【購入者用】 パークハウスつくば研究学園

[契約済みさん]

入居予定の方たち同士で、資金計画やインテリア・設備に関する情報交換など、
有益な新生活につながるお話ができることを期待しております。

[541: 匿名さん]

さすがに免許証は警察が所管なので正式住所が基本でしょうね。
やはり長い住所は敬遠するものなんでしょうかね？
私の場合、過去に長い住所に憧れてわざわざ京都の通り名の入った住所に越したことがありました。

こだわりがない場合、いろんな場面でロスです（笑）

[542: 住民 ２]

つくばの星もどきさん

どうもです。危うく無駄足に成る所でした。

一応、確認した所。郵便物の場合は、市役所などから来た奴だそうで保険証も省略してあるのは駄目だそうな。結局･･･

つくば市刈間１２４１－２(研究学園Ｄ４街区２)パークハウスつくば研究学園○○○レジデンス○番館○○○○号

で、○○○レジデンス位は省略できるらしいです。一応、ここの事は、よく御存知の様な対応でした(^^;)

[543: 入居済み4さん]

一応家捜しして司法書士からの郵便物がないかどうか探しましたが有りませんでした・・・。
司法書士からの郵便物は、重要書類ですから書留か何か、配達の履歴が残るものですよね？

明日(もう今日か)電話してみます・・・。

[544: 住民 ２]

確か配達証明で来ていましたよ。

来ていれば不在通知が、ポストに入っているハズです。

カミサンに気軽に頼んだら委任状を要求されて二度手間食らって文句言われまくり。

[545: 入居済みA]

はい、確かに登記関係書類は配達証明郵便で届いていました。
うちは、書類自体は早い時期に提出しましたが、登記関係書類は数日前に届いたので、
人によって時期に多少のばらつきが有るのかもしれませんね。

[546: 入居済み4さん]

お陰様で、無事に書類を受け取ることが出来ました。
ありがとうございました。

司法書士を通じて郵便局に確認し、配達番号を教えてもらい、
郵便局で事情を説明して、弁号と免許証を見せて、
ようやく受け取ることが出来ました。

原因は、不在票が投函されていなかったためと判明しました・・・。
他にも銀行からの書留が1通、同じ日付で止まっていました。
おいおいって感じです。

[547: 入居済みA]

>No.546 by 入居済み4さん

無事に書類を受けとれたと言うことで、何よりです。
配達証明とか内容証明関係の郵便物はイレギュラーな場合は何かと面倒ですよね。

[548: 住民 ２]

４さんよかったですね。しかし、不在票を忘れる事もあるのですね。銀行の件なんて今回の事が無ければ戻っちゃたかもしれませんね。

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管理の掲示板使いにくいのでmiｘiにパークハウスつくば研究学園を作ってみました。
一応非公開設定です参加してみたい方はどうぞ。mixiに登録して無い人は管理の掲示板に捨てアドレスでも書いてくれれば招待します。アドレス管理が面倒な人は招待された捨てアドから本アドを招待してコミュに参加すればよいです。

[549: 本日、契約！]

初めまして。3月連休に主人の実家に行ったときに暇で何もすることがなく、フラッと立ち寄ったパークハウス。
都内でマンション探しをしていたので、「物件」を見る目を肥やしたかっただけなのですが、そこから2ヵ月後…契約をする事になるとは思っていなかったです。
今から入居が楽しみです♪。そして色々と読みながら参考にさせていただいています。（皆さんは色々とご存知の方が多くて、私は全く何も知らないので読みながら「すごいなぁ～」と感心しきりです。）

早速ですが、エアコンについて何度が話が出ていましたが、皆さんはLDで2台取り付けていらっしゃるのでしょうか。間取りを言うとほぼタイプが特定されてしまうのですが、角部屋のリビング側が出っ張っているタイプです。当初はぴちょん君の一番大きいサイズ（23畳用）にしようかと検討をしていたのですが、LDが真四角ではない形＋キッチンに吊り棚がないため、さらに空間が大きくなる＋和室も開けるとさらに空間が大きくなる（和室にはもともとACは取り付けない予定）ので、1台で大丈夫なのか心配です。
電気店も4箇所回って、同じ店舗でも違う店員さんに色々とアドバイスを聞いても、人によって『1台で大丈夫』と言う方もいらっしゃれば『2台買ったほうがいい』と言う方もいて迷っています。
2台にすれば検討をしている機種だと10万円くらい本体が高くなる。でも、電気代は安くなる。
1台だと本体代が安くなる。ただし、リビングにつける予定なので対角線上にあるキッチンまで冷房（暖房はそこまで気にしてないのですが）が効くか不安。
あと、ACの取り付け箇所を図面どおりの指定された位置ではなく、ちょうどカーテンレールの真上辺りにずらして取り付けていらっしゃる方はいますか。
電気店の方のお話だと、大きいACはある程度の重さがあるので、壁に補強がされていなかったら補強をしなければならず、ちょっと見た目的によろしくないとの事。カーテンレールの上の部分は取り付けは可能なのでしょうか。
何かアドバイスがあればお願いします。

