パークシティグランデ新浦安 −その４

[匿名さん]

人気の新浦安地区の期待の物件です。
今後も、より良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[322: 匿名さん]

ここは口の悪そうな人が多い掲示板ですな。
こんな大規模で高級と言う言葉は違うと思いますが、
（私は千葉育ちなんで十分高級だと思うけど）
結構前からここに住んでて、場所とか広さは気に入ってるので
グランデ買っちゃおうかと思います。2つめのパークシティのが
お買い得だったのでちょっと後悔してますが。
人口増えて騒がしくなったけど、いいところだと思いますよ。
（強風、暴走族は気合でガマンです）
物件の悪口書くのって、どこでもそうだけど、
倍率いっぱい付いちゃった部屋の希望者が
ちょっとでも下げようと必死なのだと
自分は思っている。知らんけど。

[323: 匿名さん]

だまされる人が多いから、三井は助かってるんでしょ。
普通に考えたら、買主をなめてる物件だからね。

[324: 匿名さん]

豊洲のPCTあたりを買えない人が、同じ値段で1.5倍広いとか考え直して
流れてくるんだよ。　両方とも、周辺物件価格から大きく乖離した値付けの割りには、
建物そのものは大して周辺のと代わり映えしない。　まぁ専業主婦家庭で、奥さんが
旦那を尻に敷いているとこだったら、旦那が我慢すればいいから買いかもしれないけど、
共稼ぎだったら見にくるまでもない恐ろしいほどの遠さ。　やめとくにしくはない。

[325: 匿名さん]

なんか嫌な掲示板だな、ココ。

[326: 匿名さん]

広さだけ見れば、まだまだ、都内や、豊洲に比べても、かなり割安。
しかし、
過去の新浦物件と比べれば、ちょい広めといっても、かなり割高。
しかし、
値段は割高なんだけれど、過去の同地区の物件に比べたも、仕様は悪い。
しかし、
見逃したら、次の新浦の選択は、ますます厳しくなるかもしれないという現実。

みなさん。たっぷり悩んでください。

しかし、悩む前に、懐事情（どこの物件を買うときでも）だけはよく考えておいてください。

ここは概ね５-６０００万の物件ですが、引越し費用、新しい家具、税金、オプションなど、
少なくとも３-５００万くらいは最低でも見積もっておかないと。

現実的に、毎月の返済金は、月手取りの1/4くらいで、20−25年で完済できるくらいをメドに算出した、借入れ可能額+頭金＝購入可能額（物件+500万）　頭金＝自分の預貯金＋親からの援助（もしあれば）-1000万

ま、年齢や、家族構成、職業などによって、いろいろ状況は違うと思いますが、最低、それくらいは見積もっとかないと、、、

都市計画税の支払いが毎月2万とか上がった、駐車代が5千円が一万円に上がったとかならないとかで、毎月1万円単位のやりくりにも悩まなければいけないことになります。

[327: 匿名さん]

グランデの前の三井パークマンションって、１２０㎡くらいで
いくらぐらいだったんですか？

[328: 匿名さん]

パークマンション？ずいぶんお高いシリーズを出しますね。
パークシティの間違いでしょ？

[329: 匿名さん]

あ、まちがえました。パークシティでした！

[330: 匿名さん]

今日から一般申し込みですがなんだかあまり盛り上がりませんね

[331: 匿名さん]

いよいよ今日から登録ですね。ここのみなさんも今日行かれるのかな？

[332: 匿名さん]

>>330
購入予定者は十分盛り上がってるよ。
ここのスレはあまりにも買えない奴の
妬み節が多くて情報交換にはならない。
チョットでも前向き意見には怒涛の攻撃、
あら捜しに必死の連中ばかり・・・

なんの目的でレスしてるのかね。

[333: 匿名さん]

今日登録を済ませた方、いらっしゃいますか？
やっぱり初日のほうがいいかと思って出かけたのですが、倍率に怖気づいて
再度希望の部屋を考えることにしました。バラのついていない部屋が結構増えていましたね。
みんな直前でいろいろ考えて変更しているのでしょうか？

[334: 匿名さん]

ホテル側低層階の１０戸弱が、薔薇付いていない感じでしたね。
ま、皆さん第２希望、第３希望でそこいらを出されているので
しょうが。

[335: 匿名さん]

ホテル側低層は午後でも不調でしたよ。
家も第3希望はその辺です。

[336: 匿名さん]

第２、第３希望で登録のない部屋を指定している場合
抽選をコントロールされて第１希望は当たらず
そちらの部屋にまわされるって心配はありませんか？

[337: 匿名さん]

「抽選をコントロール」なんて、この板の都市伝説

[338: 匿名さん]

118Vを考えている方、収納が少ないと感じませんか？
我が家は布団派なんですが、あれでは家族プラス客用布団の収納は
無理でしょうね・・予算的にあきらめていた127の人気のなさそうな
低層階に変えようかと昨日から悩んでいます。

[339: 匿名さん]

ウォークインクロゼットはデットスペースが多いから、そこに
引き出し式収納（ホームセンターでオシャレなのが売ってます）
をうまく入れれば無問題。

[340: 匿名さん]

>>３３３
倍率に怖気づいたって、どのタイプですか？
ちなみにそこは何倍？

[341: 匿名さん]

>>340
15倍です。川側の低層階です。