レーベンスクエア川口【住民板】

[入居済み住民さん]

前スレの書き込みが1000を超えたので、立てさせていただきます。
あと契約者向けから住民板へと変更しました。
＜前スレ＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47168/

[151: 匿名さん]

ナメクジ、実家で親がビールでトラップ作ってたの見たことあります。
お酒が大好物らしいですよ。
川側に作って置くとかしたらうまく誘導できないですかね。
無駄に引き寄せてしまう可能性もありますが・・・

[152: 匿名]

1階のナメクジはハンパないですよ(>_<)
2階もナメクジ見かけるって言ってたので、
ほんとどうにかしたいです。
ビールのトラップは上手に作らないと飲み逃げされるらしくて不器用な私はつい敬遠しがちです(^_^;)
早く、ジメジメの季節が過ぎてほしいです…。

[153: 匿名さん]

＞１４７さん
修繕費上がってしまうのは残念ですが、これくらいの上昇は購入時に折込み済みの人が多いと思います。
どこのデベも許可がおりる最低額で算出してるでしょうし。
それよりも必要の無い修繕費（オートロックの落書きやキッチンスタジアムの修繕費）などの支出が
無駄だなと思います。
普通は共有物を壊したり傷つけたりしたら名乗り出たりするものではないんですかね。
無駄な支出を抑え、修繕費の上昇なるべくを抑えてはほしいと思います。

[154: 住人]

支出項目の中身が問題なんです。
はなからわかってる監理費とか計上されてないとか。
それが一回の大規模改修に数千万円の項目で計上されてるんです。
まあお金持ちの方には大した負担増ではないのでしょうが。

[155: 匿名さん]

ナメクジは

500mlのペットボトルのふたを取り、半分に切り離し、
それを逆向きに重ねてはめ込み、中にビールか駆除剤を入れて
それをナメクジの集りそうな場所へ仕掛て見てはどうでしょうか？

結構捕れるらしいのですが

[156: 匿名さん]

けっこうナメクジの報告がありますが、去年の今頃は出てなかったのでしょうか？
今年は特別？
去年も今年もナメクジ見たことないのでこの掲示板でナメクジが出る事初めて知りました。
何か良い対策があるといいですね。
芝川の雑草（ぼうぼうに伸びまくってる）を処理すれば少しは変わるのかな。

[157: 匿名]

>155さん
ありがとうございます！早速やってみます♪

ナメクジは去年もひどくて、芝にいるのを見つけては、塩をまいていたら、
芝が部分的に枯れちゃいました（当然ですよねw）。

ほんと気持ち悪くてイヤです(;_;)

[158: 匿名さん]

ナメクジに塩をまいても死なないそうですよ。
ある程度まで小さくなるだけで…。夜露の水分で元通りに復活するそうです。
なので、できるだけ捕まえて捨てるのが有効のようです。

[159: 匿名]

>154さん
個人的には大規模修繕のための積立金であれば、
ある程度余裕を持っているほうがいいようにも思うのですがどうなんでしょう。
後で足りなくなって、まとまった負担を求められるよりは・・と思ってしまうのですが。
余ったら余ったで次期に備えて積み立てるか、
できるのかはわからないですが各戸へ払い戻すとか・・。
いずれにせよ実際に大規模修繕を発注する際には価格の妥当性について検証が必要ですよね。

個人的には大規模修繕までの現在の保守計画が妥当なのかどうか気になります。
もし過剰なものがあるならその分を大規模修繕に回してほしい。
どなたか施設管理に詳しい人いませんか？

[160: 匿名さん]

今まで傍観してきましたが、最近、有益な情報交換等になってきて落ち着きましたね！

そこで皆さんに質問があります。どうかご協力をお願いします。


「マンションコンシェルジェ」がなくなることはご周知の通り。

この「マンションコンシェルジェ」では一応掲示板のようなものもあり、また回覧等もアップできるようになっていたようです。（実際には一切使われていないようですが）


「マンションコンシェルジェ」にかわり、以下の機能をもったものがあったら皆さんは利用しますか？

１．掲示板機能
２．アンケート・投票機能
３．施設予約機能
（キッチンスタジアムや駐車場など）
４．回覧・各種書類などのファイルアップ共能


最低限上記の機能をもったサービスを個人的にピックアップ中です。
（今期の１回目または２回目の理事会で提案しようかと…）

「マンションコンシェルジェ」が廃止になるなら、その利用料の一部でまかなえるかなと…（追加徴収にはしたくないです）


無料のものもありますが管理が大変だったり、 登録ユーザー数の関係などで有料のものが妥当かどうか思っています。〈補足〉
１.外部掲示板サイトの利用をやめてオフィシャルのもの一本にする事で、住民以外の閲覧ができなくなったり、意見交換などの内容が濃くなると思います。

２.理事会からのアンケートや住民からの簡単なアンケートなどポスト投函よりもスムーズに票が集まると思います。

３.ネットで予約が出きるため２４時間どこからでも（ネット環境があるとこなら）予約ができるようになります。
ただし、後でフロントへ行き利用票？など必要なものを受け取る必要はあります。

４.過去の回覧物や議事録の参照が簡単にできます。
（場合によっては紙配布を減らし経費削減につなげたり…）
いずれも、ネット利用者前提の話なので、非利用者のためにフロントや管理会社にもアカウントをもたせ対応できるようにしたりと、回避策も必要ではあります。