[550: 匿名さん]

No.549 by 本日、契約！様

ご契約おめでとうございます。夜中に目が覚めてしまったのでこんな時間に書き込んでいます。
当方の間取りと近い（同じ？）のでコメントさせていただきます。
当方はＬＤには１台しかＡＣはつけておりません。しかも、指定の場所ではなくてカーテンボックス
の上です。指定の場所につけなかった理由は（１）指定の場所には食器棚があるため。（２）もう一箇所の指定場所は蓄熱暖房機用にラインを残しておくため。（ただし未導入）の２点です。
前の家からの移設だったのでエアコン工事業者に下見をお願いしてから設置しました。
設置するときに分かったのですが、指定でないカーテンボックスには下地補強はついていなかったようです。（ただ別のメニュープランの間取りはそこが指定場所となっている。）設置業者さんによれば、下地補強が無くとも、石膏ボード用アンカーで設置すれば大丈夫とのことでした。２０数畳の部屋に１２畳タイプのエアコンですが、ＰＨは２重サッシで断熱性が極めてよいので支障ない模様です。（まだ、本格的に夏冬を経験していないですが・・・・）ただし、２部屋１室のもう一部屋にはエアコンは設置しています。（寝室として使用しているので。）ＡＣの利きが悪い場合はこちらで補助とする予定。地所や鹿島に相談しても良かったのですが、指定位置以外は保障できないと言われた場合、消去法から言って他の選択肢が無かったので相談しませんでした。トラブルなど起きた場合は自己責任となりますが。現状、我が家では問題は起きておりません。

当方、食洗機、キッチンカウンター、置き畳、エアコンは引渡し後、引越し前の手配だったので色々大変（楽しい）でした。業者によって出来不出来があり家人と苦楽を共にしたのも今となってはいい思い出です。今はかなりすみやすくなり大変満足しています。また何かあれば書き込んでくださいませ。

[551: 契約済入居未]

549さん
おめでとうございます！
よろしくお願いします。
550さん
我が家も、これからクーラーを取り付けるので、クーラーの件参考になりました。
ありがとうございました。
便乗させていただき恐縮ですが、我が家も、《置き畳》を検討しています。
もし、よろしければ、どのくらいの大きさで、どのようなものにされましたか、お聞きしたいのですが？
ネットで色々調べたのですが、実際に見て買いたいので、
近くの、販売店をご存知であれば教えていただけますでしょうか？よろしくお願い致します。

[552: 参（子）]

>>549 by 本日、契約！さん
おめでとうございます。住まい選びはどこに縁が待っているものかわからないものですね(^ ^)。

>>551 by 契約済入居未さん
置き畳は、ものによって随分価格が違うので少し悩みますね。
私は親を住まわせるにあたって、諸事情からわざわざ和室をなくしたプランを選んだのですが、親はどうしてもゴロンとできる（そしてそのためだけの）スペースがほしくて、「畳を置く」と言い出しました。それでいろいろ探したのですが･･･、畳の厚みくらいの段差に非常に躓きやすい高齢者なので、結局下に物をぼかぼか突っ込める収納ボックスの蓋が畳になっているタイプ（もはや置き畳ではありませんが）の１畳型を４つ通販で買って、「□」に並べて真ん中にテーブルを置く、みたいな形にしました。その結果、親が期待したようなゴロンスペースはあまりありませんが。

