レーベンスクエア川口【住民板】

[入居済み住民さん]

前スレの書き込みが1000を超えたので、立てさせていただきます。
あと契約者向けから住民板へと変更しました。
＜前スレ＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47168/

[751: 匿名]

そもそもフロントに二人も三人もいるか？

一人で良くないですか？

[752: 匿名さん]

スーパーで働くより
時給良さそうですよね。
働きたい。

[753: 住民]

今回の専用サイトのうちの一社がアスクってのがねぇ。

[754: 匿名さん]

知識がないので教えてほしいんですが、アスクってイマイチなんでしょうか？
会社面での比較がイマイチ出来ていません。

[755: 匿名]

調べて、私が思ったことと知りうることを書きます。


まず、アスク社はフロント業務全般を請け負っている会社です。
オイコスはそのサービスの１つです。

ディグアウト社はマンション管理webサービスに特化した会社で、そのサービスがコラボです。


会社の規模はアスク社の方が大きいです。
しかし、オイコス担当部署の規模は不明。おそらく小さいでしょう。
（わたしはディグアウトよりもかなり小さいとおもいます）


導入件数がアスク社の方が多いのは、アスク社の方が古く、フロントサービスと抱き合わせに提供してきたからだとも考えられます。

両者の力の入れ具合を考えるとどうでしょうか？
ディグアウト社はコラボ一本で飯を食っているようなものなので、もちろん全力で開発し、サービス向上にも力を入れていることでしょう。

別にアスク社が適当にやっているとか言っているわけではありませんよ。

総合的にやっているところよりも、専門でやっているところの方が、かゆいところに手がとどくのです。


デモＨＰを見ても、それがよくわかります。



アスク社のオイコスが使いづらいとかカスタマイズが出来ないとかで、からディグアウト社のコラボへ乗り換えているマンションも多々あるようです。



低価格で、マンション管理に適したサービスを提供している会社は、現在のところ、この二社をあげたのは妥当だと思います。

コラボのみでも良かったとも思います。


ただ比較対象を上げるのは良いことです。

それができなかった第１期の理事会よりいいんじゃないですか？



自分でどっちがいいか判断できなかったら、理事会に委任しましょう。

[756: 住民]

タカラレーベンの専用サイトが全く活用されていなかったのだから
いらないという方が多いんじゃないでしょうか？
とは言ってもタカラレーベンのは駐車場の予約等Webでできなかったから
需要が少なかったのでしょうけど。
後はPCを持っている方と持っていない方との施設予約の
公平性をどう保つかですね。
PCを持っていない方は従来通り、受付業務をやっている
時間帯しか予約出来ません。
理事会はどう考えているのでしょうか？

[757: 匿名]

それを言い出したらキリがないような・・・。だって、今回のサービス自体が不要だ、ということになってしまいますよ。
確かに一部の人には不公平かもしれませんが、だとしたらこれまで何のための多数決だったのか・・・
個人的には不本意な議決はいくつもありますよ。決まったことだから従ってるだけで。
仮にどうしても何かやらなければならないなら、ウェブからの予約可能な時間をフロントの営業日にあわせるとかですかね。
すごく不毛なやり方としか思えないけど。
あとは有料ですが電話秘書みたいなサービスは使えないんでしょうか。ネット使えない人でもさすがに電話くらいはありますよね、きっと。
マンション共用部へのＰＣ設置は、まず無理だと思います。以前、仕事の関係で似たようなのを見たことがありますが、即効で中止になってました。
破損もですが１番面倒なのはセキュリティだそうです。

[758: 匿名]

万人が公平にというのは絶対にむりですね。
現状だって、共働きの人はフロントがやっている時間に
利用できないことも多いと思うし。。。。

モバイル対応（携帯電話）も一部しているので
それでなら、結構な人が利用できるんじゃないでしょうか？
（collaboは、来年対応するみたいですが。）

>タカラレーベンの専用サイト
これは、ほとんど詐欺のようなサービスですよね。。
「議事録をアップしていく予定です」なんて書いてありましたが、
一回もアップされたことがないし・・・・

