【購入者用】 パークハウスつくば研究学園

[契約済みさん]

入居予定の方たち同士で、資金計画やインテリア・設備に関する情報交換など、
有益な新生活につながるお話ができることを期待しております。

[444: 会員期契約済み３]

Miele1102を後付で取り付けました。
写真その１です。

[445: 会員期契約済み３]

Miele1102を後付で取り付けました。
写真その２です。

[446: 会員期契約済み３]

Miele1102を後付で取り付けました。
写真その３です。
まだ本格的に使用していないので、問題点等などありましたら、報告します。
あと、1102はタイマーがついていないのが痛いです。
もう少しすると1202というタイマー付きの機種が発売される模様。

○良かった点
メーカーオプションより新しい型番（G1102 SC）を取り付けられた、
新しいタイプは、省エネタイプなので電量容量アップ、ピークカットなどの装備品をつけなくてすむ（はず）
メーカーオプションより10万円安い。
シンク下が建築オプションよりすっきりしている。
廃棄予定のテクノクッチーナの引き出しを別途利用できる。

○悪かった点
（No.343-345　の追加物干し希望さんとの写真を比較すると良く分かります。）
やはり、パネル、面材を調達できなかった。
（そのうち現地調達に行きます。まだ言っているし。）
取り付けが建築オプションに比べて雑である。
食洗機下に微妙な隙間ができた。
（どうも納得がいかないので、捨てるパネルを回収し、加工して自分で取り付けた。）
ミーレは給水接続推奨なのになぜか給湯接続になってしまった。
排水の立ち上げ部分をカットされてしまった。
コンセントが地下で接続されている。

[447: 入居済み4さん]

だいぶ入居者が増えてきましたね。
今日の夜もサカイの大型トラックが乗り付けていたので
どなたか引っ越しだったのでしょう。
週末のラウンジも賑わってきました。

イーアスのインフォメーションを遠巻きにみた感じでは
色違い大小含めて10個ぐらい？の花が価格表に付いていたような気がします。
相変わらずここはのんびり販売していくのでしょうかね。

[448: 入居済]

のんびりでいいのです。長期にわたっても責任持ってくれるであろう、その安心感も含めて周りのマンションよりも割高な三菱地所ブランドを購入したのですから。現地モデルルームで長期戦で取り組んでもらいたいです。

[449: 入居済]

電気の請求書が着ましたけど、高いですねぇ。ちょっとビックリ。エコキュートは深夜のみに設定していますが、電気料金がこんなにかかるとは思いませんでした。電気代の節約で工夫されていますか?

[450: 入居済みA]

>No.449 by 入居済さん

うちも電気代の請求が来ました。
うちの場合、１２kVAで電化上手の契約ですが、確かに電気代だけで比較すると、
以前の住まいと比べて多少高くなりました。
しかし、以前の住まいではガス代（プロパン）を払ってましたが、現在はガスの支出は無いので、
トータルでの光熱費は安くなりそうです。
雰囲気としては、２〜３割安といった感じで想像してます。
さらに、以前の住まいのそのさらに前に住んでいた住まい（この時は都市ガス）と比べても
現在はガス代が有りませんので多少安くなる感じです。

今後数ヶ月の推移を見ないと何とも言えないですが、光熱費は確実に安くなりそうです。
以上、我が家の状況でした。

[451: 入居済みA]

↑　追伸です。

うちの場合、特に節電等の工夫はしていません。
いたって普通に生活していると思います。

というより、エアコンは家にいて起きてる間中ずっとつけっぱなし。
そして、ちょっと前までは寝てる間はオイルヒーターつけっぱなしでした。

[452: 入居済]

入居済みAさん
ありがとうございます。我家は引越し前は電気＋ガスで9,000円といった感じでしたが、今月の請求は13,500円でした。暖房もオイルヒーター1台のみだったので、高くなった理由がいまいち分かりません。今月は省エネに励みたいと思います。

[453: 匿名さん]

うちも引っ越し前はガスストーブ使用でガス代＋電気代で２万くらいでしたが、引っ越し後は電気代だけで13000円くらいです。
季節が暖かくなっているので一概に言えませんが、引っ越し後もエアコンはフル稼働だったので、２割以上安くなっている印象です。

[454: 入居済み4さん]

