パークシティグランデ新浦安 −その４

[匿名さん]

人気の新浦安地区の期待の物件です。
今後も、より良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[442: 匿名さん]

空きはないのでしょう。つうか、今行って強引に登録させろというと、
露骨にイヤなカオをされるのでしょうね、

[443: 匿名さん]

６７００万以上なら空きはまだあると思いますよ〜

[444: 匿名さん]

>>442
登録受付期間中なのに何で強引なの？

[445: 匿名さん]

４２９
ＰＣＴＢ売りに結構でてますよ。特にグランデの販売が始まってから一気に増えた感じ。
三井のリハウスのチラシにいっぱい新浦安のＰＣシリーズが出てますよ。

[446: 匿名さん]

>>444
おそらく、事前段階の購入希望を交通整理する要望書の段階で断念しときながら、
今になって既に登録されている部屋に割り込んでくるから。

[447: 匿名さん]

>>446
そういう事なら、イヤなカオはしないだろうね。
困ったカオはするかもしれないけど。
オフィシャルな登録期間なのにイヤなカオしたら変なクレームあがるからね。

[448: 匿名さん]

困ったカオ＝イヤなカオ、だろうね。

[449: 匿名さん]

困るとイヤはまったく意味が違うし、表情も違う。（それくらい分かるよね？）
まぁ、安い営業は使い分けられない可能性もあるけど。。。

[450: 匿名さん]

現実PCTBに元値に2割上乗せてるところは、ほとんど売れてないんじゃないの？
毎週、チラシにも同じ物件が載ってる。
特に、シンボルロードに面したところは、
同じ建物内に通常店舗があるし、今でも、路上駐車、バスの騒音、
それに今後はシンボルロードの車通行量も増えるだろうし、
そりゃ、グランデと同じ値段で売れるなら、仕様はちょっとくらい下でも、がまんできるんじゃないの？

[451: 匿名さん]

下に店舗があるマンションて俗に下駄履きマンションていわれて、価値は下がるみたい。

[452: 匿名さん]

そうだね。店舗があるということは、だいたい幹線道路沿いで環境が悪い。
まあ、住宅地の中のコンビニぐらいはとも思うけど、24H営業だと、学生のたまり場になったりするね。

[453: 匿名さん]

youbousyoha fasite

要望書は出していても、まだ本登録を見合わせている人は多いのでしょうか？
やっぱり、この週末がピークなのかな？

[454: 匿名さん]

あらかた出尽くしたんじゃないのかねえ

[455: 匿名さん]

グランデ近くのヨーカドのフードコートは床もべたべた、テーブルも汚れていたのでがっかりしました（まだ新しくいて綺麗だと期待していたので）。特に閉店間際は、学生の溜まり場になっていて、柄の悪そうな方たちもいました。ジョナサンには自転車（強風で全部倒れてましたが）が沢山とまっていて・・。24時間営業は溜まり場になりがちです。でもどこにもそんなところはありますよね。期待するとがっかりすることが多いのです。

[456: 匿名さん]

　どうでもいいですが、ヨーカドーのフードコート、外国人多いですよね。

　この前は、ＴＤＳのアリエルが足生やして人間の世界にいてちょっとび
っくりしました。

　それよりもびっくりしたのは、試食販売をしてた人が、流暢な日本語を
話す外国人女性だったこと。パートに出てんでしょうね。

[457: 匿名さん]

ヨーカドーは庶民の味方ですよ。何を期待してるんだか。
ゲートがある居住区じゃないんだから、全国どこへいっても
そういう人たちがいるのは当然のことじゃないですか。

[458: 匿名さん]

このスレどんどん感じ悪くなってきてるね。

[459: 匿名さん]

＞100あれば十分の根拠は？

4LDKでかつLD20畳欲しいなぁとおもうとやっぱり120程度ないとなぁと思いはじめてるのですが

[460: 匿名さん]

127は、まだ少し残ってましたよ。あと一億超えの部屋もバラがついてなかった。

[461: 匿名さん]

どの辺の１２７でしょうか？

[462: 匿名さん]

海側の4.5F辺りでした。昨日の段階なので今日はわかりませんが。。

[463: 匿名さん]

>462
ありがとうございます
その辺りはやはり人気ないんですね
要望書の段階でもバラがついていませんでした

[464: 匿名さん]

>>462
よほど特殊なニーズがないと売れない部屋だよね。
早まって買ってしまう人々もいるんだろうなあ。

[465: 匿名さん]

>464
お宅はドコ狙い？

[466: 匿名さん]

>>465
上層階、角住戸っす。

[467: 匿名さん]

>>466
いいですね！ちなみに倍率は？

[468: 匿名さん]

日曜日の抽選　どきどきですね。
みなさん、いらっしゃいますか？それとも自宅で連絡待ちでしょうか？

[469: 匿名さん]

>>467
２１倍っす。

[470: 匿名さん]

127って何で人気ないのですか？私は127希望でした。実家から遠いので反対にあい辞退しましたが。

[471: 匿名さん]

キッチンと風呂の両方をバルコニー側にしたために、
リビングが正方形になってしまっている。
欲張りすぎて使いにくい間取りになってしまったと感じているのでは？

[472: 匿名さん]