掲示板だっていつのまにかできてたし、、、
そもそもこんなサイトがあったなんて忘れてましたもん。。。

あれは、使い勝手も悪すぎるし最悪なものでした。
比較対象にすらならないんじゃないでしょうか？？

＞理事会はどう考えているのでしょうか？
多数の人がより便利になるようにと考えているんじゃないですか？

だから、選りすぐった２社のサービスを出してきて、
住人に比較してもらおうとしているんじゃないですか！


無駄に高いエレベータの部屋番号表示ひとつ出して
これをつけます。いいですか？？
って、いうやり方よりぜんぜん良いと思いますがねぇ・・・

部屋番号表示のやつをつけるなんて、
まったくもって公平じゃないですよね？？
（１階のひとになんて、まったく関係ないし。
　エレベータのメンテナンス料もそうか・・・・）

でも、それが集合住宅ってもんですよねぇ。



>>No.757さん

同感です。

[759: 住民]

７５６です。
ＰＣの予約については多数決の問題ではなく、
ＰＣを持たない使えない方への配慮が必要と考えています。

[760: 匿名]

７５９さん

配慮はフロントでの代理予約ぐらいじゃないですか？

フロント営業時間のみに制限しちゃったら、WEB予約の利便性がほとんど無くなっちゃいませんか？

なにかあれば是非提案してください！

[761: ７５９です]

Web予約出来るかたと出来ないかたの差を無くすには
時間外予約は即成立とせず、出来ないかた用の専用ポスト
とか設けて受付係がバッティングしていないか
確認取れた時点で成立とかで如何でしょうか？

[762: 匿名]

７６１さん

バッティングしたばあいは？

どっちが先かは判断できないしなぁ…

どっちを優先させるか？

もし、ポスティング優先だったらWEBのいみないしな…

ポスティング同士でバッティングする場合もあるし…


難しいですね(^_^;

[763: ７６１です]

受付係の方が抽選で良いんじゃないですか？

[764: 匿名]

そこまで配慮する必要は果たしてあるのでしょうか…。
別に平等である必要あるの?
カーシェアにしたって、利用してない人が大多数にも関わらず、みんなで保険代やらガソリン代やら負担してるんだし、使った事ないから分からないけど、カーシェアだって早い者勝ちなんじゃなかったかしら?
それなら、今受け付けのみの予約の来客用駐車場にしろキッチンにしろ早い者勝ちなんだから、いいんじゃないかと思います。
それでも不平等だというなら、web予約は1ヶ月先まで予約可とかにして、受け付けは従来通り2ヶ月先まで予約可とかでいいのでは?

なにからなにまで平等にする必要性があるのかは疑問です。

[765: 住民]

７６４さんへ
いずれにしても多数決で決まることなんだから
そんなに長文でいきり立たなくっても良いんじゃない？
全ての方があなたと同じ意見とは限らないことを理解しては？

[766: 住民さんＡ]

WEB予約は共働きとか、フロント営業時間に仕事で不在の方に大変便利。

PC無い方、使えない方はフロント営業時間を利用して頂ければいいんじゃないですか？

フロント営業時間に不在で且つ、PC無いし使えないって方には専用ポストとか、

施設申し込みができない・使いたいけど申し込めないってことが出来るだけ内容に方法を考えればイイだけだと思います。


今まではWEBシステムがなかったわけで、フロント営業時間に帰って来れない＝利用できないと言うことで逆にこっちの方が不公平じゃないかとも考えられるわけです。

よしんばどっちも不公平であればまだより多くの住民の皆さんで利用できる不公平の方がマシじゃないかなぁと思ういます。

[767: 匿名]

不毛だ・・・ものすごく不毛だ。靴が片一方ない子がいて、その子だけ足が汚れるのはかわいそうだからあたしも片方脱ぐよ、とかそういう感じ。

でも、どなたかが書いてた予約可能期間に差をつけるのはありかなと思いました。
WEBだと手軽な分、必ず｢とりあえず押さえとけ｣現象が加速しますからね。
公平性だけでなく無駄に予約が乱立するのを防ぐ意味でも、１週間前くらいまででもいいような。
空き状況が手軽に確認できるだけでも私は十分かなあ。
欲を言えば、共働き家庭のうちとしてはフロントでの電話予約ができるようにしてほしいですね。

[768: 住民でない人さん]

よそ者ですが失礼します。

アスクのフロントサービスが入っているマンションに居住しています。
最初はＨＰの運営・共用施設のネット予約もアスクにお願いしていました。
しかし数年経つと、ＨＰアクセス数・ネット予約利用数共に減少し、不要の声が上がり、
総会決議を経て廃止となりました。
廃止して数年経ちますが、特に問題はないようです。

