パークシティグランデ新浦安 −その４

[匿名さん]

人気の新浦安地区の期待の物件です。
今後も、より良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[242: 匿名さん]

239です
>234さん
あなたのことじゃないですからね
もっと前に変な書き込みをする人がいたんです

[243: 匿名さん]

>>239
うん、その通りですね。

[244: 匿名さん]

>232さん
今まで気づきませんでした。
今度ちゃんと見てみます。

[245: 匿名さん]

さあさあ、妄言癖の人は放っておいて
グランデ自体の話をしましょう。

ラナイの斜め壁、モデルルームで見たけど
結構おしゃれでした。皆さんはどう思われますか？

[246: 匿名さん]

斜め壁も階数によってちがうんですよね。
うちのは赤なんだけど どうなんだろう？
MRで見た限りはそれほど奇抜ではないような気もしましたが。

[247: 匿名さん]

>>246
家の希望のお部屋の壁も赤なんです。
模型で見て、色がきつくて正直どうかなーって思って
モデルルームを見たら、とてもよい感じの色味でした。

[248: 匿名さん]

ラナイのガラスのお掃除、外側はどうするんだろうと思っていたら
業者さんがやってくれるみたいですね

[249: 匿名さん]

やっぱり、ガラスっていいですよね。開放感があって。

みなさん、オプションは何をつけるのですか？
バハレの戸はクリアにされますか？家は透明希望だけど玄関脇が
透けて見えるのは、後で後悔するかなと悩んでいます。
（片付け苦手なので）
後は、食器棚のつもりですが、トイレはどうしようか迷っています。。

[250: 匿名さん]

パハレの横は共用廊下ですから、お部屋丸見えになっちゃうんですよね
結局レースカーテンをしなくちゃだし。
うちは、食器棚、浴槽、ダウンライト、エアコンです
エアコンは塩害仕様のものを他でもっと安く買えるならやめますけど
ご存知の方いらっしゃいますか？
トイレは悩んでいます。オプションのタンクレストイレは自動で開くのかな？

[251: 匿名さん]

なるほど。。共用廊下から見えることを考えに入れてませんでした。
じゃあやっぱり不透明がいいのかな。またMRで確認してきた方がいいですね。
ダウンライトもいいですね。予算が許せばトイレよりもそちらにしようかな。
エアコンは高すぎないでしょうか？？塩害仕様と普通のものとはやはりまったく違うのでしょうか？＜不勉強で全然考えていませんでした

[252: 匿名さん]

この物件は高級マンションではないですよ。

[253: 匿名さん]

エアコン、どうなんでしょうね
この辺にお住まいの方々はどうされてるのでしょうか？
ＭＲの近くの電気やさんで見ましたが価格は同じかな〜と思いました
電気やさんの方がまとめ買いで値段交渉できると思いますが。

[254: 匿名さん]

つみたてくんって結構いるんですか？

[255: 匿名さん]

もうそんなにいないみたいですよ

[256: 匿名さん]

人気地域のマンションってどんなものだろうと思ってこのスレに来てみたが、
よくわからない単語が多くて理解しにくかった……。
セレナ、ME21、モアナ、パーク、カラリ床、ラナイ……。
アンデス文明の遺跡の名前か、
モンゴルの生活道具の名前みたいだと思った。

[257: 匿名さん]

>256
確かに(笑)！
私も最初はなんのことだかわかりませんでした

[258: 匿名さん]

パハレってやっぱり木目調がいいですかね？
まだ登録はこれからですが、７F以上じゃないとオプションはつけられないし、もし７F以上に当選できて、いざ入居ってことになってうち以外がみんな木目調にしてたらなんかちょっと嫌かな、なんて。それなら６F以下の階の方がみんな一緒でいいかしら？なんて思って迷っちゃってます。ちょっとのんき過ぎますかね？

[259: 匿名さん]

パハレの冊の材質で階を選ぶ方がいらっしゃるとは。。。

[260: 匿名さん]

価値観も様々、という事ですかね。

[261: 匿名さん]