流行は琉球畳かもしれませんが、カラフルなものもあるので、お部屋のカラーとの組み合わせをよく考えると面白いかもしれませんね。置き畳の場合、どの場所にどのくらい敷くかを一度よく計画して、広く敷く場合はドアやクローゼットの稼動範囲と干渉しないかどうか確認したほうがいいと思いますね。外周を固定する枠（断面が⊿だとなお良さそう）があるタイプだと、ずれなくて便利だけれども急に価格が高くなるように探した限り思いましたが、リーズナブルなものがあるかもしれません。

[553: 入居済み4さん]

No.549 by 本日、契約！さま

ご契約おめでとうございます。
お仲間になる日を楽しみにしています。

我が家は中住戸なので採光や断熱に違いがあるとしれませんが、
LDK+開けっ広げの和室＝26畳以上の広さに対して、
ノクリアの昨年モデルZ50T2で今のところ快適です。
照明付きシーリングファンも付けています。
冬場の暖房では結構効果がありました。
和室には旧居からの持ち込みで2.2kのエアコンが付いているので
襖を閉め切れば20畳に対して5.0kとういことで、まあ十分かなと考えています。

都内でご検討だったとのことですが
今までのお住まいが都心近郊であったとすると、
つくばの夏は熱く、冬も寒く感じられるかもしれません。
出力に余裕がある機種を選んだ方が無難でしょう。

角住戸のLDKは出っ張り？があり、中和室もあるとのことですから
空気の流れを良くするサーキュレーターを要所で併用されると良いかもしれません。
シーリングファンも良いのですが、ちょっとした小型エアコンぐらいの値段しますね。

私はノジマさんにお世話になったのですが、ノジマさんが手配する業者さんは
かなりの台数をパークハウスで仕事をされているので、要領を得ているようです。
回し者ではありませんが、ご参考になれば。

[554: 契約済入居未]

552さん
551です。
丁寧な《置き畳》のご説明、ありがとうございました。
我が家も両親が来た際、くつろぐためと、インテリア的に置こうと決めていたので、置き方をお知らせいただき、とても参考になりました。

[555: 匿名さん]

550です。

我が家の置き畳は、グーグルで最初にヒットする会社です。
当初、ネット販売ということで、ちょっと心配でしたが、
サンプル（イグサの切れ端）を送ってくれたり、丁寧な対応でした。
オーダーサイズということで、ちょっとお高めでしたが、納得して買いました。
２回に分けて発送、ということで、最初、採寸をまちがってしまったんですが、
数ミリ単位でサイズ調整してくれるので、本当にぴったりでしたよ。
（素人が採寸するのも、一苦労でしたが。）
今では、家族団らんの部屋として申し分ないです。

[556: 本日、契約！]

549です。


***　550様、
早速のアドバイスをありがとうございます。
やはり指定の場所意外には補強材はないのですね。当方では電気屋さんに見積もり・確認をしに来てもらう時間がないので（入居が6月末～7月上旬の予定なので、入居直後に取り付けてもらうようにすぐにでも購入、取り付けの日時の予約をしたいので）大変参考になりました。
石膏ボード用アンカーが何か分からなかったので、調べて見たのですがちょっとどのようなモノかが想像できませんでした。これは見た目にちょっと不細工になってしまうのでしょうか。また、ACを将来的に元の指定場所に移動をする場合はその石膏ボード用アンカーは取り外す（？）事ができるものなのでしょうか。
もしお分かりになればありがたいです。
550様がおっしゃっているように、購入してホッとしていますが、その後に色々と決めるべきことがあり（このACのことも然り）また大変になりそうです。特に、後々マンションを購入する予定で今の賃貸に入居したので（1年前）家具とかも最低限しか購入していません。でも、大変と思うわず楽しみながら入居のための準備をしたいと思います。

***　551様、552様、
ありがとうございます。そしてこれからどうぞ宜しくお願いいたします。

***　553様、
とても参考になるアドバイスをいただきありがとうございます。
暖房で18畳用のをご使用されているのですね。対応畳数を検討するのに参考にさせていただきます。
サーキュレーターについては電気店でもお話が出ました。私はあんまりごちゃごちゃするのが嫌なので、553様のおっしゃっているようにシーリングファン付の照明も検討をしていました。でも、本当に値段が高いですよね！
そしてつくばの冬、夏はまだ本格的には経験をしたことがないので（主人はもともとつくば出身なのですが、私はつくば素人なので）ちょっと余裕のある畳数対応のを購入するというアドバイスも頭に入れておきます。
私はヨドバシ、ビックカメラ（両方とも都内の店舗）とノジマ、ケーズデンキ（つくばの店舗）でACを見ながら各店舗でも違う店員さんに色々とアドバイスをいただきました。（それで店員さんによってアドバイスが違うので余計にこんがらがってしまったのですが…）やはり皆様のお話を聞いているとノジマの評価もいいですし、おっしゃっているように業者さんも慣れているようなので、ノジマで購入案にまず決定かなと思っています。