幸いにも当マンションは全戸ネット環境が整っているので…


賛成意見・反対意見なんでもいいので皆さんの意見をお聞かせください。

[161: 匿名さん]

今まで傍観してきましたが、最近、有益な情報交換等になってきて落ち着きましたね！

そこで皆さんに質問があります。どうかご協力をお願いします。


「マンションコンシェルジェ」がなくなることはご周知の通り。

この「マンションコンシェルジェ」では一応掲示板のようなものもあり、また回覧等もアップできるようになっていたようです。（実際には一切使われていないようですが）


「マンションコンシェルジェ」にかわり、以下の機能をもったものがあったら皆さんは利用しますか？

１．掲示板機能
２．アンケート・投票機能
３．施設予約機能
（キッチンスタジアムや駐車場など）
４．回覧・各種書類などのファイルアップ共能


最低限上記の機能をもったサービスを個人的にピックアップ中です。
（今期の１回目または２回目の理事会で提案しようかと…）

「マンションコンシェルジェ」が廃止になるなら、その利用料の一部でまかなえるかなと…（追加徴収にはしたくないです）


無料のものもありますが管理が大変だったり、 登録ユーザー数の関係などで有料のものが妥当かどうか思っています。〈補足〉
１.外部掲示板サイトの利用をやめてオフィシャル

[162: 匿名さん]

161です

書き込んだ内容の後半が切れてしまいました。時間があれば夜にでも続きを 書きます。


〈本文訂正〉
４.回覧や議事録、各種書類などのファイルアップ共有機能

[163: 匿名さん]

↑すごいっ!!
キッチンや駐車場のネット予約が一番魅力的です。
あとはいまいちピンと私にはきませんが、とにかくすごいっ!!
理事になってくれればいいのに…。

[164: 匿名さん]

教えてください

排水口なんですが…。

洗面所、風呂、洗濯機
の排水管の掃除をしたのですが、時間が掛かるばかりであまり綺麗になったように感じません。
風呂場は１回使うとすぐに匂いますし…

洗面所、風呂、洗濯機の排水部分に
キッチンで出ている「ぬめり取り」のような物を吊るして置いても問題はないのでしょうか？

皆さんは、排水の掃除と匂い対策はどのようにしていますか？

[165: 住民さんＡ]

１６０様
私は賛成です。
特に駐車場については予約が取れなかった日時に実際
車が止まっていないことが無いことが多々ありました。
ネット環境ならば、急なキャンセルなどにも便利かと思います。
ただ、懸念はご年配の方などあまりネットを利用しない方も
いらっしゃると思いますので、これまでのシステム（やり方）との
兼用が必要ではないかと思います。

[166: 入居済みさん]

確かに、駐車場やキッチンスタジアムなどの予約情報がネットで見れるのはいいですね。

駐車場と聞いて思い出したのですが、来客駐車場に停めずに洗車場に停めている方がいますよね。

私たち（夫婦）が見たのは夜でしたけど・・・

夜洗車する人は、居ないだろうから・・・迷惑ではないだろうけどズルイやり方ですよね？

未だに、車の後ろに荷物を置いてる人も見かけるし。

なにしろ、洗車場を個人の駐車場として使うのはどうかと・・・

洗車場が死角となっていますが、スロープをあがる時などチラッと見えますよ。

夜はどの道迷惑だから、使用できる時間などを決めて使えないようにしたらいいと思います。

時々、洗車場も気にしてみてください。

[167: 匿名]

160さんの意見に賛成です！
ただ、私は無知のため、よくわからなくて申し訳ないのですが、
そういうシステムは簡単に作れる物なのでしょうか？
外部に委託してやってもらうことになるのでしょうか？
どちらにしてもネット環境の有効利用だし、
紙を全戸配布するより地球にも優しいし、
素敵な案だと思います！

[168: 匿名さん]

160～162です

すいません。
160でちゃんと書き込めていたのにエラーになっていたため161、162で変なことしてしまいました…
申し訳ありません。


本題です。

皆さんご感想ありがとうございます。
今私の考えでは…

〈施設予約について〉
現状は紙での管理のように見えたので、併用はブッキングの恐れがあるので危険です。

そこで、ネット予約を基本として、使えない人のためにフロントで代理予約をしてもらうということです。
（フロント運営会社に了承してもらえるかは交渉次第ですが…）

出来れば駐車票なども自分で印刷出来れば良いのですが、不正する人がいそうなので、これはフロントでもらう方が無難ですね…。>167さん
システムを自分達で構築するのではなく、
既存サービスを利用します。

また、PCにインストールするのもいろんな意味でめんどくさいので、ブラウザー（IEやFireFoxなど…）で使えるもので考えています。

もちろんユーザーＩＤとパスワードでログインしないと使えません。


今いろいろと探していますが、１世帯当たり月数百円ぐらいかなと…
（結構高いのが多いので安価なものを選びたいですね。）


「マンションコンシェルジェ」をやめるんだから費用は相殺して管理費上乗せは避けたいところです。


アカウントは
全世帯ひとつずつと、
管理組合用×１
自治会用 ×１
ペット会用×１
フロント用×１
管理会社用×１
ってな感じですかね…

管理組合用、自治会用、ペット会用はそれぞれの管轄の告知や施設予約に利用するようにします。


管理会社用は、回覧や告知などに利用するようにします。

フロント用は、施設の代理予約などに利用するようにします。

それから管理組合が管理者ユーザーになりますね。

今のところ、こんな感じです。

引き続きなんでも構わないのでご意見ご感想をよろしくお願いします。

[169: 匿名さん]

