パークシティグランデ新浦安 −その４

[匿名さん]

人気の新浦安地区の期待の物件です。
今後も、より良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[582: 匿名さん]

2倍も2、3倍も2ですね。

[583: 匿名さん]

４倍以上はどうだったのでしょう？

[584: 匿名さん]

２倍は２番、３倍は１番、４倍は３番が当選です。
倍率は、かなり変動していますので、
５８１さんがどの倍率になっているか、
三井の方にちゃんと確認した方がよいと思いますよ。

[585: 匿名さん]

ほんと、そうですね！皆さんご親切に有難うございました。元気出そうです。ふっきれそうです。

[586: 匿名さん]

二期だったら海みえないし、、、と思ってたら当選しました！
登録用紙に携帯の番号を書いたので、携帯枕元に置いて待ってたら
固定電話に連絡がきました。さすがに家にいると思ったのかな？

[587: 匿名さん]

最終倍率は知りませんが
（直前までずっと一倍でキープしてもらっていたようなので）、
抽選番号２番で当たりました。
連絡があったのは２３時過ぎだったと思います。

[588: 匿名さん]

>>586
オーシャンビュー命くん、当選おめでとう！！
これで飽きるほどオーシャンが楽しめますね、、、（笑

[589: 匿名さん]

結局、倍率は少なかったんですね。
私は結局登録しませんでした。
パークシティ新浦安の時は20倍以上が普通でしたが、やっぱり価格と新浦安人気に陰りが
見えてきたのかな。
でも、当選した人は良かったですね。

[590: 匿名さん]

つうか今時、つみたてくん優遇倍率x10だのx20だの
持ってる人が減っただけでは？
私も去年ぐらいにx10の権利切れて
今回の抽選は苦労したとです。
しかし一番高額な部屋の46倍って
内訳どうなっとるんで消化？(x20がお二人？）

[591: 匿名さん]

夜中の１時半にようやく電話があり、繰上げ当選しました。３倍で１番目の方はキャンッセル、２番目の方はずっと連絡がとれず応答もなかったらしく我が家の番がまわってまいりました。。知らぬ間に眠ってしまっていましたが、飛び起きました。それにしても営業さん大変ですね。

[592: 匿名さん]

海側の部屋希望でしたが6倍でだめでした。
591さんのようにキャンセルって出ないかなあ。。。
当たっても当日に即キャンセルする人っているんですね。

[593: 匿名さん]

しかし、夜中の1時30過ぎに電話をかけてくるって冷静に考えると常識ないよね。
しかもみんな5,000千万以上の買い物をするお客さんだぜ。
三井、ちゃんと考えろ。

[594: 匿名さん]

>593
5,000千万以上の買い物なんだから「当然」でしょ！

[595: 匿名さん]

とうとう電話かかってこなかったけど、まだキャンセルをひそかに待ってます。キャンセルってどのくらいあるのでしょうね。でも次点が誰かは、営業さんしかわからないからひたすら待つのみか・・

[596: 匿名さん]

ずーっと１倍キープしていたので当然の如くあたりました。
１２７って人気ないんですね。
自分もあの正方形リビングすごい気にいらないんだけど、妥協しました。
ほんとは１１８Ｖが良かったの。倍率高いので、確実さをとってやめたんだ。

[597: 匿名さん]

海側低層階、８倍で敗れました。
気持ちを切り替えて二次販売がんばります。
二次販売グランドオープンっていつからですか？

[598: 匿名さん]

今日仮契約＆重要事項説明会にいってきました
二期はＧＷ頃からだそうです。

[599: 匿名さん]

オーシャンビューじゃないと新浦安の意味がないな、、、

[600: 匿名さん]

オーシャンビューにこだわるならもっとキレイな海がみえるところにマンション買えばいいのに。
新浦安のよさは海だけじゃないと思います。
海は見えたらいいけど別に水平線が広がっているわけじゃないし。
海なんか見えなくても新浦安が気に入っている人って多いと思いますよ「、、、」
私は海が見えるよりもちょっとでも駅に近いほうがいいから二期に期待しています。