改めて、アドバイスをいただきありがとうございます。

[557: マンション住民さん]

みなさんよろしくお願いいたします。
初めて書き込みいたします。

ご存知の方がいましたら教えていただきたいのですが、JEM-A端子のことです。

我が家では、ピークカット（パワナビ）を入れていたので、JEM-A端子装備のエアコンを購入しました。電気屋さんでも、この機種なら接続できます、ということだったので、安心していたのですが、実際に工事をしてもらうと、専用の接続ケーブルが必要とのこと。

エアコンメーカーに連絡してみると、エアコンメーカーのオプション品ではない、との回答でした。
入居のときにもらった説明書集を見直しても、パワナビの説明書が見当たらず、どうしたものかと困っています。

エアコン工事の人からは、当マンションにエアコン取り付けを行った人で、このケーブルを用意していた人がいた、とのお話を伺いまして、ご存知の方がいたらと思い書き込みしました。(ネット検索もしてみたのですが、よくわかりませんでした。)

[558: 入居済みさん]

No.557 by マンション住民さん

> エアコン工事の人からは、当マンションにエアコン取り付けを行った人で、
> このケーブルを用意していた人がいた、とのお話を伺いまして、
> ご存知の方がいたらと思い書き込みしました。

それは、もしかしたら私のことかもしれませんね。

私だけが忘れられたのかと思っていたのですが、
同様の方がおられるのですね。

JEM-Aのケーブルは、写真のようなものですが、
私も入居時の添付書類には同梱されておらず、
管理会社に問い合わせたところ、その翌日に鹿島の方が持ってきました。
管理会社に電話してみてください。直ぐ持ってくると思います。

エアコンの機種によっては、さらに変換ケーブルが必要なので注意が必要です。
例えば日立・・・1000円ほどのつまらないものを買わないとつながりません。

それにしても、建築オプションでパワナビ付けたら必ず必要なものなのに、
なぜ添付されていないのかが疑問です。食洗機や床暖房の取説もないし。

※特定される可能性があるので今回はコテハン使っていません・・・。

[559: 匿名さん]

入居済みさん、そちらでも床暖房の取り扱い説明書ありませんでしたか。うちでも何十万もの高い買物をしたのに、床暖のパンフレット類が何も無いのがかなり不満でした。（ちなみに食洗機のはありましたけど）沢山の機能が付いているマンションなので売る側も抜けてしまったのですかね。ここで情報交換できるので助かっています。

[560: 匿名さん]

550,555です。

No.556 by 本日、契約！様

石膏ボード用アンカー　エアコン
などで検索しますと下記が出ます。
http://digi-hama.blog.so-net.ne.jp/2008-07-29
白い巻貝みたいなのが石膏ボード用アンカーです。これは簡単にはずせると思いますが
そうすると壁に大穴（２－３センチφ）が開きます。
穴を埋めて、クロスを張りかえるなどしないと見た目悪いです。
ですから移動は絶対お薦めできません。
もちろん外さないのであれば、アンカーは見えませんし、補強が無くても大丈夫と取り付け業者さんが言っていました。たしかに、壁を強力な磁石で探ってみると補強有の場所は広範囲に磁石に付きますが、補強が無い部分は一定感覚でしか磁石につきません。補強なしの部分に施工する場合は、この一定間隔の下地鉄骨？も利用するようですから強度的には問題ありません。

余談ですが書棚とかの重量物を壁固定する場合は、磁石で下地を探し出し、下穴を開け、ねじ固定しています。石膏ボードだと強度が足りません。時計などの軽量物なら石膏ボードだけでも大丈夫ですけど。下地鉄骨に固定するとガッチガッチでいい感じです。
最初はおっかなびっくりでしたが、最近慣れてきました。

マンションといえども、入居時にはいろいろ未完成の部分がありますが、問題点を一つずつクリアしていくとそれなりの達成感があります。我が家もまだまだです。