↑
改行がちょっとおかしいとこがあれました。

「>167さん」
の前に改行が抜けてました。これは後ろの文にかかってます。


携帯からの書き込みのため、誤字脱字乱文をお許しを…

[170: 匿名さん]

来客用の駐車場2台では足りないですよね。
夜間に洗車される方なんていないと思うので、夜間だけ洗車スペースに
駐車できるようになると嬉しいのですが・・・
もちろんちゃんと予約をしたうえで。

[171: 匿名]

170さんと同じこと考えてました。
空いてるんであれば、時間を決めて、来客用駐車場にできたら便利ですよね。

[172: 匿名さん]

160さん。
いいと思います。
マンションの為に、そこまで色々考えててすごいですねー。

来客駐車場の件。
前々から思っていたのですが、ご近所のマンションのように、コインパーキングにしたらいいのに…と思うのですが。
週末の予約の埋まり方、ハンパないですよね。
予約したもん勝ちで、みんな本来使わない時間帯まで予約入れてるでしょ。
タダだから…って。
タダだからいけないのでは？と思ってしまうんですよねー。。

[173: 匿名さん]

本当にそこまで考えられなんて素晴らしいです。
と、言ってもチンプンカンプンな用語が並んでて私にはどうする事もできません…。
しかし、確実に便利になりキャンセル時の利用も出来るようになりそうなので是非是非利用させて頂きたいです。

[174: 匿名さん]

コインパーキングだと設置、保守管理にお金がかかるので、１回千円（２４時間以内）などで
対応するのはどうでしょうかね。
駐車証を受け取る時に支払うみたいな。

[175: 匿名さん]

いや、言ってるのは有料化が目的なんじゃなくて、コインパークにすれば必要以上に予約時間をとらずに済むてことじゃないでしょうか。
今は予約上はいっぱいなのに駐車場自体は空いてることが多いですからね。

[176: 匿名さん]

提案していただいているのは

24時間「空き状況がわかる事」と「予約が出来ること」なので
コインパーキングなどでは話の内容が変わっているのではないでしょうか？

それにこのご時世、お金が発生した場合は入口付近の違法駐車が増えて
しまうような気がします。

[177: 匿名さん]

１時間１００円、１日上限１０００円にしたら無駄な予約が減っていいと思います。

[178: 匿名]

話の流れを変えてしまって、申し訳ないのですが、
今日の夕方に噴水前の出入り扉の付近で小さなお子さんたちが砂利を柵の外に出して遊んでいました。
廊下には、お母さんと思わしき女性が３人。
見かけてから２０分くらいしたら、砂利がばらまかれたまま、お子さんたちもお母さんたちも、いなくなっていました。

こちらの掲示板を見ていらっしゃる方の中には、そのようなお母さんたちはいないと思うのですが、
今後見かけたら、みんなで声をかけるようにしていけたらいいなと思い、
書き込みさせていただきました。

せっかくの流れを中断するような書き込みですみませんが、
決して、放置を批判するとかではなく、
「みんなでよくしていきたいです」の気持ちからです。

長文失礼しました。

[179: 匿名さん]

駐車場の件
たしか以前にタイムズとかの見積もりとって却下されてませんでしたっけ？
（勘違いかもしれませんが…）

無駄な借りっぱなしは勘弁ですよね。

洗車場の夜間利用と
カーシェアリングを廃止して…
ってすれば４台分追加で確保できますよね…


※現在のカーシェアリングの利用状況がわかりませんが以前見たときはかなりの赤字でしたよね…
３年だか５年だかの契約だったかと思いますが、違約金払ってでも解約したほうが…

利用している方には申し訳ないですけどね…

カーシェアリング利用していない人間の勝手な意見で申し訳ない。


駐車場とダイハツの間の空間に駐車場作れたらいいのに…

マンション買うときの営業Ｈさんは、ドッグランのようなスペースで今後駐車場や駐輪場にでも…って言ってましたが、

また法律が…とか言ってできないんでしょうね…

レーベンのウソツキ(T_T)

[180: 匿名さん]

約350戸に対してたったの二台しかない駐車場を有効に使うには、
有料化も視野に入れてもいいと思います。

今の現状、予約が先まで埋まりすぎて、使いたい時に全然使えないですから…。


一時間単位でお金が発生すれば、無駄に予約しない＝より多くの人が使えると思います。
ただ、有料化でコインパーキングじゃなければ、
先払いしたのに他の人が有料で止めてる…ということになりそうですよね…。
コインパーキングだと維持費がかかるけど、維持費は駐車代で相殺にならないですかねえ。

178さん

あそこの場所…よく子供遊ばせてますよね…。
子供は、柵をよじ登ってみたり…。

あの場所の砂利で遊ぶ事自体、廊下で遊ばせるようなものだからNGだと思うのですが…。
散らかしっぱなしときましたか…。
すごいなぁ…親御さん…。

[181: 匿名さん]

