パークシティグランデ新浦安 −その４

[匿名さん]

人気の新浦安地区の期待の物件です。
今後も、より良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[182: 匿名さん]

>179さん
やっぱり？浴室はドット入りの窓にもできるみたいなサイトがありましたよ
ちょっとかわいかった。
あ〜夢は広がりますね

[183: 匿名さん]

でも180㎡の部屋ってお掃除大変じゃないですかねぇ
そういう人たちはやっぱり業者さんに頼んでやってもらうんでしょうか

[184: 179]

>>182
やっぱり透明でしょう。
ちょっと恥ずかしかったらドット入りかな。
透明だと洗面から浴室までとても広く見えるんですよね。

[185: 匿名さん]

>184
え、浴室ドアをオプションのアルミドアにするってことですか？
ちょっとっていうかかなり恥ずかしいかも。

[186: 182]

私は他のものは要らないからワンプッシュ排水だけしたいんです
チェーンって安っぽいかなと思って。
でもそれだけって訳にはいかないですね

[187: 匿名さん]

浴室ドアと浴室窓は別。

追伸
昨日は、テレ東のアド街取材班が新浦安を撮影してましたね。ＭＲを見に行く途中、
嫁は呼び止められて、0.5秒撮られてました（女性が60人次々と出る映像）。5/20日
放映とのこと。

[188: 匿名さん]

へ〜、見てみますね
その頃はもう結果が出ている頃ですね
どうなってるんだろう

[189: 匿名さん]

塾が欲しいです。
小さな子供を駅まで独りで行かせられません。
かといって、毎日車で送り迎えも大変です。
明海にはたくさん子供が居るのでニーズは絶対あると思います。

[190: 匿名さん]

ここは24時間ゴミ出しＯＫなんですか？
いろいろ見て調べてるのですがまだ見つけられません

[191: 匿名さん]

どなたか海側のホテルについて、ご存知の方いらっしゃいませんか？モデルルームで大体の形などは
わかったのですが、色や雰囲気などはわからなくて・・・

[192: 匿名さん]

倍率操作云々の話が出ているようですが、基本的には無理では？
ここのような人気物件＆大規模物件の場合には同倍率同時抽選になると思いますが、そうなるとダミ
ーを入れての操作も難しくなる（というか他の部屋に影響が出る）と思います。
無理矢理高い倍率にして（たとえば8倍とか）しまうと、同系列の他の部屋とかけ離れた倍率になり
ますし。

[193: 匿名さん]

>>192
甘いよお前。
だいたい登録だって4/1だってことになってるが
上顧客だと3/25日よりずっと前に登録を受け付けてんだぞ
プレゼントの抽選じゃあるまいし、公平にやるわけないだろ。

[194: 匿名さん]

3/25よりも前に登録受け付けてるなんて知りませんでした〜
振り分けはある意味ちゃんと入れるようご好意でしてくれてるんですね
ま、抽選ではずれても2期があるし、みなさん頑張りましょう

[195: 匿名さん]

抽選はおかしいでしょ。買いたい人が購入できるようになるといいな。

[196: 匿名さん]

見に行った感想だけど、そんなに人気物件って印象もなかったんだよね
空いてる部屋もけっこうあったし。
ＭＲはやっぱり工夫されてるから明るいし広く感じるね
住むならトップライト付けるかそこらじゅうにライト置くかしないと昼間も暗いよね
オプション代けっこうかかるなあ・・・。

[197: 匿名さん]

商業棟にコンビニが入ることはほぼ確実だそうです。
ちなみに老人介護施設はオリックス系だとか。

抽選に関してはかなり作為が入っていそうですね。
結局ＭＲオープン以来何度も足を運ぶ羽目になったせいか、
資金繰りに関しても余裕があるせいか、
うちの希望の部屋は１倍でキープしてもらっています。

ま、売る方としても確実な客に売りたいってことでしょうね。

[198: 匿名さん]

>>197
なんか、人柄が表れる文章ですね。

どうか、お部屋が遠くありますように、この方と。

[199: 匿名さん]

コンビニ入るんですね、よかった。
美味しいケーキやさんやスタバみたいなお店も入ってほしいな。

明るいバスルームでシャワー浴びたら「今日も一日頑張るぞ」って気になりますね

[200: 匿名さん]

来客用駐車場も洗車スペースも利用料がかかるらしい
駐車場代無料ってところもあるのにここは10000円でしょ
ひどいなー、かなしいなー

[201: 匿名さん]

来客駐車場も利用料かかるの？知らなかったです。ヨーカドなら停められますよ。でも遠いか・・。

[202: 匿名さん]

グランデ買うって友達に話したら、同僚が済んでいる舞浜近辺は地盤沈下が進んでるって忠告されました。

[203: 匿名さん]

駐車場無料って管理費が一万円程高い設定でしょ？

来客用駐車場が無料だと利用者も偏って不満だらけになる。
ある程度の料金徴収は必要だと思うけど、どうです？

[204: 匿名さん]

あぁ、地盤沈下ね。
何年も前に買った家は、分譲時に比べればだいぶしているかもね。
落ち着くのに、だいたい２０年が目安。
だから、そろそろ安定期に入るので、これから買う分にはそれほど
惨くないと思うよ。

[205: 匿名さん]

物件概要に「沈下する可能性はあるし液状化の発生する可能性も高い」
と書いてあります。←グランデがというより浦安市が。

[206: 匿名さん]

浦安の花火大会、部屋からキレイに見えるといいですね

[207: 匿名さん]

206さん、どのあたりのお部屋でしょうか？
私の希望の部屋は川側の中層階ですが、見えるのかなあ？？
まず当たらなければ話になりませんが（涙）
一倍をキープされてる方 ほんとうにうらやましいです。

[208: 匿名さん]