検討板では住み心地の話も出ているようですね。

特段絶賛することは思いつきませんが、
何の問題も不満も無く普通に暮らしています。
時々、平屋の家に住んでいるかのような錯覚をすることがあります。

TX快速通過音がレンジフードを通じて少し入る以外、
静音性は問題ないようですね。住戸間の遮音は良いようです。
夜に洗濯機を使っても全然OK。少し控えめならオーディオもOK。

深夜に帰宅したときに警備員さんがガッチリ巡回していましたし
日中は親切なアテンダントさんがいて、守られている感じが良いです。
多少割高でもここにして良かったと、つくづく思います。

[455: 参]

もうずいぶん前のことですが･･･

>>219 by 契約済みさん（検討板Part3）
> 感想をぜひ聞いてみたいものです。
> 価格のこと、内装のこと、使い勝手のこと、アフターケアーのこと等々

内装と使い勝手は引き渡し前はあまり比べられなかったので、いまさらですが
少し書かせていただきます。

サーパスからパークハウスに乗り換えた方、数世帯いらっしゃるようですね。
賃貸に出したか、貸し出したかはわかりません。ただ、サーパスはけっこうち
ょくちょく引越し（入ってくる人）があるので、回転しているように思います。
個人的な意見としては、
・（もし持ち家がないとして）新規に購入するなら...予算しだい？
・（サーパスに住んでいるのなら）迷うけどどうしても乗り換えたいという差
はない（どちらもいいところあり）
新規に研究学園で探す場合、サーパスでオプションをたくさんつけている住戸
が出ているなら、パークハウスと並べて検討するに値すると考えます。床の色
は4種類ありますし、ドアの色や、浴室の色などの組み合わせパターンがかなり
の数になるので、部屋ごとに雰囲気も違うはずです。

サーパスに住んでいて、「これは何とかしてほしいなあ･･･」と思ったのは
・壁紙。ぱっと見た目は布が貼ってあるかのようで、触った感じも柔らかくて
悪くないのですが、非常に弱い。そして汚れやすい。汚れると掃除が大変。
・居室のカーテンレール。パークハウスを見てから気がつきましたが、カーテ
ンボックスがあるのはリビングだけで居室のレールは見えてしまっています。
造作の自由度は高かったので、事前に気がつけば設けることもできたと思う
のですが、ちょっと後悔しました。
・インターホンで行う防犯設定をオンにすると、最長でも120秒以内に外に出な
ければならない。インターホンの場所にもよるかもしれませんが、うちの場
合は絶対無理。使い物になっていません。これは、パークハウスのほうが合
理的。
・うちの場合、西向きを承知で買いましたが、やっぱり夏はとてつもなく暑か
った･･･。
うちはオプションを少し奢ったほうだと思うのですが、標準の状態だと
・トイレがタンクレスでない
が不満の出やすい部分じゃないかと想像します。

[456: 参]

（つづき）
反対に、サーパスのここがいいと思う部分は
・職人さんの仕事ですから当たりはずれがあったかもしれませんが、内装の仕
上げは非常に丁寧です。
・パークハウスの共用部分はすばらしいですが、サーパスも簡素でこちらがい
いという人はいるはず。少し前にようやくロビーの水盤のトラブルが克服さ
れた模様･･･。
・室内の角にRがつけられている。
・リビングのハイサッシュ。
・洗面所のダブルボウルは、なくてもなんとかなるでしょうが、あると非常に
便利で、平日朝は重宝しています。
・浴室乾燥が超強力。床暖房を入れると乾燥もガス使用と聞きましたが、そう
でないと電気なのか、あるいはそうでなくてもガスなのかわかりません。で
すがとにかく洗濯物の乾きは非常に早い。
・一部を除いてほぼ室内保管と言っていい自転車置き場。
・エレベーターホールのモニタ。
・外出先から来客の顔や荷物がきたことが確認できるエスコートサービス。
・その気になれば自宅（低層階）のドアから駅改札まで1分...は無理かもしれ
なけど2分かかることはない。
・駐車場棟と住居棟の連絡は、雨風を完全にしのげるわけではないけど便利。
ただし、欲を言えば自動ドアにしてほしかったし、エレベーターもあったほ
うがよかったはず。ベビーカーを押しているときや買い物袋で両手がふさが
っているときは、ドアを開けるのがけっこうたいへん。
・浴室／キッチンの湯の温度切り替えの簡便さ。