180です。

×他の人が有料で止めてる

○他の人が無料で停めてる

でした。失礼しました。

[182: 住民さんＥ]

カーシェアリングの契約は5年間です。
その間は解約できないそうですよ。

私も356分の2という来客用駐車場の数はすくなすぎだと思います。
うちの実家もマンションですが、世帯数はうちの半分でも、4台分の来客用駐車場があります。
洗車場を日没～朝にかけて来客用にするのもいいと思います。
現状が少なすぎるから「停めてしまえ」という人が出てくるんだと思います。

とりあえず目の前の鋳物工場跡地がコインパークにでもなってくれたら・・・

[183: マンション住民さん]

あの空地がちょっと恨めしいですね

[184: 匿名さん]

話を変えてすみません。
上の階での子供の走り回っている音が結構大きいように感じます。
30分以上ずっと走っているようなのです。

このくらいの音漏れは許容範囲内なのでしょうか？
許容範囲内なら言いに行くのは諦めようと思っています。

[185: 匿名さん]

騒音って人によって許容範囲違うと思います…
うるさいと思えば、言いにいっても良いと思います。


我が家の上階も、朝の６時台から走り回って元気ですよー。

そして、ケータイを床に直接置いているのか…
上階から早朝バイブの振動音が聞こえます。

静かだからよく響くんですよ。
そして、しばらく続くから気になって眠れない。

↑これはやめて欲しいと思いつつ、上階の方とあまり会う機会もなく、
言えずじまいです。

[186: マンション住民さん]

駐車場、停めても大丈夫な所を少し整理できないでしょうか。
たとえば、駐車場の階段をのぼった所にスペースがありますよね。
あそこに、カーシェアリングの軽を停めればそんなに狭くならないし邪魔にもならないと思うのですが。
そうすれば、今カーシェアリングの軽が停まっているあの条件のいい場所は来客用に使えると思います。
あと、この前、補修で２階から３階に上がるところのスロープの昇り口のところに、けっこう大きな車を駐車して作業していましたが、全く邪魔にならなかったのでそこも使えないかなあ、、って思います。
これ以上駐車場を増やすことが出来ないのなら、今ある駐車場のデットスペース的なところを整理してみるのもいいかなあと思っています。
駐車場の構造的なことは分からないので、これ以上、軽１台でも増えたら無理というならできないのかもしれませんが。
洗車するところは夜は２台分（つめれば３台停められる？）、平日は１台分終日、土日祝日の昼間は止めてはいけないとか決まりを作って利用できるようにすればいいと思います。
これだけの世帯数あって、来客用が２台は確かに少なすぎますよね。

[187: 匿名さん]

185さんありがとうございます。

やはり言いに行く勇気はないので、もう少し我慢してみようと思います。
それに相手も音を出さないようにしている気を使っている可能性もありますものね。

[188: マンション住民さん]

来客用駐車場ですが、ほんとに不足していて必要だというのであれば、近隣の月極を借り上げるのはいかがでしょうか。費用は利用を有料にして回収するのが望ましいですね。敷地内に増設することを考えるよりもよっぽど現実的だと思います。

[189: 匿名]

騒音については、上階とお隣さんくらいは仲良くなってしまえば意外と気にならない＆気をつけるようになるかもしれないですよ。

うちの上階の方は、すごく、音に対して気をつけてくれる方で、
それを仲良くなってから知ったので、
何も気にならなくなりました。
お隣さんは、仲良くしていただいてる方の音も声も聞こえてきても全然気にならないですけど、
反対側のお隣さんとは、交流がないためか、ウルサく感じてしまいます。

[190: 匿名さん]

>187さん

言いにいきずらいならお手紙でもだしたらどうですか？


今まで本人はまったく気にしてなかったから気づかなかったのかもしれませんから、意思表示したら多少は改善されるかもしれませんよ。

[191: 匿名さん]

子供の足音って結構ひびくんですよね！
特に1～2歳の子供の足音。
まだ言って聞かせてわかる年齢ではないので　仕方ないか。と上階の騒音には
目をつぶっています。

１８９さんの言うように、近隣の方たちと交流があれば
案外気にならないものですね！

[192: 匿名さん]

本当にそうですよね。
上も隣も静かだと心配になっちゃったりすらしますよね。

合流持てば、今は騒音でも微笑ましくすら感じますよ。
あっ！転んだ!とか思いますしね…。

[193: 187]

皆さん音についてありがとうございます。

上階の人とは入居時に挨拶しただけなので、仲良くなる努力をしてから
後々話してみたいと思います。

確かに相手を知っていれば、気にならなくなりそうですよね。

[194: 匿名さん]

そういえば排水口のお手入れ悩んでる方いましたよね?
匂い予防なら、パイプユニッシュで十分ではないでしょうか?

