パークシティグランデ新浦安 −その５

[匿名さん]

その５スレ建てしました。
人気の新浦安地区の期待の物件です。
今後も、より良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[182: 匿名さん]

近隣住民です。少し離れている我が家でも鐘の音が聞こえてくるので直近のグランデはうるさいくらいかもしれません。最初の頃は新鮮でしたが、慣れてくると耳障りになったりします。披露宴の音楽？みたいなものが聞こえてきたときがありましたが、かなりうるさかったです。苦情を出した方もいるとか・・・。ほのぼのとした気分でいられる方には騒音ではないのかもしれません。

[183: 匿名さん]

ディズニーランドの花火すら、毎日だとクレームになるんだから、鐘の音なんて
早晩クレームの対象になる。

[184: 匿名さん]

心おだやかで幸せな生活をしていると、そんなのにクレームつける気にはならないと思う・・
実際、忙しくしていたり、読書に夢中になってると、鐘の音なんて耳に入りませんしね。

[185: 匿名さん]

家にいる間中ずっと忙しくしてたり読書に夢中になりっぱなしでは
疲れるでしょうに。穏やかな時間を得るためには鐘が邪魔になるでしょうね。

[186: 匿名さん]

要は、住む人それぞれの性格など加味して、それぞれの受け止め方ってことですかね。
実家は、学校のすぐそばで、チャイムが時間ごとによく聞こえたものです。
五時のチャイムで家に帰りなさいよって、母がね。美味しい夕食が楽しみでした。
今でも、チャイムを聞くと心和みます。

[187: 匿名さん]

買えないからネガティブな書き込みするのって空しくないですか？
そもそも何でこの掲示板見ているの？

[188: 匿名さん]

ほーんと、鐘なんかが嫌ならとっとと引っ越せばいいのにね！
・・って全くの第三者でーす。
話題のマンションだからちょいとのぞきました。
グランデに住む人、お友達になりたい〜。遊びに行きたいっ。

[189: 匿名さん]

明海賃貸住民で今日グランデ契約してきました。皆様どうぞよろしく。
鐘の音？窓でも開けっ放しにしていない限り聞こえてきませんよ。
聞こえてきてもクレームをつけるような音色じゃないと思うけど。
風の音？これも全く・・・確かに春は風が強い日が多いけれどテレビの音が聞こえないなんてよっぽどサッシが悪いんじゃ？
ホテルのバスはルートによりますよね。
小学校とグランデの間から入ってくるなら多少影響があるけれど、
おそらくシンボルロードからパームホテルのところを右折で入ってくるルートだと思うのでグランデの住民にはそれほど影響があるとは思えませんね。
もちろんホテル前住居の方は多少はあるでしょうけれど。

[190: 匿名さん]

180=184=188でしたっけ。あいかわらずですなあ。

[191: 匿名さん]

なんか、179さんって、何度も住み替えしてるし、（友人談）とかいっちゃってるけど、
靴を脱ぐ音が聞こえるなんて、ちょっと…だよね！コワ。
グランデの価格表まで見ちゃったの？それはそれは…
なんだか新浦安のことお嫌いそうですが、本当に近隣住民ですか？

[192: 匿名さん]

ウフフ・・

[193: 匿名さん]

　購入者のみなさん、今週は三井タワーの三井不動産販売本社で本契約ですね。三井タワーの上には、マンダリンオリエンタル東京（ホテル）が入っています。晴れた日には、東京湾岸がよく見え（新浦安方面も）気分がいいですし、天気がよくなくてもモダンアジアンな内装は、きっと新居の参考になるはずです。

　高層階にあるロビーはパブリックスペースで誰でも入れますし、お茶をするのも気持ちいいと思いますね。書き込みがギスギスしてたので、閑話休題。

[194: 匿名さん]

三井タワーで日銀を見下ろしてみてください
何かの文字が見えますよ

[195: 匿名さん]

呪

[196: 匿名さん]

リバーパレスからは、何階辺りから上でTDRの花火は見えるんでしょうか。

[197: 匿名さん]

レジアスフォートが１８階建てということを考慮に入れれば、
リバーパレスの最上階に住もうとまず見えないのでは。
煙くらいは見えそうですけどね。

[198: 匿名さん]

レジアス・ラディアンはＴＤＲの花火の方向ではないでしょう
潮音とかモアナの上だと思うな

[199: 匿名さん]

ちなみに我が家は日の出だけど５階からでも見えるよ

[200: 匿名さん]

>>198
そのとおり。レジアスフォートには邪魔はされません。方角的には、UR潮音の街か、
ラディアンコースト。あとは、花火がどれくらいの高さで見えるか。

[201: 匿名さん]

