【購入者用】 パークハウスつくば研究学園

[契約済みさん]

入居予定の方たち同士で、資金計画やインテリア・設備に関する情報交換など、
有益な新生活につながるお話ができることを期待しております。

[721: 匿名さん]

確かにコスモ石油の西側道路にはいつも同じ車が停まってますね。私も気になって見ています。
歩行者優先部分にいつも停車していて、あれでは通行する車だけでなく、あきらかに歩行者の妨げにもなっおり危険だと思ってます。
警察もたまに付近の駐禁取り締まりをしているようなので少し様子を見ていますが、辺りに駐停車禁止の標識はないんですよね。
しかし、あまりに長期間の場合は警察と連携が良いのかもしれませんね。
１１０番ではなく、通常の警察の代表番号にでも電話して話をすると比較的穏便に対応してくれますしね。

[722: 住人さん]

ベランダや屋外共用部での喫煙問題ですが、東京メトロのマナーポスター風にいえば「家でやろう」であると思います。
やはり各住戸専有部で喫煙して頂き、そのことで問題がある場合にはまずは各家庭で解決するべき問題だと思います。
（例えば空気洗浄機を使うなど家庭内での解決方法はずっとお手軽だと思うのですが・・・）
今回ルール違反をしてしまった多くの方は、禁煙場所のルールを確認してもらえれば正して頂けるのではと期待しています。まだ入居し始めたばかりですし「ちょっと間違えてしまった・・・。」ということなのかもしれません。

やっかいなのは「ルールを理解しているけど何かしらの理由で守らない、守る気のない方々」ですよね。この場合、喫煙所を設ける事が有効な解決策になるとは思えません。もともとルールを尊重しない方々は自分の感覚で「ここなら大丈夫そう」「面倒だからここで吸いたい」「ちょっとぐらいいいだろう」などの理由で喫煙エリアを拡大してしまう可能性があります。
設置場所を決める際には、もともと争う必要のない住民までもが対立してしまう可能性があります。新たなトラブルが起きる可能性は大でしょう。

また、喫煙エリアを設ける事で雰囲気や臭いが苦手（屋外でも相当臭う）で、その付近を避ける人が増えると思われますが、そのような住民の目が届きにくくなるような場所を「あえて作る」ことはかなりのデメリットに感じてしまいます。

童話「北風と太陽」で例えるなら太陽作戦が理想だと思います。同じマンションの住人ですし、縁あってご近所さんになった訳ですから・・・でも難しいのでしょうね。
「ルール確認しただけで解決出来た！」という超理想的な結末もあり得ると期待したいです。

[723: 入居済み]

No.722 by 住人さんに賛成。

[724: 入居済み4さん]

>>720-721　匿名さん

あの白い車は通行のジャマになっていますね。

一晩中車を停めているのであれば、保管場所法違反に該当します。
これは、道路交通法の駐車禁止とは関係がありません。

参考リンク
　http://www008.upp.so-net.ne.jp/ko-tu-ihan/FAQ/ihan-hokanbasyo.htm

駐車禁止の地域でなくても、昼間12時間、夜間8時間、路上に車を「保管」すると違反成立となります。
道路交通法でないので減点はありませんが、略式起訴の罰金刑になることが通例となっているようです。

通報すれば警察は速やかに対応するはずですよ。

[725: 匿名さん]

共用部の要望が終わってしまってから気になりだしたこと。
参番館の駐車場側からのアプローチの手開け式ドア２つですが、ｸﾛｰｻﾞｰが付いていないので、人が出入りする度にバタンバタン音がしています。これって１階２階に住む方にとってはうるさいんじゃないかと気になります。夜中などに勢い良く閉まったら安眠妨害にならないかと音をたててしまってから反省する日々。みなさんは気になりませんか？

[726: 入居者]

あぁもう ワンワンうるさいわぁ 辛いなぁ どこで鳴いているんだ？

[727: 匿名さん]

以前から言われていますが、ここで訴えるより、管理人さんに強く言うなり正規のルートを通さないと解決しません。

そもそもここの防音設備なら窓を閉めていれば聞こえませんよ。本当にここの住人さんなんでしょうか？

逆にいつまでも吠えているあなたを見ていると、ネガティブキャンペーンをはっている他社の方のようにお見受けしてしまいます。

[728: 入居者]

いやいや､管理人さんにいっても掲示板に小さなチラシを貼ってはくれたけど､事態は何一つ変わらないんですよ｡それにこの暑いさなか何故､私が窓を閉めなきゃならないんでしょうか?犬をベランダに出している家が閉めるべきでしょう?静かなマンションかと思って買ったら､こんな苦しむとは思わなかった｡地所さんも購入前にもっと飼い主に真剣に教育すべき｡誓約書とればいいとは思わないでほしい｡とにかく誰か助けて｡

[729: 入居済みさん]

うーん、びっくり
天井まで濃い色の醤油のしみ!と思ったら、
ちょっと拭くだけできれいにおちました。
もうどこにあるのかわからない。

ほとんどしみ込まないみたいなんですが、
どういう素材の壁紙なんでしょう。
そういえば、空気の取り込み口のまわりの汚れも、
薄い洗剤液できれいにとれますよね。

[730: 入居済み]

