パークシティグランデ新浦安 −その４

[匿名さん]

人気の新浦安地区の期待の物件です。
今後も、より良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[22: 匿名さん]

>21
あなたは、門番、コンセルジュ必要と思っているの？それとも、金持ちだから多少管理費高くなってもドーン
とこいなの？

[23: 匿名さん]

ME21の中では他のマンションとの差別化も出来るし、
新浦安に住んでいて車上荒らしも経験しているので、
安心感があるし、いいんじゃないかと思います。
個人でココセコム入っても月々金はかかるんだし、
現場急行料金って一回一万円かかるしね。
まぁ、軽自動車じゃ必要ないと思うでしょうが。

住んでみてまったく必要がないと思う住民が多ければ
あなたの言うようにその時に無くす事も出来るんだし。

[24: 匿名さん]

頼むからメリットからカラリ床とミストサウナは外してくれ。既に当たり前の装備を
メリットに挙げるなんて情けなくなってくる。

[25: 匿名さん]

ボイドスラブに孔百個というのはモアナのことです。目的は、施工時にボイド内に溜まった水を抜くため。
どういうわけか、三井の工法だとボイドに水が溜まり、それが入居後にしみ出てきて問題になるそうです。
その対策として、モアナでは躯体完成後、内装やるまえにスラブにドリルで孔あけて水抜きをするそうです。
しかも、その孔は塞ぐつもりはないとのこと。工期短縮のための工法とはいえ、なにをやってるんだか。

[26: 匿名さん]

>>24
そのレベルを外しちゃうと何も残らなくなるから我慢してくれ。

[27: 匿名さん]

>まぁ、軽自動車じゃ必要ないと思うでしょうが。
平日昼間に書き込むなんて、暇な主婦の方で、もう少しまともな方かと思ってましたが。。。。
やな方ですね。
ちなみに私は本日有給のリーマン。車はボルボのエステート（V70)ですが、車上荒し対策には、盗難防止装
置つけりゃいいです。

[28: 匿名さん]

自分はV50ですが、V70にしておけば良かったっす。。。

[29: 匿名さん]

ここ 120m^2ちょいの部屋で、取得税や、固定資産税はいくらくらいですか？？

[30: 匿名さん]

>27
話の流れでなんでやな方になるの？
貴方が軽自動車に乗ってるなんて言ってないじゃない。
ボルボ？すばらしい車にお乗りですね。
何言ってもケチつけたくってしょうがないんだなー。
まぁ買わないことだな、貴方には合わないよ。

[31: 匿名さん]

庶民としては、高くて買えません。

皆さんがお金持ちでうらやましい。。。。

[32: 匿名さん]

本当の金持ちはここ買わないよね。
中流階層にはちょうどいいかも。

[33: 匿名さん]

>21,30
20、22は、門番やコンショルジュの必要性について議論したかっただけだと思うけど、なんですぐ、

>あなたも友達同様に買わなきゃいいんじゃないの？
>まぁ買わないことだな、貴方には合わないよ。

なの？
これだけで十分やな奴だと思うけど。

[34: 匿名さん]

>>33
その３に出てきたアンカーが使えない精神破綻者さんだと思う。
あまり気にしない方がよろしいかと。

[35: 匿名さん]

遊歩道からの入り口ってどうなっているのでしょうか？
図面を見る限り、門すらないように思えるんですけど。
目立つところだけ過剰演出の門番なんてつけて、裏口は開けっ放しとはいかがなものか？
ここのセキュリティチェックがどうなっているか、確認された方いらっしゃいますか？

私は門番はもとより、電気自動車での巡回も無駄な演出と思っています。
自転車で十分ですよ。
自分のこの考えは、月々の集金額を下げて欲しいのではなく、
お金を有効に使って欲しいと思って書いています。
分譲時契約の管理会社に任せっぱなしのマンションは、言われるがままにお金を使い
結果、大規模修繕の時積立金がまったく足りていなかった。という例がたくさんあると聞きます。
管理費と、修繕費の比率を変えて欲しい。
管理組合をできるだけ早く作り、見直す必要はあると思います。

[36: 匿名さん]

それは言えてるね。組合でしっかりチェックする必要あり。
管理会社は変えられるしね

[37: 匿名さん]

>平日昼間に書き込むなんて、暇な主婦の方で、もう少しまともな方かと思ってましたが。。。。
>やな方ですね。

>精神破綻者さんだと思う。

おまえらもかわらない。

[38: 匿名さん]

もっとたちが悪い。

[39: 匿名さん]

意見交換の場なのに、ネガティブな書き込みがあると「似合わない」とか
「向いてない」とか、排除しようとするのはかなり特殊な人格だと思うよ。

[40: 匿名さん]

ＭＥ２１のパークシティシリーズの管理組合の初代理事選出は、抽選が多く、それが三井不のやり方と聞き
ました。
管理会社や売主にしてみれば、やる気のある理事より、そうでない理事のほうが組し易いのでしょう。
ですから、35さんのような意見や考えは貴重で、この物件をケナスということではなく、問題点があればど
のように改善していくかを議論していくことはとても大切なことだと思います。
まだ買ってもいないのに時期尚早ですが。

[41: 匿名さん]

壁についてこんな記事を見つけました。

http://allabout.co.jp/house/houseability/closeup/CU20060209A/index.htm

グランデは230mmでしたっけ？だったらグレードの高い方ですね。
（150以上が望ましく、200以上ならグレードが高いと記事には書いてあった。）
GL工法を採用しているのは、好意的に見れば壁が厚いので大丈夫だと判断している
のかもしれません。