うちは７Ｆ以上で希望出してますが木調にはしないつもりですよ

[262: 匿名さん]

127KVで1ヶ月以上前に要望書を出していましたが、先週末で1倍と言われました。オプション選べない低層階なので人気が低いのでしょうか。
浦安に住んで10年、物件自体は気に入っていますが、下記の点が気になります。
・風が強い
　→朝昼晩と確認しましたが、境川沿いの風通しが良い為かリバーサイドは新浦の中でも特に強風に感じます。広いラナイが無駄になるかもしれません。
・自転車の出入りが面倒
　→パハレに自転車を持ち込めるのは良いと思いますが、敷地内への自転車の出入り口が少なく、動線的に違和感を感じました。

[263: 匿名さん]

>>258
つまり自分の住む階さえ材質がそろっていれば
他の階がバラバラでも問題ない、ということですか（笑）

[264: 匿名さん]

パハレの柵はそんなに気にしなくてもよいのでは？

[265: 匿名さん]

>→パハレに自転車を持ち込めるのは良いと思いますが
ということはエレベータに自転車が乗るってことなんですね？
ちょっと違和感持ってしまうけど仕方ないですかね

[266: 匿名さん]

団地では普通の光景ですよ。

[267: 匿名さん]

うちのマンションでは、エレベーターに自転車を持ち込むなんて
見たことありません。ということは、共用廊下を自転車で走ったり
エントランスを自転車で走ったりということになりますね。
狭い外廊下を自転車で走るなんて民度が低すぎるマンションです。
モアナでも外廊下を自転車で走ってるのでしょうか。

[268: 匿名さん]

パハレに置けるのは折りたたみ自転車、三輪車、ベビーカー、車椅子
だよね。折りたたみ自転車持ってる人そんなに多くないと思う。
それにエレベータに持ち込む＝廊下やエントランスを自転車で走る、
という事にはならないでしょう。

[269: 匿名さん]

折りたたみでない普通の自転車を置く人も出てくるでしょうね。

[270: 匿名さん]

>>269
そういうルール違反を許すかどうかは、住民の民度に依存するのかな。
もしくはルールを変更すればOKですね。要するに住人次第。

[271: 匿名さん]

>ほんとここの営業低レベル。
物件はまあまあなんだけど、本当迷ったよ。
営業で買うわけじゃないって気持ちを落ちつかせています。

[272: 匿名さん]

確かに。
三井不動産の採用＆教育どうなってんの？ってかんじ。
男性には今のところ接する機会ないからわかりませんが
女性はみんなパートかなあ？

[273: 匿名さん]

>>272
三井不動産と三井不動産販売はまったくの別会社です。

[274: 匿名さん]

あげあしとりですか。

[275: 匿名さん]

境川沿いの公団に住んでいますが、低層階のためかあまり風の強さを感じたことはありません。むしろシンボルロードの海側に用事で出かけると、いつも風が強いなあと思います。

[276: 匿名さん]

>274
事実でございますよ。

[277: 匿名さん]

「あげあしとり」の意味を知らないのかぁ。

[278: 匿名さん]

MRにいる営業は、三井不動産販売のさらに子会社（派遣？）の人と聞いたのですが、まさかそんなことはないですよね。

[279: 匿名さん]

ありえる。
何であんなに”おばちゃん”ばっかりのMRなんだろう・・・。
もっときりっとした若い女性なら感じ良いのに、、疲れたおばさま達に
案内されても「ほって置いてください」と思える

[280: 匿名さん]

ＭＲにいるおばちゃんはサンライフ・クリエイション(株)の
派遣のおばちゃんでしょ。
http://haken.rikunabi.com/h/r/HS1B090n.jsp?s_Code=0351586001&cmd=I...

