にウインナーが入ってるロングパイみたいなの好き〜♪

[149: 匿名さん]

あれ目当てで行っても売り切ればっかでがっかり。

[150: 入居予定さん]

カフェの方＊＊＊

[151: 入居済みさん]

自演じゃないも〜ん＾＾うふふ

[152: 匿名さん]

>>150
自演？
食べたい時いつも売り切れだからショックなんだよ。
なんならあんたが焼いといてくれ
ウインナーの奴ね。

[153: 入居済みさん]

ウインナーの奴はマジウマ！

[154: 匿名さん]

昨日、警備員さんと立ち話したのですがやっぱり、消音マフラーになっているそうです(^-^;
気持ち高音がなくなったかなくらいですね。

カフェには予め電話して取りに行くと焼いといて下さるので良いですよ。

[155: 匿名の匿ちゃん]

ウィンナー論争勃発！！　必死やな。

[156: 住民さんＥ]

これらが本当の住民の書き込みでないことを祈る。
レベル低すぎ。

[157: 入居済みさん]

レベル？いいと思うけど普通に。

[158: 入居済みさん]

ホライゾンは年配受けしなそうなデザインマンションだから、20代〜30代の書き込みが多そうですよね。
でもそれはそれでいいのでは。レベルとか、人を差別するような言葉はあんまり好きじゃないな。

ところでイケアに芸人さんきてたんですね〜☆
http://matodoga.blog24.fc2.com/blog-entry-1554.html#more

[159: 入居済みさん]

でも若干誰かとエレベーターがブッキングした時、自分より高層階だと、負けた、、と思ってしまう笑

[160: 匿名さん]

おけつの穴が小さすぎ

[161: 匿名]

そうかな～、自分も先に降りる人のことは気にならないけれど、高層階ボタン押されるとそこはかとない負け感を持つよ。今までそういう話聞いてて「ウソだ～」と思ってたのに。人間心理？

[162: 匿名さん]

ホライゾンに関してはオフィスビルやタワーマンションみたいに特急エレベーターが無いのによく高層階を買ったなぁ〜
気が長い人なんだろうなと感心してます。
うちは予算的に余裕で高層階（西ではないです）の広い部屋を購入出来ましたが気が短いのであえてやめました。
人それぞれじゃないですかね…
うちは勝ち負けとか感じませんね。

[163: 匿名]

やーい、負け惜しみ～（笑）

[164: 匿名さん]

南船橋に住んでる時点で同じ穴の貉（笑）

[165: 匿名]

都内からの転入ですが、南船橋、いいところですよ。
大変満足してます。

[166: 匿名さん]

都内から転入した理由を教えて下さい。
医療など色々集まり整った都内は子育てには持ってこいだと思います。
小さいお子様がいらっしゃってこのような事が言えるのであれば言うことはありません。

[167: 匿名さん]

同じ予算で考えた場合、なんと言っても部屋広さと駅近さが違います。
都内だと絶対に無理ですね。
子供を狭いうちの中に閉じ込めるのはかわいそうです。
後は繁華街が多すぎる都内は教育に非常に悪いです。
子供たちだけで簡単に渋谷などに遊びに行くことをよしとするのであれば構いませんが。

[168: 入居済みさん]

南船橋にはとくにこだわってませんが、10軒以上みたマンションの中で、ホライゾンが一番よかったです。

[169: 匿名さん]

名前変えて自演してまで擁護お疲れ様。
しかもお子さんがいらっしゃらずフルタイムで働いてる女性の方ですね。
カフェもよく利用されてらっしゃるそうで。

[170: 入居済みさん]

↑
？？？
カフェをよく利用してる書き込みは私が書いたのですが、子供もいます。
何か　勘違いをされているのでは？？？
悪意のある書き込みはつたわります。
恥ずかしいことです。
マンションに関係のない書き込みはやめましょう。

[171: 匿名]

「擁護」と書いてる時点で、住民ではないのがわかります。
南船橋への悪意が感じられる164も、住民ではないでしょう。

＞悪意のある書き込みはつたわります。
＞恥ずかしいことです。

まったく同感です。
裏を返せば、今の自分の環境に満足できなくてホライゾンが気になってしょうがない、かわいそうな人なのでしょう。

[172: 入居済みさん]

フィットネスジムで寝技（関節技？）、キックミット持参でバンバンやるのもどうかと
思います。　そういう使い方ありですか？？

[173: マンション住民さん]

確かにここが気になって貶したい人が一名いますね（笑

私も都内から引越してきましたが広さ、眺望、金額に満足してますよ。
直ぐ裏には公園、海があって、ちょっと移動すれば衣食住ショッピングできる場所が沢山あります。
駅前にごみごみ繁華街がないところも満足しています。

それだけでも十分要素です。

独身時代は思う存分都内の一等地で満足したから、ここに至ったのかもと思ってます。

今日も海に朝日が反射して、とても気持ちよかったですよ！

[174: 匿名]

>>166

165です。
うちはまだ子供がおりませんので、子育て環境などに関しては、わからないです。

ただ、毎朝サザンから送りに出かけてらっしゃるお母さん方やお子さんたちは、はたから見ている限りでは非常にまっとうというか、感じがいいなと思います。

実は、ここを購入する前に西新井の物件を検討していてほぼ決まりかけてたのですが、東武伊勢崎線内で見かける中高校生たちのあまりの柄の悪さに、だんだん暗い気持ちになっていって止めた経緯もあります。（それだけが理由ではないのですが。）