[195: 匿名さん]

配管に問題があったりだったり、24時間換気を上下階で停めていたりすると匂いが生じる事もあるみたいですよ。
一度、パイプユニッシュしてみて、匂いが気になるようなら前田建設とかに連絡してみては如何でしょうか？
この時期、匂いが気になるのは嫌ですものね。

[196: 匿名さん]

教えてください。（馬鹿な質問ごめんなさい）
24時間換気は１住戸ごとの個別換気で
排水は全てトラップ（匂い逆流防止）があり上下階の影響は受けにくいような事を
前に聞いた事があるのですが（昔の事ではっきり覚えていないです）

やはり上下階で24時間換気を止めると匂ってしまうのでしょうか？

[197: 匿名さん]

詳しい事は分かりませんが、洗濯機の排水口から悪臭がするので見てもらったら、おそらく上下階で24時間換気をしていないから臭うと言われたお宅がありましたよ。

うちではないので、明確ではないのですが…。

[198: 住民さんＥ]

うちは、上下階ではなく、自身の家で24時間換気をＯＦＦにすると、
気圧の関係で排水溝の水溜りの部分の水が少なくなり、
においが逆流してくることがあると言われました。

[199: 住民さんＥ]

追記
家の24時間換気の吸気口のふたをすべて閉めると、これも気圧の関係で、
同じようににおいの逆流の原因になると言われました。

[200: 匿名さん]

管理費の使い方にちょっと疑問…


管理費でキッチンスタジアム等でつかってるであろう、食器用洗剤・スポンジ・ラップ等々…を購入しているようですが、これって管理費で買うもの？

使う人が自分の家から持ってくればいいんじゃないのかな？

なくなったんならミニショップで購入するとかさ…（売ってない？なら売ってもらえるようにするとかさ…）


管理費で買う意味がわからんですよ。

個々では微々たるものかもしれないけどまとまればかなりの額…

管理費の無駄遣いが多いと感じるのは私だけなのでしょうか？

皆さんはどう思います？

[201: 匿名さん]

掃除のおじさんおばさんが、キッチンで食事してるんじゃなかったかしら？
それでグラスとか使ったりして洗剤使うんじゃないんでしょうか？

[202: 匿名さん]

201さん

にしては消費が激しいですよ…
ラップだって使わないでしょ？

もしそうなら、それは持参＆持ち帰ってもらうべきでは？

掃除のおばちゃん専用ってことはないですよね？
住民であろうと、掃除のおばちゃんであろうと、消耗品は持参すべきだと思うんですよね…

いないとは思いますが、持ち帰っちゃう人だっているかもしれませんし…
ゼロとは言い切れないですよね…


どっちにしろ管理費負担は違う気が…

[203: 住民さんＡ]

今年は固定資産税ってかからないんでしょうか？
まだ支払通知書がこないんで、気になっているんですが。

[204: 匿名さん]

今年は土地評価額の改定の年で、７月に通知来ますよ。

[205: 匿名さん]

キッチンスタジアム、使ったことがないので備品がどこまであるのか解りませんが、
なんとなくイメージがわきます。備品の使用の仕方も自分のうちにあるもの以上に
使用していそうですよね。汚そうだし…。

またシアタールームの機械もよく壊れていますよね。
今日こそは使用してみようと思った時に壊れていて、使用したことないんですよね…。
自宅の機械はまず壊れた事がないのに、シアタールームの機械はよく壊れますよね。不思議です。

[206: 匿名さん]

自分の物じゃないから…
とかなんですかね…

[207: 匿名]

気になっているんですけど、ベランダで犬を飼っているお宅がありません？

[208: 匿名さん]

集合ポストの穴すごいですね・・・
オートロックの時はたかが傷くらいでと思っていた私ですが、さすがにあの穴は看過できません。立派な器物損かいですね。
でもいたずら盛りな子供の仕業とも到底思えないのですがどうなんだろう。

[209: 匿名さん]

子供があんな穴あけれないでしょう。普通。

[210: 匿名さん]

207さん

二階か三階あたりですかね？
ずっとベランダで犬が吠えててうるさかったですね…

そこのことですかね？

なんで人の迷惑考えられないのだろう…

って、その前に規約違反ですよね。

[211: 匿名さん]

ポストに穴ですか?
どっち側ですか?
自分の家壊してればいいのに…｡

[212: 匿名さん]

どいつもこいつも最悪な人たちの住むマンションですね！

[213: マンション住民さん]

自分のことですか？

[214: 一階住民]

久しぶりに覗きました。

以前かかれてた砂利の件、うちも玄関前にまかれていて、出かけようとドアを開けたら先に出た子供が転びました。
歩き初めたばかりで踏んでバランス崩したんです。
私が先に出て確認すればよかったので、不注意は承知していますが、廊下側に砂利などを投げ入れるような遊びはしないで欲しいし、させないで欲しいです。

庭にもゴミが落ちてた日だったので、ちょっと悲しい気持ちになりましたf^_^;

駐車場などの予約の件は、ネットで出来たらとても助かりますね。

[215: 匿名]

210さん
多分、その辺りだと思います…。
規則違反ももちろんですが、犬にとってこの暑さはつらいと思うんですよ。
犬を飼う資格ないです。

ポストの穴は駐車場側の壁の部分ですよね？
あそこにはカメラないのかしら？
壊す方がもちろん悪いけど、そんな簡単に穴があく作りなんですかね～？

一階住民さん
お子さん、ケガはなかったですか？
ほんとに、公園とかで見てても「子供だから」で済ませちゃいけないようなことを多々、放置してる親御さんが多い気がします。
でも、先日の砂利の件の書き込み後、気をつけてそこを見てますが、なくなってきてますね、イタズラ^^