[281: 匿名さん]

だからMRの中で、何か細かいことを質問しても「商談担当の営業に聞いてください」の一点張りなのか。

[282: 匿名さん]

三井不動産販売は、三井不動産の100％子会社でしょ？
全くの別会社というのは資本関係のない会社のことでは？？

[283: 匿名さん]

頼むからつかえないおばちゃん達の数を減らしてくれ
その分価格を下げてくれ
微々たる額だとは思うが無駄が多すぎる

[284: 匿名さん]

別会社と言われてもそんなのこっちとしてはわかりません
私達が買おうとしているのは三井不動産の物件なんです
何千万の金額なんです
洋服買うのとは訳が違うんです
そこで働かせる以上もっとプロ知織をつけさせるべきです
あるいは「私達には聞かないで」とわかるよう制服を全く違うものにするとか。
あれでは明らかに三井不動産のイメージダウンだと思います

[285: 匿名さん]

私の担当の方はお兄さんで感じも良かったですよ。
上層角を希望しましたが、ちょっと不満な点があるので、
実家近くの一軒家と迷っています。　今新浦安に住んでおり、
子供が小学生までは環境的には申し分なく気に入っているのですが・・・
風が強い、駅から遠いは新浦安の新物件ではしょうがないと思っています。
グランデの眺望は期待できますね。今住んでいるところも玄関に入ると海が一望できて心がとても安らぎます。
不満な点は、オプションを含めても高級感が感じられないということです。
この値段ならもう少し細かいところまで配慮してくれれば良かったのですが・・・
新浦安は特にバブルなりかけなのでしょうがないのかな。

[286: 匿名さん]

>>285さん
なんだかとてもセレブな方のようで素敵ですね。
今お住まいの「玄関を開けると海が一望できる」物件は手放されるのでしょうか？
（我が家がグランデの抽選に当たらなければ)その節はどうぞお教えください。
といっても きっとすごく高いんでしょうが・・・

[287: 匿名さん]

海浜幕張のビーチテラスも結構大人のご婦人方が、案内してましたよ。
買う気のあるかたにしか営業をつけないようです。
ビーチも土地代が含まれていない物件にもかかわらずのお値段で、
リゾートをイメージしてたらしいけどあまりセンスのよさを売りにするような
内容とは言い難い、普通のマンションでした。
こちらも、価格や広告イメージから入ると「なんでもっと...じゃないの？」
って思ってしまうのでしょうね。

[288: 匿名さん]

＞＞286さん
ただのおっさんですよ＾＾
日の出地区の辺鄙なところにある海側のマンションはどこも景色がいいと思います。
グランデも海から離れていますが眺めはいいでしょう。
今住んでいるところは手放す予定ないのでごめんなさい。

塩害、強風、駅から遠いいというデメリットはありますが、
新浦安の最大のメリットは海を臨み、中学までの教育環境が良い
と言うことに尽きるのではないでしょうか。
今の住まいが角でないのでグランデを検討しましたが、
子供の小学校が変わるということもあり見送りそうです。
装備はいまひとつですが、新浦安に住むという点では良い物件だと思います。
というか、日の出地区はもうひとつしか残ってませんからねえ・・・

[289: 匿名さん]

>>288さん、
286です。
ぶしつけな発言にご気分を害されず、快くレス頂き申し訳ありませんでした。
私も新浦安に住んで2年ほどになりますが、低層階のため、海や花火といった
眺望にとても憧れております。日の出地区最後の土地というのは
高校予定地横の細長いところでしょうか？あそこもマンションになるのかなあ。
どこが買収したとかいう情報もまだないようですね。

[290: 匿名さん]

>>287
同感です。幕張のＭＲにいた熟年女性たちにはうんざりしましたし、
物件も海側の中上階なら検討の余地はあったけど、何せスペックが低すぎました。
何が最終結論？？と思ってしまい、グランデに掛けようと思って昨年から
準備してました。
正直、ベイタウン物件の中でも低装備・高価格な×物件になると思います。
グランデに関してはＭＲおおばちゃんさへどうにかしてくれたら、
毎日でも通いたいくらいです。

[291: 匿名さん]

>>282
でもそれじゃ、セブンイレブンの店員への評価を
いったいヨーカドーはどういう採用をしているんだ！って言ってるのと同じ
じゃないですか？