[601: 匿名さん]

ちなみに586と599は同じ人じゃないですからね。586より

[602: 匿名さん]

皆さん、オプションって何を付けますか？
私は浴室のワンプッシュ排栓を付けたいのですがセットでしかなくて高い！
営業さんに相談しましたが単品ではムリと言われてしまいました。
どうにかならないかなぁ。

[603: 匿名さん]

別に住居から海が見えなくたって浦安はいいとこだし、浦安で住居から海見えても、
そんなに素晴らしいとも思わない。千切りキャベツに大葉が入っててうれしい、
程度の小さい幸せ。

[604: 匿名さん]

新浦安の価値が海だけじゃないことくらい、
何年も住んでいる住人だったらもちろんわかってるさー＾
海園の住人より

[605: 匿名さん]

>>604
新浦安の住戸、直接海が見えない物件も多いんじゃない？

[606: 匿名さん]

>602
浴槽をシェル型に変えればいいんですよ
通常ワンプッシュにするだけで30000円かかります。

[607: 匿名さん]

シェル型に変えても、ワンプッシュに変わらないのでは？

[608: 匿名さん]

オプションのカタログではシェル型はワンプッシュですよ

[609: 匿名さん]

602です。
情報ありがとうございます。ワンプッシュにするだけで3万は高いですね！
だったらシェル型に変えよう♪とウキウキでしたが・・・ワンプッシュ排水は付かないそうです。
オプションのカタログではワンプッシュですがイメージ写真だそうですよ。ガッカリ。

[610: 匿名さん]

＞６０８
確認してみます。ナイス情報ありがとうございます。

[611: 匿名さん]

えーっ！イメージ写真ってどういうこと？
ちょっと詐欺じゃん

[612: 匿名さん]

ここの掲示板楽しみにしてきたけど、抽選に敗れてがっくりです。
当たった皆さんおめでとうごさいます。（うらやましい〜）
予算より三百万高いキャンセル部屋を紹介されたけど、悩み中。

[613: 匿名さん]

ご当選のみなさま、おめでとうございます。
ウチは８倍に敗れて散々な気分です。キャンセル部屋の紹介もありません。
全く縁がないのかも…気持ちでは誰にも負けなかったのに。資金も全然問題なかったのに。
第２期は６月頃抽選らしいです。
ほぼ２ヶ月お預けの上、またしてもハズレたら…と思うと情けなくなります。
はぁぁ〜

[614: 匿名さん]

612さん、予算より高い部屋、悩みますよね。
でも、それだけ購買力があるって判断されたってことですよ、すごいですね！
そういえば、１４２のパンフに「収入豊富」って書いてありました。
（多分、「収納豊富」の間違いだと思いますけど。）
紹介された部屋って１４２ですか？

[615: 匿名さん]

＞614さん
612です。レスありがとうございます。142なんて、とんでもないです！
もっとずっと狭い部屋の上層階です。
そもそも我が家にもっと購買力があると思われていたら(実際ないところが
悲しいんですが）営業さんの対応ももう少し違っていたかもと抽選に負けた
ショックで、担当の営業さんにまで八つ当たりしたくなる今の心境です。
まけ

[616: 匿名さん]

612＝615さん
ちなみにどんなサイズのお部屋ですか？差し支えなかったら教えてください。

関係ないけど、グランデの営業さんはかなり信じられない対応の連続なので、
結果的には「外れた腹いせ」ですが（苦笑）、イロイロ電話で文句言っちゃいました。
第２期で改善されていることを心より願っている次第です。多分ムリだろうけど。

[617: 匿名さん]

127㎡が人気ないって言ってる人いましたが、うちは海側127、６倍で
落選です。
キャンセルの紹介ってもうされてるんですね。
うちは何の連絡もないからだめかなー。

[618: 匿名さん]

うちは、登録した後、もう住む様な気分で新浦安界隈を満喫♪しかし、まさかの落選・・。落ち込みました。第２希望も第３希望も倍率あるところだったから何の連絡もありません。キャンセル住戸紹介されてる方羨ましいです。うちも第２期に挑戦するつもりですが、今は、グランデのパンフも目の届かないところに追いやって、心の洗濯をしています。縁が無かったのかな。愚痴でした。すみません。