127は、収納が多くて私はいいなと思ったけどなあ・・
ただうちは予算の関係上、泣く泣く118にしましたけど。
価格の差が歴然としていて、まったく手が出ませんでした。

[473: 匿名さん]

確かに高い。角ならともかく中住戸なのに。
元々割高感が強いこのマンションの中でも、
127が際立ってるってことかな？

[474: 匿名さん]

>>469
それってつみたてくんが入ってるところ？

[475: 匿名さん]

>>474
そう。

[476: 匿名さん]

というか、積み立て君ご本人？

[477: 匿名さん]

１２７はＭＲがイマイチ。
Ｌ型リビングにしてあったので、「何故に家のど真ん中が物置？」って
印象。
せっかく収納が多いのが売りなのに、「これがなければリビングが広いのに」
と、かえって印象悪くなった。
まぁ家は書斎を造りたいため、４ＬＤＫのままにするから
その不満は感じなく住めるだろうが、何故に１２７平米もあって、どれもこれも
小さい部屋ばかりなんだろうと思った。

[478: 匿名さん]

>>455さん

457さんもおっしゃってますが、ヨーカドーは庶民の味方のスーパーでありデパートではありません。
それに新浦安では庶民の足がわりである自転車が気になるのでしたら、こちらを検討されること自体やめられたほうがよいと思います。これからの季節、駅前なんて自転車だらけになります。
そうそう、関係ないかもしれないけど、夜中の走り屋さんの騒音もかなりのモノですよ。
良いイメージの強い新浦安ですが、そういう面もあるということはきちんと頭に入れられたほうがよいかと思います。

[479: 匿名さん]

夜中の走り屋さんは鉄鋼団地〜高洲なので、グランデは明海といえど、
高洲に近い場所なので、高洲まで来る走り屋さんおの音は多少、
聞こえるかもしれませんね。日の出だったら全く聞こえません。

[480: 匿名さん]

まだ登録してません。どうしようか迷ってます。

ＭＲでバラがついている所でも「まだ空いてます」って中層階中住戸を３段
紹介されました。

このまま抽選に突入し、はずれた人に「ここなら空いてます」って割り振る
んでしょう。
一旦買う気になった人は、抽選はずれて買えなくなった悲劇（これは相当落
ち込みます）を和らげるため、我慢できずに「買う」意思を表明するんです
（経験談）。
そうやって買ったからか、今の物件を売って買うかどうか迷ってます。

でも本当に設備の質が低いよね。
コンロの仕様は３千万前半物件レベルだよね。
お風呂の棚、あれは何？なんで１００円均一で売ってそうなやつなの？
外れるし、外したらねじ丸見えだし。
なんか・・・・・なんだよね。

プラウド待つかな。１９Ｆ建みたいだからグランデ同じようにオーシャン
ビューだよな。

でもグランデより高いかな・・・・・。

[481: 匿名さん]

おせっかいですが・・・小さな装備より
オーシャンビューを重視するべきだと個人的には思いますよ

[482: 匿名さん]

高洲方面に走り屋が集まるよりも以前には、日の出に走り屋が集まってました。
周回路としては日の出の方が面白いので、いつかまた舞い戻ってくるかもしれませんよ。

[483: 匿名さん]

すぐ通報されるような場所を好んで走るようなことはしないから安心してね

[484: 匿名さん]

鉄鋼団地は夜になると人やトラックがいなくなるから走りやすいのでしょう。
その流れで高洲が何もなく田舎すぎるから、これまた走りやすいだけで、
今後、空き地にどんどん建っていけば走りづらくなるでしょう。

[485: 匿名さん]

マンションの抽選会に行かれた経験のある方いらっしゃいますか？
グランデの場合はどんな方法でやるのでしょうか？

[486: 匿名さん]

480は○村さん　よって無視

[487: 匿名さん]

ぼくも個人的な見方ですが、
新浦安は、オーシャンビューがあるかないかだと思います。
あるのとないのでは、雲泥の差。
グランデで言えば、全体的に高いのは承知しておりますが、
逆に言うと、それだけ払うんだから、もう後うん百万払ってオーシャンビューにしないと、きっと後で後悔するのでは。
オーシャンビューがなくて、仕様にうんたら不満があるのだったら、もちろんオーシャンビューがすべてではありませんが、他の物件を検討したほうが、、、

[488: 匿名さん]

私は新浦安のいわゆる”オーシャンビュー”に住んでいます。
景色は最初の一ヶ月で飽きましたね。あとお客さんが喜んでくれるのは
うれしいですが。

[489: 匿名さん]

見える海はハワイならまだしも汚い東京湾。オーシャンビューにこだわって
グランデそのものを逃してしまっては、あとで後悔するのでは？
どうしてもここが欲しい人は、倍率の高い部屋で賭けにでるより、確実な
低層階を手に入れのもいいと思いますが・・・。

[490: 匿名さん]

登録行ってきました。ますますバラが減ってました。即日完売はないんじゃないかな？

[491: 匿名さん]

どのあたりのバラが？