[216: 住民]

９７さんへ
昨日９７さん同様に自動ドアのキーをかざした時に後ろから来た方に先に入っていきました。
意外と嫌な気分になりますねぇ。
我ながら心が狭いかなと思いますが。

[217: 匿名さん]

24時間換気はみなさんはフル稼働でうすか？
うちは極力ＯＦＦです。
下の階の方が結構タバコを吸うので、24時間換気を使用すると
常にリビングがタバコ臭くて…
朝も「さわやか～」ではなく「どんより…」です。
（夜中の2時まで、朝は6時から吸っているようです）

換気口も玄関側のみ開けて24時間換気をかけてみたり
換気口（ナスタ）専用のフィルターをはめてみても匂いだけは
通過してしまいます。

子供のためには24時間換気をつけたいのですが…。
良いアイデアがあれば教えてください。

※一度下の階の方にはタバコのお願いをしに行っているので、
自衛方法をできればお願いします。

[218: 匿名さん]

それは吸うなとは言えませんよね普通…。
占有部分での喫煙を禁じようとしたら、下手したら人権問題に発展しますよ…。
子供の事を考えて減らしてくれるといいですけどね…。
上下階には苦労しますよね…。

[219: 匿名さん]

下の階の人のタバコの匂いなんてするんですか？
どんだけ吸ってるんですかね？
うちは２４時間換気ぼぼフル稼働です。（寒い季節の入浴時だけ一時停止しますが）
タバコの匂いを感じた事は皆無です。

[220: 一階住民]

215さん、お気遣いありがとうございます。
幸い、子供に怪我はなく、何で転んだのか小さいなりに考えたようで飛び出すことが減りました。
体験して学んだようです^_^

ベランダでペットを飼ってるお宅の近くにお住まいの方は、気になるでしょうね。
早く飼い主さんに意識を改めて欲しいですね。西日きついからペットもかわいそうだし。

217さん、大変ですね。朝からどんよりは気が滅入ってしまいますね。
うちは基本的に24時間換気を付けています。
ただそのせいか、子供とお風呂に入ると、ちょうど帰宅時間に重なるようで、廊下で歩きながら話している声が結構聞こえてきますよ。
タバコの自衛策は思い浮かばずすみません。
量を減らしていってくれるといいですね。

[221: 匿名]

集合住宅では我慢とか自衛が必要だと分かっていても、臭いって難しいですよね(>_<)
お相手が規則を守っているなら尚更…。
一度、状況を伝えてみたらいかがでしょう？
同じマンションでも環境の違いが大きいことを意外と知らずに過ごしているので、
お互いに知るって大事だなと思ってます。
うちは1階だから、廊下の音が気になるけど、
上階の方に住む友人たちは、我が家にきて初めて廊下の話声が家の中まで筒抜けなことにビックリしてますよ。

[222: 217]

色々ありがとうございます。

下の階の方も小さなお子様がいるので、どうしてもベランダで吸いたいとの事で
回数を減らして貰うようにはお願いをしたのです。
ご夫婦で吸われているのでちょっと臭いのかも知れないですね。


夜遅かったり、朝早かったりは、気を使って
うちの子供が寝ている時間に吸ってくれているのだと…。

[223: 匿名さん]

ベランダで吸っちゃアカンがな

[224: 匿名]

ベランダ喫煙ってたしか禁止されてましたよね。

自分ちにも子供がいるからベランダ喫煙って…自分勝手な親。
自分ちさえよければ、近隣の家が煙で害を受けても気にしないんですね。

[225: 住民]

自分のうちに子供がいるからベランダでという発想はいかがなものでしょう。二人そろってとはさらに…。
子供が生まれたからタバコやめたという話は聞きますが、タバコの害を理解した上での行為には驚きを隠せません。
上の階の方からお願いされてその態度ならば、もう言いにくいでしょうし、一度、理事会を通して注意してもらっては？
理事会もチラシ入れるくらいしか動いてくれないかも知れませんが。

[226: 匿名]

ベランダ喫煙なんですか!?
即刻やめていただくべきです！ほんとにあり得ない。

だいたい、自分の子供に害がなければ、他人に迷惑かけたり規約違反なことをしていいって考えが間違っています。

[227: 匿名さん]

止めてもらいましょう!
家の中なら文句言うのはお門違いと思ってましたが、自分ちの子供がいるからベランダで吸ってるって…。
管理組合に部屋番号書いて直接ベランダで吸うの止めてもらうようにした方がいいですよ。
言い過ぎかもしれませんが、あなたのお子さんが受動喫煙で被害を受けてからじゃお互い苦しむだけですよ。

[228: 217(222)]

色々心配して頂いてありがとうございます。

換気のフィルターで色々聞いたところ
「光プラチナフィルター」「サンプラチナフィルター」等が
タバコの匂いを一番取り除いてくれるようです。
なので、換気は少し悪くなるようですが、ナスタのフィルターの他に
上記のフィルターを加工するなりして換気口に設置すると良いようです。