人によってマンション購入の決め手になる理由は様々だと思いますので、気になる点は納得できるまでリサーチされることをお勧めします。

[175: 入居済みさん]

広さ、眺望、金額、環境、けっこうそろってますよね。
都内じゃもう、この規模のマンション作るのは難しいし、ホライゾン住民は満足している人が多いと思いますよ。

[176: 入居済]

そうですね。ウチは都内通勤なんで新浦安で、駅近・広さ・値段で探してましたが、駅近は古い物件しかなく、広くて新しいとこは遠すぎたり予算が無理だったりでココに決めました。十分ほど通勤は延びましたが快適で満足してますよ

[177: 住民さんＡ]

この近くで安いクリーニング屋さんを知りませんか？
いつもフロントに出していますが少し高いと思います

以前住んでいた所はワイシャツが１００円でした

[178: マンション住民さん]

うちも都内から、引っ越してきました。
私は、ずっと都内に住んでいましたが、ららぽーと大好きでよく、買いに来ていました。
キッチン用具、洋服、インテリア関係、なんでも一度に、買えるので、便利です。
案の定、ホライゾンに引っ越してから、買い物に電車で、出かけなくなりました。

私も東京に住んでいた時、学校が、近くに沢山あったんですが、小学生で金髪や、パーマなど
当たり前にいました。高校生なんて、都立でしたが、ごくせんの世界・・・
子供をこんな所では育てられないと思いました。
駅前の繁華街もなく、夜や昼間からぶらついてる学生も見なくなり環境は、満足です。
主人は、少し通勤時間が、早くなりましたが。。。
都内では、この環境、この値段で、駅近、広さ、眺望手に入りません！
わたしは、千葉県民で大満足です。

ちなみに、私は、１階のカフェ大好きです。アンクロワッサン大好きです。
名前忘れましたが、チーズが沢山入った丸いパンも凄くおいしいですよ！

[179: 匿名さん]

住めば都ですね

[180: 匿名]

住めば都と思えれば、それはそれでプライスレス。

つまり勝ち。

[181: マンション住民さん]

勝ち負けなんてどうでも良いけど、ホントに住みゴゴチ抜群で大満足です！
早く販売を再開してたくさんの人に住んでもらいたいですねー。

[182: 入居済み]

再販待ち遠しいですね。

住み始めてしばらく経ちますが満足して生活してます。オートも気持～ち小さくなったし。
お散歩ついでに買い物に出るにも良い季節になりましたしね～


早速エレベーターやエレベーターホールに蚊が出てビックリしましたけど(~ﾍ~；)

[183: 匿名さん]

ここはなぜ販売休止してるのですか？残りは何戸くらいありますか？

[184: 匿名さん]

>>182
昨日私も見ました。
蚊！！！
自宅に持ち帰らないようにしないと。

[185: 入居済みさん]

再販しないのもったいないですよねえ。ココ。
フージャースの営業の方に言われたのは、こういういい物件は景気の悪い時に安く売らずに売り主が景気が良くなるまで持っていたい、とか。

[186: 入居済み]

景気待ちとかあるんですね～


住んでて快適だから、再販したら売れそうなのに。
もったいない。

[187: 住民さんＥ]

こんな連中が管理組合の役員だったら終わってるな。
可能性は十分あり。

[189: 匿名さん]

＞駐車場が赤字なのは事実だし

全然事実じゃありません。
ここは購入者用のスレです。
これ以上書き込むようなら、まとめて削除依頼出しますから。

[190: 匿名さん]

まとめて出しといて下さい

[191: 詳しい者]

限りなく内情に詳しい立場にある者です。私がどのような立場の人間かはご想像にお任せします。

ちなみに管理費は上がりません。
これは事実です。ご安心下さい。販売が終了する将来的にはむしろ管理費が下がる可能性もあります。（あくまで可能性）

[192: 匿名さん]

191さん
管理費が上がらない理由はどんなものなんでしょう。

また再販はいつからがご存知ですか？

[193: 入居済みさん]

空き室分の管理費は売り主負担のはずですよ。
規約にも書いてあります。

[194: 入居済みさん]

駐輪場の配管の中から大量の蚊が今年も大発生してますね！！

エレベーターにうまく乗って１階から高層階まで襲ってきます。
またしてもエレベーター内が蚊の死骸で大変な事になりそうですね。

何とか打つ手はないものでしょうか・・・

[195: 詳しい者]

再販時期は「関係者外さん」の予想で間違え無いでしょう。「関係者外さん」は私の知っている事実と同じ事を言っているので恐らく私と同じ関係者内さんなのでしょう。

管理費が下がる可能性があることに関しましてはあくまで予想なのでこの掲示板ではお伝え出来ません。少なくともあまり心配する必要はありませんよ。

[196: 匿名さん]

>>194
発生場所が確定してるんですか！？
是非駆除を管理にお願いしたいところですね。
蚊は本当に困りますからね。

[197: 匿名]

私はまだ、蚊は見てません。棟によるんでしょうか。ちなみに西です。
蚊は薬品に頼るよりも、お掃除の人にマメに掃除機で吸い取ってもらうのが一番いい駆除方法です。

[198: 匿名さん]

「関係外さん」の言う時期っていうのは… 景気がうんぬんというやつですか？蚊は困りますね。
原因が配管なら殺虫剤を投入するとか出来るといいでのですが…
エレベーターも汚れるし、何か対処してもらいたいものです。

[202: 匿名さん]

西の住人ですが、東から西につながる通路の一部に、雨が降ると水が溜まってしまう場所があるのが気になってます。


なおしてもらえるといいのですがねぇ。