引っ越してきた当初（約５年前）、ベランダからディズニーの花火が見えて感激しました！
家族中で８時半になるとベランダへ。上下左右の部屋の人も見てました。
でも、レジアスフォートの建設が進むにつれて少しずつ見えなくなっていって・・・今は音だけ。
でも、ここでの生活が快適なので住み続けています。
グランデの上層階であれば、多分、お部屋から初日の出がきれいに見えると思いますよ。

[202: 匿名さん]

>>201
どこのマンションですか？
海園？望海？

[203: 匿名さん]

>>202
海園です。

[204: 匿名さん]

今週のＪＣＯＭ浦安のシティリポートは高洲の新設小学校だけど
来週は明海の新設小中学校ですね、お子様をお持ちの方は必見ですよ

[205: 匿名さん]

現在小学生の子供がいます。来年こちらに引っ越しますが中学受験は盛んなんでしょうか？
娘２人なんですが。
塾に行っている子は多いのでしょか。

[206: 匿名さん]

>201さん
私も海園住人です。引っ越してきたのが最近なので花火は音を聞くものと
あきらめてました。もしかして、同じ棟かもしれませんね。201さんは
グランデ当たったのでしょうか？だとしたらおめでとうございます！
我が家ははずれてがっかりですが、二期までがんばってみます。

[207: 匿名さん]

昨日パークシティー豊洲を見てきました。グランデはずれた方で見にいかれた方いらっしゃいますか？
大規模だけあって共用部分はかなり素晴らしい印象をうけましたが、お部屋の中身はグランデに
比べて劣るような。建築に携わる友人から聞いたところ今後売ることを考えたら豊洲のほうがいいと。
同じような感じで悩まれている方いらっしゃいますか？

[208: 匿名さん]

豊洲 いかがでしたか？興味ありますが、周辺環境が気になります。
物件としては明らかに三井が力を入れている(グランデに比べて)感じですね。

>>大規模だけあって共用部分はかなり素晴らしい印象をうけましたが、お部屋の中身はグランデに
比べて劣るような。
この部分 よければもっと詳しくお教えください。週末行こうかな。

[209: 匿名さん]

私も行きました。管理・修繕積立・駐車場費の高さに諦めましたが。しょっぱなから6万円って・・・。金持ちしか住むなってことですかね。貧乏は嫌だ嫌だ。

[210: 匿名さん]

↑豊洲のことです。書き忘れました。すみません

[211: 匿名さん]

グランデでは標準設備のものがほとんどオプショナルです。玄関は狭く（億になればべつですが。。。）収納もあまりです。引き出しとかはとってがあまりセンスのいいものではなかったような。
セキュリティーは豊洲のほうがしっかりしていますね。共用部分は素晴らしいです。タワーごとにスカイラウンジがあったり、プールがあったり、ゲストルームがあったり。隣にららぽーとができてPC豊洲と直結するみたいです。ただ運河はさんで向かいがセメント工場。＞２０９さんがおっしゃるように月々にかかる費用が高い。環境は、豊洲に住んでいる知り合いに聞いたところ、若い夫婦に小さな子供、もしくは老夫婦という感じだそうです。緑とかはないけれど生活するうえで不便を感じることはないと言っていました。

[212: 匿名さん]

いろいろ詳しくありがとうございました。そうですか。チラシの広告で見る限り
間取りはちょっとどうかなあと思っていましたが、やはり実際にMRに行かれた方の
ご意見を聞くのは参考になります＜豊洲
ところで、今日キャンセル住戸の案内が来たのですが、残っている物件はやはり抽選日前も
バラが微妙についていなかったところのような気がします。皆さんどうなさいますか？

[213: 匿名さん]

うちもキャンセル住戸の案内きました。
ほとんど海の見えないシーパレスです。川側希望だった為、大変悩んでいます。
２１２さんが案内された住戸はどのタイプだったのでしょうか？

[214: 匿名さん]

>213
212です。私が案内されたと言うよりもチラシのようなものが郵送されてきました。
213さんのいわれるように海の見えない海側が三戸 川側低層階角部屋一戸でしたよ。
本来希望していた部屋は118だったので、我が家には広すぎ＆高すぎでやっぱり手が出ません。

[215: 匿名さん]