煙、ホコリ、花粉　→　ナスタのフィルター
タバコの匂い　→　光プラチナフィルター・サンプラチナフィルター

一度↑でチャレンジしてみます。
下の階の方は以前よりは吸う回数は減っているので徐々に相談してみようと思います。
いきなり「吸うな」と言って何かトラブルがあっては困りますので…。ちょこっと長くなりますが、
24時間換気とタバコについての気になる記載を見つけたので
興味のある方は読んでください。

①建材に使われている有害物質は、約２年間、24時間換気を回せばたいていは
なくなるそうです。（風通しの良い天気の良い日に全部屋の窓を開けておいてもＯＫ）
②24時間換気は、カビ（結露）、ダニ予防に有効
クローゼット、押入れも外出時はたまに開けて24時間換気をかけておくと良い。
押入れはスノコを敷いていればなお良い。
③24時間換気は空気の入換えのみ機能。なので、匂いの発生する場所（トイレ、キッチン、風呂）には単独の換気扇が付いている。
④「24時間換気使用時、タバコは厳禁」全部屋に煙が回るため、どこの部屋にいても
受動喫煙となるそうです。
24時間換気機能は「0.5回／時間」で
タバコに必要な換気は「5回／時間」10倍の換気機能が必要。
密閉度の高いマンションでは喫煙は不向き。

[229: 匿名さん]

ナスタのフィルターの品番がわかるかたがいたら教えてくれませんか？

今、1００均のフィルターを使っていますが、正規品をつけようかと思い、ネットで見つけましたが、品番がわかりません。

[230: マンション住民さん]

家も隣がベランダ喫煙組で困ってます。
厳密にはベランダというよりは窓を開けてベランダに向かって排煙しているようで・・・
窓を開けていて、気がつくと部屋中タバコの臭いが充満していて非常に不愉快になります。

面と向かっては言えないので我慢するしかないですけどね・・・

[231: 228]

229さんへ

近くの島忠はわかりますか？
1階入り口（自動ドア）を入って左手奥にナスタの換気口が一式でおいてあります。
フィルターがないときは取り寄せてもらっていますよ。

[232: 住人]

２３1さんへ

２２９です。島忠にあるんですね。教えてくださりありがとうございます。
週末、早速行ってきます。

[233: 匿名さん]

なんか、下の階の人がベランダでタバコ吸ってるが為に、換気口のフィルター新しく買い換えるのって、嫌じゃないですか?
自分には非はないのに、ベランダ喫煙をするひとの為に…
既にフィルター付けてるからそんな持ち出しの出費はないかもしれないけど…
うちも子供がいて夫婦で吸いますが、そんな人がいるが故に喫煙者が白い目で見られるのは不愉快です。
子供がいるからとか言ってても実際は、自宅をヤニで黄色くしたくないって理由だろうし…。
ベランダで窓閉めて吸えるなら、子供が入って来ないように、ドア閉めて別室で吸えばいいのに…。

[234: 匿名さん]

キッチンの換気扇の下で吸ってるのと、部屋にいてベランダに向かって煙を吐くのと、結果同じことじゃないですか？

[235: 入居済みさん]

話は変わりますが、1年点検の時に共用部の補修で前田建設さんとレーベンの管理会社の方が来たのですが、
前田建設さんはじっくり話を聞いてくれたのですが、レーベンの管理会社の方はあやふやな答えばかりで困ってしまいました。
しかも、話を全然聞いてくれなくて、「待って。」「黙ってて！！」と言った感じで話すら出来ずに・・・。

本当に困ってたので、１年点検でお願いしたのに、様子をみろとか管理人に見させるから・・・と。

結果的に人が作るものだから多めに見てあげてください。
と言いたいようでしたが、こちらの意向をまったく聞き入れて頂けませんでした。
しかも、「でも・・・」と言いかけると「黙って、キャンキャン言わないで！！」とピシャリ！！
その時は、温厚な主人も「その言い方は無いのでは？」と聞き返していましたが、軽く聞き流される始末。

特に、共用部での補修のお願いだったので、レーベンの方も来たのだろうけど逆に話がこじれてしまいました。

結果的に、前田建設さんが間に入ってくれて、解決策を提示してくれ、補修をやってくれる事になりましたが、レーベンの管理組合の方は、不服そうで「納得いかないな・・・」と言った感じで帰って行きました。

主人いわく、あれはリタイヤ組のアルバイトだな・・・と一言。
しかも、客と約束して会っているのに・・・業者用の名刺しか無い、名刺は渡せない！！と断固拒否されました。
電話はかけない約束で、業者用の名刺を頂きましたが・・・どうしたものか。とても不安になりました。

[236: 匿名さん]

231です。

追記です。


丸型換気レジスターKS-8603用交換フィルター（5枚入り）
↑直径134ｍｍ用（フィルターサイズ）
（リビング・ダイニング）2900円程度

丸型換気レジスターKS-8803用交換フィルター（5枚入り）
↑直径80ｍｍ用（フィルターサイズ）
（個々の部屋）2300円程度


汚れたら洗えて１年間は使用出来ます。
ただ、ちゃんと日に干さないと雑巾臭くなります。

また「サイズが間違っていたら困るので必ず外して採寸してください」。

島忠でも買えますけど…
ネットで購入なら500円以上安く買えると思います。
私の場合はカタログ等も見たかったので島忠で購入しました。

[237: 匿名]