ネット予約は日中の電話申し込みを受け付けるようにすれば、マンションに不在の人でも
会社から電話予約できるのでは？

[769: 住民]

PC保有世帯は2009年の総務省の調査では75%程度の模様です。
単純にこのマンションに当てはめると80世帯位でしょうか？
これらの方々は皆さん反対でしょう。
電脳の世界にいると現実がわからないんでしょうけど。

[770: 匿名さん]

ネット料金みんな払っているんだし
全面的に反対する人はそんなに多くないと思うんですが。

ＰＣが出来ないし、今は困っていないから
いらないってだけのような気がするんですが。

私も、
①パソコンは何を買えばいいの？（ウィンドウズ？マック？）
②電源を入れたけど次どうするの？
のレベルだったので。（今は何とかネットだけ）

学校はパソコンを導入する前に卒業でしたし。
キッチンスタジアムでパソコン講習があったらいいなって思っています。

[771: 匿名]

ネット付きのマンションなのにＰＣないから不公平だとか何をいまさらと思うのは私だけ？

[772: 匿名]

７７１さん

同感！



７７０さん

パソコンなんて
何をやりたい
かがかんじんですよ。

ちゃんとコースでしぼりこまないとお金の無駄…(^_^;

[773: マンション住民さん]

７６８さんの内容が実際には起こりえるのではないでしょうか？
マンション専用のＳＮＳがほしいなら、mixiやＧＲＥＥ・Yahoo！グループを
活用すれば良いんじゃないでしょうか？
また、予約は受付時間内で電話可とすればより多くの人に公平になります。
そんなんで、いかがでしょう？

[774: 匿名]

773

ミクやグリーはオープンじゃん…
言ってみればここの掲示板と一緒…

認証性にしたって、ホントに住人かどうかなんてわからん。

そもそも管理ができないよ…

ってか、誰がするの？


議事録や回覧板、その他お知らせも出来やしないよ…


今回導入しようとしてるのはそれができるんですよ。
（オイコスはビミョーだけどね）

一部ペーパーレスにもできるし、いろんな意味で利点は結構ありますよ。

[775: マンション住民さん]

７７４さんへ

ＰＣ持っていない世帯への議事録とか回覧板はどうするんですか？

ＰＣを持っていない世帯へはＰＣ配るとか？

わざわざ購入させるの？

[776: 775]

774さん

完全にってわけではなく…(^_^;
わざわざ高価なPC買わせるわけ無いですよ…


『一部』っていうのは不要なら『ペーパーレス』で、もちろんPC無い人とか、紙が必要な人へはポスティングするでしょうよ…

あ、あと、掲示もするんじゃないですかね…


言葉足らずでしたかね？
すいません。

[777: 774]

775さん

完全にってわけではなく…(^_^;
わざわざ高価なPC買わせるわけ無いですよ…


『一部』っていうのは不要なら『ペーパーレス』で、もちろんPC無い人とか、紙が必要な人へはポスティングするでしょうよ…

あ、あと、掲示もするんじゃないですかね…


言葉足らずでしたかね？
すいません。

[778: 匿名]

７７６の発言はミスです。
７７７が正です。

すみません。

[779: 住民]

電脳の世界に住みついていると現実社会がわからないんですね。
ＰＣ非所有世帯が相当数あることを前提に議論しないと
ダメだと言っている。
実際自分は日常ＰＣは利用しているし便利さも十分理解してます。
ＳＮＳの機能は使う人がほんの一部になりそうだから
個人的にはいらない。

[780: 匿名]

洗車上に車は洗車をする所です。

[781: ７７７です]

わたしもＳＮＳはいらない。

だからコラボがいいんですよ。


確実に住人限定で、資料（回覧や各種情報）が共有できるし、ここの掲示板みたいにあらしがでることもないしね。

オイコスは掲示板機能をＳＮＳにしているから嫌なんですよ。

オイコスに決まっちゃったら廃墟化しそうだから…



PCなくても携帯から予約とか出来れば、ほとんどの住人をカバーできるんじゃない？

利便性向上すると思うけど…


それに理事たちにも役にたつんじゃない？
理事権限があるしね。

まぁ～今の理事さんたちは残念ながら使用できないけど…
（導入は決まっても来年だしね。）

[782: 住民さんＡ]

また駐車場の４階に今、白い車が通路に違法駐車しているね。。

[783: 匿名]

