レーベンスクエア川口【住民板】

[入居済み住民さん]

前スレの書き込みが1000を超えたので、立てさせていただきます。
あと契約者向けから住民板へと変更しました。
＜前スレ＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47168/

[121: 匿名さん]

石を投げあうって些細な事じゃないですよ。
お互いにぶつけあってるんですよ。
あたりどころによっては失明しますよ。


みんなの管理費で植えてる植物をむしって遊ぶことは
誰でもする事で済ませられます？？

まあ、私が目撃した１人のお母さんは、
むしった草を持ってる自分の子に向かって、「こら、捨ててきなさい！」
って言いましたからね。

子供なら誰でもやる の一言で片付けないでほしいです。

[122: 住民さんＡ]

石を投げてたり、草をむしってたりするのを目撃したなら注意すればいいのに。
たいていの子は言うことききますよ。
「些細なことではない」と思うならなおさら注意するけどな。
こんな掲示板でイライラしているよりも即効性があってその場で解決だと思うけど。
私は注意してますよ。
未就学児も小学校高学年くらいの子たちも、注意すればちゃんとやめますよ。
注意してやめた子に対してそんなにイライラすることはないけどな。
廊下で自転車に乗ろうとした小学生も噴水の水を撒き散らしていた子たちも注意したらちゃんとやめました。
けっこう素直でいい子達ですよ。

けっきょくイライラしているだけで見て見ぬふり。
そしてパソコンの前でせっせと同じマンションの人たちに文句。
同意を求めてスッキリですか。

と、書くと開き直ったとか言われるんだろうな。

ついでに開き直って書くと、隙間を通るのも確かに子供も悪いけど、子供が通れる隙間があることが問題だと思いますよ。
オートロックなのに。
隙間があったらそりゃあ、通りたくもなりますよ、子供は。
隙間がなければ通らない。
隙間をふさいでしまう必要があるのでは？

[123: 匿名さん]

ほんとバカのひとつ覚えの**親**ガキ**マンション

子育てなんて十人十色。自分の考え方を他人に押しつけるな。
それに、みんなでお金を出し合ってるとか共有共有ってしつこい！
管理費だって、持ち分に応じて払ってるんですよ。小銭払ってるだけで独占してると勘違い?

子育てに正解はありません。
だから、**親とか常識がとかの言葉が大好きな方の考え方正論とするのは間違ってますよ。

うちは外で遊ばせる時間なんてないからと、よそのお宅を批判する方も、仕事があるから、普段は保育園に任せっきりで、自分のお子さんと接する時間が短いから、井戸端会議してるようなお母さん方の気持ちも考え方も分からないのでしょうね。

育児から離れて長かったり、子供のいない家庭だったり、働いていて普段の保育者が第三者の人達には理解できないのはしょうがないことですね。
あまりあら探しばかりしてないで、良い事見付けてプラス思考に生活していった方が楽しいですよ。

[124: 匿名]

こういう親達って動物と一緒で群れるのが好きですよね。群れの中に入ると周りが見えなくなってしまうんでしょうねぇ。
可哀想に… お察しします。

[125: 匿名さん]

122の開き直りついでの発言にビックリ！

今度は臭いものには蓋か…。じゃあ早く隙間でも何でも埋めてみるっつーの!

[126: 匿名さん]

＞123さん

低脳な発言ですね…。
子育てに正解は無い…なんて正論ぶった事言ってるけど…。

貴方の発言こそ、他人に押し付けてるように聞こえるけど。

他人の家にとやかく言われたくないなら他人にとやかく言われるような事をしなきゃいいんですよ。

[127: 匿名さん]

外で遊ばせる時間がないなんて誰も言ってないし、だからと井戸端ママを批判なんて一言もしてない。するつもりもない。
途中まではいつもいいこと言ってるのに。

[128: 住民さんＡ]

>125さん

子供が通れる隙間があるから通れないようにするってそんなにおかしい意見ですか？
今の子供たちがある程度大きくなって、その隙間を通らなくなっても、いま赤ちゃんの子が子供になって、
絶対にまた通るようになると思いますよ。
親や周りの大人がいくら注意しても通れる隙間がある限り、子供は通るでしょうね。
子供がオートロックを通らずにマンションの中に入り込んで廊下で遊んでしまったり、騒いだりということを防ぐためにも、通れる隙間をふさぐのは意見としてはそんなにおかしいことではないと思うのですが。
この意見に対して、臭いものに蓋っていう意味が分かりません。

[129: 匿名さん]