>>208
豊洲は、利便さに重点を置く人にはお勧め。でも環境を優先する人にはお勧めじゃないね。
・IHIで最近該当地域が土壌汚染されていたレポートが提出された（土地を削って、対策したとのこと）
・土地用途が、「工業用地」
参考
・駐車場代が25000 - 35000くらい（周辺の相場とあわせたそうな・・）
・管理費が200円/m2くらい、高い
・ららぽーと豊洲へ専用カートで行けることになっているが、肝心のショッピングセンター内に専用カート持込禁止
・ららぽーととつながっているのは平べったいB棟のみ。
・徒歩6分となっているのは、敷地の入り口まで。奥の棟までいくには５−１０分余計にかかる
・黒木瞳が「夕日」を謡っているが、その夕日は西側の超高層マンションが建つとみられなくなる
・管理費の上昇スピードが信じられないくらい速いらしい

我が家は、早々に検討組から脱落しました・・・
ランニングコストを考えると、全然お金たりないことがわかりました。

[216: 匿名さん]

グランデのキャンセル住戸、もう売れそうな感じらしいですよ。

[217: 匿名さん]

キャンセルの出ているシーパレスは何階の住戸でしょうか？
７、８階くらいなら左右から海が見えたりしますよね。
うちには連絡がきません。予算オーバーだからかな。

[218: 匿名さん]

豊洲の広い部屋（１００㎡）は、角住戸の変形リビングだよね。
グランデの方が、部屋としてはいいですね。

[219: 匿名さん]

パーク豊洲って元造船所とか工場跡地でしょ。ダイオキシンとか大丈夫なの？
昔近くに住んでいたが、ヤバいんじゃないのと思います。

[220: 匿名さん]

今日用事があってレセップションセンターいってきました。
見事に全部お花ついてましたよ。キャンセルが出ても花はそのままってこと？
アイルはまだ半分くらいしか花ついてませんでしたが。

[221: 匿名さん]

うちにも案内がきました。
でも、４００戸以上販売して、たったあれだけしかキャンセル住戸
が出ないのはすごいですね。話半分としても１０戸もないなんて
やはり人気マンションなんですね。
キャンセル待ちにエントリーするかどうか、夫婦で検討中です。

[222: 匿名さん]

>>219
2003年12月のレポートみたいだね。本当に汚染されてたみたい。今はどうか知らないけど。
http://www.ihi.co.jp/ihi/whatnew/toyosu/toyosu_dojou_t1.htm

[223: 匿名さん]

2年くらいで汚染て改善されるものなのか心配ですね。
不動産屋さん曰くグランデはほとんどが新浦安住民の方が購入されるらしいです。
そんななかでも便を選んで新浦安から豊洲に引っ越される方もいるとか。

[224: 匿名さん]

本契約のときのキャンセルされたかたの人数は何名くらいなんですか？

[225: 匿名さん]

うちは案内きません。１期で登録した後にも登録受付中のはがきが届いたので、
「こんにちは」会員には自動的に送られてくるものと思ったのですが。
やっぱり属性で選別してる？？
低層階でもホテルのお庭や川沿いの緑道が見えるなら結構落ち着くと思うけどなあ。
ま、そうはいっても高いですよね、お値段。

[226: 匿名さん]

>>224
うちもそれ知りたいです。週末に本契約に行く方、それとなく聞いてみてくださーい。

[227: 匿名さん]

>214さん
213です。ありがとうございます。海側3戸もキャンセルあったんですね。
中層階でしょうか？127以上のお部屋でしょうか？
うちは電話で一部屋だけの案内でしたが、予算＋数百万円なので
2期にチャレンジか決めかねています。

ホテル眺望のお部屋を購入もしくは登録された方、
決断されたご理由を教えていただければ嬉しいです。

[228: 匿名さん]

そういえば、登録した後に、「登録受付中」と封書で来ました。
一階のキャンセルって出てませんか。海が見えないなら庭付きがいいな。

[229: 匿名さん]

2期は相当な激戦区だろうね。面積が小さく割りと価格に手が届く人が多いはずだし
1期の落選の人が書き込んでいるだけでも相当いるし・・
（自分も落選組み）

豊洲との比較は意味がないと思いますよ。
そもそも徒歩20分以上のマンションと
銀座タクシー1000円のマンションでは比較になりさえしないでしょう。
共用部が豪華なのはそこでしか見せ場がないのでしょう。

[230: 匿名さん]

229にちょっと同感、新浦のマンションの共有施設は子育て家族の為にあるようなものだから
豊洲との比較は難しいね
パークシティ豊洲の吹き抜け螺旋階段があるロビーはイメージ的に大人の空間だけど
そんなところで子供がデュエルしてたら大変なことになるかもねｗ

[231: 匿名さん]

最上階と一階から、真っ先にバラついたって聞いたよ。二期もそうなのかな？