先日我が家には完全に予算オーバーながら、憧れ半分でＭＲ見に行きました。
やっぱりすべての間取りに余裕があるって、いいですね。子供部屋はなぜか小さいでしたけど...。
他の高級(高額？）物件のことはわからないのですが、我が家で今まで見てきた3000万前半の物件と、内装（クロス・サッシなど）やノーマルのキッチン、1620のバスルーム、収納内の棚(合板だったり）はあんまり変わらないような、高級？な気がしたのですが、マンションってそこで差がつくものではないのですかね？
購入予定のかた気を悪くしたらごめんなさい。我が家には手が届かない物件ですがここでひがむつもりもないです。違いのわかるかたいらっしゃったら、是非教えてください。

[209: 206]

>207さん
私が今のところ希望を出してる部屋はシーパレスで海が見える階です。
でも花火は斜め横の高洲海浜公園でしょ。
地図で見る限りリバーパレスのほうが良く見えそうですね
富士山も見えるのかな？ＴＤＬの花火も毎日見れるのかな？

[210: 匿名さん]

>>208
家は、同じ内装でも面積が広くなればそれだけで値段があがります。
ただそれだけです。
ただ、私もサッシはちと驚いております。
壁紙はシロウトが見てわかるものではありませんので、何も言えません。

[211: 匿名さん]

そうなんです
標準仕様がほんとにフツーなんですよね。
三井不動産のわりに高級感が？ってかんじですね。
それでいてこの辺りの倍価格ですからかなり考えちゃいます。
でもあの眺望は捨てがたい！
だからうちは頑張ってオプションでいろいろつけるしかないです
大変だ。

[212: 匿名さん]

サッシは壁紙と違ってあとから換えるわけにもいかないのになあ。

[213: 匿名さん]

サッシに何か問題あるの？

[214: 匿名さん]

＞209さん　207です。
シーパレスの海が見える階 すてきですね！
川側は、中層階だとTDRの花火はレジアスがあるから無理かなあ。
それに潮音の前の空き地にだーんとマンションが建ってしまうとかなり
眺望はさえぎられそうです。それでもやっぱり当たってほしいけれど。

[215: 匿名さん]

えっ！
ここって既に登録された人いるんですか？

三井不のサイトにあるこの文言はウソ？？

　　予告広告は、販売を開始するまでの間は、契約・予約受付・順位確保は一切
　　できません。あらかじめご了承ください。

あと、ここは公庫物件なので、締切間際に「どうしてもここが欲しい」と言えば登録出来るでしょ。
もし出来なければ公庫物件の条件に抵触しますよね。

[216: 匿名くん]

>>215
公然のウソってやつだな。
就職協定みたいなもんだな。

[217: 匿名くん]

>>215
登録はできるだろうよ。登録はな。

[218: 215]

216さん（＝217さん？）：

そ、そうなんですか。知りませんでした。

今まで見て回ってきた物件では、そのようなことはなかったもので。。。
（湾岸から横浜の大手デベ高層物件です。三井もありました）

私は第二期を考えているので、営業に言ってみます。

[219: 匿名さん]

で、固定資産税の件はどうなったの？１２７㎡で6年目から50万なんて
厳しい〜！

[220: 匿名さん]

>>216さん
お詳しそうなので、お尋ねします。
今日営業の人に「倍率三倍です」といわれました。その内訳は仮登録の人ひとり
要望書の人ふたり（ここに我が家が入ります）
これって、すでに仮登録を済ませている人に、ほぼ決まっていると考えた方がいいのでしょうか？

[221: 匿名くん]

>>220
３倍と言われたならまだ脈ありでは？
内訳まで教えてくれたなら、かなりフレンドリーな態度だよな。
その仮登録のヤツ、資金計画があぶないんじゃねえ？
入れときゃ、どっか紹介してくるパターンだな。

[222: 匿名さん]

>>221さん （216さんでしょうか？）
レスありがとうございます！あまり悲観せずに考えます。
お互い希望の部屋に当たるといいですね。

[223: 匿名くん]

>>222
216=217=221。
もしおたくに買わせたくなかったら、
おそらくトンでもない倍率を言われたろうよ。
例えば8倍とかな。
しかし、グランデは当落は5000マン以下の部屋を抜かして
デキレースだぜ？

[224: 匿名さん]

嘘つきばかりが集まっている掲示板はここですか？

[225: 匿名さん]

>223さん
ちなみにどのあたりの部屋に登録されたのですか？

>215さん
もし当選したいのであれば言わない方がよいのでは？
言ったところで何も変わりませんし、自分の首を締めるだけです

[226: 匿名くん]

たしかに、何も変わらんな。
コ五月蝿い客だと敬遠されるのがオチだな

[227: 匿名さん]

ＭＲ行ってきましたが、幸せそうな人達であふれていました
それだけで幸せ気分になりました
お互い、いい環境でいい人間関係を築いていきたいですよね
変な書き込みを気にするのはやめましょう。

[228: 匿名ちゃん]

サッシちゃんと見てこなかった〜〜
どんなふうに問題あり？？

[229: 匿名さん]

>そうかいよいよ登録開始か。
どうしようかな。。。。
でも１倍もあるんだったら予想以下だな。
1期の販売住戸増やしたからか。
微妙だな。だって1年前より同じ仕様で1千万違うもんな。

　

[230: 匿名さん]

ＭＲ行ったけど、都内の物件と比べて割高に感じた。
眺望も大規模物件の中ではずば抜けて良いというほどでもないし、
駅からの遠さや京葉線という事を考えると、強気の価格設定だと思う。
まあＭＥはなかなか良いので、これまでの物件がお買い得だったのかもな。

[231: 匿名さん]

>207さん
206です。お互い希望の部屋に入れるといいですね♪