アデニウム船橋 【入居予定者限定版】

[入居予定さん]

いろいろ...ありましたが完売してホッとしています。
３月２６日の鍵の引渡しが楽しみですね。
立地がとても良く便利で住みやすい場所だと思います。夏の花火も楽しみですね。
素敵なマンションにして行きたいと思います。有意義な情報交換をしましょう。宜しくお願いします。

[81: 住民でない人さん]

一部上場企業がつぶれたというのに、
日経新聞の扱いは１０面。
それだけニュース性が薄い、と言うことでしょうね。

本来は昨年の９月上旬に逝っていたはずでした。
それがオリックスの救済によって延命。
これがまた不思議な救済劇でしたね。

当時、わたしは「やっぱり納得できない救済劇」という
記事を書かせていただきました。
はっきり言って、あのような企業を何のために
救出するのか、ワケが分かりませんでした。
ドラ息子ならすでに「大京」という立派なのがいるのに
もうひとり出来の悪いのを養子にしようなどと、
普通の神経をしていては考えられませんから。

このジョイントと言う企業、去年の今頃は
エイちゃんを使ったド派手なCMを流していましたね。
これについては５月１７日の記事に、６月７日、
さらに７月２日の２番目の記事で取り上げました。

去年の不動産広告の中では、
もっともピントがずれていましたね。
榊淳司の「０８年度不動産広告KY大賞」を進呈しましょう。

で、こういうことをやっている企業は
結局は哀れな末路に導かれるのです。

さて、今回のジョイント倒産劇の影の主役は
やっぱりオリックスです。
一度、救済に入っておきながら、
人も送り込んでおきながら、
在庫処理キャンペーンも主導しておきながら・・・・
あっさりと倒産ですか？

私に寄せられる相談で
「売主のジョイントは大丈夫でしょうか？」
というのが実にたくさんありました。
私は「オリックスが救済に入っているので、
世間的には倒産の危険が遠のいたと思われています。
しかし、オリックスは業界内で酷薄なことで知られています。
ジョイントを見放す可能性はｾﾞﾛとはいえません」的な
アドバイスをいつもお送りしてきました。

それが現実になるとは・・・・・

やはり、読売のナベツネに「たかが金貸しが」と
あざけりを受けるだけのことはありますね。
でも、損害額は１０７億円ですか？
その裏で、自分たちの融資だけは先に
回収していたりして？？？？

そして、今回の倒産劇で超注目される脇役は
一番のドラ息子である「大京」。
見捨てるのなら、こちらを見捨てたほうが
損害を少なく出来ますよね。

月曜日の株式市場、オリックスと大京の株価は・・・・

そして、アデニウムをご購入になった方・・・・
お気の毒としか言いようがありません。

[82: 住民でない人さん]

他人のブログをコピペしたらまずいでしょー。

[83: 匿名さん]

なりすましとかネガが増えてますね。
人を呪わば穴二つですよ。
恨みがあるかどうか知りませんが、営業頑張って下さい。

[84: 匿名さん]

倒産、父さん･･･

[85: 匿名さん]

なんにしても手直しが出て自腹で
お金を払って初めてここの住民は気づくのです。

安いからとか全然状況がわかってない素人なんですよ。
不動産をわかってる人はジョイントからは買いません。

他社の営業さんから「ジョイントは危ないから」と
言われていたはず。

営業さんは親身になって言ってるのに
耳を貸さなかった自分が悪いんです。
せいぜい苦労して下さい。

ジョイントは間違いなく破産しますから。。。

[86: 匿名さん]

すでに中古物件が出ているようですね。

[87: デベにお勤めさん]

http://keizaikeizai.seesaa.net/article/120622718.html

瑕疵担保責任は？アフターサービスはどうなる？
ケーススタディしておいたほうが良さそうですね。
関係者は。

[88: 匿名さん]

この物件の中古なんて買うわけないだろう！1800万だったら買うかも･･･

[89: 入居済みさん]

＞管理費・修繕金倍増！

ってマジですか？何でです？


中古売却の人、超強気な価格設定ですね。
3380万円なんて新築価格で売れる訳無いじゃん。

[90: 匿名さん]

3380万円はアホだな。つぶれて頭おかしくなったな！1200万円位だろ。

[91: 匿名さん]

>>90

そこまで落ちないですよ（笑）
煽りにマジレスだけども。

新築物件から5年後の中古物件データだと、

売り主あり:物件価格の8割
売り主なし:物件価格の6割（最悪、半額）

が、目安らしい。
まぁ、資産価値が下がるのは確実ですが、気にしない買い主もいるので、二束三文になることはないかと。

[92: 匿名さん]

某施工会社ですけど、このマンションの原価は、1000万～1100万ですよ！あのダ○アパレスは、販売中にもかかわらず半額で不動産会社に流してましたよ！この物件の価値は価格の4割ですよ(確実)

[93: 匿名さん]

最後は1,500万円も引いたのに
なんで3000万円以上で中古が出てるのよ！

値引きを隠してその分利益にしようとしてる
人がいるのか・・・。

最低ですね。。。

[94: 入居済みさん]

ってかこのタイミングで売りに出すのがおかしいでしょ。
リストラか倒産なら購入計画を立ててる時点で会社か会社内の自分の立場が危ないことぐらい分かっていてもいいはずなのにね…御愁傷様です。

でも現実的な価格は2000万くらいじゃないですか、ジョイントのことや瑕疵担保を全く知らない人になら2500万円で売りつけることも可能かもしれないけど、遠くはない（と個人的には思ってますが）駅近ってほどでもないし、60平米台の3LDKは分かっちゃいたけどやっぱり狭いしね。

営業トークにだまされたんですかね？
「将来必ず資産価値が上がりますよ〜」っていういつものやつ。

[95: 匿名さん]

不動産業者が値上がりを見越して買ってたんじゃないの。

[96: 匿名さん]

売り物件は居住中となっていますね。

[97: 匿名さん]

後悔してるな。御愁傷様。

[98: 匿名さん]

ジョイントは1500万も値引きしません。。。

[99: 匿名さん]

被害が大きくなる前に売り抜けよう
と考えてるのでは？

でも、ただでさえ人気の無かった物件だから
厳しいでしょうね・・・

[100: 匿名]

でも、「ただでさえ人気のなかった物件」は、このご時世に完売しないのでは？