128さん

わたしもあなたの意見がごもっともだと思いますよ。
実際、私も子供の頃経験ありますし…。

臭いものには蓋とかバカ親とか低脳だとか、自分以外は認められない人なんだと思いますよ。
まぁそんな人はほっといた方がいいですよ。
何かにつけて文句が言いたいだけですよ。

あの隙間、本当にどうにかすべきですよね。
細い人なら、大人でも通り抜ける事は可能っぽいですものね…。
防犯面でも二重オートロックの意味がないと思います。

[130: 匿名さん]

そんなら早く管理組合に提案したらどうですか？ ここでする話じゃないでしょ？

大体なんで隙間があいてるか、考えたことありますか？ 意味があるんでは？

[131: 住民さんＡ]

あの隙間はスリットと言って構造上必要な隙間だそうです。
キッチンスタジアムの建物とマンションの建物で地震が来た時に揺れ具合が違って建物同士がぶつかるのを防ぐためにあるのだと思います（たぶん）。
見栄えのする板（アルミやパンチングメタルなど）で互い違いにアンカーで固定するなどやろうと思えば、簡単にできるそうです。

[132: 匿名さん]

128、129

無知、○○丸出しですね～

教えてくれる人がいて良かったですね。

だから低脳、○○親って言われてもしょうがないでしょう！

自分たちの何の知識もない思いつきでもの言わないほうが身のためです。

[133: 匿名さん]

スルー検定実施中

[134: 住民さんＡ]

>132さん
128も131も私ですよ？
最初からスリットって知っていて通れないようにするべきって提案しているんですけど。
構造上必要って分かっている上での提案ですよ。
構造上必要でも子供が通れなくすることぐらいそんなに難しいことではありませんよ。
知識がないわけでも思いつきでもないですよ。

ご自分の方こそよーく文章をお読みになられては？

[135: 匿名]

>134さん
相手にすることはありません。
あちらは日々の不満を**と低脳と非常識でしか表現できない**丸出しの哀れな暇人ですよ。
あ、無知もあった。ただでさえ乏しい語彙力ですからちゃんと拾ってあげないと。
話の持って行きかたがネタ尽きた感ありありで同情してしまうほどです。
常識を語る前にもうちょい知能レベルあげてこいって話ですわ。

134さんはご存知だったようなのであれですが、スリット知らないのが**だったら、
屋根の件で建築基準法の遡及事項を見逃した理事会はもっと**てことになりますかね。
別にそんな風には思ってないけど。
そういう理屈なら、こっちもそうなるねというたとえ話です。

[136: 匿名さん]

↑
そういう発言すること自体××

[137: マンション住民さん]

ほんと低レベルな言い争い…。呆れます。
１３４さん。知能レベル上げてこいって…。
あなたの書き込みもたいして変わらないよ…。
ハタから見てれば。

[138: 匿名]

Ａ：ばかー！
Ｂ：ばかっていうほうがばかなんだぞー。
Ａ：じゃあ、今ばかっていったからおまえもばかー
Ｂ：おまえのほうがたくさんばかって言ったからおまえのほうがばかー

みたいな子どもの喧嘩思い出してしまった

[139: 匿名さん]

もう、
バカはバカ。
アホはアホ。
低脳は低脳。
非常識は非常識。

割り切って建設的な話しましょう。

理事会の文句言うなら理事会に提案すればいいじゃん。

ここで言ってるだけじゃ伝わんないし。

理事会も人が代わったんだから何か変わるかもしれないいね！

イイ意味でみんなでがんばろうよ

[140: 住民さんＡ]

134です。
私は一度もみなさんがおっしゃっているような事は書いていませんよ。
隙間をふさぎましょうと言っているだけなんですけど。
それに対して理屈の分からないことを言う方がいる。
この方たちがこのマンションの人ではなく単なるアラシの通行人ということを願うばかりです。

[141: 匿名]

だから別に理事会がバカだなんて思ってないんだってば。
初年度なんだからわからないことも多くて大変だっただろなと思いこそすれ。
改善できることがあると思えば言われなくても然るべき手段で対応しますよ。
わざわざここで議論しようとは思わない。
掲示板覗いてる大半の人はそうなんじゃないんですかね。

ところで最近、鳩の鳴き声がよく聞こえます。
巣作りシーズンでしょうか。
バルコニーに巣を作られないよう気をつけたほうがよさそうですね。

[142: 匿名さん]

鳩のふんがよくベランダ手摺にありますね…。

鳩も困りますが、ちっちゃい虫が結構飛び始めてますよね。
どんな対策してますか？
虫コナーズでは足りないみたいで…。

[143: 匿名]

虫コナーズと併用して、網戸と窓にスプレーしてます。
あんまり小さい虫、気にならないから、効いてるのかな？
うちはナメクジが気になります、いい方法ないかなぁ？

[144: 匿名さん]

ナメクジですか?(((゜д゜;)))
それは嫌ですね…。
虫コナーズではやっつけられないのでしょうか?