[619: 匿名さん]

593: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/10(月) 08:38
しかし、夜中の1時30過ぎに電話をかけてくるって冷静に考えると常識ないよね。
しかもみんな5,000千万以上の買い物をするお客さんだぜ。
三井、ちゃんと考えろ。


↑　１世帯500億円！の買い物！！

とまあ、突っ込みはさておき、営業さんも昨日は大変だったみたいです。

ここの営業さんについては、色々と言われているようですが、我が家の担当者には非常に誠実かつ親身に対応して頂きました。感謝してます。

[620: 匿名さん]

いいなぁ。感謝出来る営業さんで。そんな営業、あそこにいたんだ。ビックリ！

[621: 匿名さん]

ここの抽選ってどうやってやったんですか？
公開抽選だったのですか？

[622: 匿名さん]

>>614
これって、収入豊富な人用の部屋だったのね。

[623: 匿名さん]

>>622　事前説明会から行ってますが、そんなチラシもらってませんよ！！
あと、ベージュっぽいポスター？みたいなのももらってないです。
最初っから相手にされてないってか？はぁ。

[624: 匿名さん]

抽選は公開抽選だったみたいです。たくさんの登録者が来てとても混雑したようです。
やはり三井は自分のブランドに自信をもっているから自然とそれが態度にでてしまうのでしょうね。

[625: 匿名さん]

抽選で当たった人は、頭金2千万は楽々用意できて、
年収が当然のごとく最低でも1千万ある人なんでしょうね。

[626: 匿名さん]

たしかに。でないと返済きついもんね。

[627: 匿名さん]

>>625さん

それでも外れました。トホホ。

[628: 匿名さん]

>>625
ですよね、でも、そういう人ってそんなに沢山いるのかなあ？

[629: 匿名さん]

おそらく、グランデはそういう人にしか住んでもらいたくない
という三井の考え方なんでしょう。金銭的に厳しい人は、住んで
から肩身の狭い思いをするよ、ということなのかもしれませんね。

[630: 匿名さん]

ハワイなど、ホテルを予約するにしても、海が見える部屋と
見えない部屋では、全然価格の設定が違うからな、、、
オーシャンフロント＞ハイオーシャン＞オーシャンビュー＞
パーシャルオーシャンビュー＞部屋指定なし
やっぱり３６５日住むからには、多少高くても海が見える方がいい。
オーシャンビューの旅行代金のプレミアムと比較すれば、
マンションのオーシャンビューは超割安なものだよ。

[631: 匿名さん]

509=586→海の眺望に憧れるただの主婦です。
「、、、」のせいで「オーシャンビュー命くん」と間違えられたみたいですね。
630さんが本命？

[632: 匿名さん]

ま、人それぞれではないでしょうか。海が好きな人は海を眺めていればよろし。


♪海に抱かれて　男ならば

たとえやぶれても　持てる夢を持とう

海に抱かれて　男ならば

たとえ独りでも　星を読みながら

波の上を　行こう

海よ俺の海よ　大きなその愛よ

男の想いを　その胸に抱きとめて

明日の希望を

俺達に　くれるのだ

（海・その愛／加山雄三）


我が家は、海よりは広さと世知辛い選択をして、リバーパレスの広めの部屋にしましたが・・・。

[633: 匿名さん]

新浦安に何を求めているかでしょうね。
リゾートぽっさを求めるならオーシャンビューは必須ですし、、、
生活や通勤の便利さ住環境の良さなら海眺望でなくてもいいでしょう。
私の場合は、住環境の良さ＋海眺望＋通勤の便利さの、全てを備えるのは
新浦安しかないことから、海眺望は外せません、、、

[634: 匿名さん]

横浜とか湘南だと、「通勤の便利さ」が欠けちゃうんでしょうかねえ・・・。

♪山手のドルフィンは　静かなレストラン
晴れた午後には　遠く三浦岬もみえる
ソーダ水の中を　貨物船がとおる
小さなアワも　恋のように消えていった

（「海を見ていた午後」荒井由実）

[635: 匿名さん]