235さん
そのレーベンカスタマーの人って「○林」さんって方じゃないですか？

個人名をあげて叩くのは良くないかもしれないけど、
この人を筆頭に、カスタマーの対応には呆れるばかりです。

前田建設の人の方が、ちゃんと常識的な対応してくれます。

[238: 匿名さん]

２３５さん

お気持ちよくわかります。

それって、もしかしてカスタマーのＫ氏ですか？

うちもその人には散々な思いをさせられています。


やりとりの中でうちがなんで怒っているのか理解していないようで、しまいには、ただギャーギャーいうクレーマー的な扱いをする始末。

自分の言いたいことだけ行ってこっちの話はたいして聞かないし、１０言ったうちの１しか返答せずにあとは無視。
客を客と思っていない対応。

あり得ませんね…
おかげで胃が痛いですよ。

前田建設の方はちゃんと話も聞いてくれるし、対応もしようとしてくれるのに…


困った感じですよね…


二週間前に送ったメールの返答もいまだにきてないし…

カスタマーのセンター長は「うちはちゃんとやっている」と言うだけ…

売ったあとは適当に…
レーベンってそういう会社なんですね…

[239: 匿名さん]

うちに来たカスタマーの白髪混ざりのオジサン(60前後)は、いい人でしたよ。
前田には痛い案も色々考えたりしてくれましたよ。
何とか長さんとか偉い人だったような微かな記憶ですが…。
どちらかと言うと前田さんのが、我が家的には困った感じがしました。

[240: 匿名さん]

誰でも見られる掲示板に個人を特定できる書込みはひどいと思います。

[241: 匿名さん]

確かに個人を特定する事が可能な書き込みは、ヒドイかもしれませんが、前記のお二方に対する態度のがよっぽどヒドイような…。
ギャーギャー言うな!的な事を言うお客様相談室、有り得なくないですか?
あたしなら、ブチキレますね。
とことん追い詰めたくなりますね。

[242: 匿名さん]

掲示板で名前さらすとか追い詰め方間違ってるし。最低ですね。
いくらひどい対応だったと言ってもあなたたちにも問題があるんじゃないのかと思ってしまう。

[243: 匿名さん]

それは言える。

[244: 匿名さん]

そうなのかな？
1年点検での対応って事は、直すべき箇所があったんですよね?
それは、善意のカシでない限り、責任は購入者にはありませんよね。
それを2週間以上連絡がないとか、クレーマー呼ばわりされたら、誰でもイラっとしますよね…。
カスタマーセンターの対応に疑念を抱く方が多いのはやむを得ないのではないでしょうか！

と、言う私はカスタマーには寧ろ好感度すら持っている側なんですが…。
でも、個人名はやっぱりマズイか…。

前田さんと話を進めて、きちんと補修してもらえるといいですね。

[245: 匿名さん]

本当に書き込み通りの対応だったら腹は立つけど、だからって名前さらすのはむしゃくしゃして悪戯半分に犯罪予告する人と同じ。でもってそういうことを後先考えずに書き込めてしまう人の一方的な言い分がどこまで信用できるかという話。
レーベンの対応自体はほんとにその通りならば、ひどいということに異論はない。

[246: 匿名さん]

K氏と書いただけ。
これって名前をさらしたってほどのこと？

K氏なんて複数いるし、実際対応受けた人以外ほとんどの人にはだれだかわからないと思うし。

[247: 匿名]

No.246さんへ

ではあなたは名前欄にご自分のイニシャルを書いて書き込み出来る？
特定の会社やマンションでならイニシャルだけでもある程度特定出来るよ

だいいち他人ではなくて、その本人が自分のことだとわかるでしょ
自分がネットでかげ口言われているのわかったらどんな気分か考えてますか
自分がされたらどうします？

ネットで個人を攻撃するなんて
学校裏サイトで同級生をいじめしている小学生と同程度ですね
大人になったらいかがでしょうか

その彼も書き込みの内容から誰が書いているかわかるでしょうから
名誉毀損される前に削除依頼したらいかがでしょう

[248: 匿名さん]

「○林さん」の書き込みに対して

「それって、もしかしてカスタマーのＫ氏ですか？」


では普通の人ならピンときます。
もし違っていたら人権問題ですよ。

[249: Ｋ]

No.248さん

私は２３５さんの書き込みをみて、
「Ｋ氏」と言ったまでです。


「○林さん」って言う書き込みは、私が書き込みをしている最中に
書き込みされたみたいですね。

書き込んだ時間をみたら信じてもらえないかもしれないけどね・・・


ちなみに、私のイニシャルは　Ｋ　です。
No.247 さん、満足ですか？！

陰口ですか？
私は、レーベンに対しても、本人に対しても同じこと言ってますが・・・・

まぁ、レーベンに言ってもセンター長は「うちはちゃんとやっている」しか言わないけどね・・・


ちなみに、Ｋ氏本人はこの書き込みを見ることはないんじゃないかな・・・
「私はパソコンなんてほとんど使ったことがないから
　メールのやり取りだって大変なんだ！！」
って言ってましたから・・・・

（メールでのやり取りを希望したのは本人なんですけどね・・・・
　笑わせてくれますよ。ホントに・・・・）


「カスタマーセンター」なんて名前だけ・・・・

[250: 匿名さん]

↑
ほとんど開き直り！

最低ですね