パークハウスは4つの棟とさらに上～下層まで、住み心地がいろいろあると想像
されるので一概に言えませんが、先日の地震の揺れをまったく感じなかったこ
とから、免震のありがたみを実感しました。
長文失礼しました。

[457: 入居済みさん]

ちょっとお尋ねです。ディスポーザーや床暖房の説明書は入居時にいただいた書類の中に入っていましたか？
特にディスポーザーは万が一トラブルがあった時の為にしっかり説明書を読んでおきたいのですが、見当たりません。IHや食器洗い機などは説明書があったのでもれてるのかなと思うのですが・・・

もう1つ、前に換気フィルターの交換用について話題になった時期があったと思うのですが、購入された方いらっしゃいますか？連動式の方はどうやら洗って使うようですが、洗面所のところはもうフィルター交換のサインが出てしまったので、早急に探して購入しなくてはと思ってます。お薦めのものなどあったら情報お願いします。

[458: 入居済みA]

>No.457 by 入居済みさん

>ディスポーザーや床暖房の説明書は入居時にいただいた書類の中に入っていましたか？

うちは床暖房はつけていないので分かりませんが、ディスポーザーの説明書は入っていましたよ。
紺色の分厚いファイルに『テラル株式会社』と書いてあり、白い薄っぺらな説明書と橙色のペラ紙の説明書が入っていました。

>洗面所のところはもうフィルター交換のサインが出てしまったので、

洗面所のところとは、換気システムと浴室乾燥機の操作盤のことですか？
そこに『FIL』と表示されてしまっているということでしょうか？
それは確か、１ヶ月連続運転をしていると、フィルターが汚れていようといまいと自動的に表示されます。

で、浴室乾燥機のフィルターは手洗いして再利用だと思います。
その他のフィルターについては、交換の必要もあるのかもしれません。
ただ、うちでは今まで２４時間換気システムのある家に数件住んで来た経験から行って、
毎回新品に交換するようなことはしないです。
何度かは手洗いしたりして再利用します。

参考になるか分かりませんが、レスしておきます。


ついでに私も便乗させてもらいますが、どこか良さげなフィルターを購入した方がいたら
教えてください。花粉ブロックも出来るフィルターだとなお良いですね。（笑）

[459: 住民 ２]

ＰＣ無い環境なので簡単に。

http://www.rakuten.co.jp/b-one-shop/1995353/

ユニックス用のドーナツフィルター９３と１４３の粘着タイプを使ってます。まだ、効果は、分かりません。取り付けは、簡単です。

[460: 入居済みさん]

入居済みAさん、住民２さん、早速のレスありがとうございました。
これからもう一度しっかりと紺色のファイルを調べてみようと思います。万が一無かった場合には地所のカスタマーセンターにでも連絡してみます。
フィルターも検討してみます。ありがとうございました。

[461: 入居済みA]

>No.459 by 住民 ２さん

レスありがとうございます！
我が家でもさっそく試してみようと思います。

[462: 追加物干し希望]

洗濯してみて、やっぱり物干し追加が欲しいなぁ・・・と思いました。
バルコニーに置くタイプを使ってる方はすでにいらっしゃるようですが、取り扱い考えるとやっぱり手すり固定タイプが欲しいですね（まだ言ってる）

[463: 住民 ２]

今日は、ノジマにエアコンを物色に行って来ました。

ターゲットは、ダイキンのうるるが付いている奴です。
ノジマは、標準取り付け費(その価格で内外のカバーも付けてくれるとの事)込みの値段なのでそれを踏まえて考えると価格.comより安かったです。１曲がり追加で＋２０００円。

ゴールデンウィークで不在に成る予定なので明けたら買いに行こうかなと思います。
･･･５０にするか６３にするか、それが問題だ。

，

１つ訂正です。

以前、Ｎｏ４２１でカーテンフックの取り付けは、６０ｍｍ位まで出来そうだと書きましたが419 by 引越前さんの３５ｍｍで一杯でした。向こう側まで関知していたようです。
･･･２ｍｍの穴を余計に開けてしまいました(^^;)

取り敢えず子供部屋だけフック取り付け完了。

,

追加物干し希望さん

役員に立候補して議題に･･･って抽選終わったのですよね。２６日なんて記憶の彼方でした。
どうなったのだろう？