窓にスプレーして曇りませんか?
よかったら使ってる商品名教えて下さいm(_ _)m

[145: 匿名]

フマキラー 網戸 窓ガラス っていうやつです。
特に曇りはないですけど、ナメクジは窓ガラスにも登ってきました(>_<)
薬局の人に聞いたら、虫除け商品は、対応する虫が（裏書きされている虫に）限られているんですって。

[146: 匿名さん]

ナメクジがベランダに出るんですか？！
一階の方ですか？？

鳩、今のところ我が家には来ません。

[147: 住人]

修繕積立費について公庫に提出されていた概算から大幅に上がってたんですね。
営業からは多めに見積もっているからこれより多くならないと言う話から安心してたんですが。
詐欺だな。

[148: 匿名さん]

買った当初は川沿いなら、目の前に大きなマンション建つ事ないから、日照は問題ないな！と、ウキウキでしたが…。
川沿い=虫とは考えてなかったですよ…。
うちもフマキラー買いに明日行って来ます。
今のところ、ナメクジ被害はないので、ちっちゃい虫さえ来なくなれば、我が家も窓が開けられます。
ありがとうございます。

[149: マンション住民さん]

ナメクジ、すごいですよね。
昨日１０匹は這い出てきてましたよ・・・。
あんなにたくさんのナメクジ初めて見ました。。。

[150: 匿名さん]

そんなに…(((゜д゜;)))
1Ｆですか?
開放感ある南国(←イメージです)が…。
毎日、ナメクジと闘うなんて可哀想…。
いい殺虫剤あるといいですね。
造園系の知り合いいるので今度会ったら聞いてみますね。
日中家で過ごす事の多い主婦に虫は死活問題ですものね。

[151: 匿名さん]

ナメクジ、実家で親がビールでトラップ作ってたの見たことあります。
お酒が大好物らしいですよ。
川側に作って置くとかしたらうまく誘導できないですかね。
無駄に引き寄せてしまう可能性もありますが・・・

[152: 匿名]

1階のナメクジはハンパないですよ(>_<)
2階もナメクジ見かけるって言ってたので、
ほんとどうにかしたいです。
ビールのトラップは上手に作らないと飲み逃げされるらしくて不器用な私はつい敬遠しがちです(^_^;)
早く、ジメジメの季節が過ぎてほしいです…。

[153: 匿名さん]

＞１４７さん
修繕費上がってしまうのは残念ですが、これくらいの上昇は購入時に折込み済みの人が多いと思います。
どこのデベも許可がおりる最低額で算出してるでしょうし。
それよりも必要の無い修繕費（オートロックの落書きやキッチンスタジアムの修繕費）などの支出が
無駄だなと思います。
普通は共有物を壊したり傷つけたりしたら名乗り出たりするものではないんですかね。
無駄な支出を抑え、修繕費の上昇なるべくを抑えてはほしいと思います。

[154: 住人]

支出項目の中身が問題なんです。
はなからわかってる監理費とか計上されてないとか。
それが一回の大規模改修に数千万円の項目で計上されてるんです。
まあお金持ちの方には大した負担増ではないのでしょうが。

[155: 匿名さん]

ナメクジは

500mlのペットボトルのふたを取り、半分に切り離し、
それを逆向きに重ねてはめ込み、中にビールか駆除剤を入れて
それをナメクジの集りそうな場所へ仕掛て見てはどうでしょうか？

結構捕れるらしいのですが

[156: 匿名さん]

けっこうナメクジの報告がありますが、去年の今頃は出てなかったのでしょうか？
今年は特別？
去年も今年もナメクジ見たことないのでこの掲示板でナメクジが出る事初めて知りました。
何か良い対策があるといいですね。
芝川の雑草（ぼうぼうに伸びまくってる）を処理すれば少しは変わるのかな。

[157: 匿名]

>155さん
ありがとうございます！早速やってみます♪

ナメクジは去年もひどくて、芝にいるのを見つけては、塩をまいていたら、
芝が部分的に枯れちゃいました（当然ですよねw）。

ほんと気持ち悪くてイヤです(;_;)