今更ですけど、新浦安は地震とかおきたらどうなんでしょうか。

[636: 匿名さん]

今日、重説に行かれた方、
仮契約ってなんですか？

[637: モアナーゼ]

モアナ在住ですが思いっきりオーシャンフロントです。ハワイのロイヤルハワイアン、タワーオーシャンビューと比べても遜色のない景観（嘘）

先週末の海は綺麗でしたね。房総半島や海ほたるがハッキリ見えました。
今朝は漁船が網を使って漁（延縄業みたいな感じ）をしていてびっくり！
房総方面ではなく、すぐ手前（高洲公園のすく先）ですよ〜新鮮な魚が獲れるんですね。

[638: 匿名さん]

>>635

http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-3.pdf

関東大震災級の地震は、今後100年程は来ない。
来ても、「人命が損なわれるような壊れ方」はせず、大規模な工事を伴う修復をすることになる。

東京湾北部の直下型地震については、
数十年に１回起こりうる地震に対しては「大規模な工事を伴う修復は不要」。
（耐震等級１）

[639: 匿名さん]

震度５の地震がきたとき、ヨーカドーで買い物してました。
エレベーターは止まってて参りましたが、家の中は全く大丈夫でしたよ。

[640: 匿名さん]

そうそう春になって海も賑やかになったね
新浦ナビにも帆船の写真がでてたし
三番瀬にはウインドサーファーが楽しんでたよ

[641: 匿名さん]

帆船、沖合いに来てましたね。日曜にディズニーシーから見えました。

[642: 匿名さん]

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/index.html

航海訓練所の「日本丸」級ですね。海王丸は同型船なので、どちらかはよくわかりませんが。
http://www.kohkun.go.jp/trainingships/ships.html

[643: 匿名さん]

ウインドサーフィンはますます、リゾートっぽさを感じさせ、
窓からの景観には寄与してるね。
まさに、この景色のために、新浦安のマンションを買ったんだと
自信が持てますね。契約後ブルーなんて縁なし。

[644: 匿名さん]

>>635

阪神大震災で、埋立地のポートアイランドのマンションでの死者、建物倒壊・大破は、ゼロ
マンション敷地内は、土壌改良しているから液状化もＯＫ

[645: 匿名さん]

ついでだけど、、、
ジェットスキー（水上バイク）が見れるときもあるよ

[646: 匿名さん]

海そのものも、静かな時、綺麗な時、荒れた時、濁りがある時とか、
風向きや強さ、光の具合によって、表情が変わりますよね。
その海を帆船、ウインドサーフィン、ジェットスキーが通過していったら、
窓からの景色が、一定ではなく、変わっていくということですね。
飽きそうもないですね。
これが建物しか見えない景色なら、その景色は一定で変わりようがないですね。

[647: 匿名さん]

ま、ここいらで海の話は出尽くしたんじゃないすかね〜

ところで、「アイル」って売れたんでしょうか。１ハコ７００万overって、私のような小市民には、その分部屋を広くした方が合理的な気もするんですが。「雅姫」の読み方と同じくらいよく分かりませんやー。

[648: 匿名さん]

ピアノとか英語とか公文とかそういうお稽古をする人が使ったりするんじゃない？

[649: 匿名さん]

アイルは月曜みたかぎりでは半分くらい売れていたようですよ。

[650: 匿名さん]

グランデ購入者の中で買い替えのひとの比率はどれくらいなのでしょう。買い替えは抽選では不利だと聞いたことがありますが。

[651: 匿名さん]

「買い替えは抽選では不利」？　聞いたことありません。

[652: 匿名さん]

グランデ抽選に見事外れました。がっくりしてますが、二期を待つ間
中古も探そうかと思っていますが、そういう方も多いでしょうね。
買い替えと言えば、抽選に当たった人たちの買い替えで中古物件も
いろいろ出てくるのではないかと半ば期待していますがどうなんだろうか？

