パークシティグランデ新浦安 −その４

[匿名さん]

人気の新浦安地区の期待の物件です。
今後も、より良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[651: 匿名さん]

「買い替えは抽選では不利」？　聞いたことありません。

[652: 匿名さん]

グランデ抽選に見事外れました。がっくりしてますが、二期を待つ間
中古も探そうかと思っていますが、そういう方も多いでしょうね。
買い替えと言えば、抽選に当たった人たちの買い替えで中古物件も
いろいろ出てくるのではないかと半ば期待していますがどうなんだろうか？

[653: 匿名さん]

モアナの時は、買い換えの人が思うように旧住宅を売ることが
で着なかったのか、２ヶ月後にキャンセル物件が１０件以上出た。
（買い換え組の期日は２ヶ月。それまでに売れない場合は権利放棄となった）
２期まで待てるのなら、それらを狙うのも手ではないだろうか？
モアナの時は何故か角住戸の高めの部屋に、その傾向が高かったです。

[654: 匿名さん]

買い換え組の期日は２ヶ月
それって特約のことでしょ。その間に売れなくてキャンセルしても、内入金が全額戻って来ると言う事で別に金消契約するまでに売却すれば、問題ないはず。

[655: 匿名さん]

うん、でも２ヶ月内に売却できないと弱気になっちゃうんじゃないのかな？
自分はマンションを探し始めた当初、まだ現在の住まいのローンが残っていた。
そのときの営業の人の口調は、それはそれは厳しいものでしたよ。
２重に借りるわけにはいかないので、ローンの審査受けられないと手続きを進めることが
できない。だから特約を名目に、金策のめどが立たない奴は、さっさと辞退してくれ
ってのがありありでした。どこもそんなもんだと思います。

[656: 匿名さん]

＞653さん、
652です。ありがとうございます。
やっぱり角の高めの部屋は 買い替えの人が多いのでしょうね。
うちの希望部屋は中住戸の安いとこだったんで、キャンセルは無理かなあ。
でも期待しつつ待ってみます。

[657: 匿名さん]

抽選はずれました。皆さん、２期は１１３Kタイプ、そして同Vタイプが主流ですが間取りとしてはどちらが使い勝手良さそうですかね。

[658: 匿名さん]

2期は1期の抽選でもれた人が殺到して、倍率上がるんでしょうね。

[659: 匿名さん]

今回、1倍の部屋がけっこうあったと聞きましたが本当ですか？

[660: 匿名さん]

上に約２００と書いてありましたね。
５０％ですから、かなりの人気物件ですね。

[661: 匿名さん]

http://www.toyosu-mirai.jp/

ここの1期が終わったら、豊洲のモデルルームがオープンですか・・・。

[662: 匿名さん]

そういえば、TVのCMもここの一期が終わるのと同時にはじまったような。
三井さんも当然でしょうが、計算してますね

[663: 匿名さん]

どなたか118Sご購入予定の方いらっしゃいませんか？
今メニュープラン迷っているのですが、（リビング広くするか否かで）
いずれも一長一短で。

[664: 匿名さん]

いいな〜。１１８Ｓは希望していた部屋です。
落選してしまいましたが。
うちはリビングの広いタイプ希望でした。
子供達が小さいのでみんな居間にいる時間が多いのです。
ところで、２期はりバーサイド、西方なので同じ広さでも１期より価格は下がりますかね。
期待しています。

[665: 匿名さん]

>>663
家族構成によってどのメニューがいいのか変わってくると
思いますけど・・・
ちなみに、メニュープラン３というのも追加されましたよね。

[666: 匿名さん]

２期はオプションを選べなくなる階も高くなるし
海から遠くなるのだが価格は下げるに下げられない、
というようなことを営業の人が言っていました。
あまり、価格の面では期待しないほうがよいのでは？
私も１期落選組なので下がればうれしいですけどね。

[667: 匿名さん]

＞６６６
そうですか・・。
やはり人気のエリアだから仕方ありませんね。
お互い２期当選することを祈ってます。

[668: 匿名さん]

450件を大幅にオーバーしましたので、次スレ建てました。

パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/

[669: 匿名さん]

皆さん、グランデを購入しようと決意した決め手はどういったところでしょうか？当選したものの購入するかどうするか迷っております。

[670: 匿名さん]

次スレ行きましょう。規定違反ですよ。

[671: 匿名さん]

とりあえず・・・ってかんじです
ずっと浦安に住むつもりもないので私も迷っています

[672: 匿名さん]

2期は殺到しますがロクな部屋がないので乙

[673: 匿名さん]

■6F以下はオプション選択不可