[158: 匿名さん]

ナメクジに塩をまいても死なないそうですよ。
ある程度まで小さくなるだけで…。夜露の水分で元通りに復活するそうです。
なので、できるだけ捕まえて捨てるのが有効のようです。

[159: 匿名]

>154さん
個人的には大規模修繕のための積立金であれば、
ある程度余裕を持っているほうがいいようにも思うのですがどうなんでしょう。
後で足りなくなって、まとまった負担を求められるよりは・・と思ってしまうのですが。
余ったら余ったで次期に備えて積み立てるか、
できるのかはわからないですが各戸へ払い戻すとか・・。
いずれにせよ実際に大規模修繕を発注する際には価格の妥当性について検証が必要ですよね。

個人的には大規模修繕までの現在の保守計画が妥当なのかどうか気になります。
もし過剰なものがあるならその分を大規模修繕に回してほしい。
どなたか施設管理に詳しい人いませんか？

[160: 匿名さん]

今まで傍観してきましたが、最近、有益な情報交換等になってきて落ち着きましたね！

そこで皆さんに質問があります。どうかご協力をお願いします。


「マンションコンシェルジェ」がなくなることはご周知の通り。

この「マンションコンシェルジェ」では一応掲示板のようなものもあり、また回覧等もアップできるようになっていたようです。（実際には一切使われていないようですが）


「マンションコンシェルジェ」にかわり、以下の機能をもったものがあったら皆さんは利用しますか？

１．掲示板機能
２．アンケート・投票機能
３．施設予約機能
（キッチンスタジアムや駐車場など）
４．回覧・各種書類などのファイルアップ共能


最低限上記の機能をもったサービスを個人的にピックアップ中です。
（今期の１回目または２回目の理事会で提案しようかと…）

「マンションコンシェルジェ」が廃止になるなら、その利用料の一部でまかなえるかなと…（追加徴収にはしたくないです）


無料のものもありますが管理が大変だったり、 登録ユーザー数の関係などで有料のものが妥当かどうか思っています。〈補足〉
１.外部掲示板サイトの利用をやめてオフィシャルのもの一本にする事で、住民以外の閲覧ができなくなったり、意見交換などの内容が濃くなると思います。

２.理事会からのアンケートや住民からの簡単なアンケートなどポスト投函よりもスムーズに票が集まると思います。

３.ネットで予約が出きるため２４時間どこからでも（ネット環境があるとこなら）予約ができるようになります。
ただし、後でフロントへ行き利用票？など必要なものを受け取る必要はあります。

４.過去の回覧物や議事録の参照が簡単にできます。
（場合によっては紙配布を減らし経費削減につなげたり…）
いずれも、ネット利用者前提の話なので、非利用者のためにフロントや管理会社にもアカウントをもたせ対応できるようにしたりと、回避策も必要ではあります。


幸いにも当マンションは全戸ネット環境が整っているので…


賛成意見・反対意見なんでもいいので皆さんの意見をお聞かせください。

[161: 匿名さん]

今まで傍観してきましたが、最近、有益な情報交換等になってきて落ち着きましたね！

そこで皆さんに質問があります。どうかご協力をお願いします。


「マンションコンシェルジェ」がなくなることはご周知の通り。

この「マンションコンシェルジェ」では一応掲示板のようなものもあり、また回覧等もアップできるようになっていたようです。（実際には一切使われていないようですが）


「マンションコンシェルジェ」にかわり、以下の機能をもったものがあったら皆さんは利用しますか？

１．掲示板機能
２．アンケート・投票機能
３．施設予約機能
（キッチンスタジアムや駐車場など）
４．回覧・各種書類などのファイルアップ共能


最低限上記の機能をもったサービスを個人的にピックアップ中です。
（今期の１回目または２回目の理事会で提案しようかと…）

「マンションコンシェルジェ」が廃止になるなら、その利用料の一部でまかなえるかなと…（追加徴収にはしたくないです）


無料のものもありますが管理が大変だったり、 登録ユーザー数の関係などで有料のものが妥当かどうか思っています。〈補足〉
１.外部掲示板サイトの利用をやめてオフィシャル

[162: 匿名さん]

161です

書き込んだ内容の後半が切れてしまいました。時間があれば夜にでも続きを 書きます。


〈本文訂正〉
４.回覧や議事録、各種書類などのファイルアップ共有機能

[163: 匿名さん]