[653: 匿名さん]

モアナの時は、買い換えの人が思うように旧住宅を売ることが
で着なかったのか、２ヶ月後にキャンセル物件が１０件以上出た。
（買い換え組の期日は２ヶ月。それまでに売れない場合は権利放棄となった）
２期まで待てるのなら、それらを狙うのも手ではないだろうか？
モアナの時は何故か角住戸の高めの部屋に、その傾向が高かったです。

[654: 匿名さん]

買い換え組の期日は２ヶ月
それって特約のことでしょ。その間に売れなくてキャンセルしても、内入金が全額戻って来ると言う事で別に金消契約するまでに売却すれば、問題ないはず。

[655: 匿名さん]

うん、でも２ヶ月内に売却できないと弱気になっちゃうんじゃないのかな？
自分はマンションを探し始めた当初、まだ現在の住まいのローンが残っていた。
そのときの営業の人の口調は、それはそれは厳しいものでしたよ。
２重に借りるわけにはいかないので、ローンの審査受けられないと手続きを進めることが
できない。だから特約を名目に、金策のめどが立たない奴は、さっさと辞退してくれ
ってのがありありでした。どこもそんなもんだと思います。

[656: 匿名さん]

＞653さん、
652です。ありがとうございます。
やっぱり角の高めの部屋は 買い替えの人が多いのでしょうね。
うちの希望部屋は中住戸の安いとこだったんで、キャンセルは無理かなあ。
でも期待しつつ待ってみます。

[657: 匿名さん]

抽選はずれました。皆さん、２期は１１３Kタイプ、そして同Vタイプが主流ですが間取りとしてはどちらが使い勝手良さそうですかね。

[658: 匿名さん]

2期は1期の抽選でもれた人が殺到して、倍率上がるんでしょうね。

[659: 匿名さん]

今回、1倍の部屋がけっこうあったと聞きましたが本当ですか？

[660: 匿名さん]

上に約２００と書いてありましたね。
５０％ですから、かなりの人気物件ですね。

[661: 匿名さん]

http://www.toyosu-mirai.jp/

ここの1期が終わったら、豊洲のモデルルームがオープンですか・・・。

[662: 匿名さん]

そういえば、TVのCMもここの一期が終わるのと同時にはじまったような。
三井さんも当然でしょうが、計算してますね

[663: 匿名さん]

どなたか118Sご購入予定の方いらっしゃいませんか？
今メニュープラン迷っているのですが、（リビング広くするか否かで）
いずれも一長一短で。

[664: 匿名さん]

いいな〜。１１８Ｓは希望していた部屋です。
落選してしまいましたが。
うちはリビングの広いタイプ希望でした。
子供達が小さいのでみんな居間にいる時間が多いのです。
ところで、２期はりバーサイド、西方なので同じ広さでも１期より価格は下がりますかね。
期待しています。

[665: 匿名さん]

>>663
家族構成によってどのメニューがいいのか変わってくると
思いますけど・・・
ちなみに、メニュープラン３というのも追加されましたよね。

[666: 匿名さん]

２期はオプションを選べなくなる階も高くなるし
海から遠くなるのだが価格は下げるに下げられない、
というようなことを営業の人が言っていました。
あまり、価格の面では期待しないほうがよいのでは？
私も１期落選組なので下がればうれしいですけどね。

[667: 匿名さん]

＞６６６
そうですか・・。
やはり人気のエリアだから仕方ありませんね。
お互い２期当選することを祈ってます。

[668: 匿名さん]

450件を大幅にオーバーしましたので、次スレ建てました。

パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/

[669: 匿名さん]

皆さん、グランデを購入しようと決意した決め手はどういったところでしょうか？当選したものの購入するかどうするか迷っております。

[670: 匿名さん]

次スレ行きましょう。規定違反ですよ。

[671: 匿名さん]

とりあえず・・・ってかんじです
ずっと浦安に住むつもりもないので私も迷っています

[672: 匿名さん]

2期は殺到しますがロクな部屋がないので乙

[673: 匿名さん]

■6F以下はオプション選択不可