782さん

その車常習犯ですか？
車種と色、ナンバーをメモって管理組合に通報しましょう！

[784: 住民]

話が変わってしまって申し訳ないのですが、床暖房の上にカーペットやラグの類をひいても大丈夫でしょうか？

ネットとかだと毛足が8ミリ以下なら平気とか書いてありますが、
取説には覆うものは発熱を妨げるからダメだと書いてあります。

小さい子供がいて、直に床だと階下への騒音と傷つきが心配です。

いまはパズルマットを敷いていますが、床暖房を稼動すると併用できないので…。

[785: 住民]

昨日午前中、下水の掃除をしてもらったのですが、今朝起きたら何だか臭うような…。
共働きで仕事も休めず、とりあえずバタバタと出勤してしまったのですが、みなさんのお宅では下水掃除の後、臭ったりしませんでしたか？昨夜寝るときに洗濯機付近からチョロチョロと音がしたのも気になりました。ドラム式なので掃除はできなかったはずなのですが。下水の仕組みはいまいちわかりませんが、掃除してもらってから臭い出したなんてことあるんでしょうか？

[786: 匿名さん]

うちも掃除の後、４ヶ所全部匂いましたよ。
高圧洗浄で剥がした汚れが配管内に多少残っているのが原因じゃないでしょうか？
（想像なので違うかも）
洗浄後、いっぱい水を流したら臭いはなくなりましたよ。
チョロチョロ音はわかりません。

[787: 住民]

786さん
ありがとうございます。
我が家は3箇所ですが、帰宅したら早速水を流してみます。
どこから臭うのかいまいちわからなかったので…。トイレのような臭いでしたが、トイレは掃除してもらってないし。つながってるせいでしょうね。
チョロチョロ音は様子見てみます。
ありがとうございました！

[788: 匿名]

赤い羽根募金ってのはマンション全体で払う義務のあるものなんですか？
無知ですいません。

[789: 匿名]

義務はないと思いますが、自治会の方での決定事項みたいですよね。
自治会発足は多数決で仕方ないとしても、
金銭が発生することを勝手に決められたように感じ、違和感を感じました。

[790: 匿名]

どこの自治会でも、赤い羽募金はそんなものかと思いますよ。
今まで住んだ所は全部そうでしたし…。

[791: 匿名]

そうなんですね。今まではアパート暮らしだったので無知でした(>_<)

[792: 匿名]

７８８です。
今まで親許で戸建ての生活しかしたことがない為、知りませんでした。
確かに親は寄付行為はしていたようですけど。
街中でも赤い羽根募金はしているのでダブルになるので以降はマンション
だけにしようと思いました。

[793: 匿名]

勝手に決めるなよ…
って思いました。

自治会は今後も勝手にいろんなことを勝手に決めて、金銭徴収するんですかね…


ちなみに、募金をしたくないと言っているわけではありませんよ。

勝手に決めるなよ！ってことです。

[794: 匿名さん]

マンションに住むとはそういうことです
嫌なら戸建てに

[795: 匿名]

>794

アンケートとるでもなく
自治会が勝手に決定するの？。

それは違うだろ！

仮に、募金額が１人一万円にします。（４人家族なら四万円）ってなってもあなたは同じこと言える？


じぁ、仮に住人全員が反対してても、自治会が勝手に決めたことは絶対なんだ？

で、マンションに住むとはそういうことです。
ってなるんた？

あんたオモロいな。


募金がいやなんじゃない。
勝手に決めるなって言いたいんだ。

[796: 住民さんＥ]

芝川がものすごく増水しています。

[797: 匿名]

795さん

たしかに。
金銭の絡む事だし、自治会が勝手に決めて良いの？？
とは思いますね。


まあ、100円ならいっか、と我が家は思ってしまってましたが…

[798: ７９５]

７９７さん

１００円だからやかったもののってことですよ。

こんな勝手なことやられてたらいずれどうなることか…



もちろんうちも今回は、１００円だからいっか…って話しになりましたけど…

[799: 匿名さん]

金額や内容を考えて支払っているんでしょう？
一万円かかるなら連絡が来るでしょうよ。
そんな極端な書き込みにあきれましたよ。

100円のために何回も無駄なコピーして金額がかさむよりマシです。
それとも町会のように全部の家を訪問して徴収できますか？
知らない人がいきなり訪ねてきて玄関あけますか？

[800: 匿名さん]

自治会長と理事長兼任すれば？
好きなようにやっていいよ。