↑すごいっ!!
キッチンや駐車場のネット予約が一番魅力的です。
あとはいまいちピンと私にはきませんが、とにかくすごいっ!!
理事になってくれればいいのに…。

[164: 匿名さん]

教えてください

排水口なんですが…。

洗面所、風呂、洗濯機
の排水管の掃除をしたのですが、時間が掛かるばかりであまり綺麗になったように感じません。
風呂場は１回使うとすぐに匂いますし…

洗面所、風呂、洗濯機の排水部分に
キッチンで出ている「ぬめり取り」のような物を吊るして置いても問題はないのでしょうか？

皆さんは、排水の掃除と匂い対策はどのようにしていますか？

[165: 住民さんＡ]

１６０様
私は賛成です。
特に駐車場については予約が取れなかった日時に実際
車が止まっていないことが無いことが多々ありました。
ネット環境ならば、急なキャンセルなどにも便利かと思います。
ただ、懸念はご年配の方などあまりネットを利用しない方も
いらっしゃると思いますので、これまでのシステム（やり方）との
兼用が必要ではないかと思います。

[166: 入居済みさん]

確かに、駐車場やキッチンスタジアムなどの予約情報がネットで見れるのはいいですね。

駐車場と聞いて思い出したのですが、来客駐車場に停めずに洗車場に停めている方がいますよね。

私たち（夫婦）が見たのは夜でしたけど・・・

夜洗車する人は、居ないだろうから・・・迷惑ではないだろうけどズルイやり方ですよね？

未だに、車の後ろに荷物を置いてる人も見かけるし。

なにしろ、洗車場を個人の駐車場として使うのはどうかと・・・

洗車場が死角となっていますが、スロープをあがる時などチラッと見えますよ。

夜はどの道迷惑だから、使用できる時間などを決めて使えないようにしたらいいと思います。

時々、洗車場も気にしてみてください。

[167: 匿名]

160さんの意見に賛成です！
ただ、私は無知のため、よくわからなくて申し訳ないのですが、
そういうシステムは簡単に作れる物なのでしょうか？
外部に委託してやってもらうことになるのでしょうか？
どちらにしてもネット環境の有効利用だし、
紙を全戸配布するより地球にも優しいし、
素敵な案だと思います！

[168: 匿名さん]

160～162です

すいません。
160でちゃんと書き込めていたのにエラーになっていたため161、162で変なことしてしまいました…
申し訳ありません。


本題です。

皆さんご感想ありがとうございます。
今私の考えでは…

〈施設予約について〉
現状は紙での管理のように見えたので、併用はブッキングの恐れがあるので危険です。

そこで、ネット予約を基本として、使えない人のためにフロントで代理予約をしてもらうということです。
（フロント運営会社に了承してもらえるかは交渉次第ですが…）

出来れば駐車票なども自分で印刷出来れば良いのですが、不正する人がいそうなので、これはフロントでもらう方が無難ですね…。>167さん
システムを自分達で構築するのではなく、
既存サービスを利用します。

また、PCにインストールするのもいろんな意味でめんどくさいので、ブラウザー（IEやFireFoxなど…）で使えるもので考えています。

もちろんユーザーＩＤとパスワードでログインしないと使えません。


今いろいろと探していますが、１世帯当たり月数百円ぐらいかなと…
（結構高いのが多いので安価なものを選びたいですね。）


「マンションコンシェルジェ」をやめるんだから費用は相殺して管理費上乗せは避けたいところです。


アカウントは
全世帯ひとつずつと、
管理組合用×１
自治会用 ×１
ペット会用×１
フロント用×１
管理会社用×１
ってな感じですかね…

管理組合用、自治会用、ペット会用はそれぞれの管轄の告知や施設予約に利用するようにします。


管理会社用は、回覧や告知などに利用するようにします。

フロント用は、施設の代理予約などに利用するようにします。

それから管理組合が管理者ユーザーになりますね。

今のところ、こんな感じです。

引き続きなんでも構わないのでご意見ご感想をよろしくお願いします。

[169: 匿名さん]

↑
改行がちょっとおかしいとこがあれました。

「>167さん」
の前に改行が抜けてました。これは後ろの文にかかってます。


携帯からの書き込みのため、誤字脱字乱文をお許しを…

[170: 匿名さん]

来客用の駐車場2台では足りないですよね。
夜間に洗車される方なんていないと思うので、夜間だけ洗車スペースに
駐車できるようになると嬉しいのですが・・・
もちろんちゃんと予約をしたうえで。