犬の鳴き声って、隣のサーパスからは聞こえるけど、
パークハウスから聞こえたことなんてないなあ。

[731: 入居済み]

参番館だとサーパスのは聞こえないですけど、参番館にいると同じ参番館(たぶん10-15階の2戸)から聞こえますよ。それに道路を挟んだ戸建からもたまに聞こえますね。

[732: 匿名さん]

728 さん
ここで言えば解決するとはかぎりませんので、ご自身でもっと行動して解決策を考えられた方が良いと思います。ここは、購入者以外の方でも読んだり書いたり出来るので、管理会社に再三お願いしたほうが良い結果になりますよ。せっかく高額で購入されたのに、読む人によっては、自らこのマンションの価値を下げている人だなあとしか受け止められません。
ここで愚痴をはいていたら、今ですら売るのに困っているのに、より一層このマンションのイメージが悪くなりますよ。

[733: 入居済みさん]

苦情ですが、管理人ではなく、管理会社に電話してみて下さい。電話番号は入居案内にあったので、知ってますよね。パークハウス研究学園の担当者がいますので対応してくれます。状況を伝えれば、直接犬を飼っている家に電話してくれると思います。

[734: 入居者]

No.733 by 入居済みさん

アドバイスありがとうございます。一度、管理会社に電話してみようと思います。ただ、どの部屋かが分からないんです。梁が出っ張っていて見回しても見えないし、耳をすましても方角が分からないのです。デカイ鳴き声だけが貴こえるんです。

No.732 by 匿名さん　

マンションのイメージなんてもう正直関係ないんです。それより普通に暮らしたいだけなんです。それにこのままで売り続けては地所のためにもパークハウスのためにもならないと思います。このような状況があることを､把握してこれからの契約者にはよりペットの飼育教育をしてもらいたいし、現在の入居者でペットの申請をしている人を集めて再度、ペットの飼育教育をしてもらいたい。吠える犬を飼っている入居者の部屋は犬をベランダに出さないのはもちろんとして防音窓を閉めるようにいってもらいたいです。窓を開けていては吠え声は筒抜けで意味がないんです。

今、鳴き声が聞こえない部屋は単純にラッキーなだけなんですよ。隣人は選べないのですから。でもいつ隣に、上階に、下階に無駄吠えワンコがくるかもしれません。なぁなぁにしないで規則をしっかりしないと、私の気持ちが痛いほど分かる日がくるかもしれませんよ。

[735: マンション住民さん]

隣家で犬を飼っていますが、鳴き声は全く聞こえません。壁を挟んですぐ隣の部屋です。遮音は完璧で、犬の気配すら感じません。廊下に出ると、時折、少しだけ開いた窓から犬の鳴き声を聞くことがありますが、気になる程ではありません。こちらが、室内にいて窓を開けても、犬の声は聞こえません。飼い主さんはとても礼儀正しく、気持ちの良い方で、ペットと楽しそうに暮らしてます。

夜、窓を開け放って、室内をすずしい風が吹き抜けると、とても心地よくなります。美しい夜景です。また、晴れた日には、富士山が見えることがあります。ＴＸや車の通過音は、慣れてくるとほとんど気になりませんよ。

今日は、引っ越しのサカイのトラックが、つくば、水戸、大宮ナンバーと、三台来てました。平日なのに不思議に思ってカレンダーを見たら、大安でした。

[736: 匿名さん]

だんだんと駐車場も車が増えてきましたね
本日の新聞折り込みを見ると、
この３連休にむけて、低層階を低価格で案内するようですね
マンションも見学される方で賑わいそうですね

[737: 入居済みさん]

そうですね。２週間ほど前に　５＊戸販売して昨日は残り３戸に
なってましたし、、、

[738: 住人さん]

本当だ・・・。けやきレジデンスは残り３戸ですね・・・。
どこかの企業が社宅用にまとめて買ったのでしょうか？（もしかするとこの物件の関連会社の社宅用？）
ちょっと・・・というよりかなり驚きです。
それとも転売会社？なんか急なのでネガティブなことも想像してしまいます。

[739: 入居済みさん]

そんな懐疑的にならなくても、、、、

ある程度希望をとっておいて、売り出して、契約、ということ
じゃないでしょうか。事務的にもそっちの方がらくなんじゃないでしょうか。
さくらは動いてませんね。むしろこちらの方が不思議です。

[740: 住人さん]

738ですが、物件概要の販売戸数は気になるのでよくHPで確認しています。
２日ほど前まででやっと時間をかけて残５０戸（けやきの場合）にまでなったことは知っていたので、
１日で残３戸に記載内容が変わっていた事は、私には衝撃でした。

今までの動きを見ていて「１戸売る大変さ」をしみじみ感じていたので、まとまった４７の個人客が一気に契約した・・・というよりもやはり企業かなにかのまとめ買いかなぁと想像しています。そういうことに詳しい訳でもないのでホント想像なのですが。

最後の一行は入居間もないこの時期にまさかあり得ないと思っていますが、そんなネガティブなことも頭に浮かぶ程驚きました。